我国房地产税收政策调整的意义与影响

从2006年开始,中央针对房地产业的过热发展和房价的持续高涨,出台了一系列宏观调控政策,但效果并不明显。本文针对当前国内房地产业现状,着重从税收政策调整方面分析了其对房地产市场的影响作用。认为:利用税收政策以正确引导我国民众对住房的合理消费;征收土地增值税可以有效地降低房地产开发商的暴利和解决开发商囤积土地和房源的问题;最后作者提出了强化房地产税收杠杆作用的几种选择和建议。     

房地产税收政策和房地产市场走势

摘要:房地产税收的试点方案公布后引起了社会的广泛关注,房地产税收该如何解读,性质如何,为什么要开征,将来可能往什么方向发展,路径如何？以及房地产税收政策对房地产价格和市场,房地产市场消费结构和房地产租赁市场会产生什么影响？本文对此进行比较全面的研究.     

房地产市场调整趋势及政策建议

2009年四季度以来,针对部分城市房价上涨过快等问题,国家出台了一系列调控政策,特别是4月17日,<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>正式出台,从坚决遏制不合理住房需求、增加住房有效供给等方面采取了一系列政策措施.以期促进我国房地产市场持续、稳定、健康的发展.     

农业要搞大调整 调整要有大动作

农业要发展,农民要增加积累,能够拿出钱来改变和不断完善生产条件,仅仅靠发展粮食作物是远远不够的。我认为,要重视农业,切实把农业、农村和农民作为经济工作的出发点和落脚点,必须下大力调整种植结构,调整大农业的内部结构。 一、促进观念转变,为调整结构打好群众基础。要利用各种行之有效的宣传手段,引导农民转变观念,增强对农业结构调整的必要性和重要性的认识,在此基础上弄清“一个关系”,树立“三个观念”。一个关系即“减轻与发展”的关系。减轻农民负担是党中央、国务院三令五申的基本政策,是保护农民利益的一项根本措施。减轻农民负担这是应该做而且应该认真做好的一项农村工作,但是只减轻不发展,只能是减而不轻,越减越穷,就不能从根本上保护农民的利益。一手抓减轻,一手抓发展,重要的是抓发展;要     

我国房地产税收政策问题研究

近年来,在我国房地产开发投资增长强劲,房地产行业发展迅猛的同时,与其密切相关的房地产税收绝对量增长也较快．2005年我国第三产业中税收增长最快的行业是房地产业,实现税收1798．65亿元,增长31.3％。但是我们发现,房地产业税收额占整个财政收入的比重始终维持在44％左右,这与该行业的迅速崛起状况大不协调。有分析认为,房地产行业是当前我国偷逃税收最严重的行业之一,这与税务部门征收工作监管力度的有待强化和完善有一定关系,却从根本上暴露出我国现行房地产税收政策的诸多不合理之处。     

房地产市场的理性调整与通货膨胀控制

本文对我国CPI与房地产市场价格指数之间的相关性进行统计分析发现,两者之间存在显著的正相关性,而且房地产市场具有领先性特点.基于此,文章分析了我国房地产市场发展是影响CPI的主要渠道,认为房地产市场的理性调整有利于控制通货膨胀;相反,在当前外部危机压力下刺激房地产市场会有助于缓解可能的通货紧缩问题,但也存在因市场调整不到位的潜在风险.     

