玉米临时收储政策调整对家庭农场土地流转租金的影响分析

近些年农村土地流转过程中出现的“毁约弃耕”等现象引发广泛关注,不少新闻报道指出土地流转租金的居高不下甚至持续上涨是其中的重要原因之一。对此,本文利用全国家庭农场监测数据,以玉米种植农场为分析对象进行相关验证。研究结果表明:从2015年玉米临时收储价格的下调,到2016年玉米临时收储政策的取消,全国玉米种植农场的土地流转租金总体上呈现出下降趋势;在实施玉米生产者补贴的地区,2017年玉米种植农场的平均流转租金止跌回升。进一步的计量分析结果显示,玉米临时收储政策的调整显著降低了玉米种植农场的土地流转租金;在没有实施玉米生产者补贴的地区,租金的显著下降持续到2017年;在实施玉米生产者补贴的地区,补贴对玉米种植农场2017年的租金产生了正向影响。同时,政策调整对租金的影响具有滞后性。此外,家庭农场的相关特征等因素也影响着土地流转租金。     

三种流转模式下家庭农场土地经营权的稳定性比较研究北大核心CSSCI

家庭农场是中国农业转变发展方式的战略选择,保持长期稳定的土地经营权是促进家庭农场健康发展的关键要素。本文通过对湖南省家庭农场的数据调研,运用层次分析法(AHP)分析比较不同流转模式下家庭农场土地经营权稳定性。研究发现:在家庭农场土地经营权稳定性评价指标中,专用性资产、渠道冲突和渠道满意度等指标权重较大;不同土地流转模式下家庭农场土地经营权的稳定性有所不同,其稳定性结果的次序由小到大为:股份合作制流转>反租倒包流转>出租流转。鉴于此,本文建议有关部门在推进家庭农场土地流转时应优先考虑股份合作制流转模式。     

我国家庭农场发展现状及对策研究

家庭农场作为传统农户家庭经营组织的一种高级形式具有诸多优势,发展家庭农场是提高农业集约化经营水平的重要途径。目前,我国家庭农场发展已取得一定成果,但受环境、资金等多方面因素限制,其发展仍面临概念模糊、土地流转不规范、管理水平较低等困境。对此,应采取明确主体责任、完善土地流转制度、加强扶持和保护、培养有经验的农场主等策略加以改善,有效提升我国家庭农场发展水平,促进我国农业高质量发展。     

土地流转促进规模经营松江区探索家庭农场发展模式

稳定和完善土地承包关系,是党的农村政策的核心内容,直接关系到广大农民的生产积极性,关系到农村经济的发展和农村社会的稳定.近年来,松江区在认真落实<土地承包法>、保障农民根本权益的同时,结合松江本地实际,从有利农业生产力发展、有利粮食生产稳定、有利农民收入增加的角度出发,积极探索粮食家庭农场发展,推进规模化、专业化生产,在巩固和深化家庭联产承包制度的同时,实现了农业发展模式的创新.     

农户向家庭农场流转土地的续约意愿及影响因素研究

当前,农地流转期限普遍较短、流转合同不规范、合同违约率高等问题导致家庭农场土地经营权不稳定,严重抑制了家庭农场主对流入土地的长期投入。因此,如何引导农户向家庭农场长期稳定地流转土地,成为推动家庭农场可持续发展的关键所在。本文基于湖南省498家农户土地流转数据,运用计划行为理论和结构方程模型分析了农户向家庭农场流转土地的续约意愿及其影响因素。研究结果表明:①在农户向家庭农场流转土地的续约意愿模型中,行为态度是主要影响因素,主观行为规范和知觉行为控制也是重要影响因素;②在农户行为态度方面,农户对土地流转预期收益越有信心,或农户对家庭农场上一轮土地流转行为越满意,在此基础上构建起的行为态度越能促进农户土地流转续约意愿的形成;③在主观行为规范方面,当农户感知到来自周围的人特别是亲人对农户续约的支持态度越强烈,在此基础上构建的主观行为规范越能促进农户土地流转续约意愿的形成;④在知觉行为控制方面,农户对农户禀赋和环境禀赋两方面的感知会影响农户土地流转续约意愿的形成,其中户主工作性质和上一轮流转期限影响最大。     

