“以房养老”为养老地产迎来发展契机

2013年9月13日，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）出台，提出从国情出发，把不断满足老年人日益增长的养老服务需求作为出发点和落脚点，充分发挥政府作用，通过简政放权，创新体制机制，激发社会活力，充分发挥社会力量的主体作用，健全养老服务体系，满足多样化养老服务需求。     

@微言

背景话题:#"以房养老",国家不管我们了吗?#近日,国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》,其中有关"以房养老"的内容,引发舆论关注。发展养老服务就是只发展"以房养老"吗?政府对发展养老服务不管了吗?《意见》对加快养老服务业发展有无系统安排和全面部署?     

引入社会力量联手“养老”

为充分发挥农村敬老院社会效益，解决农村养老难的问题，安徽省蚌埠市怀远县民政局积极探索农村敬老院养老服务运营模式的转型，从中摸索出农村养老服务新途径。制定养老服务政策加强养老设施建设 为促进农村敬老院建设和养老服务业健康发展，怀远县民政局依靠国家法规、政策，结合本地实际制定了《怀远县社会养老服务体系建设实施办法》《农村五保供养及敬老院建设实施办法》等政策，以“政府主导、政策扶持、社会参与、市场运作”为总体思路，着力改善敬老院设施条件，提升供养水平。     

养老服务业发展提速

国务院9月13日发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》(以下简称《意见》),以深化体制改革、坚持保障基本、注重统筹发展和完善市场机制为基本原则,明确了今后一段时期发展养老服务业的主要任务。在加快发展养老服务业上,将充分发挥政府"保基本"的作用,通过简政放权,创新体制机制,激发社会活力,营造平等参与、公平竞争的市场环境,逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体。针对     

中国养老之困

2013年9月中旬，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》正式对外发布，《意见》明确提出，“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。这是我国政府部门首次提出“以房养老”模式时间表。     

以房养老靠谱吗

2013年9月13日,国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出将试点开展以房养老.《经济参考报》的报道称,由民政部牵头,保监会等相关部委就以房养老问题举行了闭门研讨会,对以房养老具体操作办法和实施细则进行讨论,试点方案按计划将在201 4年第一季度出台.看来,以房养老政策的出台已是箭在弦上,但这种养老方式到底靠不靠谱,能不能适应当前我国的养老现状呢？     

可以利用农村集体土地建养老机构吗

安徽省明光市某村干部来信咨询：最近一家开发商找到村里，准备和村里搞合作开发建养老地产．由开发商出钱，村里出地，建好后以养老地产的名义出售。请问，这种做法符合国家规定吗？答：2013年《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发[2013]35号）明确提出，支持社会力量举办养老机构。     

我国养老服务业税收优惠政策问题研究

随着我国人口老龄化问题的日益加剧及养老需求的不断增长,养老服务供给缺口日渐增大,为此国家及地方政府相继制定了有关税收优惠、财政补贴和投融资等政策,有效促进了养老服务业的快速发展.文章运用文献分析法、比较分析法等方法释析了养老服务业的科学内涵、基本特征、发展状况、政策变迁和税收优惠政策,就我国养老服务业存在的税收优惠政策针对性不强、引导性不足和配套性不够的问题,提出了鼓励居家养老和社区养老服务、完善支持营利性养老机构发展和建立健全养老服务业协调配套的税收优惠政策建议.     

住房反向抵押贷款的国际比较

2013年9月，国家发改委、民政部发布《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，我国将试点开展老年人住房“反向抵押养老保险”．盘活老人住房资源，让老人快速获得更好的养老服务。作为西方国家成熟的养老模式，住房反向抵押贷款将固定资产盘活为现金流，对未来解决我国的养老困境提供了新的思路。     

关于丹东市建立养老产业基地的可行性分析

《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》提出了"加快建立健全我国养老服务体系"。目前,我国尚无一个城市将养老业当成重要的经济发展产业发展来定位和操作,凭借丹东的自身优势,我们尝试提出在丹东建立养老产业基地,这也是丹东面临的一次十分重要的难得机遇,对未来丹东的发展十分重要。     

倒按揭中的“房”与“养老”

2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出"开展老年人住房反向抵押养老保险试点",即人们所称的倒按揭,引发舆论广泛关注。本文围绕关于"房"和"养老"两个要点讨论一些"以房养老"的困难之处。结论是,把"以房养老"当作解决孤寡老人的养老唯一方式是不可取的,当作一种金融产品或许有生存的土壤。     

社会力量有望成养老服务主角

近日召开的国务院常务会议指出,要在政府"保基本、兜底线"的基础上,推动社会力量成为发展养老服务业的"主角";支持社会力量举办专业化养老机构,鼓励境外资本投资养老服务业。我国人口老龄化形势日益严峻,而养老服务业还处于发展初期,仅靠政府力量难以满足养老需求。鼓励和引导民间投资、境外资本进入养老服务业,不仅可以破解养老难题、改善民生,也是调整投资结构、拓展消费需求、推动经济转     

