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近年来随着土地资源日益稀缺,地下商业、地下停车场等地下空间越来越受到社会的重视,地下空间的开发利用正在迅速地发展。如何科学量化地下建设用地使用权的价值是规范地下建设用地使用权出让、转让市场的前提。目前我国地下建设用地使用权相关政策法规的制定还处于摸索阶段,估价行业的估价体系也处于从平面向立体转换的过程中。 相似文献
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目前,城市土地的利用已从地表扩展到地上空间和地下空间,向上发展高层建筑,向下发展地下商场、地铁、地下车库等,土地权利的法律内涵也随之丰富。但国家对城市地下空间产权问题的立法滞后,担保、入股等派生融资手段无法可依,影响了土地资源的优化配置,相关纠纷也目益增多。本文就利用城市地下空间建造的车库的产权归属作一初步的分析。 相似文献
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随着城市经济和社会的快速发展,城市建设用地规模不断扩大,地上建设用地已不能满足社会发展的实际需要。因此,合理释放城市空间,优化设施布局,已成为解决人地矛盾的一项重要举措。随着"国土空间"概念的提出,城市的发展应当从过去主要基于地表空间扩展的土地开发利用模式转向重点开发利用地上、地下空间土地,充分利用城市空间,逐步将建设用地的增量发展模式转变为资源集约型存量优化发展模式。在此背景下,基于二维平面的国土规划、权属调查的模式已经越来越不能满足土地审批的需求,现以上海轨道交通为例,分析如何在国土空间规划背景以及现有政策条件下,依据地下建设用地的规划文件要求,进一步完善土地权属调查的方法,以满足地下建设用地项目的用地审批需求。 相似文献
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在我国经济稳定发展的同时,测绘技术也迅速发展起来.测绘技术可用于开展土地测量、制图工作,以了解土地权属临界点等情况.城市土地管理工作中应用地籍测绘技术,可准确了解地籍信息,提升城市土地利用率,提高地籍信息完整性,为城市土地开发及管理工作提供准确依据.本次简述了土地管理及地籍测绘的涵义,分析了地籍测绘在城市土地管理中的作用与意义. 相似文献
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在我国经济稳定发展的同时,测绘技术也迅速发展起来.测绘技术可用于开展土地测量、制图工作,以了解土地权属临界点等情况.城市土地管理工作中应用地籍测绘技术,可准确了解地籍信息,提升城市土地利用率,提高地籍信息完整性,为城市土地开发及管理工作提供准确依据.本次简述了土地管理及地籍测绘的涵义,分析了地籍测绘在城市土地管理中的作用与意义. 相似文献
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1、地籍测量的含义和作用
1.1地籍
地籍是指由国家监管、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合、用数据、表册和图等形式表示。地籍按发展阶段有税收阶段、产权地籍和多用途地籍和日常地籍。根据特点和任务、地籍又可分为初始地籍和日常地籍,而按特点可分为城镇地籍和农村地籍。 相似文献
1.1地籍
地籍是指由国家监管、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合、用数据、表册和图等形式表示。地籍按发展阶段有税收阶段、产权地籍和多用途地籍和日常地籍。根据特点和任务、地籍又可分为初始地籍和日常地籍,而按特点可分为城镇地籍和农村地籍。 相似文献
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地籍测量是获取地籍信息的主要测量方式,其特点是可以精确的获得地籍信息,然后根据地籍信息来合理利用土地资源。技术条件的提升,地籍测量方式层出不穷,其中地籍控制测量是地籍测量中的主要方法。对地籍控制测量进行探讨。 相似文献
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《价值工程》2017,(28):190-192
随着社会的不断发展,国家体制越来越完善,我国的地籍测绘工作也越来越重要。地籍测绘指的是对不同的土地之间的界限坐标进行精确的测定,并且将土地以及土地上附着物的面积、位置、类型等要素准确的绘制在图纸上和记录在专门的表册中,为国家土地管理部门提供详细的土地信息资料。由此可以看出,地籍测绘的作用非常的重要,任何一个小小失误都可能影响国家对于土地的管理,因此对于地籍测绘的准确性要求十分高。随着科学技术的不断进步,地籍测绘技术也在不断的前进,数字化技术在地籍测绘中的应用,就是一个非常突出的体现。本文首先阐述了现代地籍测绘的基本流程,分析了数字化地籍测绘的特点以及模式,重点的探讨了数字化技术在地籍测绘中的应用,使人们能够更清楚明了的了解到数字化技术给地籍测绘带来的便利。 相似文献
