中国投资者为何青睐澳大利亚房产(三)

正刚过去的2013年,无疑是澳大利亚房产热力迸发的一年。澳洲权威机构RP Data-Rismark公布的数据显示,2013年澳洲房价劲升9.8%,达到2009年(13.7%)以来的房价增长高点。在房价攀升的同时,清拍率、销售速度、租金涨幅也不断刷新纪录。11月底,绿地集团在澳洲布局首个项目开始发售,一时间,"绿地集团悉尼楼盘开盘大售2.5亿美元"等新闻在媒体上铺天盖地。事实上,这并非个例,国内品牌开发商以及高净值个人纷纷涌入澳大利亚房产市场淘金。对于投资者而言,过去的良好表现只是参考的基数,未来澳大利亚房产市场走势才是大家关     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产

刚过去的2013年，无疑是澳大利亚房产热力进发的一年。澳洲权威机构RPData-Rismark公布的数据显示，2013年澳洲房价劲升9．8％，达到2009年（13．7％）以来的房价增长高点。     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产

正中国客户重金购入悉尼豪宅、墨尔本新盘两天售罄、中国客户超过英美成为在澳大利亚投资房产的第二大群体……近年来,此类新闻几乎每天都见诸于国内外各大媒体。澳大利亚房产,如今已是投资圈里最热的焦点话题,国内客户对其投资的热衷程度,堪比国内楼市最疯狂的岁月。相信很多人都会有同样的疑问,为何国内客户对远在南半球大洋洲的澳大利亚房产如此情有独钟?现在,让海外房产权威机构澳信集团的专家团队,带我们一起揭开澳大利亚房产的神秘面纱。     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产(五)

正基于中国目前正处于一个非同寻常的房地产周期,有了一定资本积累的中国投资者,一直在寻求一个能够获得更稳定收益的海外房地产投资机会。拥有永久产权、一成首付、2%的空置率、7%~10%的房价增幅、较高的租金回报率和收益率的澳大利亚房地产市场,鼓舞着中国投资者踊跃进入。     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产(四)

正汉字"家"起笔便是一宝盖,意为上有屋顶才算一个家,由此可见物业对中国人的重要性。似乎可以说,中国人是全世界最乐意把钱投在房地产上的人。尤其在银行利息式微、股票大幅波动、通胀愈演愈烈的当今,所有的资金避险渠道中,最为公众肯定的当属房地产。     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产(六)

正一份来自澳大利亚外国投资委员会(FIRB)今年2月公布的数据显示,2013财年,FIRB批准的外国房地产投资额累计高达519亿。其中,来自中国的房地产投资为59.32亿澳元,比上一财年猛增了42%。中国房企在澳洲的投资狂潮背后,是中国富豪海外投资需求、澳洲移民潮及留学潮催生的大量房产市场需求。海外房产权威机构澳信集团市场部负责人表示,作为资产全球合理配置的一个优质载体,越来越多的中国     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产(十)

逐鹿全球财富圈,进行全球资产配置——这似乎已不仅仅是富豪阶层的专利,中产群体上层也开始加入到"拓展"海外市场的行列中。无论是子女留学、家庭移民,还是纯资本出海,他们面临的第一大难题就是:世界经济大棋局,首枚棋子落在何处?     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产(七)

正5月13日晚,澳大利亚联邦政府正式公布了2014财年联邦财政预算案。预算案显示,从2016年1月1日起,高校可以自由制定学费标准,同时助学贷款的利率将上调至6%。这一举措,在海内外留学市场掀起轩然大波。5月21日,墨尔本和悉尼的部分大学生进行了游行,抗议政府此举,因为一旦政府放宽政策之后,没有人知道学费究竟会如何上涨。澳洲高等教育贷款机制(HECS)的负责人指出,澳洲高等教育贷款若实施解制式收费体系,攻读大学学位的费用将比原来高三倍,毕业生负债将飙升至12万以上。     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产(九)

正11月中旬,澳大利亚第三大城市布里斯班将举办新一届20国集团领导人峰会(G20),布里斯班市市长奎克·库尔克表示,峰会的举办将使布里斯班更好地为国际社会所了解,给布里斯班带来更多的发展机会。伦敦《金融时报》旗下的《FDI》杂志,前不久将布里斯班评选为"未来亚洲十佳城市"。奎克满怀信心地表示,作为澳大利亚的第三大城市,布里斯班是一座"新兴国际都市",当前的经济总量已达1350亿澳元,并保持乐观的增长态势。投资者可以在这里找到多个领域的机会,包括可再生能源、清洁能源技术、     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产(八)

