有关部门拟逐步完善我市社区管理和服务体系

目前本市小区物业管理的确存在着不少问题,老百姓意见较大。规范物业管理,提高服务水乎,是保证房地产业健康快速发展,体现人们居住品质的重要环节,有关部门和物业管理企业对此必须予以高度重视,要采取更为有效的措施解决问题,这是另一种意义的“安居工程”。     

物业管理公司“营改增”相关问题的探析

我国实施“营改增”是“十二五”期间重大的税制改革,对我国税务的发展产生了深远的影响。伴着“营改增”试点的深化和平稳的推广,辐射的范围和税种也日益渐多。服务业已经纳入“营改增”的实施范畴,物业管理公司属于服务业,且是最后进行“营改增”的行业,物业管理公司的机遇与挑战并存,亟需对“营改增”所带来的影响进行深度剖析。本文将参考其他行业“营改增”后给其行业发展所带来的影响和变化,梳理“营改增”对物业管理公司带来的影响,并在分析的基础上,提出相应的策略,为合理的税务筹划,避免税务风险,保证物业管理公司营业利润的平稳增长,为物业管理公司的长久可持续发展提供参考。     

简析“营改增”对物业管理行业的影响及分析

近年来,随着我国税制改革的不断深入推进,我国营业税逐渐退出了历史的舞台,“营改增”的实施正值收官之年,作为最后一批税制改革的行业,我国物业管理行业必须尽快适应营改增的相关政策,并根据物业管理行业的特点找到具体的应对“营改增”实施的策略,帮助物业管理行业有效降低税收负担,避免税收风险的发生。本文将就我国物业管理行业在“营改增”后面临的挑战进行分析,并探寻“营改增”对物业管理行业造成的影响及应对措施。     

物业管理收费难的成因与对策

2006年全国人大、政协“两会”期间,不少人大代表、政协委员提(议)案再度锁定“物业管理”,他们纷纷建言献策,如何用科学发展观统领物业管理健康快速发展,切实解决物业管理收费难,关键在于把握物业管理基本规律,重点透视其成因,对症下药,积极缓解由此而引起的诸多社会矛盾,加速     

建立业主管理委员会 保护业主权益 规范物业管理

近年来,随着房地产业大发展,大批的信宅小区建立了起来,人们的居住条件大大改善,但是,由于房地产业法规不健全,开发企业、物业管理公司行为不规范,人们对购买和使用住房的一些情况不了解,造成了开发企业与购房者之间、物业管理公司与购房者之间的许多矛盾,引起了     

太平保险承保沪物业人员统保项目

日前，太平保险上海分公司与上海市物业管理行业协会就“上海市物业管理行业从业人员综合保障统保项目”签署战略合作框架协议，太平保险上海分公司成为该项目承保公司之一。     

物业管理企业“代管基金”的会计核算问题

财政部《关于物业管理企业执行〈房地产开发企业会计制度〉有关问题的通知》 ,明确物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》的基础上 ,再按《物业管理企业核算补充规定（试行）》执行。由于制度在试行阶段 ,会计界提出了一些新观点 ,本文拟通过实例就“代管基金”的会计处理问题谈一点看法。一、一些企业对物业管理“代管基金”财务处理手续不完善 ,会计处理对应关系不清晰。〔例〕某物业管理公司管理Ａ、Ｂ两幢私人住宅 ,建筑面积分别为２ ,６００和２ ,４００平方米 ,两幢房屋之间围成一个院子 ,院内有较高标准的绿化和庭院设施 ;并有…     

阳光财险与物业管理行业协会建立合作关系

日前,上海仁恒广场一位业主从物业管理方获赠一份保额为12．5万元的家庭财产保险保单。这种由物业管理方买单赠送保险给业主的做法,在全国尚属首例。阳光财险上海市分公司积极参加了此次由上海市物业管理行业协会主办的“真情回馈百万家庭携手共建和谐社会”公益活动。     

绿地东上海：“彩生活”第一样本

几乎没有人知道,绿地东上海是深圳彩生活物业管理公司进驻上海后接手管理的第一个住宅小区项目。 上海浦东新区沪南公路秀浦路交界处。一座名为“绿地东上海”的住宅小区安静地坐落于此。如果不是小区门口挂出一条横幅上打着“彩生活物业管理公司”的名字,几乎没有人知道,这座住宅小区便是深圳彩生活物业管理公司进驻上海后接手管理的第一个住宅小区项目。     

关于高职院校物业管理专业建设的思考

本文结合物业管理行业现状，从突出高职特色、开发基于工作过程的课程体系、形成“双师”结构的教学团队、建立稳定的校内外实训实习基地等方面对高职院校物业管理专业建设提出建议。     

关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知

为了规范和加强物业管理企业的会计核算工作 ,现就物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题通知如下 :一、本通知所指物业管理企业 ,是指经工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的物业管理企业。二、物业管理企业的会计核算 ,应在《房地产开发企业会计制度》的基础上 ,再按照“物业管理企业会计核算补充规定（试行）”执行（见附件）。三、本通知自２０００年１月１日起执行。附件 :物业管理企业会计核算补充规定（试行）１９９９年１２月１日物业管理企业会计核算补充规定（试行）一会计科目及使用说明第２０４号科目预…     

从环境卫生谈物业管理

着经济的发展，人们生活水平的提高，使人们对工作、居住的环境质量要求也不断提高。社会要求有更专业的物业管理公司进行物业环境卫生管理，本文从环境卫生角度出发谈谈物业管理。     

从环境卫生谈物业管理

随着经济的发展,人们生活水平的提高,使人们对工作、居住的环境质量要求也不断提高.社会要求有更专业的物业管理公司进行物业环境卫生管理,本文从环境卫生角度出发谈谈物业管理.     

