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1.
周采 《金融经济(湖南)》2007,(1)
自1991年上海市在全国率先建立住房公积金制度起,住房公积金在我国已经走过了十多年的历程,住房公积金贷款业务也在全国蓬蓬勃勃开展起来了.通过发放住房公积金贷款支持职工购、建、大修住房不仅是住房公积金制度设立的初衷,也是住房公积金制度得以发展、壮大和巩固的基础,随着住房公积金贷款放贷量和放贷时间的不断延伸,其隐患和风险将逐步显露,不容回避.本文就住房公积金贷款风险产生的原因及其风险防范作初步探讨. 相似文献
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有关住房公积金的贷款研究一直以来就引起了国内外学者的广泛关注,住房公积金贷款的安全性问题和公平性不足造成的弊端使得金融创新成为必要。本文基于住房公积金贷款创新设计文献综述,提出了建立住房公积金银行的设想,并从专业控制风险、加强金融创新、扩大受益范围、加强资金流动、简化贷款流程的角度分析了住房公积金银行在贷款创新设计上的特点和作用。最后本文提出了关于住房公积金贷款业务在风险控制、档案管理、金融创新、资金流动以及业务服务方面的设计和构想。在构建住房公积金银行的基础上提出业务创新的框架,进一步加深读者对建立住房公积金银行的必要性的理解。 相似文献
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古丽萍 《金融经济(湖南)》2014,(12):149-150
随着住房公积金政策的普及和我国房地产市场的快速发展,住房公积金贷款规模迅速扩大,但随着贷款业务的蓬勃开展,其中存在的隐性风险也逐渐显现,损害了广大职工的根本利益.本文通过分析防范住房公积金贷款风险的必要性,针对当前的主要风险特征提出防范策略,以期通过本文的阐述对实现住房公积金个人贷款业务的长期良性发展起到一定的积极作用. 相似文献
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孔伟进 《湖北农村金融研究》2004,(1):58-59
住房公积金贷款发放原则。国务院颁布的《住房公积金管理条例》明确规定“住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。”因此,住房公积金管理中心在住房公积金贷款发放业务中除对贷款人进行必要的贷款的条件审核外,重点把住住房公积金贷款担保条款。目前住房公积金贷款担保方式主要有四种:个人有价证券质押担保、个人住房公积金担保、贷款人所在单位担保、个人住房抵押担保。其中风险最小、应用最多的是前两种住房公积金贷款担保方式。只要切实把住了住房公积金贷款担保,则住房公积金贷款的风险就可以降到零。从目前我们实践两年的情况来看,共办理个人住房公积金贷款110余人,发放住房公积金个人贷款160余万元,尚无一例个人住房公积金贷款流失、坏账。 相似文献
5.
住房公积金贷款管理问题分析与对策 总被引:1,自引:0,他引:1
王凤涛 《河南财政税务高等专科学校学报》2011,25(2):27-30
住房公积金贷款业务随着公积金制度的普及得到了快速发展,发挥了重要作用.但贷后检查结果表明,公积金贷款还存在着规范性问题、风险性问题和制度性问题.完善公积金贷款管理,必须建立公积金贷款规范化管理机制,建立健全公积金贷款的内部审计制度,强化公积金贷款的风险防范机制,积极构建科学的公积金资金营运机制. 相似文献
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《财政监督》2006,(11):61-62
2002年,《住房公积金管理条例》(国务院令第350号,以下简称《条例》)实施以来,各地住房公积金管理工作取得了一定进展,普遍建立了住房公积金决策和管理体制,制定了相关监督管理制度,住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强。但是,当前住房公积金管理中也存在一些突出问题。主要表现在:部分城市住房公积金管理委员会决策不落实,一些地方管理机构调整不到位,住房公积金缴存比例和缴存基数突破高限规定,住房公积金个人贷款使用率不高,挤占、挪用、贪污住房公积金等违规违纪事件时有发生。为加强住房公积金管理,有效防范住房公积金风险,切实维护住房公积金缴存人利益,现就有关事宜通知如下。 相似文献
10.
李树琴 《金融经济(湖南)》2010,(8)
近年来,随着云南省房地产市场的不断繁荣,住房公积金及贷款信用规模随之不断扩大,其管理与贷款逾期回收风险也在增强。为此,我们应采取以下措施:清收住房公积金挤占挪用资金及项目贷款;建立住房公积金贷款风险监管体系;强化内控约束机制和规范信息披露。 相似文献
11.
李树琴 《金融经济(湖南)》2010,(4):99-100
近年来,随着云南省房地产市场的不断繁荣,住房公积金及贷款信用规模随之不断扩大,其管理与贷款逾期回收风险也在增强。为此,我们应采取以下措施:清收住房公积金挤占挪用资金及项目贷款;建立住房公积金贷款风险监管体系;强化内控约束机制和规范信息披露。 相似文献
12.
关于个人住房公积金贷款建立信用查询机制之我见 总被引:1,自引:0,他引:1
为了实现住房公积金的保值、增值和归还,防范和规避住房公积金贷款的潜在风险,促进住房公积金持续、健康、稳步发展,保障住房公积金良性运营,在办理个人住房公积金贷款时, 相似文献
13.
本文针对住房公积金风险防范控制,首先概述了住房公积金的运作模式,进而分析了住房公积金贷款的风险类型,并就强化住房公积金风险防范控制,提出了几项建议措施,可以为住房公积金贷款风险管理提供合理的参考. 相似文献
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1.用法律规范个人住房贷款业务.目前我国亟待设立法律法规,使与个人住房贷款业务有关的公积金管理,住房储蓄管理,抵押贷款管理,对住房融资的税收管理,对低收入者的利息补贴等等纳入法制化的轨道.只有有法可依,依法办事,打击违约,减少风险,个人住房贷款业务才能取信于民,最终发挥出吸引社会资金促进住房建设的巨大作用. 相似文献
16.
在房地产市场的起伏中,各种因素导致住房公积金贷款中存在的风险日益凸显。把控好住房公积金贷款中可能存在的各种风险隐患,并采取积极有效的措施予以防控确保住房公积金的安全运营,成为住房公积金贷款资金安全管理工作中十分重要的任务。 相似文献
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2000年,在同级审中发现某市财政局的住房资金管理中心向个人及单位累计归集住房公积金 5371万元。截至 1999年底,按市里要求,委托银行放贷 2150万元,占全部公积金的 40%。贷款对象大部分是市里住宅小区的开发商。这些单位贷款合同期限均在一年内,贷款少则几百万元,多则一千多万元。审计结果显示,逾期贷款金额达 1800万元,逾期率 84%。其中某住房发展中心贷款 1000万元,已逾期近两年,另两个小区均贷款 400万元,逾期一年多。如此高额的逾期贷款,实在令人担忧。 国家《住房公积金管理条例》规定,职工个人缴存的住房公积金和… 相似文献
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为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务;明确职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款;同时,此次《通知》还取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 相似文献
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日前,住建部、财政部、央行三部委联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》),内容包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用三项内容,以提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房. 相似文献