第六讲 《房地产广告发布暂行规定》的适用

1996年12月30日，国家工商行政管理局发布第刊号令，公布《房地产广告发布暂行规定》（以下简称《规定》），自1997年2月1日起施行。一、制定《规定》势在必行房地产业是国民经济的支柱产业之一。随着城市房地产业的发展，房地产广告日益增多。据国家工商局对全国主要报纸广告监测统计，房地产广告数量在各类广告中已上升到第二位，而且广告费投入较大。房地产广告为促进房地产市场的发育，使之成为经济发展新的增长点，发挥了积极的作用。但同时也存在许多问题，主要表现在：一是有的房地产项目本依法取得用地、开发手续，本身不具有合法资…     

房地产广告

~~应的登记手续。四、广告内容符合规定：（一）房地产预售、销售广告必须载明以下事项：１．开发企业名称；２．中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；３．预售或者销售许可证书号。仅介绍房地产项目名称的可以不必载明上述事项。（二）房地产广告的具体内容，必须真实、合法、科学、准确，不得以任何形式欺骗和误导消费者，并符合社会主义精神文明建设的要求。具体要求有：１．房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，不得有悖社会良好风尚；２．房地产广告中涉及所有权或者使用权的，其基本单位应是有实际意义的完整的生产、生…     

国家工商行政管理总局 关于广告经营登记管理有关问题的答复

辽宁省工商行政管理局：你局《关于广告监督管理中有关问题的请示》（辽工商犤２００１犦第２６号）收悉。经研究，现答复如下：一、依照《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）第二十六条和国务院《广告管理条例》（以下简称《条例》）第六条规定，任何需从事广告经营的单位，都应在依法办理公司或者广告经营许可并进行工商行政管理登记后，方可开展广告经营活动。兼营广告发布业务的事业单位应向工商行政管理机关申领《广告经营许可证》。二、关于广告活动主体的称谓。《广告法》中的广告经营者和广告发布者，即《条例》中的广告…     

“我是一个比较谨慎的人”

记者（以下简称记）：管理这个市场多年，您的体会是什么？ 曹法颜（以下简称曹）：管理市场的过程．也是学习管理的过程，一个大市场，1000多家商户．每天的事情很多很琐碎，我们的管理人员才40多个人。现在社会上流行各种管理方式，我最推崇的是人性化管理，但人性化管理不是说处处忍让．该硬的时候一定要硬。我对于管理方式没有太多的研究，但是我会牢记这一点：你只有让商户有饭吃了，你才能有饭吃！     

“住房预售制”的风险

央行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》（以下简称《报告》）指出．很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力．可以建议取消现行的房屋预售制度．改期房销售为现房销售。但是，这个建议一提出．就如在房地产市场投下一枚重磅炸弹，立即引起房地产开发商们的集体性恐慌。同时．建设部对此立即作出反应．召集了若干房地产开发商“论证”一番，并由建设部新闻发言人于8月24日宣布：近期不会取消商品房预售制度。理由是：“从十多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。”     

细化广告经营

我也曾对他人说过：如果哪一天，你所看到《京华时报》的广告，除了“品牌广告之外，再就是房地产和汽车广告，那就不是《京华时报》了。因为，《京华时报》是一份都市报。细分是广告经营必不可少的手段”。     

广告司将检查部分城市房地产广告

日前，国家工商局广告司发出通知，要求对北京、上海、广州、成都、沈阳、南京、宁波、深圳市的房地产广告进行集中检查。据悉，这次检查的范围主要包括：本市主要媒介单位8月份发布的房地产广告；本市主要街道正在发布的房地产广告；房地产展览会、展销会等店堂广告；各种形式发送的印刷品广告。广告司要求各地应在9月匕日前完成集中检查，并提交总结报告。广告司将于9月中旬采取互查的形式，对各地这次集中监督检查的情况进行验收和总结，并向社会通报。这次检查是今年第一次广告内容的专项检查也是国家工商局职能重新确定后第一次组织的…     

广告就是劝别人离婚

有一次，叶茂中这厮做客中央三套的《文化访谈》节目，聊的是广告的话题。当时叶茂中这厮就讲：广告是一门劝诱的艺术。劝就要有一定的量，诱就是要有技巧了。这就和劝两口子离婚一样，不是一天两天就能劝离的，就得反复劝。第二还得诱，告诉你们两口子过没前途，你看我推荐的这个姑娘多水灵、多有文化。     

郑以萍：广告繁荣，创意不繁荣

前瞻观点：2008年以下几个领域会有比较大的发展：第一就是电器，大家的生活好了，因此会需要更多的电器，尤其是二三线城市；第二是比较昂贵的保养品会增加，在超市，卖场出售的保养品也会增加，因为人们更重视对自我的保养；第三是房地产市场会继续繁荣，这在二三线城市也表现得比较明显；另外就是汽车。我最看好的是电器和汽车，中国人口众多，幅员辽阔，所以这两个方面一定有很好的发展。 2007年影响力：阳狮集团是全球第四大广告集团，同时也是全球第二大媒体咨询与购买集团。阳狮2007年收购中国最大独立互动营销公司Communication Central Group（简称CCG），以拓展在这一领域的业务，声明称此令阳狮成为“数字和互动传播方面的区域领袖”。     

国家工商行政管理总局 建设部 关于进一步加强房地产广告管理的通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市工商行政管理局、建设厅（建委及有关部门）：随着住房制度改革的不断深化，个人购房比例不断提高，房地产广告作为房地产信息发布的重要方式，对促进商品房销售起到了积极作用。但房地产广告宣传中也存在着虚假、夸大等问题，侵害了购房者的合法权益。为了进一步加强房地产广告管理，依据《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关法律、法规、规章，现就有关问题通知如下：一、各级工商行政管理、房地产管理部门要按照国务院关于整顿和规范市场经济秩序的要求，把加强房地产广告的管理…     

广告监管当前抓什么？──访刘保孚司长

广告监管当前抓什么？──访刘保孚司长本刊记者杨爱军全国广告管理工作会议结束之后，本刊记者就我国当前广告监督工作中的有关问题走访了国家工商局广告监督管理司刘保孚司长。记者：请您谈谈当前我国广告管理工作中存在哪些突出的问题？刘保孚：去年以来，我国广告管理...     

