厦门市社会保障性住房制度的一些特点

为从根本上解决中低收入家庭的住房困难问题，厦门市从2006年开始酝酿建设社会保障性住房，目前各项政策制度框架已基本确定，《厦门市社会保障性住房建设与管理暂行规定》、《厦门市社会保障性租赁房管理办法》（试行）、《厦门市社会保障性商品房配售试行办法》已经发布，首批2万套社会保障性住房建设已进入实施阶段，有些项目已经可配租配售，现已开始接受社会申请，社会反响很好。     

吉林省保障性住房退出机制存在的问题及解决路径

本文在分析了国内外现有保障房退出机制的基础上,研究了吉林省保障性住房退出机制中存在的问题,提出了完善立法制度、拓宽融资渠道和提供多种退出模式选择等对策,以期为我省保障房退出机制的完善提供参考。     

厦门:住房保障与商品房市场完全分离

为了建立和完善厦门市社会保障性住房制度,强化政府住房保障职能,解决低中收入家庭的住房困难问题,近日厦门市保障办牵头会同市国土房产局、建设局、法制局等单位起草     

商品房与社会保障性住房协调发展对策

一、商品房供应体系与社会保障性住房供应协调发展现状分析 1998年,《国务院关于深化住房制度改革意见》明确提出要建立两套住房供应体系,一是以高收入为主的商品房供应体系,二是以中低收入为主的社会保障性住房供应体系。这两套住房供应体系的协调发展在落实科学发展观的今天具有十分重要的现实意义。近些年,我国商品房建设取得了比较大的发展,但社会保障性住房建设相对比较滞后,由此造成商品房供应体系与社会保障性住房供应体系的发展不协调,与科学发展观对我们的现实要求还存在一定的距离,具体表现在以下几个方面。     

保障性住房“退出难”的破解之道——以杭州市廉租住房为样本

保障性住房是市场经济条件下政府为了解决市场失灵而提供的一种公共产品。作为投入有限资金的政府公共资源,现实中保障性住房退出难的情况时有发生,若不加以重视解决,则容易导致保障性住房供给结构失衡,加剧供需矛盾,造成有限的住房资源难以发挥最大的保障作用。本文以租赁型保障性住房中的廉租住房为分析样本,解读当前廉租住房的制度架构,并分析了廉租住房退出管理中的现实困难及背景原因。在此基础上,提出从制度建设、工作机制、配套措施等方面多管齐下破解退出难问题,以期为保障性住房退出管理提供多维的解决思路。     

保障性住房与商品房应相互依存、协调发展

近年来中央一再强调要加大保障性住房建设力度，大量资金（包括住房公积金增值收益的大部分）投入到廉租住房和经济适用住房建设中，而另一方面在全球经济走向衰退过程中，我国房地产行业正面临困局，房价持续走高，已远远超过了大部分民众购买力，这使得全行业交易量持续萎缩，整个住房市场进入下跌周期。为了保持中国经济的平稳增长，     

保障性住房退出机制的法律问题研究——以甘肃省民族地区为例

本文就保障性住房的退出问题进行探讨,对于不再具备享受保障性住房条件者的退出条件、监管机关、资格审定、处罚措施等等方面的法律规制提出建议。     

厦门用好地块建保障房

最好的地块留作保障性住房开发建设,并在准入和监管环节上把好关,严明退出和处罚机制这里地段不错,人气越来越旺,配套也很好,我们住在这一带既方便又热闹。住在厦门万景公寓保障性租赁房里的小陈对自己的居处很满意。他指着一条马路之隔的商品房小区万科金域蓝湾说:对面的商品房每平方米要一两万元呢!小陈夫妻俩是厦门保障性租赁房的第一批申请户。2008年6月,他们     

北京住宅用地向保障性住房倾斜

北京共推出两限房建设用地163公顷,规划建筑面积约316万平方米,完成了2007年建设300万平方米两限房的供地指标。 首批两限房项目全部开工。由于售价比周边商品房项目平均低出20％以上,两限房的供应一直备受市民的关注。在北京今年已经推出的9个两限房项目中,售价最高的项目为鸿基花园二期,     

