论农村土地确权存在的问题及对策

随着城市化建设和农村改革进程的不断深入,农村土地作为农业生产以及社会生活的基本生产资料,成为改革和建设过程中核心。农村土地确权工作是解决土地纷争、开展农村现代化建设、完善农业经营体系的重要内容。因此,加强土地确权的科学性、规范性以及有效性对我国农村的发展具有重大意义。文章通过大量理论研究和实际调查,分析了目前我国在农村土地确权工作中存在的不足之处,并针对这些问题提出了符合我国国情的农村土地确权的对策,为推动三农问题的解决、维护农村社会稳定、促进农村健康发展提供了借鉴。     

慎言农村土地私有化

地方有不少官员主张土地私有化，有一部分专家、学者中也有相同观点。甚至有不少学者认为中国“三农”问题的根在于土地公有制，认为只有土地私有化了，农民就有了产权、有了人权、有了一切，国家就有活力了。但笔者认为对农村土地私有化的问题，还需要慎重考虑。针对此问题，提出一些个人的意见或建议。主要内容表现在以下几个方面：     

从农村土地信托制度的构建看 "三农"难题的破解

2003年3月1日实施的《农村土地承包法》规定：承包土地在依法、自愿、有偿的基础上，可以实行流转。当前，各地根据自身的实际情况，采取了灵活多样的土地流转形式，包括转包、出租、互换、转让等。浙江绍兴、河南等地在土地流转中还催生出了土地信托制。现对土地信托制展开分析。     

我国农村土地承包经营权确权问题及原因探究

农村土地承包经营权确权工作是农村现代化建设的基本措施,其不但能够有效提升农村居民的整体收入,处理农村矛盾纠纷问题,同时还能给农业稳定发展奠定良好的基石。2017年中央一号文件提出深化农村集体产权制度改革。落实农村土地集体所有权、农户承包权、土地经营权三权分置办法。加快推进农村承包地确权登记颁证,扩大整省试点范围。党的十九大报告也再一次强调了巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,完善承包地三权分置制度。目前,全国土地确权工作正在火热进行中,大部分地区都在2017年基本完成土地确权任务。文章在分析土地确权工作冲刺阶段仍旧存在的一系列问题的基础上,深层次挖掘这些问题背后的原因,从而针对问题及其原因提出相关的政策建议。     

农村土地产权制度的创新举措——对江苏省扬州市农村土地股份合作的调查与思考

土地股份合作,实质上是在坚持现行农地集体所有政策不变、坚持农村土地家庭承包经营制度不变、坚持耕地性质不变的前提下,将农地产权的占用、使用、收益和处分各项权能重新配置的制度创新。本文通过对扬州市部分典型案例的调研,对农村土地股份合作组织的必要性、运行特征、相关原则、发展要求和法律支持进行分析,对推进农村土地股份合作的法律保障和制度创新提出一系列建议,以期有助于推动农地制度改革和农民土地权益保护,推进新形势下"三农"问题的解决。     

张掖市农村土地集约化经营情况调查

促进土地合理流转,实行集约化、规模化经营,是提升农业产业化经营水平的必然选择,也是发展现代农业的必要前提和基础.     

农地保障和退出条件下的制度变革:福利功能让渡财产功能

土地对农民具有重要的福利保障功能,这几乎是以往农地制度安排的基调。现实的难题是,一方面伴随着农业劳动力的转移,农民对土地的依赖性显著降低;另一方面土地保障功能的替代机制逐步形成,但并未有效促进农地的流转。因此,农民的土地"退出",并不是一个简单的福利保障功能及其替代问题;"人动地不动"表达了农民对土地财产权利的诉求。农村土地制度变革的内核,应该从保障农民的土地福利功能转向强化农民的土地财产功能。     

深入推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作的思考

农村土地承包经营权确权登记颁证这项工作是当前政府农村综合改革中最为艰巨、繁重的一项工作,同时其对农村经济以及社会的发展也有着深远的影响。文章主要探讨了如何深入推进农村土地经营权确权登记颁证工作,以期能让该项工作得到真正的贯彻落实。     

农村土地流转：实现农业集约化经营的现实选择——甘肃省农村土地流转问题调查

“三农”问题的核心是农民问题，而农民问题的根本又是土地问题。在建设社会主义新农村、推进城镇化进程中，合理的农地制度安排将是不可或缺的组成部分。改革开放以来，我国对农地制度进行了积极探索，家庭联产承包责任制的实施极大地解放了农村生产力，促进了农村经济社会发展。党的十七届三中全会提出的农村土地流转改革是继家庭联产承包责任制之后的又一次土地革命，是中央破解“三农”问题，实现城乡统筹发展的一个创举。     

