工程延误慎言“罚”

针对工程合同条款中经常出现的发包人对承包商误期违约“罚款”条款，分析了罚款、惩罚性赔偿和惩罚性违约金的法律性质，认为在合同中约定罚款难以得到法律的保护，只有在合同中清晰、准确地约定误期违约责任的性质，发包人才能快速获得赔偿，避免发生争议。     

博弈视角下林业合作组织的违约金机制研究——以“公司+林业合作组织+林农”模式为例

以"公司+林业合作组织+林农"模式为例,利用演化博弈论中的复制动态方法,建立了公司和林农合作关系的复制动态模型,讨论了在合作协议中引入违约金机制对合作者行为的影响。研究结果表明:合作者的合作意愿随着违约金的额度发生变化。在合作协议中预先规定适当的违约金对抑制合作者的机会主义行为、促进合作具有重要的意义。因此,建议在合同订立时就预先确定违约金的额度或违约损失计算方法,并根据林业合作组织的情况合理确定违约金的额度,同时还要完善相关法律,保护违约金机制的有效实施。     

签订企业法人“贷款违约责任合同”势在必行

企业的厂长(经理)是企业取得银行贷款的唯一法人代表,对于违约贷款不断发生的问题,我们认为,签订企业法人“贷款违约责任合同”不失为一副良药妙方。 一、签定企业法人贷款违约责任合同的必然性 1.签订企业法人“贷款违约责任合同”的法律依据。根据《中华人民共和国商业银行法》第37条规定,“商业银行贷款人与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项”。这就要求银行每一笔贷款发放前必需和借款人签定“贷款违约合同”,明确贷款到期不还,借款人应负的经     

债权银行能否从其分支机构扣划担保人存款？

2006年7月20日，张某从A银行下属分支机构B支行借款20万元，期限为1年，并由李某提供保证担保。李某与A银行签订的保证合同约定，保证人李某对债务人张某在B支行的借款20万元提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金及损害赔偿金等。双方同时约定，如果保证人不按合同约定履行保证责任的，债权人有权直接从保证人在债权人处开立的任何账户内扣收。     

我国违约金性质探讨

违约金制度最早始于罗马法,作为一种重要的违约损害赔偿方式,在大陆法系和英美法系都是一项重要的制度。但对其性质的界定仍有分歧,问题的焦点在于对惩罚性违约金的态度上。本文通过对违约金制度的历史发展来探讨我国违约金的性质。     

村民无权私自租赁土地

2004年5月的一天，河南省内乡县灌涨镇岗杨村杨沟村民小组召开了286人的村民会议，会议商讨是否同意把本组西南角的10．08亩耕地租赁给本村砖瓦厂烧砖取土。这10．08亩耕地离村较远，难于管理，因此经过大家充分讨论，三分之二的村民同意“租赁”给砖瓦厂。双方一番协商，杨沟村民小组与砖瓦厂签订了租赁协议，协议除约定租赁期限、租赁费用、补偿方法外，还特别约定“任何一方违约．要支付对方违约金2万元。”     

农业产业化经营中合同违约问题的成因与控制

目前在以合同形式组织和运行的农业产业化经营中，存在的主要现实问题是合同违约率高。本文在运用资产专用性、不完全合约理论分析违约率高的主客体原因基础上，主要论述如何通过制定与完善合同条款、依据产品交易特性选择农业产业化经营形式等对策措施，防范合同违约现象的发生，并着重提出降低合同违约率的合同设计方法。     

论高校毕业生就业违约现象

一、高校毕业生就业违约现象概述 随着高校毕业生自身权利意识的增强和就业选择越来越多，不少高校毕业生开始在就业中违约。主要表现是：一旦找到待遇和工作条件更好的单位，就以支付违约金的方式来解除与现在签约单位的就业协议。近几年来，违约现象愈演愈烈，已经在相当程度上损害了用人单位的合法权益，     

预付账款问题成因分析及风险防范

预付账款是企业支付货款的常见方式,通常是企业为了购入急需商品,按照合同约定预先支付给供货单位货款的行为。预付账款是事先付款,势必存在一定风险,极易发生单方面不履行合同约定等违约或商业欺诈行为,造成企业财、物两空以及坏账、呆账等不必要的损失和风险。结合工作实际,对所在企业预付款管理现状、成因及潜在危害、风险进行分析,为企业健全完善预付款管理工作提供科学有效的建议。     

农业产业化经营中合同违约问题与对策研究

在我国农业产业化各种利益联结方式中,合同契约方式所占比重最大,国家级龙头企业中采用合同方式与农户进行利益联结的占86%,但其履约率仅20%左右,其余80%的合同要么公司违约、要么农户违约.如此之高的违约率严重影响了龙头企业和农户参与农业产业化经营的积极性.     

