一九九五年中国房地产业发展面临的宏观形势

一九九五年中国房地产业发展面临的宏观形势曾北川一九九五年房地产业的发展将不存在暴涨的宏观经济基础。一九九五年的宏观金融形势对房地产业来说，将是“饥渴难耐”的。一九九四年中国的房地产业，在理性的发展中平静地降下了帷幕。而在一九九五年的大幕即将开启之际，...     

加快中国房地产产业化进程 提高房地产业现代化水平

房地产业在我国是一个新兴产业(国务院《关于发展房地产业若干问题的通知》),十几年的发展历程几次剧烈波动,从其发展初始即显现出房地产业在国民经济中的极为重要的地位。伴随着土地使用制度改革及住房制度改革逐步深入,中国房地产业已由原来盲目的发展转入理性成长的轨道。国务院在１９９６年提出,房地产业要成为国民经济新的增长点及消费热点。但是,毕竟中国房地产业发展时日有限,传统的住房、土地制度的影响依然存在,住宅制度改革有待进一步深入,中国房地产业自身暴露出了许多矛盾,且时有违背经济规律的行为,由此而带来了许多阻碍其进一…     

房地产业:突破人才与文化匮乏的困境

认识房地产业房地产业的三大类别张建国：近些年来,我国房地产业的发展异常迅猛,年投资增长率超过20%,就算近两年在国家宏观政策的控制下,发展势头仍然势不可挡。徐剑：目前中国大陆的老百姓对住房的需求依然十分旺盛,这其中的原因有很多。最有意思的一个原因是在中国人的传统观念里,“居者有其屋”和“不患寡而患不均”。据统计表明,在中国,人均私有房拥有量已经排在世界前列。而在日本、美国,甚至欧洲,很多中产阶级都还在租房住。中国人的这种观念无疑是造就巨大房地产市场需求的主要诱因之一,加之大陆目前住宅类房地产的结构失衡从而拉动了房地产价格的持续攀升。     

房地产业作为支柱产业在中国是可持续的

当前，中国房地产业正面临着中央政府的二度调控。其前提是中国房地产业在近几年的发展中存在着一些亟待解决的问题。这些问题引发了对于房地产业本身地位的讨论，也有舆论质疑中国房地产业支柱地位及其可持续性。本人是中国房地产业支柱地位及其可持续性论者，就此问题提供以下看法。     

信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择

一、信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择 首先，中国房地产业必须走产业化发展道路，这不仅是我国房地产业发展的需要，也是国民经济持续健康发展的要求。与欧美发达国家近百年的发展历程相比，我国房地产业的发展历程相对较短，传统的住房、土地制度对产业发展的影响依然存在。我国房地产业自身暴露出了一系列的问题与矛盾，     

德国房价十年不涨的启示

中国的房地产业究竟该怎么个走法,这个问题一直困绕了政府多年,实际上这些年一直是在摸着石头过河.现在回头看,上世纪九十年代初设计的高收入者住商品房、中低收入者住经济适用房、困难家庭住廉租房的思路还是正确的.     

上海做大房地产企业比较研究（上）

整个90年代,上海的房地产业发展迅猛。据统计,1990年房地产业占 GDP 的比重仅为0.5%,到1999年增为5.2%。房地产业为上海市整体经济的发展、市容市貌的改善、人民居住水平的提高,做出了巨大的贡献。目前,上海的房地产业进入了一个相对冷静的理性发展阶段。余热过后,我们不得不面对一个残酷的现实——房地产企业存在数量多、规模小、技术含量不高、竞争力弱、产业集中度低等问题。上海房地产企业存在的这些问题,并不是偶然的,而是我国经济机制作用的必然结果。本课题从现行税制、地块的条状分割,以及房地产业的高利润等方面做了初步     

中国房地产业的深度忧患与理性选择

中国房地产业已经风风雨雨20年,面临WTO对硌行各业的市场化改造,中国房地产业将迎来新一轮发展机遇,中国房地产是发展中的支柱行业,也是深藏危机的阳光行业,经过两次大起大落之后,后遗症久拖难愈,塑向思维告诉我们,最有发展机遇的行业应研究最困难的问题,本文仅从供求关系、管理体制、市场体系、住房制度、土地供给、中介服务、金融服务、涉外发展等8个方面进行一些理性探索。     

Spearman视角下的中国物流业发展与房地产业发展关联性分析

在理论界存在着中国物流业与中国房地产业发展是否存在关联性的讨论,针对这一问题,以中国各省(市)物流业发展与房地产业发展作为实证对象展开研究.从省(市)的层次展开分析,通过将计量经济分析方法与spearman分析方法相结合,自主构建了理论分析框架.在此基础上,将调研所得数据代入自主分析框架,解决了上述二者之间是否存在关联性,以及具体的关联性表述这一系列问题.最终确定了各省(市)房地产业发展对物流业发展的具体贡献作用与效果.     

