商业地产开发进入新规则时代

国际物业顾问戴德梁行表示,与商业地产运作相关联的外部因素目前已发生重要变化,中国商业地产发展已进入新规则时代。在新规则下,实力或专业能力不佳的开发商面临淘汰,行业集中度将进一步提高,整体行业将逐步实现与国际接轨。对于新规则的具体变化,戴德梁行商业铺助理董事张家鹏先生给予这样解释:     

商业地产在沈阳升温

沈阳作为东北地区的中心城市和辽宁中部城市群的核心城市,有着得天独厚的地位优势和巨大商机,商品零售额连续七年在全国副省级城市中排名第一。近几年,特别是2003年,国内外的知名商业企业、民营企业和房地产开发商慧眼识金,纷纷抢滩沈阳商业地产,使沈阳商业地产开发建设如火如荼,呈现如下特点: 一是商业地产投资增速,国际资本、外地资本和民间资本纷至沓来。2003年,市、区政府深入开展“项目年”活动,加大招商引资和项目引进力度,大力实施商业街区建设,特别是中央振兴东北老 工业基地战略的实施,吸引了大批国际 资本、外地资…     

潍坊恒易·星河国际轻纺城获2005年商业地产开发示范项目

日前,由中国房地产及住宅研究会与中国房地产报联合主办的中国优秀商业地产评选中,恒易·星河国际轻纺城荣膺“中国2005年商业地产开发示范项目”。山东潍坊——正在崛起的纺织之都潍坊地处山东半岛的中心位置,山东是中国纺织大省,潍坊、青岛、烟台、威海、滨州五市出口创汇额占山东全省的75.08%,成为山东乃至全国纺织深加工基地。目前,山东纺织呈现大发展格局:17市和9大行业全部盈利,并创利润增长新高;全行业实现工业总产值、增加值、销售收入、利税四项经济指标同比增长40%以上。潍坊恒易·星河国际轻纺城为纺织产品的交易提供了最佳展销…     

商业地产将成房企发展重点

十二五规划中国经济的未来方向、城市化进程的客观发展规律及住宅开发的调控政策,都促进房地产企业正在进入行业性的战略转型,商业地产必然是房企发展的重点。首开股份作为大型房地产上市企业,也在不断研究在商业地产领域的发展思路和可能遇到的问题。下面提出一些我们思考的相关问题。     

戴德量行 二三线城市压力较大

投资者谨慎观望明年中国商业地产市场走势会是机遇与风险并存的一年。中国商业物业尚处于初期发展阶段,因此从行业的长远发展来看,不管是哪个类型的商业物业在中国都会有长足的发展。由于中国大陆经济增速放缓,加上房地产政策调控并未放松,中国商用地产投资额已经连续三个季度下跌。一直以来,中国土地成交占亚太     

2013房企风险评估报告

海外投资、地产金融化、社区金融、云地产、电商与传统商业地产之争,这些新气象在今年集中涌现。马云和王健林的赌约,更是隐含了房地产行业的新老模式之争,在"被颠覆"的讨论声中,中国房地产业走过2013。在调控常态化的背景下,中国房地产行业的千亿公司仍在扩容。他们的千亿时代,归根结底一句     

对外商投资房地产的监管建议

外资在我国房地产市场一度颇为自由。在市场准入政策方面,外资归根结底是通过投资房地产开发行业和购买房地产两种方式进入中国房地产市场的,而截至2006年7月,这两种方式在     

何诚 “求变”是商业市场的主旋律

2013年是以"变"为主题的一年,无论是整个房地产行业,还是商业地产这个细分领域均面临着诸多变数。而2014年的房地产市场将是"应变"的一年,需要加快适应新的长效机制,应对市场自我调节带来的供求变局。2014年住宅市场或将出现一些调整,有供过于求迹象的三四线城市的市场将面临着更大的挑战,而诸如北京、上海等供不应求的一线城市和部分二线城市或将保持坚挺的发展态势。预计2014年政府对住宅市场政策的收紧将有所延续,但是宏观调控的长效机制在逐步建立,"一     

携手天猫,共创未来——B2C电子商务市场进入2.0时代

从发展历程来看,是风投资本打造了中国电商的基础,培育了网购的消费习惯;2011年以来的资本寒冬论喧嚣,意味着由资本推动电商业发展已出现新变化,传统企业开始接棒电子商务,酝酿着更大的变革,将覆盖全产业、进入更成熟的资本运作、吸收更全面的产业资源与人才。无论从眼下传统行业纷纷进入电商业的势头,抑或是借鉴电子商务发达国家的历史经验来看,都显示着传统行业进军电商将掀开的是更加广阔的未来。     

朱凌波 商业地产进入行业拐点

跟前一届政府相比,本届政府看上去似乎有些"无为而治",其实这本身就是一种策略。让前一轮的宏观经济调整有一个沉淀过程,然后再展开分门别类的调整。更加自然,也更加尊重市场规律,对房地产市场必然是一个利好。城镇化加速期中,推动城市发展满足产业升级满足人们生活需求,房地产肯定还是大有机会。我们认为房地产仍然可以持续15-20年的发展周期是有可能的。商业地产主流的开发模式仍然会在2014年形成惯性发展,但是会有几个分化。2014年的商业地产领域我认为会有这么几个趋势:     

