审计视角下行政事业单位房产管理中存在的问题及对策.——以S单位为例

伴随着集中办公和行政事业单位改革撤并,行政事业单位原办公用房的空置率越来越高。这些闲置房产,部分用于出售或调剂使用,部分用于对外出租,获得租金收入,实现房产的保值增值,增加了财政收入。但出租过程中也存在诸多问题,因此产权持有单位如何使用好和管理好这些房产,使其充分发挥作用成为关注的焦点。笔者结合对S单位审计中发现的房产管理方面存在的问题,分析行政事业单位闲置房产管理中存在问题的原因并提出相关意见建议。     

市级行政事业单位内部控制实施问题研究——以菏泽市市直行政事业单位为例

<正>自2014年1月1日《行政事业单位内部控制规范》实施以来,国家和省级层面逐年加强推进措施。2016年财政部推出了"行政事业单位内控年报填报软件",2018年山东省财政厅开展"行政事业单位内部控制建设督导评价",以促进单位切实加强内控。目前市级行政事业单位内控工作开展的实际情况如何?是否存在难以解决的制约瓶颈和问题?如何更好地推动行政事业单位实施内控?为此,我们对市级行政事业单位内控工作情况进行了系统调研,发现并分析问题,以针对性地提出加强市级行政事业单位内控实施的对策和措施。     

审计视角下行政事业单位房产管理存在问题及对策——以S单位为例

<正>伴随着集中办公和单位改革撤并,行政事业单位原办公用房的空置率越来越高。这些闲置房产,部分用于出售或调剂使用,部分用于对外出租,获得租金收入,实现房产的保值增值,增加了财政收入。但在出租过程中也存在诸多问题,因此产权持有单位如何使用好、管理好这些房产,使其充分发挥作用成为关注的焦点。笔者结合对S单位审计中发现的房产管理方面的问题,分析行政事业单位闲置房产管理中存在问题的原因,并提出相关意见建议。     

事业单位房产出租税费缴纳探析

事业单位房产出租租金按照目前财政管理要求,分为租金不缴、纳入本单位预算管理和租金上缴、实行收支两条线管理两种情况.在第二种情况下,事业单位房产出租租金属于非税收入中的国有资产有偿使用收入,与第一种情况有着本质不同.本文介绍了第一种情况下相关多个税种、税收优惠、征收管理等税法规定.在此基础上,针对第二种情况下一些特殊问题...     

市级行政事业单位资产管理实证研究——基于绍兴市资产管理调研数据

市级行政事业单位资产数量的不断上升,给市级行政事业单位资产管理工作提出了新要求。如何实现市级行政事业单位资产的安全、有效和保值增值,已成为市级财政管理的重要课题。本文从行政事业单位资产基本概念、管理内容和原则入手,继而阐述绍兴市在行政事业单位资产管理工作中已进行的探索和取得的成绩,随后分析当前市级行政事业单位资产管理工作中存在的问题,最后针对性地提出意见和建议,以加强绍兴市级行政事业单位资产管理水平。     

行政事业单位房屋租赁收入应如何管理?

《中州审计》编辑部 :在实际工作中 ,有些会计人员对行政事业单位房屋出租收入存在一些模糊认识 :有的认为租金收入纳入预算外资金管理就行了 ,而有的则认为缴纳房产税和营业税以后就无须再纳入预算外资金管理了。请问 :行政事业单位租金收入应如何管理 ?获嘉县审计局申爱文     

改进和加强基层事业单位资产管理工作的建议

<正>一、基层事业单位资产管理存在的问题(一)房产出租管理工作中的问题1.出租流程不规范:在出租房产的过程中,没有严格履行审批程序;对于房产出租的价格,没有经过具备资质的中介机构评估,导致定价没有依据;没有通过招标或者公开竞价拍租等程序。2.租金收益处理不规范:在收取房屋租金的过程中,并没有及时上缴到财政部门;事业和企业不分,导致出现下属企业留存房租租金的情况,从而会造成账外资金。     

行政事业单位房产管理现状及对策建议

近些年来，随着社会经济的发展，行政事业单位统一或自行建造了大量房产，办公条件日益改善，占有、使用的房产数量逐年增加了这些房产在行政事业单位固定资产中占有相当大的比重。如何管好、用好行政事业单位国有房产，确保房产的安全和完整．提高资产的使用效率，防止国有资产流失，已成为政府管理的重要课题。     

引入保险经纪公司加强监督管理——云南省举办省级行政事业单位2010年公务车统一保险第一期培训班

为进一步使云南省省级行政事业单位保险主管人员掌握《云南省省级行政事业单位2010-2012年公务用车统一定点保险服务协议》的主要内容，提高云南省保险及安全管理水平，根据《云南省省级行政事业单位2010-2012年公务用车统一定点保险服务协议》要求，安诺保险经纪有限公司于2010年6月28日举办了“云南省省级行政事业单位2010年公务用车统一保险第一期培训班”，云南省省级行政事业单位代表共140余人参加了此次培训班。     

加强长治市行政事业单位资产管理的建议

近年来,长治市财政局以提高行政事业单位国有资产管理为目标,结合实际全面开展全市行政事业单位公有房产经营性收益专项整顿工作,取得了良好     

优化事业单位国有房产管理的思考与实践

本文展开对事业单位国有房产管理的思考与实践的优化研究,其主要目的在于了解当前事业单位国有房产的现状,以及其管理情况。在经济快速发展的现阶段社会中,各行业均取得显著的发展,尤其是行政事业单位,通过对各部门的关注,实现了创新式发展。通过对行政事业单位的发展,明确事业单位国有房产管理是,对于提升社会公共管理水平,具有重要影响。本文在研究中,首先对湖北省公共卫生事业单位国有房产管理优化时坚持的原则加以分析,同时重点研究优化事业单位国有房产管理的思考。     