养老服务业发展水平的收敛性分析

分析养老服务业的收敛性有利于促进其协调发展，增进民生福祉。基于全国29个省区市2010—2019年的面板数据，利用熵值法测度省域养老服务业的发展水平，进而利用空间计量模型分析其收敛情况。研究发现：第一，2010—2019年，各省区市养老服务业发展水平平稳。但是，不同省区市间养老服务业发展水平差距显著存在。第二，养老服务业在发展过程中不存在σ收敛，但是存在显著的绝对β收敛，引入控制变量后，存在显著的条件β收敛。城镇化水平、政府支持、人口密度和产业结构等因素对养老服务业发展水平的收敛具有显著影响，但存在明显的地区异质性。     

以市场为导向的养老服务专业发展研究

当前中国老年人群体已经超过2亿,面对如此庞大的市场,再加上政府相继推出各种推动养老服务业发展的政策,养老产业逐渐成为朝阳产业,越来越受到资本的青睐。上述背景下,我国开始全面推进养老服务业的发展,养老服务业也在这个过程中迅猛发展。在看到养老服务业快速发展的同时,也需要意识到相较于快速发展的养老服务业来说,养老服务专业还存在一定的滞后性。鉴于此,本研究主要针对养老服务专业发展现状进行了系统地分析,同时阐述了养老服务专业以市场为导向的重要性,在此基础上阐述了养老服务专业开设及日后发展存在的问题,并提出几点措施与建议,仅供参考与借鉴。     

新形势下保定市养老服务业举措研究

老龄化人口对养老服务有着庞大而迫切的需求。对养老服务业举措的研究有助于对新形势下老龄化的重新认识,有助于提升养老服务业的建设水平和养老模式的完善,更有助于探讨打造"银发经济",进而开辟保定市服务业新兴市场,同时也有助于解决老龄化所带来的一系列社会问题。     

PPP模式下养老服务业税收优惠政策研究

面对日益严重的人口老龄化问题,我国养老服务业也应运而生。PPP模式是目前国内养老服务业发展的一种重要方式,而税收优惠政策则是政府引导社会资本进入养老服务业的重要手段。但是,在将PPP模式运用到养老服务业时,却面临着税收优惠范围较窄、优惠政策不完善、优惠期限不足等一系列的税收优惠政策问题。因此,对问题产生的症结进行分析,提出PPP模式下养老服务业税收优惠政策问题的对策建议,以期推动PPP模式下养老服务业的发展。     

城里老人乡村养老

老龄化的时代渐行渐近，在养老服务业加快发展的当下，城市尤其是中心城区公办机构养老床位一床难求与郊区、农村的民办机构养老床位利用不足的尴尬并存。如何发挥市场在资源配置中的决定作用，让农村有能力吸引有意愿的城市老人前来养老，缓解养老资源不均衡困局，需要从多方面着手。     

我国“以房养老”的现实困境与路径选择

正目前,中国正加速进入老龄化社会,面对家庭规模小型化、老年人家庭空巢化、家庭服务功能弱化以及未富先老的事实,传统的家庭养老方式已不能完全满足我国的养老现状,社会化养老越来越受到广泛的关注。国家也开始着手从顶层设计上盘活老年人房屋资产,2013年9月国务院出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》,以推动"以房养老"工作的顺利进行。为此,本文将对我国"以房养老"的现状与困境,以及"以房养老"体系的构建进行简要分析。     

养老服务机构标准化建设思考与对策

我国步入老龄化社会以来,日益呈现老年人口基数大、增长快,需要照料的老人数量剧增等态势。近年来,我国的社会养老服务体系建设取得了长足发展。但是,从总体上看,我国养老服务社会化还处在起步阶段,存在许多问题。要解决我国养老服务业发展面临的诸多问题,除了健全社区养老服务的法规、加强政府对社区养老服务事业的投入及监督管理力度、加速对老年服务业专门人才的培养外,全行业亟待规范化、标准化的技术措施介入。通过养老服务标准体系建设及实施,可以规范养老机构服务行为,提高服务质量,促进养老服务业的健康可持续发展。     

江苏 出台多项举措助力养老服务业平稳健康发展

近日,江苏省民政厅等十部门联合出台《关于积极应对新冠肺炎疫情促进养老服务平稳健康发展的指导意见》,提出8条支持举措,助力养老服务业渡过难关。根据意见,对因受疫情影响经营困难,不能按期缴纳税款的养老服务企业或机构,可依法准予延期缴纳税款,最长不超过3个月。