农村土地价格评估存在的问题及对策研究

在多元统一农村土地市场建设背景下,分析农村土地市场建设对农村土地估价的要求。通过实地调查、文献统计的方法,分析当前农村土地价格评估在评估委托、评估目的确定、评估方法选择、修正系数确定以及评估报告使用中存在的问题,结合我国土地管理法律法规、土地估价规程和其他土地估价相关理论,提出改良农村土地估价现状,推动农村土地估价发展的对策。为完善农村土地估价理论与方法体系,制定农村土地管理政策,调整估价企业发展模式,促进农村土地市场健康发展提供参考。     

农村土地承包经营权确权登记颁证工作初探

做好农地确权工作必须首先明确工作指导思想,纠正思想误区。农地确权工作要把握的"四项原则"。农地确权工作中要明确六项具体任务。登记颁证是工作核心,为土地流转放活打好基础。     

推进昌吉州农村土地承包经营权流转的对策

推进昌吉州土地承包经营权的流转，必须要与各县市当地农村生产力的发展水平和农业生产区域特色相适应。坚持因地制宜、分类指导、慎重进行、稳步推进的原则，进一步规范土地承包经营权流转的程序，积极培育土地流转市场。同时，尝试建立新型土地平衡与管理制度，拓展农村土地流转的空间，进一步完善农用地分等定级和价格评估工作，积极推行多种形式、多种渠道的农村土地流转，建立农村土地流转信息网络体系，进一步完善矛盾调处机制，加强对农村土地流转的检查和监督。     

农村土地确权要尊重农民意愿

如果解决13亿人的吃饭问题是治国理政的头等大事,解决8亿多农民的富裕问题就是现代化进程中的最大难题。现阶段,新型城镇化过程当中,破解“三农”难题根本上就是破解农民增收致富。     

深化农村土地制度改革，促进农业剩余劳动力转移

"三农"问题的核心是农民问题。农民问题的症结在于人地关系高度紧张,导致大量剩余劳动力的出现。因此,实现农业剩余劳动力的充分转移,是解决"三农"问题的必由之路。然而,现行的农村土地制度制约了农业剩余劳动力的转移,必须加以改革。     

物权法农村土地政策的"尚方宝剑"

长久以来,农业、农村和农民问题,始终是我国发展建设的根本问题。“三农”问题归根结底是土地问题。土地是农业最基本的生产资料,也是农民最可靠的社会保障。日前,河北定州发生的因征地引发的恶性事件引起了人们的极大关注。不论这件事情的具体诱因是什么,其背后所隐藏的制度缺     

破解"三农"难题,创新中国农村土地制度——评《"三农"难题与中国农村土地制度创新》

近年来“三农”问题日益引起社会的广泛关注,也得到了中央和地方各级政府的高度重视。加强对“三农”问题及中国农村土地制度的研究,对于建设社会主义新农村、全面建成小康社会具有重要的理论意义,对现实问题也有显著的指导价值。山东省农业厅副厅长、经济学教授冯继康博士撰写     

土地确权实践中存在的问题及优化路径

为了保证土地资源确权工作能顺利、高效的开展,应认识到土地资源确权管理工作的关键性,并能结合实际的土地资源确权管理工作要点进行优化。文章就土地资源确权实践方面存在的不足以及优化策略进行了分析。     

兵团团场农用土地确权情况调查与研究

本文主要通过对兵团团场职工进行问卷调查,分析团场的农用土地确权实施情况,深入了解兵团职工对农用土地确权工作的认识及在农用土地确权工作中出现的问题和矛盾基础上,进行实证研究,根据调查数据,及时提出相关的意见和对策,提高职工生产经营积极性,维护团场、职工双方当事人合法权益,推进屯垦戍边新型团场建设,强化维稳能力,规范团场、连队土地承包经营权流转行为。     

推进农村土地产权变革的建议

完善土地产权制度,赋予农民更加充分而有保障的土地权利,依法保障农民土地权益不受侵犯,是“三农”政策的核心,也是实现工业化、城镇化、农业现代化“三化”协调、稳健发展的关键.     

我国农村土地制度改革问题探析

目前我国家庭联产承包责任制土地制度中存在的土地产权不明确、不完善的弊端已严重制约了农户对土地的长期性投入和土地流转市场