云南省进一步规范省级行政事业单位国有资产出租出借管理办法

为规范云南省省级行政事业单位国有资产出租出借管理,确保国有资产收益应收尽收,云南省财政厅在深入调研和广泛征求意见的基础上,经云南省政府同意印发了《云南省省级行政事业单位国有资产出租出借管理办法》.该办法对云南省省级行政事业单位国有资产出租出借的范围,申报与审批、出租出借后国有资产的管理、监督检查等方面作出了明确的规定,该办法将于2014年10月1日起施行.     

行政事业单位房产税政策分析及征管建议--以深圳市为例

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《深圳经济特区房产税实施办法》(以下分别简称《条例》、《办法》)规定,行政事业单位的房产因单位性质、财政预算类型和房产用途的不同而适用不同的房产税征免规定和计税方法。同时,行政事业单位的房产税税源特点决定其在征管方面独具特色。政策分析理解掌握行政事业单位的房产税政策宜从减免税规定入手。明确行政事业单位执行的是整体性的免税政策,即属单位自用(非营业)的房产一律免征房产税。综合《条例》、《办法》和《深圳市税务局关于房产税若干政策问题的通知》([87]深税政三字第109号,以下简…     

统一思想打牢基础扎实做好国有资产产权登记和经营性资产管理工作

按照财政部召开的全国事业单位及事业单位所办企业国有资产产权登记培训班会议精神要求,为建立健全青海省行政事业单位及事业单位所办企业国有资产管理有效手段和长效机制,真正把行政事业单位及事业单位所办企业国有资产产权登记工作落到实处.结合青海省当前资产管理工作实际,省财政厅在这里采取以会代训方式,举办"省级行政事业单位经营性资产出租出借工作座谈会暨行政事业单位及事业单位所办企业国有资产产权登记培训班".这是《财政部事业单位及事业单位所办企业国有资产产权登记办法》(财教[2012]242号,以下简称《办法》),《办法》颁布实施后,针对全省行政事业单位及事业单位所办企业国有资产产权管理工作,举办的一次十分重要的培训班.这次培训的主要任务是,准确领会《办法》的精神,全面动员和部署规范开展行政事业单位及事业单位所办企业国有资产产权登记工作,并以此为契机切实提高认识,着力推进省级行政事业单位经营性资产出租出借工作规范管理.     

我省加强行政事业单位鞘资产出租出借管理

为了加强省级行政事业单位国有资产出租出借管理,规范省级行政事业单位国有资产出租出借行为,维护行政事业单位国有资产的安全完整和有效利用,近日省财政厅出台了《省级行政事业单位国有资产出租出借管理暂行办法》,自2008年12月1日起施行。     

广丰县开展行政事业单位沿街店面公开拍租工作的作法和体会

在过去的一年中,广丰县国有资产管理部门根据县委、县政府的统一部署,率先在全省开展全县行政事业单位国有资产营运管理工作,并取得一定的成绩。特别是“非转经”清核工作,经过认真组织部署,在县房屋租赁所的全力支持和配合下,完成了县城十六个行政事业单位192个沿街店面公开拍租工作。据调查,1998年这16个行政事业沿街店面租金总额为953345元,而通过拍租租金总额增值了429705元,增值率高达45．07％。     

租赁收入也应纳税

去年，周口地区审计局与地税分局联合对地直一些企业、行政事业单位临街房屋收取租金及纳税情况进行了调查。调查表明，在地直范围内，有对外租赁行为的行政事业单位35家，企业25家，按分布的地理位置、出租面积、租金价格估算，每年的收入达500多万元，其中行政事业单位租金收入达300万元左右。这些租赁所得，按现行税法的有关规定，都应缴纳营业税金及附加和房产税，企业取得的租赁收入应合并当期损益，征收企业所得税。 　　从实际征税情况看，企业单位纳税相对较好，行政事业单位的纳税较差，自行申报率为零，应征各项税款合计60万元…     

浙江明确省级行政事业单位国有资产损失赔偿责任

为规范和加强省级行政事业单位国有资产管理,维护国有资产的安全和完整,减少国有资产损失、浪费,近日,浙江省财政厅印发《浙江省省级行政事业单位国有资产损失赔偿处理暂行办法》。《办法》对行政事业单位资产损失赔偿工作进行了规范,对依法赔偿     

分析行政事业单位会计改革的热点及难点问题

行政事业单位的会计改革是新形势下会计改革的重要组成部分.由于行政事业单位面临的市场环境发生变化,内部管理体制随着进行变更,会计改革必须要紧密结合行政事业单位实际情况,满足不断增长的行政事业单位发展需要,妥善处理会计改革和实际发展的差距及问题,采用科学改善策略,促进行政事业单位会计管理水平的提高.本文对行政事业单位会计改革的热点和难点问题进行简单分析,研讨行政事业单位会计改革策略.     

我省出台《省级行政事业单位国有资产处置管理暂行办法》

近日,省财政厅根据形势发展和资产处置管理的实际需要,制定印发《省级行政事业单位国有资产处置管理暂行办法》,进一步规范省级行政事业单位国有资产处置行为,维护行政事业单位国有资产安全完整和有效使用。