土地一级开发项目的收入确认与税收筹划分析

土地一级开发职能归属政府相关职能部门，主要是根据当地政府的城市规划和土地资源利用需求，对土地进行收储、平整、招拍挂等，实现土地流通，更好地发挥土地资源在经济发展中的作用。随着国家加强对土地一级开发职能监管及各项政策的出台，企业参与的土地一级开发涉及业务的财务收入核算工作更加具体和细化，需要财务管理者选择适合的项目收入确认方式，并在收入确认的过程中充分考虑税收因素，做好税收筹划，将税负降到最低。在此背景下，文章从土地一级开发项目收入确认角度展开分析，对收入核算方式的选择以及税收筹划方案的内容进行阐述，结合实际案例分析税收筹划工作的具体开展情况，期望通过实际案例分析为当前土地一级开发财务收入核算和税收筹划管理提供参考。     

房地产企业土地增值税筹划研究

本文以土地增值税的税收筹划在我国房地产企业中的重要性为出发点,从合理应用税收筹划可为企业带来的税收减免入手,通过实例,对土地增值税的税收筹划点及筹划方法进行了分析,力求能有效地筹划我国房地产企业的土地增值税,使企业发展顺应国家的经济导向,达到减少税负实现企业价值最大化的目标。     

物业税构建的难点剖析

从各国的税收实践来看,凡是实行分税制财政体制的国家, 房地产税收体系基本上属于地方税收体系。我国应该将物业税培育成地方税的主要税种,充分发挥物业税在组织地方财政收入以及遏止滥用、闲置、低效利用土地等挥霍国家紧缺资源的行为和引导各社会成员适度拥有或使用土地、房屋等资源中的作用。     

关于我国财政与税收体制创新应用的探讨

财政与税收体制的创新改革问题一直是影响经济社会发展的重要问题,事关国民经济的能否正常运转.只有建立科学完善的财政与税收体制,才能有效地促进资源的优化配置和调节收支平衡,从而促进国民经济的发展,尽管当前我国财政税收体制创新改革取得一定成果,但仍然存在诸多问题,严重影响我国财政与税收事业.本文将重点分析财政与税收体制创新改革中面临的难题,并提出相应的对策建议,进而深化财政与税收体制创新改革,促进国民经济健康发展.     

税收体制改革创新研究

税收是我国财政税收体系建设的重要组成部分和关键环节,但依然存在着一些困难和问题,本文总结出目前我国税收体制的问题,并提出如何深化我国税收体制改革、加强创新的建议。我国税收体制改革的核心问题是税收资源的有效配置问题。本文对税收体制改革的历史进程进行分析,并对税收体制的进一步改革进行展望。     

城镇土地使用税征收管理探讨

城镇土地使用税是国家用以加强对土地的控制和管理，调节不同地区、不同地段之间的土地级差收入的一种经济手段。随着市场经济的发展和土地需求的不断增加，单位税额标准的大幅提高，纳税人范围的不断扩大，使该税种在实际生活中占有的地位越来越高。但是这一系列的变革并未使土地使用税收入得到快速增长，在地方税收中的比重也没有得到较大提高。     

论建立与市场经济相适应的税收征管体制

传统的专管员管户的税收征管体制，是计划经济体制下国家直接管理企业的产物，已与社会主义市场经济不相适应。必须彻底改革传统税收征管体制，取消专管员管户制度，借鉴国际税收征管的成功作法，建立符合我国国情的，与市场经济相适应的“纳税申报、税务代理、税务稽查”三位一体的税收征管新体制。     

论我国财政分权体制下的政府间税收竞争

我国现有体制下，主要存在中央政府与地方政府间的税收竞争，地方政府之间的税收竞争及政府内部部门之间的税收竞争。因此，建议通过进一步完善和深化分税制改革，规范地方政府的行为模式，规范一级政府内部各机构对税收资源的争夺等方式，来有效规范和协调各经济主体之间的税收竞争。     

房地产开发企业土地增值税的税收筹划研究

土地增值税作为房地产开发企业所负担的最主要税种,对其进行税收筹划意义重大。本文主要围绕房地产开发企业土地增值税的筹划展开研究和论述,采取理论分析和案例结合的方法,通过对设立销售公司、利息及公共配套设施扣除、合理的营销策略这三种税收筹划方法的分析和比较,得出每种方法的利弊之后给出选择税收筹划方法的建议,凝练出我国目前房地产开发企业土地增值税筹划存在的问题及对策建议。     

信息世界

业主共有的经营性房产要缴房产税，有偿取得土地使用权由受让方缴纳城镇土地使用税，经营采摘园免征城镇土地使用税，科技开发用品免征进口税收，科学研究和教学用品免征进口税收.     