正近期,澳洲移民局年度报告显示,澳洲在2012~2013财年吸纳的移民数量创下历史记录,达到19万人次,比2011~2012财年增加5000人次。澳大利亚统计局统计分析结果表明,海外移民正成为澳大利亚人口增长的重要因素之一,平均每2分零9秒就有一个新的移民进入澳洲。统计局预计,在未来50年内,澳大利亚将迎来1000万移民,这将导致2060年之前,澳大利亚人口将超过4000万,而到下个世纪,澳洲人口将超过5000万。澳洲移民进入政策"蜜月期"海外房产权威机构澳信集团市场部负责人表示,为应对这一即将到来的     

中国没有房产泡沫？

中国房地产市场上最近出现了一些耸人听闻的看法。一些人认为，住宅市场已显示出发展为泡沫的迹象，这可能会带来巨额银行坏账。另一些人警告称，即将有大量楼盘涌入写字楼市场。 对于外国投资者而言，好消息是这两种说法都没有出现，坏消息是外资集团投资中国房地产实际上已变得愈发困难。     

投资海外房产须三思而行

“只要1～100美元，便可以买走一套房子。”这则美国汽车城底特律打出的楼市广告，赚足了中国投资者的眼球，也把近年来不断升温的中国人海外置业，再度聚焦在镁光灯下。相比于中国房价走势的一片看涨，许多国家受欧债危机影响，房地产价格连年大幅下挫，使得越来越多中国人想赴海外“捡便宜”。那么，中国投资者扎堆抄底海外楼市，究竟是“馅饼”还是“陷阱”呢？ “投资中国楼市不如去美国买房地产。”中国社科院近日的这一表态，再度引发了舆论的广泛关注。中国社科院发布的2013年《投资蓝皮书》称，由于中国楼市上涨的空间有限，     

上半年中国房产市场“全盘皆涨”——中房协认为：调控房价用财税手段更有效

涨!涨!涨!上半年的全国房地产市场呈现近几年来中最为强劲的上扬态势,据国家发改委和国家统计局近日发布的信息,6月份全国70     

海外投资房产真的是个“馅饼”？

“只要1-100美元，便可以买走一套房子。”这则美国汽车城底特律打出的楼市广告语，赚足了中国投资者的眼球，也把近年来不断升温的中国人海外置业热潮再度聚焦在镁光灯下。相比于中国房价走势的一片看涨，许多国家受欧债危机影响，房地产价格连年大幅下挫，使得越来越多中国人想赴海外“捡便宜”。那么，中国投资者扎堆抄底海外楼市，究竟是“馅饼”还是“陷阱”呢？     

姚洋:政府如何退出房产调控SSCI

北京大学中国经济研究中心教授姚洋日前表示,保持房地产价格的稳定,是中央政府的重要政策目标之一。为此,在过去十年间出台了一系列的房地产调控政策。然而,这些政策收效并不明最,房地产价格非但没有被抑制住,而且上涨明显,北上广等一线城市房价更是上涨数倍。国家统计局对70个大中城市的监控数据显示总体房价上涨不明显,主要原因是这些城市的建成区不断向更远的郊区扩散,郊区新建住宅的较低房价压低了城市的总体房价。     

海外投资房产真的是个“馅饼”?

"只要1-100美元,便可以买走一套房子。"这则美国汽车城底特律打出的楼市广告语,赚足了中国投资者的眼球,也把近年来不断升温的中国人海外置业热潮再度聚焦在镁光灯下。相比于中国房价走势的一片看涨,许多国家受欧债危机影响,房地产价格连年大幅下挫,使得越来越多中国人想赴海外"捡便宜"。那么,中国投资者扎堆抄底海外楼市,究竟是"馅饼"还是"陷阱"呢?     

房产调控再遇十字路口

向左向右，还是执著不变？“史上最严厉”的房地产调控政策遭遇选择难题，十字路口，取舍不易。两年多来，在“严”字当头的调控中，房价过快上涨的势头得到了遏制，土地市场也发生了变化，开发商不再盲目抢地了。但这种良好的局面，近几个月来却不得不面对尴尬，尴尬有二：     

全球房地产市场开始软着陆

数据显示，2003年和2004年是全球房价攀升高峰期，自2005年开始涨势逐渐放缓。2003年，英国和澳大利亚的房价涨幅高达209，但2005年之后房价涨幅仅与通胀率持平。2005年，西班牙房价涨幅由2003年的17%降至13％，法国、意大利、瑞典等欧洲国家的房价或下跌或基本不变。     

房产市场拐点若隐若现

自2007年底至今,火爆的楼市开始降温。深圳、广州等地房价开始下跌,降幅达到10%以上,北京、上海、广州等大城市则出现了多年不见的打折促销的场面,但大多数购房者的观望气氛仍是很浓烈,房屋的成交量在大幅萎缩,多年一路上扬的房价拐点似乎就出现在我们的眼前。