年中大戏，中档房唱主角

济南6月楼市比较平稳,楼市销售总体上升,但与上个月比较略有下降.上个月单骑救主的公寓经过一个销售高峰期后,进入休整,准备的阶段,成交量较5月减少了764套,这也成为6月总成交量下降的主要原因.有很多购房者持续观望,期望泉城楼市更大的降幅.在各类房产中,6月地下室成交量较5月有小幅上升,与5月相比上升了19.6%,车库,商用住房,办公写字楼销量等依然惨淡.     

楼市观望：等还是不等？

“金三银四红五”．通常被人们称为楼市销售的“黄金期”。对于济南楼市而言，经历了“黑色一月”的惨淡后．在随后的楼市销售黄金期，逐渐呈现出回暖的态势。     

新春楼市:惨淡开局

黑色一月 龙年春节已过,济南楼市未见龙腾的喜气,反而呈现出"冬眠"的蛇样. 多年不遇的寒流再次袭击泉城楼市.受假期影响.今年1月,楼市既没有开门红,也没有大幅降价,省城的不少房企选择了"群体歇菜"、 "猫冬"过节. 分析人士介绍,济南楼市向来有节日综合症,一到节假日成交便会缩水.赶上2012年1月假期比较多,元旦3天加春节7天,使得本来就"步履维艰"的房地产市场更是雪上加霜. 据济南搜房网统计,元旦3天假期中,济南的住宅成交总量仅有30余套,同比下滑51％.而在7天的春节假期里,住宅成交套数更是连续7天被"剃光头".736套的住宅认购量也让济南楼市陷入了巨大的尴尬之中.     

楼市遇寒，公寓单骑救主

济南4月楼市在今年年后呈现出回暖趋势,从当月楼盘销售情况来看,有望在第2季度出现购房小高潮。但此后的汶川地震牵动着每个人的心,暂时缓解了投资、购房者的购买欲望,另外伴随股市川渝板块的重塑信心以及5月大盘的起伏不定,投资者多持观望姿态,使济南5月楼盘小遇震荡。第2季度济南楼市未见艳阳却遭遇寒潮侵袭,唯独公寓销售一枝独秀,表现不凡,撑起楼盘整体销售平稳增长。投资，购房者应小心应对，转变投资思维。     

楼市遇寒,金秋期待回暖

济南8月楼盘销售总体呈上升趋势，总成交量（含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库、办公写字楼）为1844套，销售面积156902平米，交易总额为8.8亿余元，但是有很多购房者持续观望，期待楼市有更低降幅，导致行情遇寒，住宅、车库、地下室、公寓等销量与7月相比均有不同幅度下降，     

春暖花开楼市盼回温

2月整体楼盘销售分析 济南楼市2月销售总体呈持续下降趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼)为1222套,环比1月1569套减少347套,同比08年2月940套减少282套.     

销售清冷促销火热 楼市冰火两重天

济南楼盘9月销售总体持续呈下降趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼)为1481套,较8月1844套下降363套,降幅达19.69%.从数据上看,原本是购房旺季的9月却一反常态,呈现下降趋势,而各商家的购房促销活动也愈发频繁,多样.购房者持续观望,期待楼市有更低降幅,楼市寒流未褪,住宅、车库、地下室、公寓等销量与8月相比均有不同幅度下降.尽管如此,济南市的住宅成交均价却依然坚挺,住宅成交均价环比8月每平方米上升了122元.     

岁末楼市现柳暗花明

11月整体楼盘铺售分析 济南楼市11月销售总体呈持续下降趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库.办公写字楼)为1154套,较10月1355套减少201套;销售面积10.99万平米,较10月11.67平米减少0.68平米,降幅5.8%,降幅高出10月降幅4.0个百分点.交易总额为6.73亿余元,比10月6.74亿元略有下降.11月成交面积的降幅明显大于交易总额的降幅,参与销售楼盘40个,环比10月54个楼盘减少14个,与9月不相上下.其中新增楼盘4个.     

三月暖风来 楼市双回春

济南楼市3月销售量大幅攀升,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼)为2513套,环比2月1222套增加1291套:同比2008年3月1687套增加826套.销售面积21.74万平米,环比2月9.61万平米增长12.13万平米,涨幅126.22%;同比2008年3月14.96万平米增加6.78万平米,涨幅45.3%.     

城事

京沪高铁济南段公交和长途客运有望6月建成 槐荫区副区长李培杰表示,为确保京沪高铁7月1日通车,济南西客站配套设施正在抓紧建设,站房最快有望于3月底交付使用,公交枢纽.