浅谈房地产企业土地增值税税收筹划

土地增值税是房地产企业的主要税种之一,有效的土地增值税税收筹划对企业的生存和发展有着重要的影响。本文着重分析房地产企业土地增值税税收筹划的主要方式,试图为房地产企业的税收筹划提供相关参考。     

美国财产税税收优惠管理的特点及借鉴

美国的财产税税制历经了多次改革,已形成较为完善的税收优惠管理机制。本文介绍了美国财产税税收优惠管理的特点,分析了我国财产税税收优惠管理中存在的问题,并提出了加强我国房产税和城镇土地使用税税收优惠管理的建议。     

税事文摘

残疾人就业税收优惠政策享受范围扩大，全国人大常委会授权国务院停征或减征利息税，我国调整2831项商品出口退税政策，国税总局公布：精装房装修费需缴契税，我国将出台可再生能源税收优惠政策，外企纳入土地使用税征税范围。[编者按]     

税收调节个人收入分配的理论分析与现实思考

税收是调节个人收入分配的重要手段，从理论上分析，有其存在的必然性及实施的可行性。目前，我国税收调节个人收入分配的作用很微弱。我们应从完善收入分配税收调控体系和税收发挥作用的条件入手，充分发挥税收调节个人收入分配的作用。     

税收收入对经济增长影响的实证分析

税收作为国家财政的主要收入,是政府调节宏观经济的重要工具。通过大量的理论和实证研究表明,税收对经济增长的影响可以是正向也可以是反向。本文通过对税收总量与税收结构对经济增长的影响,运用VAR模型从实证角度探究了我国税收对经济增长的影响,实证结果表明:在我国的经济体系中,应加强对税收体制的改革,完善主要税种,增强增值税、流转税、所得税刺激经济增长的能力。     

财产税归宿及其启示

一、财产税归宿的传统观点 财产税归宿的传统观点采用的是局部均衡的分析方法研究财产税归宿问题。传统观点认为，财产税是针对土地和建筑物的一种消费税（excise tax），税收归宿由有关的供求曲线的形状来决定的。只要土地的数量不变，其供给曲线就是完全垂直的，土地的所有者就要承担全部税负。如果土地供给不是固定的，比如，城市用地的供给可以通过城乡结合部向农村扩展而增加，或通过填海造田，围垦荒地而增加，土地税就由土地所有者和土地使用者共同负担，分担的比例取决于供求弹性。按照传统观点，从长期看，建筑行业能以市场价格获得它所需要的任何数量的资本，因此，建筑物的供给是完全弹性的——不需要以更高的价格来获得更多的建筑物，对建筑物的税收全部由租房者承担。简而言之，土地部分的税收由土地所有者承担，其负担与收取的租金收入成比例；建筑物部分的税收由房屋消费者承担，其负担与房屋消费金额成比例。     

针对我国财政税收体制改革的几点思考

在我国经济发展过程中非常重要的一个问题便是财政税收制度的改革问题,只有不断的完善财政支出,并建立起恰当的预算体制,同时进行适当的税制转型才可以对社会经济发展有更好的促进作用。只有不断优化发展环境,对资源进行合理配置才能进一步的推动税收体制的改革。文中通过对财政税收体制进行充分分析,提出了相应的税收体制改革对策。     

土地增值税的税收筹划

合理进行土地增值税的税收筹划，可以减轻纳税负担，相应增加企业的盈利。笔者认为可以从以下几个方面着手进行税收筹划：     

浅议房地产开发企业土地增值税税收筹划

土地增值税是国家重要税收之一,从法律和财政管理的角度来讲,房地产开发商在整个运营过程中都会涉及到土地增值税的缴纳工作.因此,做好土地增值税税收筹划对房地产开发企业而言是非常重要的.本文将简介中国房地产开发企业土地增值税税收管理制度,并在此基础上浅析房地产开发企业土地增值税税收筹划方案,并提出个人见解.     

税收收入对经济增长影响的实证分析

税收作为国家财政的主要收入,是政府调节宏观经济的重要工具.通过大量的理论和实证研究表明,税收对经济增长的影响可以是正向也可以是反向.本文通过对税收总量与税收结构对经济增长的影响,运用VAR模型从实证角度探究了我国税收对经济增长的影响,实证结果表明:在我国的经济体系中,应加强对税收体制的改革,完善主要税种,增强增值税、流转税、所得税刺激经济增长的能力.