住建部:加强保障性住房的监督管理

住房和城乡建设部最近召开的保障性住房管理工作座谈会,强调要加强对保障性住房准入以及入住之后的审查和管理工作,努力提高保障性住房管理水平。一是加强准入审核管理,合理确定准入条件,规范审核流程,创新审核手段,公开分配过程;二是强化使用过程管理,完善合同管理,     

河南19万余户低收入家庭有望住新房

今年,河南省计划新开工建设保障性住房1130．327万平方米,以解决城市低收入家庭的住房困难。     

我国保障性住房准入和退出机制的困境及其对策

一、保障性住房准入和退出机制中存在的困境及其根源 1．违规申请保障性住房获利空间大 我国各地对违规申请保障性住房行为惩罚规定是：在经济适用住房方面,购买人未如实申报家庭收入、人口及住房状况或者伪造有关证件、证明而购得经济适用住房的,在收回其购买的住房后5年内不得再申购经济适用住房;而在廉租住房方面,     

杭州保障性住房拒绝偏远

杭州市政府日前明确提出，从今年起的5年内，将考虑交通便利、出行方便、可达性好等因素，合理安排保障性住房的建设用地。杭州市计划在快速交通干道、地铁周边等交通和生活便利地区，重点选址建设一批以满足低收入家庭基本住房需求的中低价位、中小套型为主的大型经济适用住房、廉租住房区块，以及建设一批满足中低收入家庭自住需求的中低价位、中小套型普通商品房为主的限价商品房。     

调控保障性住房——解读《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》

"住房问题是重要的民生问题。"《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号,下称24号文)开章明义地指明了下一阶段的调控重点。据悉,目前全国有低收入住房困难家庭近1000万户,24号文指部分原因在于"城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善、政策措施还不配套"。为切实解决低收入住房困难家庭的住房问题,24号文可谓是多管齐下。     

厦门市社会保障性住房制度的政策框架、特点及意义

为从根本上解决中低收入家庭的住房困难问题。2006年上半年以来，厦门市开始酝酿建设社会保障性住房制度。经过近一年的努力，目前，厦门市社会保障性住房制度的政策框架已经建立；首批2万套社会保障性住房正在建设之中，并有部分已经封顶；从2006年12月1日起开始全面接受居民申请。本文拟就厦门市社会保障性住房模式做些初浅的探讨。     

浅议保障性住房对抑制房价的作用

正方：对抑制房价作用很大 部分业内人士以及经济学家认为,保障性住房的推出,新住房体系的建立,能够有效抑制房价的过快增长,控制房地产商的过度投机。如果保障性住房政策在地方政府得到强有力的执行．由市场调节的、面向中高收入人群的商品住房和成交量都会受到冲击。     

厦门:“住房夹心层”将圆安居梦

厦门市政府办公厅近日转发了《厦门市保障性商品房配售管理办法(试行)》,厦门市将建设约4.5万套保障性商品房,面向非低收入无住房人群配售。厦门市的保障性商品房计划将使买不起商品房但又不属于经济适用房覆盖范围的"住房夹心层"有机会圆安居梦。厦门市保障性商品房的销售价格由建设成本和基准地价组成,目前厦门岛内的均价初步     

完善我国保障性住房制度体系的思考

<正>保障性住房制度是政府对保障性住房的供给、购置等环节进行干预、调控的法律法规的总称。包括国务院文件、通知、办法及各部门所颁布的规章和办法,以及各省、市、自治区制定的各种规定、办法等。一、我国保障性住房制度的建设历程在住房领域实行住房商品化和社会化以后,为满足中低收入家庭的住房需求,经过十几年的实践,我国已经初步形成多     

保障性住房“退出难”的破解之道

建立和完善保障性住房的退出机制,不仅有利于减轻国家的财政负担,而且可以再次流转给其他需要保障的对象,更能体现公共资源合理使用的公平、公正原则。本文以制度保障与日常运行相对成熟的廉租住房为分析样本,为保障性住房退出提供解决思路。     

中国房地产2030年前不会出现下调

＂十二五＂规划要实现两个市场,一个保障性市场,一个是商品房市场。政府责任是什么？应该是保证居住权,给最需要保障的人居住权利,现在的问题是不知道保障谁,本来是解决最低收入家庭不要睡大街,现在提高到对中等收入家庭或者对拥有财力的国家公务员等提供福利分房的再回头。