红星美凯龙拟建100个爱琴海购物中心

2013年,由中国房地产TOP10研究组、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院等多家地产业界权威机构对全国数百家地产开发公司以及百余家商业地产开发公司进行了综合评估,红星地产荣获中国房地产百强排名第45名,红星商业地产荣登商业地产第2名。     

2007年北京商业地产发展七大趋势

未来商业项目的开发会在计划性、综合性还有开发运营统一性上有大幅度提高,商用地产专业化运作成为大势所趋。历经了约5年的高速发展后,2007年北京商业地产市场将进入下一个发展阶段的里程碑,过去几年开工建设的大型项目大多会在这个年度开始营业,相信北京市场将会继续朝着更为成熟和理性的方向发展。政府政策,开发商的开发模式以及零售租户的变化都将会对北京商业地产的发展产生正面的推动作用。     

香港商业地产运营模式新解

总结2006年香港地产行业的发展来看,随着大经济环境的利好,香港商业地产也迎来新的发展阶段。     

十年积淀 绽放“贵·尚”之花 “张謇杯”2012年中国国际家用纺织品设计大赛启航

2012中国国际家用纺织品设计大赛是自2003年首届大赛举办以来的第10个年份。10年光阴荏苒,中国国际家用纺织品设计大赛伴随着家纺行业的发展一同成长,见证了家纺行业从亲手缝制"十铺十盖"向品牌"大家居"的升级,从贴牌加工生产向品牌设计的转变,转眼10年,全行业总产值从2003年至2011年实现了年均16%以上的跨越式发展,成为中国实体经济发展的亮点。大赛举办的10年是中国家用纺织品行业历史上发展最快的10年,大赛的举办对于中国家用纺织品行业的发展起到了积极的推动作用。     

提速发展的常熟国际汽配城

2005年汽配城开业第一个月营业额才3000多万,到2006年4月份市场交易额高达9000多万。一年来,国际汽配城荣获"先进集体"、"优胜单位"、"全国诚信市场建设基地"、"全国十大优秀汽配城"等多项殊荣。常熟国际汽配城在提速发展。     

中国石油和化工经济运行2005年回顾及展望

2005年中国石油化工生产快速增长,市场需求旺盛,固定资产投资大幅增长,进出口贸易活跃,民营石化企业蓬勃发展,石化产业的区域结构更趋合理.展望今后,中国石化工业仍将处于迅速发展的上升阶段,存在诸多有利因素:全球经济的较快增长将继续推动对石化产品的需求;国内经济持续快速的增长,形成对石化行业发展的强大推动力;稳定的政策环境,将为行业的持续快速发展提供新动力;巨大的市场空间和逐步完善的市场经济环境,将促使大量国外资本和民营资本进入石化领域,为行业的发展带来新的活力.与此同时,中国的石化行业发展还面临着许多困难和矛盾,例如,快速发展与资源短缺的矛盾,提高国际竞争力与自主创新能力不强的矛盾,建立资源节约型和环境友好型社会与行业技术、管理水平落后的矛盾等,面对这些长期制约行业发展的问题,应认真对待,并采取切实措施加以解决.     

中国IC产业步入第二个高增长期

进入2006年,国内集成电路产业与市场的发展在2005年平稳增长的基础上进一步提速,而下半年这一势头预计仍将持续。     

香港开放REITs对内地房地产市场的影响

2005年6月,香港证监会正式发布了《房地产信托投资基金守则》修订的相关总结,撤销了香港房地产投资信托基金(REITs)投资海外房地产的限制,房地产基金可以投资于全球各地的房地产,此举对于内地房地产行业来说,将是千载难逢的借用海外资本发展物业的绝佳机遇。在目前国内法律政策不完善,建立REITs条件不成熟的背景下,香港放宽投资海外房地产限制,让香港房地产投资信托基金可以投资海外房地产项目,实际上意味着允许内地房地产商可以按照《香港房地产信托投资基金守则》成立房地产投资信托基金(REITs),然后注入其在内地的商业地产项目在港上市,从而可以缓解内地房地产企业在中央收缩“银根”以后造成的融资困难问题,为内地房地产企业提供了一种新的融资渠道。而且以内地房地产项目为标的房地产投资信托基金(REITs)在港上市,要接受香港证监会的监管审查,可以进一步规范内房地产市场的发展。     

朱中一：房企不要盲日进入商业地产

“当前房地产企业要更多关注商业地产，但是不要盲目进入这一领域。”中国房地产业协会副会长朱中一表示，当前的商业地产既面临发展的机遇，同时也蕴含很多不确定因素。     

亚太展会巨擎2008强势出击

随着中国经济的快速发展,中国啤酒、饮料行业以超乎寻常的速度发展。2006年我国啤酒产量实现3515．15万千升,比2005年增长14.7％,并连续五年居世界首位。2006年全年饮料行业产量4220万吨,同比增长24．8％。中国已成为世界上最重要的啤酒、饮料消费市场。终端产品的快速发展带动了中国啤酒、饮料装备行业迅速发展壮大,有力的推动了中国啤酒、饮料行业的技术进步。