关于朔州市家庭农场发展的调查报告

近年来,随着农村富余劳动力的转移和城镇化步伐的加快,大量受过培训的青壮年劳动力进城务工,导致多数农村农民兼业化、农村空心化、农业人口老龄化的现象比较严重。如何保障我国粮食安全,提高粮食自给率和农民收入,实现朔州市委提出的一超目标?带着这一问题,朔州市农委组织有关人员深入各县区进行了专题调研。通过与农户座谈、大户交流,结合朔州市实际情况,加快农村经营体制创新,走提升发展质量、优化经济结构的路子,通过规模化、集约化、产业化经营来实现农业发展的突破,实现农业的现代化,推进城乡一体化。     

新形势下家庭农场经营发展的思考

家庭农场是传统农户家庭经营组织的一种高级形式,是提高农业集约化经营水平的重要途径。本文在阐述了家庭农场性质的基础上,分析了新形势下家庭农场发展存在的问题,以此提出发展家庭农场的对策建议。     

贵州省发展家庭农场的探讨

家庭农场的概念首次在2013年的一号文件中被正式提出来,但是作为一种新型农业经济的发展模式却已经在上海、湖北、安徽和福建等地的局部地区试点成功,家庭农场作为一种新型农业经营主体,是适应我国的社会发展需要的,可以有效地推动贵州地区城镇化的发展、推进农业现代化建设和农业产业化经营。目前在贵州,家庭农场的发展也面临着各种挑战,如:土地流转渠道不畅、农户资金缺乏和农场经营管理人员对经营管理知识的缺乏等。本文以上海松江模式和湖北武汉模式的成功经验为起点,结合贵州地区家庭农场的发展现状进行探讨。     

国有农场土地的特殊性及其潜藏值：试论搞活国有农场土地的流转机制

国有农场土地的特殊性及其潜藏值──试论搞活国有农场土地的流转机制俞金生国有农场最大的优势是拥有广袤的土地，这是一笔很大的财富，应引起国有资产管理部门、农场主管部门和农场企业的高度重视。并从理论和实践上加以深入地研究探讨，广泛地开发利用。现就这个问题与...     

种粮家庭农场实现适度规模经营的土地困境分析

适度经营规模是理想与现实结合的产物,是多方妥协、多方权衡的结果。粮食作物适度经营规模的确定应考虑务农收入和土地生产效率两个方面,适度规模一般在100-400亩之间。我国每个农户持有的耕地过少且承包经营权不稳定,加之农户严重分化,致使通过土地流转实现规模经营的交易成本极高;同时,土地只能原址利用造成的垄断以及农户间的相互熟识与攀比,使出租方索要的地租向最高标准看齐,致使租地者的边际地租曲线随规模扩大而迅速提高,规模经营带来的好处大多被地租上涨所抵消。这两个成本困境使得直接从农户手里租地实现粮食适度规模经营非常困难。政府必须采取差别化政策,对种粮家庭农场给予支持,同时借助中介机构降低土地流转的成本。     

上海松江家庭农场考察报告

家庭农场是在四化同步进程中应对农业兼业化、农村空心化、农民老龄化问题,发展现代农业的新型经营主体。为促进山西省家庭农场的健康发展,根据厅主要领导指示,2月25日~27日,由省农业厅总农艺师贾明进、副巡视员吴志宏带队,经管局白剑局长、经管站王新锁站长及经管局副局长任义琴、周敏一行六人对上海市松江区家庭农场进行了考察。考察组一行与上海市、松江区农委领导进行了座谈,实地考察了松江区腰泾村李春风家庭农场和泖港镇张小弟家庭农场。     

对国有农场土地流转政策处理问题的调查与探讨

对国有农场土地流转政策处理问题的调查与探讨罗时雨编者按：土地是农业生产不可替代的重要生产资料。随着改革开放的深入和国民经济的发展土地的流转势所必然。国有农场的土地流转应当遵循一定的原则，如：要符合法律法规的现定；要符合国家产业政策的要求；要珍惜宝贵的...     

