齐齐哈尔市建华房地产开发公司营销策略研究

房地产营销是房地产经营中的一个重要环节和手段,也越来越受到开发商们的重视。齐齐哈尔建华区房地产在营销策略上存在的主要问题是销售经理业务水平不高,销售人员业务水平低,日常管理制度存在问题。改进建华区房地产营销策略,应从房地产产品策略、房地产服务营销策略、房地产促销策略等方面全面加以改进。     

基于体验营销理念的房地产营销策略的变革

营销活动是房地产开发中的核心环节,关系房地产企业的生存和发展。在新形势下,房地产企业必须变革营销理念和方式、创新营销策略,才能吸引更多的消费者。体验营销对于房地产市场营销来说是一种福音,对房地产企业而言具有积极意义。房地产企业应该在体验营销理念的支持下,从产品营销、情景营销、品牌营销等方面改变营销的具体策略。     

房地产营销策略研究

房地产的营销策略关系到一个房地产企业的发展与壮大,为了让房地产业能够健康持续发展,对房地产营销策略进行探索研究就显得尤为重要。从房地产市场的特点以及房地产市场营销的概念出发,阐述了目前我国房地产营销过程中的主要问题,从而提出了房地产营销的有效策略。     

攻心为上——房地产心理营销策略探踪

阐述了心理学在我国房地产营销策略中的目的、作用,如何在房地产营销中运用心理策略。并强调了营销策略的创新在赢得市场竞争中的作用。房地产营销的出发点应是以人为本和诚信经营,这是需求导向型经济的客观要求。     

浅析房地产企业的质量营销

随着房地产市场竞争的加剧,房地产市场必将从卖方市场向买方市场转变,消费者对房地产企业的产品质量提出了更高的要求.本文从房地产企业质量营销的重要性出发,分析了我国房地产企业质量营销存在的没有建立质量营销体系、房地产企业质量营销队伍的整体水平亟待提高等问题,提出了紧密结合潜在购房群体对房地产质量的需求制定质量营销策略、根据房地产企业的发展方向制定质量营销策略、加强房地产企业质量营销队伍建设、提高房地产企业质量营销核心竞争力等建议.     

中小房地产企业营销策略研究

市场营销是生产力和市场经济发展到一定程度的必然产物,而房地产市场营销是房地产产业链中不可或缺的一部分。房地产业的发展,不仅有效带动了诸多产业的发展,还有助于消费升级背景下的城镇化进程的加速。从事房地产营销需要系统分析和把握市场需求、营销策略的匹配,辨别内外部环境的发展变化,通过系统性分析,适时改变营销策略。本文从房地产营销策略的演进入手,分析我国房地产营销的现状,探寻房地产营销的新模式。     

逆市下的房地产营销策略创新

随着全国房地产的高速发展,摆在房企面前的问题也越来越多,劳动力成本、材料成本、销售成本都在不断增加,国家限购、限价、限贷政策也在持续实施,此时房地产营销策略的实施就成为企业经营成败的关键,而营销策略的创新显得尤为重要。本为在分析当下房地产营销策略的基础上,提出了多媒体整合营销策略、公共关系营销策略、心智占位营销策略等。     

浅谈我国房地产市场营销

随着我国房地产市场的快速发展,房地产企业间的竞争也愈加激烈,加之近来我国一些限购政策、保障房政策、"新国五条"等一系列政策措施的出台,房地产企业营销策略的创新显得尤为重要,这对于各家房地产商都是一项至关重要的挑战。立足于我国房地产调控的特殊背景,对房地产营销策略的营销模式进行新的探索,找寻多种营销方式,是促进我国房地产企业又好又快发展的必然选择。本文就目前我国房地产营销过程中出现的一些问题进行探讨,并提出一些适用的房地产营销策略,以期待我国房地产市场又好又快的发展。     

浅析体验式营销在我国房地产行业的运用

随着我国房地产行业的快速发展,体验式营销也渐渐走入了人们的生活,并已发展成为房地产营销的重要组成部分房地产企业利用体验营销进行营销应树立以顾害为中心的营销策略,科学实施营销组合,制定有效体验营销策略,加强房地产企业品牌管理,实现规模化经营,加强营销职业道德建设,树立企业良好形象。     

论新形势下的房地产营销策略——以哈尔滨市区房地产市场为例

当前,房地产企业面临银根、土地收紧、理性消费回归、房产价格持续上涨、住宅空置率升高和过度营销的新形势。房地产业应针对当前的现实状况,调整并不断创新房地产营销策略,坚持绿色营销、全面质量营销、深层次的客户细分策略;同时,当前还应确立新的房地产营销新的理念———承诺营销,以最诚信为本,推动房地产市场尽快走出低谷。     