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《中国高新技术企业评价》2017,(11)
在土地信息档案管理过程中,地籍测量工作十分重要,其成果在土地资源使用、规划、保护及开发中发挥重要作用。推动地籍测量工作的现代化、科学化发展是地籍测量工作未来的发展方向,需要国家和地方政府投入更多的资金及技术的支持。文章分析了数字化测绘技术在地籍测量中的应用。 相似文献
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城市地籍档案是指在城市地籍管理活动中直接形成的以文字、图表声像等形式反映地籍活动,具有保存价值的历史记录。城市地籍档案为土地所有权人、土地使用权人提供土地产权资料,为制定国民经济计划、城市发展规划提供可靠的基础数据。城市地籍档案部门是城市地籍档案管理的职能部门,负责城区范围内所有国有土地的登记发证中形成的地籍档案的收集、整理、保管和利用工作。近几年来,我们充分利用计算机等现代信息技术,探索建立城市地籍信息管理系统,开发应用具有输入、存贮、处理、输出等功能的应用软件,形成区域内地籍信息的数据库和图形库,通… 相似文献
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随着现代3S技术的快速发展,4D产品和高精度以及高效率的测绘仪的产生,地籍测量将逐渐与现代的测绘技术紧密结合起来,从而让地籍测绘从根本上发生转变。现代地籍测量主要是采用测绘技术精确测量土地的境地以及所有权的位置,并且能够反映土地的分布情况、土地质量等级等等一些专业的测量。地籍测绘为我国的土管部门在监管土地使用时提供了详细的资料。同时,土管局应我国"国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要"的要求,"数字国土"的建设工程已经全面开展起来。因此,地籍测量必须能够更全面的建立地籍资料数据库与地籍资料的管理系统,为今后土地管理提供更全面、准确、规范的数据。传统式地籍测量方式已经无法满足现代土地管理的实际工作需要,现代测量的技术与方法在地籍测绘中正起着极其重要的作用。 相似文献
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本文在提出立体空间地价与地下空间价格概念的基础上,采用地价模型图分析立体空间地价的表现形式,根据地下空间价格含义,提出地下空间价格评估的理论思路,即计算地租,确定还原率,将地租还原为地下空间价格,并进行相应的价格修正;以南京市一级商业用地为例进行地下空间价格评估实证分析,计算得出地下空间价格约为30000元/平方米。通过地下空间价格评估,以期为今后确定地下商业空间价格提供参考。 相似文献
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创建"精明城市":合理利用地下空间——以重庆市为例 总被引:1,自引:0,他引:1
精明城市是针对城市过度蔓延、粗放增长而提出的科学规划、合理利用、协调发展地上地下空间的一种立体集约型城市发展路径.在阐述规划利用城市地下空间的范围、意义和背景的基础上,有针对性地探讨了重庆市城市规划过程中以城市精明增长为目标的指导原则,合理高效利用地下空间的条件、方法和现实意义,并提出了开发利用城市地下空间应注意的几个问题. 相似文献
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随着人口的增加,城市化的推进,耕地在不断减少,人类的活动空间越来越狭窄。要达到既控制城市增长,同时增加城市窬量和人类的活动空间,既缓解交通堵塞,同时不占或少占土地的目的,开发利用地下空间将成为必然的选择。开发地下空间将成为必然的选择。开发利用地下空间资源具有现实性强、对生态环境影响小、节省土地、节约能源、安全便捷、经久耐用、可操作性强的优点。从而使得地下空间成为可供人类大规模利用的另一个空间,具有广阔的开发前景。 相似文献
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随着我国经济的发展和城市化进程的加快,土地资源的稀缺性日益显现,土地开发利用逐步由平面扩展转移到向地下寻求空间。为此,我们选择上海和南京这两个较早进行地下空间利用的城市进行实地调研,并对国外地下空间权制度进行研究,提出了我们的构想。 相似文献
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在城市化发展中,城市地区的居民数量不断增长,城市建筑的数量也不断提高,城市内可用于建设的土地面积不断减少,这让对地下空间的科学开发利用被重视了起来.但是,开发地下空间往往会受地表环境的影响,让它的开发有着较大的复杂程度.为科学开发及利用地下空间,本文分析地下空间的开发利用意义,研究城市更新这视角下,地下空间的开发利用. 相似文献