湖南省家庭农场发展思考

本文通过借鉴日韩家庭农场有效模式与积极成就,结合湖南省农业的传统优势,探索湖南省家庭农场发展路径.在分析湖南省家庭农场优劣势基础上,提出推进家庭农场机械化、提高家庭农场信息化程度、发展家庭农场生态农业、完善农业服务体系的建议.     

土地流转：弱转入土地意愿的博弈分析

[目的]我国土地制度的施行使得农户拥有较多小块土地,家庭农场实现连片规模经营的前提是获得规模连片土地,家庭农场与农户进行土地流转协商时,农户将土地流转给家庭农场的意愿如何值得探讨。因此本文研究目的是对家庭农场实现规模连片生产提出建议,期望家庭农场实现规模化经营。[方法]博弈分析法。[结果]家庭农场存在从农户手中转入土地困难,转入土地意愿不强的现象,家庭农场弱转入土地意愿的根源在于土地租金过低、农户转出土地净利润过低、实际转入土地意愿过低。[结论]由此文章提出了3点建议:(1)尝试"确权不确地,确地不确人"的确权政策(2)创建农村土地经营权流转信息平台,建立农村土地流转交易所(3)工商资本下乡租田的做法需谨慎。     

家庭农场发展之我见

今年中央一号文件从引导承包土地向家庭农场有序流转、加大对家庭农场经营者的培训力度、新增农业补贴向家庭农场倾斜、采取奖励补助等办法扶持家庭农场发展四个方面对培育和发展家庭农场提出了新的要求。但由于目前国家尚未出台家庭农场的认定标准和登记办法,各地也对家庭农场的认识不一,因此有必要从理论上厘清家庭农场的基本性质和特征,制定相应的培育扶持政策,促进其发展壮大。     

略论土地家庭农场式经营

随着二、三产业的发展,部分农户土地相对集中于产业大户,这些大户具备了家庭农场式经营条件,家庭农场已成了当前农村不可忽视的农业经营主体之一。土地家庭农场式经营适应当前农业发展的要求推进土地适度规模经营。土地家庭农场式经营可以有效地吸纳周边农户无力经营、经营不善或者粗放经营的不连片集中的部分或全部经营土地。由于土地家庭农场式经营的经营户一般都是本地农户,熟悉本地生产环境和土地地力     

农场土地使用权固定与流转制度探讨

地处西北边陲的190团,自改革以来,大农场对职工家庭农场的土地经营,经历了由承包经营到租赁经营的转变。这一转变对于调动职工家庭农场的种田积极性,增强大农场的经济实力,都起到了极大的促进作用。但是,目前农场租赁经营的办法很不统一,有的土地一年一租,地块一年一变,地租一年一议,已暴露出很多不足之处。笔者认为建立科学、合理、合法的土地使用权固定与流转制度,既是兵团农牧团场的制度创新,又是解决边境农场经济健康、快速、稳定发展的突破口。一、土地使用权固定与流转的必要性所谓土地使用权固定,是指大农场将土地使用权,在一定期限…     

家庭农场发展面临两大难题

2013年中央一号文件提出,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。其中“家庭农场”的概念是首次在中央一号文件中出现。家庭农场作为一种新出现的形式,各界都有不少的期待,但家庭农场究竟如何发展,目前还有不少争议。在现实发展中有不少困局待解：     

黑龙江垦区土地经营制度与家庭农场发展

经营制度是指一定所有制中经营单位的具体组织形式和经营管理的制度。一般来说经营制度包括在广义的所有制之下，但在通常场合下所有制主要指生产资料归谁所有，而经营制度是指在一定所有制下生产资料的占有、支配和使用问题。农业土地经营制度就是指在一定所有制下，农业土地的占有、支配和使用问题。     

家庭农场,呼唤土地政策创新

2013年中央一号文件提出"要尊重和保障农户生产经营的主体地位,培育和壮大新型农业生产经营组织",并明确"家庭农场"为适度规模经营的重要形式。虽然20世纪80年代以来国内已有关于"家庭农场"或类似提法的报道和实践,但由中央一号文件提出尚属首次。土地作为家庭农场的重要生产要素和平台载体,目前已经在家庭农场培育过程中发挥了不