劳动保障部门提醒：就业协议不能取代劳动合同

就业协议发生在学生毕业前，由学生、学校、用人单位三方共同签订，以确定就业意向和相关权益，包括擅自解除约定方应支付的违约金。     

完善我国合同法预期违约制度

预期违约，是英美法上的独创制度，它是为了解决合同生效后至履行前发生在合同履行上的危险而建立的一项法律制度。预期违约制度充分体现了合同法上的诚实信用原则及公平原则，它对平衡合同双方当事人的利益具有重要意义。预期违约救济措施不仅可以有效减少实际违约所造成的损失，而且还可以及时地解决合同纠纷，从而在很大程度上避免社会资源的人为浪费。     

合同签订后价格变动怎么办

编辑同志:去年8月份,我们公司与某个体户签订了收购枸杞的合同,10多天后,因市场价格变动,公司负责人口头通知对方,将收购价格每公斤降低了5元。此后,供方继续供货6次。后来他们又向法院起诉,要求按原合同订价补偿货款。请问,他们的要求合法吗?(读者:刘扬)刘扬同志:我国《合同法》第8条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”价格是合同的主要条款之一,你们公司单方变动价格是明显的违约行为。按照合同法的规定,你们根据市场情况的变化,…     

完善我国合同法预期违约制度

预期违约,是英美法上的独创制度,它是为了解决合同生效后至履行前发生在合同履行上的危险而建立的一项法律制度.预期违约制度充分体现了合同法上的诚实信用原则及公平原则,它对平衡合同双方当事人的利益具有重要意义.     

国有土地使用权出让合同定金的理解与适用

<正>现有法律规定,为保障债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中的债权实现,可以约定定金。国有土地使用权出让合同(以下简称"出让合同")基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为,约定定金时有别于一般民事合同,导致实践中对出让合同定金存在不同的理解与适用的情况,有时还会引起法理上的矛盾和操作上的失误。     

见索即付保函在我国的适用性分析

<中华人民共和国担保法>第5条规定,"担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效.担保合同另有约定的,按照约定."此条应用于独立保函时如何解读成为司法与理论界争议的焦点,本文就我国独立保函的适用性分析进行梳理.     

《中国人民共和国水法》法律责任改建议及论证

1　民事责任1.1　违反水法的民事违法行为的种类在水法的修改过程中 ,要科学地设计民事责任条款 ,首先必须弄清违反水法的民事违法行为的主要表现。在现实生活中 ,此类行为主要有三类 :1违反合同的行为　如使用水工程供应的水 ,未按照合同约定向供水单位交纳水费的行为 ;2在相邻关系中 ,引水、蓄水、排水时损害了公共利益和他人合法利益的行为 ;3因高度危险作业 ,对他人的生产、生活造成损失的行为 ,如开采矿藏或者兴建地下工程 ,因疏干排水导致地下水位下降、枯竭或者地面塌陷的行为。上述三类行为中 ,第一类系合同违约行为 ,可直接援引现…     

承包合同纠纷已成农村工作一大难点

随着近几年农村产业结构调整，特别是种植结构的调整，涉及粮食、蔬菜、苗木种植等方面的各类土地承包合同纠纷逐渐增多，成为基层干部、农民关注的焦点和农村工作难点，经调查发现，问题主要表现在：一是合同签订不严密，存在纰漏。由于部分村干部和村民的法律意识薄弱，在签订承包合同时不采用书面形式，只是口头说说了事，权责不清导致纠纷；有的虽然签订了书面合同，但合同条款不完善，如履行期限不明确，没有约定违约条款等。二是擅自改变农作物品种及土地用途，使合同无法履行。为改变单一粮食种植结构，使群众早日致富，有的村委根据…     

经济法试题参考答案

一、单项选择题1．巳21〕3．C4DSC6B7ASDg八10n11C门（113（1／C匕C回6C厂A18AIgC二、多项选择题IA、C、DZA、C、D3A、D4A、BSA、B、C6A、B、C、D7A、B、（、DSA、B、Dgi＼、B、D10E、C、DfiB、D12A。B、D13A、B、C、1）14B、I）15C、D16B、C、n17八、D18A、DN八上、C、n川A上、C三、判断题IJ2／3V4X5、V6wt7XSJgXIOJ11X12X13v14V15X四、简答题1答：《经济合同法》与（涉外经济合同法》对违约金的规定有以下区别：门）《涉外经济合同法》只有约定违约金而没有法定违约金的规定,但约定违约金的数额由双方…     

转移登记已生效,能否将登记申请撤回

正问题2017年,甲公司与乙公司签订合同,约定将登记于甲公司名下的一宗建设用地转让给乙公司,并约定乙公司自过户之日起10日内给付全部转让款。之后甲乙公司按照合同约定办理了转移登记,但自办理转移登记之日起逾10日,乙公司未按照合同约定向甲公司给付价款。甲公司遂向登记机构提出撤回登记申请。登记机构认为,