从经济规律角度思考发展房地产业问题

从经济规律角度思考发展房地产业问题陈广言（深圳物业估价所深圳５１８０３１）１９９２年房地产业非理性膨胀，泡沫的迅速破灭，人们记忆犹新．经过１９９３年夏天中央的宏观调控措施出台，房地产业持“横牌”治乱，一年多来。逐渐进入理性发展规。尽管１９９２年的发展...     

利用税收政策调控房地产市场的对策思考

近年来,我国房地产业飞速发展,房价节节攀升,国家不断出台宏观政策来调控抑制房价,虽然取得一定成效,但仍然存在很多问题。加大税收杠杆的调节力度,通过税收政策的改革和创新来引导我国住房的理性消费势在必行。本文从税收角度分析了房价上涨的原因,对现行的税收政策提出了改革建议,以期稳定房价,促进房地产业的健康发展。     

中国房地产周期与宏观调控

一、中国房地产业发展存在经济周期的事实 国内外房地产业发展的历史证明,由于宏观经济发展波动性以及房地产业内在的多种经济因素的影响,房地产业在发展过程中,也必然呈现出周期性的特征。     

利用税收政策调控房地产市场的对策思考

近年来，我国房地产业飞速发展，房价节节攀升，国家不断出台宏观政策来调控抑制房价，虽然取得一定成效，但仍然存在很多问题。加大税收杠杆的调节力度，通过税收政策的改革和创新来引导我国住房的理性消费势在必行。本文从税收角度分析了房价上涨的原因，对现行的税收政策提出了改革建议，以期稳定房价，促进房地产业的健康发展。     

品牌品质齐逐鹿——2006邵阳楼市扫描

2006年，应对国家对房地产市场实行宏观调控，邵阳市认真贯彻落实国务院，省政府关于调整住 房供应结构稳定住房价格的有关精神，不断加强市场导向服务，进一步规范繁荣房地产市场。在引导住房理性消费，加快房地产业发展，促进城市扩容提质，打造美好家园，共建和谐邵阳上写下了光辉的一笔。     

当前上海市房地产经济发展实况存在问题及对策建议

近两年来上海房地产经济在政府宏观调控和市场调节的双重作用下运行空间逐步得到扩大;市场供求总量矛盾得到一定缓解;一些市场适应能力较强的开发企业,在调整中又获得新的发展机遇;整个房地产业经济正在努力走出盘整期,并逐步向理性方向发展。与此同时,宏观调控和市场调节的回旋余地仍较小,市场结构性矛盾依旧突出。本文试以1998年本市房地产业发展情况为依据,对当前的发展实况、存在问题及对策作一实证分析。     

闸北区新一轮房地产业发展研究

一、我区房地产业发展存在的问题我区房地产业在“九五”期间获得了大发展,取得了好成绩,但也清醒地看到我区房地产业与兄弟区横向比较存在的不足和问题。区房地局与市房协会闸北工作委员会曾联合举办闸北区新一轮房地产业发展座谈会,研讨如何在新世纪把握新机遇,进一步加快闸北区房地产业发展。     

我国房地产经济发展趋势分析

本文简要分析了我国房地产的发展现状和当前房地产业中存在的问题,预测了中国房地产经济的发展趋势     

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正(学术版)国内统一刊号:CN12-1006/F秉承《中国房地产》"为中国房地产业的振兴和发展服务,为房地产经济理论的繁荣服务"的宗旨,《中国房地产》(学术版)侧重于房地产理论研究,主要刊登应用性,实用性强的房地产学术研究文章,特别是房地产重大研究课题、国家及省部级基金项目课题等优秀研究成果,努力为房地产理论研究和学科建设搭建平台,为中国房地产业的理性健康发展做出贡献。     

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