“中国全中广告监测与信息发布网”已投入使用──访国家工商局全中广告监测中心主任王冬梅

由国家工商行政管理局全中广告监测中心筹建的“中日全中广告监测与信息发布网”经过近一年的紧张筹备,业E进入具体实施和宣传阶段,记者为此采访了全中广告监测d。C的王冬梅主任。本刊记者（以下简称记）：王主任,您好！首先,请您概8的向我们的读者介绍一下“中国全中广告监测与信息发＊网”是一个什么样的网络？王冬梅（以下简称王）：“中国全中广告监测与信息发4网”就是在国际互联网络（INTERNET）上构建一个汇集全区广告媒体信息的规模宏大的广告专业信息网,包括国家发4的广告经营方面的政策、法律、法规,以及广告市场信息;…     

房地产广告、品牌和消费者体验

您如何看待大陆房地产广告市场? 中国大陆房地产市场的特点是有着比较专业的房地产广告公司服务,这在我了解的其他区域如新加坡、泰国、香港等地是没有的。进一步分析的话,也看到房地产广告因时、因地、因消费者的习惯和广告公司的操作而改变。在同一个舞台上,你既可以看到很不错的地产广告,也可以看到不少很差的,这并非一件好事。所谓水准,应该在总体水平上得到体现。     

M记“一天”体验

麦当劳（以下简称M记）可以说是世界上最大也是最成功的食品连锁集团。其成功不仅因为一流的经营管理模式和可口的食物，还因为以注重客户体验为主的市场战略。早在购买和食用产品之前，消费者就已经从各种生动的互动广告和环境媒体中开始了体验。     

第二十一讲 广告市场主体资格的规范管理与《广告经营资格检查办法》的适用

1997年11月3日,国家工商行政管理局第78号局今发布的（广告经营资格检查办法）（以下简称（办法》,是一部专门对广告市场主体资格进行规范管理的单项行政规章,该办法依据（中华人民共和国广告法）和（广告管理条例）等法律、法规的规定,对广告经营者、广告发布者（以下合称广告经营单位）的广告经营资格检查概念、时间、内容、范围、基本程序以及有关罚则,做出了明确规定。（办法）自1998年1月1日起施行。一、制定《办法》的必要性按照广告管理法规的有关规定,经营广告业务的单位和个体工商户,均应当依法履行广告经营审批登记手续。…     

穷人买不起房关开发商什么事

我们几乎所有人都忘了中央23号文件为什么要发展房地产,也忘了发展房地产,房地产市场面向的是谁,这可能是引起我们各种媒体和社会巨大争论的原因,而文件特别强调中国高收入阶层和中高收入阶层用市场的办法来购买和租赁商品房,这可能是中国对房地产市场的基本定位,换句话说,如果你不是中收入或者高收入阶层,你就别在这谈房地产市场,这个市场和你没有什么关系。     

《烟草广告管理暂行办法》修改意见

第十二条改为：违反本办法第五条、第六条、第十条规定的，由广告监督管理机关责令停止发布，对于负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者可以并处10000元以下罚款。第十四条改为：本办法自公布之日起施行。烟草广告管理暂行办法第一条为了加强对烟草广告的监督管理，维护人民身体健康，根据（中华人民共和国广告法）（以下简称《广告法》）及国家有关规定，制定本办法。第二条本办法所称烟草广告，是指烟草制品生产者或者经销者（以下简称烟草经营者）发布的，含有烟草企业名称、标识，烟草制品名称、商标、包装。装演等内容的广告。第…     

第三讲 《广告管理条例》和《广告管理条例施行细则》的适用

一、《广告管理条例》及据此制定的有关管理规定总体上继续有效1987年，国务院发布了《广告管理条例）（以下简称（条例）），1988年国家工商局发布（广告管理条例施行细则）（以下简称软则》。此后，又根据（条例）制定了一系列广告管理的行政规章和规范性文件，初步形成了以（条例）为核心的广告法制体系。《广告法）施行以后，广告法制体系发生重大变化，（广告法）取代（条例）成为广告法制体系的核心。（条例》及《细则）和依据《条例》制定的有关规定是否适用、如何适用，关系到广告监督管理机关在监督执法中适用法律是否正确、得当，…     

政策

广电总局：电视购物主持人必须持证上岗 国家广电总局近日下发《关于加强电视购物短片广告和居家购物节目管理的通知》（以下简称《通知》），自2010年1月1日起，所有电视购物短片广告作为广告管理，计入广告播出总量。这一规定避免了电视购物短片在个别电视台被当作电视节目管理的“擦边球”问题。     

最好的手机广告是什么样的?——专访韩国著名导演金鹰泽

《广告主市场观察》：与欧美的手机产品广告相比，韩国的三星、LG的广告画面更加唯美，其中的考量是什么？ 金鹰泽（以下简称金）：在外形与功能之间，韩国的手机公司恐怕更加重视外形，有时候他们甚至会为了一些吸引人的外形设计而放弃某些功能，因为在韩国公司看来，从某种程度上说手机现在已经脱离了单纯的通讯工具，成为了装饰品。所以，广告在某种程度上也会跟随手机的设计风格，力图在广告画面里渲染出唯美的画面。