我国住房公积金制度缺陷及改革研究

党的十八大提出"新型城镇化建设",实现农村资源配置。城镇化建设的首要步骤就是解决农民住房问题。住房公积金制度作为我国住房保障制度的核心,发挥着稳定社会,提高国民住房质量的重要作用。我国住房公积金制度经过近二十年的发展,取得了一定的成绩,但仍然存在很多亟需解决的问题,本文从我国住房公积金制度的实施现状入手,着重探讨我国住房公积金制度的缺陷,最后对我国住房公积金制度提出改革建议。     

对我国住房公积金制度的探讨

1991年上海市在借鉴新加坡成功经验的基础上,率先在我国建立了住房公积金制度.经过10多年的发展,住房公积金制度已逐步在全国建立并发展起来,成为我国社会保障体系的重要组成部分.     

住房公积金制度何去何从

1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确提出全面推行住房公积金制度，全面实行已有15年。截至2008年末，全国住房公积金缴存总额超过2万亿元，累计个人住房贷款总额超过1万亿元。在推动住房制度改革、房地产发展、住房保障等方面发挥了一定的作用。然而，公积金制度在实施过程中，也存在许多值得深思的问题。     

1656亿住房公积金缘何被“休眠”

这组数字让老百姓不解甚至愤怒：全国公积金运用率仅58%。沉淀资金达1656亿元人民币；全国住房公积金实际缴存职工人数仅占在岗职工人数的58．4%；全国住房公积金的各种违规项目和贷款高达70多亿元……     

论住房公积金制度在住房制度改革中的作用

一、建立住房公积金制度的必要性 1.推行公积金制度是建立社会保障制度的客观需要 我国长期以来所形成的只靠国家和企业投入的住房生产建设体制,使国家和企业背上了沉重的包袱,解决住房难题已陷入了困境。而公积金制度则可形成可靠的、长期稳定的资金来源,并逐步建立住房保障金,使居民逐步提高购房能力。     

浅谈优化住房公积金管理

我国为有效地解决居民住房困难问题,自1994年7月份起实行了住房公积金制度。随着住房制度改革的进一步深化,住房分配商品化呈加速发展态势,住房公积金归集的力度、范围和规模将会越来越大,因此对如何加强管理这部分资金进行探讨有着积极的现实意义。     

浅谈企业住房公积金会计核算存在的问题

住房公积金制度是国家法律规定的一项极其重要的社会保障制度,它具有强制性、互助性、保障性。企事业单位和职工(员工)必须依法履行住房公积金的存、扣缴义务。相对来说,国有企业、机关、事业单位在这方面执行得非常好,而非公经济体制企业执行得就弱了一些,尤其是跨省、跨地区且以农民工为主的集团制民营企业执行得就更差了一些。正是基于这个原因,关于企业住房公积金的会计核算也就存在着诸多问题。本文重点以辽宁省相关政策规定、新会计准则及企业实务中具体会计核算要求进行剖析。     

住房公积金会计核算模式探究

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,它是我国借鉴新加坡等国住房基金制度经验,推进城镇住房制度改革的一项创举。近几年来,由于住房公积金会计核算模式存在一定的问题,所以全国各地根据本地实际情况积极摸索新的住房公积金会计核算模式。由此可见,住房公积金会计核算归集管理模式的改革成为势在必行的课题。     

住房公积金管理使用中的问题及对策探讨

住房公积金制度是凭借政府政令设立的、不以盈利为目,而是为政府政策目标服务的专项储蓄基金。在过去10年中,它提高了国民的储蓄率,满足了一部分居民的住房融资需求。本文对住房公积金管理、使用中出现的问题进行了分析,并对其解决方案进行了初步探讨。     

住房公积金的法律属性与功能定位

住房公积金是解决城市居民住房问题的重要制度.从法律定性上,住房公积金具有延期支付、有限的个人产权、社会互助与合作三种法律属性.住房公积金基本的功能是提高居民的支付能力,具体通过强制储蓄、单位补贴和贷款优惠,为居民购房提供支持.但是,在实际运行中,住房公积金存在基金挪用、提高居民支付能力的作用有限、实际使用不公平等问题.针对这些问题,文章提出应当适当提高缴费比例和利率、保护个人产权、调整公积金的使用结构、完善公积金贷款制度并对银行接受公积金贷款采取激励措施完善住房公积金制度的途径.     

我国住房公积金制度演化的回顾与展望

中国的住房公积金制度经过了20多年的发展历程,在这历史进程中,其对推进中国的住房体制改革、提升居民住房消费能力、改善居民居住条件、促进房地产业发展和繁荣起到了十分关键的作用。同时,住房公积金制度公平失衡、效率弱化、功能异化、监管疲软、风险加剧、服务滞后、矛盾突出等问题日渐显现,对住房公积金制度改革的呼声越来越高。文章对我国住房公积金制度进行系统的回顾,分析我国住房公积金制度产生的历史背景,归纳住房公积金制度演化发展的基本特征和阶段特性,阐明该制度以渐进的制度变迁方式进行演进变迁的内在逻辑。     

我国房地产市场泡沫现象分析

本文从房地产市场现状出发，针对当前的“泡沫争议”来讨论我国房地产市场存在泡沫的可能性，并对所谓的泡沫现象作出理论解释，从而得出本文的结论：由投资热所引发的房地产价格泡沫迹象已经出现，金融资产和金融负债的交叉化，是形成当前房地产泡沫现象的深层次原因，因此防范房地产泡沫的膨胀首先要杜绝金融风险。     

公租房破题"夹心层"困局

端午节小长假之前,由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式对外发布,其中明确提出：公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。     

“民主”建设过程中的公共选择问题

随着现代社会的发展，“民主”已势不可挡，但是对它的理解却各不相同，有时它被形容对不同意见的宽容态度，有时它被看作是一种价值观念，然而，20世纪40年代兴起的公共选择理论把“民主”问题的研究引向了深入，公共选择理论的研究结果显示，“民主”不仅能给人们带来好处，同时在“民主”之下也存在多种弊端。     

解读公租房的重庆样板

2010年初,重庆推出了3年建3000万平方米的公租房计划,规模相当于一个200万人城市的住房量。当年开建公租房1300万平方米。这座最年轻的直辖市,近期被评选为2010年度中国（大陆）地级及以上最具幸福感城市之一。     

公共住房运行模式新探索

住房问题是关系民生和社会稳定的重大问题,其中政府提供的公共住房是解决这一问题的重要措施.虽然住房市场化对我国的改革开放具有巨大的推动作用,但是公共住房在其具体运行机制中仍面临着许多困境.文章试图通过探索公共住房运行新模式来解决中、低收入家庭的住房问题.     

公共图书馆人才队伍建设的对策分析

时代的发展和社会的进步需要人才的支持。作为公益性文化机构,公共图书馆应该将人才队伍建设工作作为重点和核心。通过打造高素质的馆员队伍,为公共图书馆各项事业的开展提供重要的推动力量,从而促进社会的可持续发展。文章探讨了知识经济时代公共图书馆人才队伍建设的意义,并就其中存在的问题提出了切实可行的措施建议,旨在推进公共图书馆的人才队伍建设,为公共图书馆的发展和社会的进步提供强大的人才支撑。