有比较才有鉴别,正视差距才能前进——从“快”与“慢”的歧见说起

“快”与“慢”是相比较而存在的,因而是相对的。这同“大”与“小”、“高”与“低”、“多”与“少”、“好”与“差”等等一样,都是人们广泛应用的形容词。当人们对某一事物、现象进行判断时,往往由于掌握的情况不同、看问题的角度不同、选择的标准不同而产生不同的看法。为了更准确地表达自己的意见,人们往往要加上诸如“极”、“非常”、“十分”、“相当”、“很”、“比较”、“稍”、“略”等副词对这些形容词加以某种限制,这也是很常见的,不足为怪。     

我国物业管理发展规划探析

物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理不可缺少的一环,进入21世纪,物业管理的发展更是日新月异,被人们视作现代化城市的"朝阳"产业。物业管理经过近一个世纪的发展,传入我国经历近30年的成长历程中,管理和制度虽在不断完善,但其中也不乏暴露出大量值得深思的问题,人才匮乏、管理不善等一直是制约我国物业管理长足发展的重要因素。因此,以人为本,进一步增强物业管理的服务意识、提高服务水平,这是物业管理企业继续生存发展的基础;尽快建立符合我国国情的物业管理法律法规体系,加强物业管理的立法工作,是促进物业管理良性发展的一个根本保证。     

建设和谐校园,做好高校物业管理工作

伴随着我国物业管理行业的进步和日益成熟,高校后勤社会化也在不断的发展和深入,高校物业管理显示了广阔的发展愿景和强大的生命力.但因为高校物业有着特殊的功能和教育属性,又处在浓郁的学术氛围和人文环境中,使高校物业和其它物业在一定程度上是有所区别的,在高校物业管理中,必须坚持“环境育人、服务育人、管理育人”的宗旨,和学校发展共命运同呼吸,为培养人才做好后勤服务工作.     

0的起源

在生活实践中 ,为了表示数量的多少 ,古代劳动人民通过生产实践创造了 1 ,2 ,3…… 9这九个数字。从这九个数字人们可以将它组成表示正无限大的和无限小的数。但要表示“什么都没有” ,在当时是困难的。所以 ,人们想出各种办法来表示“什么都没有。”我国古时候曾经有过用“初”与“空”表示“什么都没有”。如要写东经 0°1 5′,人们就将它写成“初”度 1 5′或“空度”1 5′。在《唐书·律历志》用“·”来表示“0”。但它容易与小数点混淆 ,使用不便 ,而未能推广。元代数学家刘瑾著的《律吕成书》中 ,记载了数学上曾用“□”(空格 )表示…     

试论行政事业单位物业管理的难点与对策

按照国务院机关单位后勤服务改革的总体部署以及要求,全国的机关、事业单位以及住宅小区都要逐步地推行物业管理制度,事业单位实行物业管理有偿服务是必然趋势。但是行政事业单位存在以下不利因素,行政事业单位住宅小区基础设施配套老化、标准低职工的观念较为落后、管理经费资金不到位等,这些因素的存在使得物业管理很难推行,所以要想加快行政事业单位物业管理的脚步,就必须找出物业管理难点,才能找出针对性的措施,保证行政事业单位物业管理顺利推行。     

物业管理中的疑难法律问题解析

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,我国房地产业得到了快速地发展。近年来,我国的房地产业持续升温,而房地产市场也在不断进行转型。房产的保值和增值等问题成为了人们高度关注的问题。在这种背景下,物业管理的相关规定也成为了人们重视的热点问题。在实际生活中,业主与物业服务之间存在着很多的矛盾,其已经成为当前急需解决的问题。本文就对物业管理中的疑难法律问题进行分析和研究。     

试论行政事业单位物业管理的难点与对策

按照国务院机关单位后勤服务改革的总体部署以及要求,全国的机关、事业单位以及住宅小区都要逐步地推行物业管理制度,事业单位实行物业管理有偿服务是必然趋势.但是行政事业单位存在以下不利因素,行政事业单位住宅小区基础设施配套老化、标准低职工的观念较为落后、管理经费资金不到位等,这些因素的存在使得物业管理很难推行,所以要想加快行政事业单位物业管理的脚步,就必须找出物业管理难点,才能找出针对性的措施,保证行政事业单位物业管理顺利推行.