入世后税收政策的调整

一、主动修改与WTO规则和我国入世承诺不符的税收政策判断需要主动修改的税收政策的标准主要有两项：一是明显不符合WTO规则和我国政府对外承诺要求，并且没有相应的例外条款可以引用；二是不符合我国建立社会主义市场经济体制的根本要求。１．按照现行税法规定，对一些含有无形资产的产品，进口时按总价征收了一道增值税，进入国内后，对其中的无形资产再征收一道营业税。而同样的产品，在国内则一般按照混合销售只征收一道增值税或营业税。由于其不符WTO国民待遇原则，２０００年１１月已发文明确对进口含有无形资产的产品只征收增值…     

税收政策调整不可忽视潜在后果

我们实有必要冷静、全面审视减税主张,在财政收入增长幅度连续数年超过GDP增幅的背景下,推动减税的呼声高涨,我们须要冷静、全面审视减税面对的问题：财政增收因素未必能够持续;财政增支因素不可忽视;不可忽视地方财政风险;单纯强调减税的马太效应风险：可能加剧收入失衡。全面减税的主张未可轻易推行。关键不是盲目全面减税,而是调整改善政府支出结构,加强对政府支出的监督。     

运用税收政策促进产业结构调整

新一轮世界经济增长主要是由结构调整推动的。我国目前产业结构存在的问题已经阻碍了经济整体运行的效率。产业结构转换与升级既可以由市场来推进，也可以由政府来推进。税收是政府推进产业结构调整的主要政策手段。分析了税收政策对产业结构调整的局限性，并提出相应的对策，以期更好地发挥税收政策在我国产业结构调整中的作用。     

浅析税收政策调整的目标

“十一五”期闻,适应经济形势发展,我国税收政策进行了深度调整。本文从三个层面,探析政策调整的目标。     

2012年房地产金融风险有多大

从某种程度上讲,2012年房地产走势影响到许多宏观指标。从最新数据看,2011年12月房地产投资增速27.9%,尚在高位。尽管2012年房地产投资趋于回落是一个共识,但回落到什么程度,带来多大冲击却分歧巨大,分歧的关键点在房地产回落的程度既有可能是一个事关调控之下的周期性调整,也有可能是更长期的     

启动房地产市场的九大对策

“有房没人住,有人没房住”是当前困扰我国房地产市场健康发展的一大怪圈。启动房地产市场如同一台戏,政府、银行、开发商、消费者,缺了哪一个“角”都不行。     

利率调整对我国房地产市场的影响分析

房地产市场一片繁荣的背后,却存在着诸多问题。银行对开发商贷款的风险的上升,导致了金融系统的隐患;市场秩序混乱,各种虚假信息泛滥,市场预期不够理性等等。本文在总结国内外相关研究的基础上,从房地产市场的供求角度着手,以利率对房地产市场的传导机制为切入点,探讨利率变动对房地产影响。     

生态城市发展中的税收政策调整

发展生态城市是建设资源节约型社会,实现经济与社会可持续发展的有效途径。税收是促进生态城市发展的重要经济手段。文章从理论上对生态城市目标下税收政策的作用进行系统阐述,全面分析我国现行环境税收政策存在的问题,提出促进生态城市发展的税收调整对策。     

我国保险业税收政策调整的思路

1·统一内外资保险公司的税负,创造公平的税收政策环境。由于中外资保险公司的税种、税基和税率不统一,总体看来,外资保险公司的税收优惠多于内资保险公司。随着我国保险业迅速与国际接轨,需要统一中资和外资保险公司在所得税和其他税种中的各项规定,一方面,降(下转第37页)(上接第23页)低保险业所得税负担,提高保险公司市场竞争力;另一方面,统一税制可促进外资保险公司技术进步,加大保险业的溢出效应。2·根据保险市场竞争状况与市场结构的变化,适时调整营业税率和优化营业税基。为支持保险业的发展,提高保险业的再生产能力,虽然营业税率已…     

我国房地产市场的调整及“救市”建议

2008年中国房地产业在经历了"高投资、高房价、高利润和高税收"之后,开始步入调整期.此次调整既有诸多不可控的外部因素,也有行业自身的原因.认真分析房地产市场周期调整的成因,因地制宜出台审慎、灵活、富有弹性的调控政策,并借市场调整之机优化结构、强化相关制度建设,是中国应对美国金融危机引发全球经济衰退的理性选择.也是中国房地产市场走向成熟及持续健康发展的关键.