房地产泡沫生成与演化--基于金融支持过度假说的一种解释

本文在房地产市场局部均衡的框架下,探讨了金融支持过度与房地产泡沫生成和演化的过程,提出了金融支持过度假说,认为如果房地产开发商和置业者都可以从银行取得贷款,当房地产市场存在群体投机行为时,房地产价格将高于基础价格,并且会随着金融支持力度的增加而不断上升,这一上升的部分我们称之为泡沫.此时,如果房地产借款者违约行为迅速蔓延,房地产泡沫将随之破灭,并有引发金融危机的危险.本文最后利用文中所确定的衡量金融支持过度的临界值,对我国房地产金融支持程度进行了实证分析.     

我国房地产投融资格局分析及路径选择

我国房地产融资主要依赖银行贷款,银行系统因此而积累了较高风险。国家针对土地及信贷出台了一系列政策,房地产企业由此而出现的融资困难有目共睹,与此同时,巨额社会闲散资金却找不到合适通道投资于房地产,种种现象说明我国尚未形成一个完整有效的房地产金融体系。本文全面分析我国房地产的投融资格局,并提出以下建议:发展房地产投资信托基金,适时推出住房抵押贷款证券化,及时开辟多元化的房地产融资渠道,建立健全房地产金融体系。     

电子商务在房地产销售中的应用研究

电子商务平台具有覆盖面广、灵活高效、经济、互动性强等特点,已经成为现在房地产营销的一个重要途径。通过对电子商务平台的特点及目前房地产销售形势进行分析,并调查目前房地产网络销售的存在的各种状况,总结出限制电子商务平台在房地产销售中的一些缺陷,最后提出有一定实用价值的参考意见,为电子商务在房地产营销中的健康发展提供建议。     

浅谈外资流动对中国房地产市场的影响

外资大举进入中国房地产市场,有利于房地产金融体系的发展以及推动国内房地产市场的发展,但是也加大了中国房地产市场的泡沫以及金融体系的风险。外资对中国房地产市场的影响具有两面性,有待于金融监管及相关体制的完善,从而使外资真正为我国房地产市场所用。     

转型背景下商业地产的投资前景与融资模式——基于REITs的投资价值分析

为了严格控制房价过快上涨,国家相继出台了一系列的房地产调控政策,房地产企业普遍感到资金链越来越紧。在新形势下,房地产开发企业的出路在于向商业地产转型。应采取向保障性住房建设、商业地产、旅游地产等领域投资的策略。在融资方面,必须改变长期以来单纯依靠银行贷款的筹资模式,走多元化融资道路。通过资产证券化,发展房地产投资信托基金（REITs）则是当前可优先选择的模式。REITs可以拓宽房企的融资渠道和广大投资者的投资渠道,有利于促进房地产开发企业向商业地产转型。政府应尽快明确REITs的合法地位;加快培育优质商业资源;公开市场交易,促进多元化投资主体的形成。     

我国房地产价格持续上涨的原因及对策

近10年来,我国房地产价格持续攀升。其原因主要有:需求拉动、土地价格的持续上涨、建安成本的增加和开发商的趋利动机等。应改善房地产市场的供应结构,加强对土地市场的管理和银行监管,完善房地产税费制度和信息系统,加强房地产的价格调控,促进我国房地产市场的健康稳定发展。     

项目管理基本思想和方法在房地产中的应用分析

房地产项目管理是是房地产项目的管理者运用系统工程的观点、理论和方法,对房地产项目的建设和使用进行全过程和全方位的综合管理,以实现各种资源、要素在项目上的优化配置,为用户提供优质产品的过程。根据项目管理的概念和相关知识,论述了房地产项目管理的基本思想、技术方法在房地产开发项目中的应用。     

房地产泡沫的虚拟经济决定论及其实证检验

现代房地产具有虚拟资产特征。对房地产泡沫的虚拟经济决定论的实证检验包括:房地产价格与货币政策、利率政策、信贷波动及股价各自之间的相关检验。结果发现,货币供应量、利率等虚拟经济变量对房地产价格都存在显著的影响。整体而言,来自中国的实证分析初步支持了房地产泡沫的货币推动假说,房地产泡沫是一种货币现象的判断。     

我国房地产金融风险预警方法选择探究

建立房地产金融风险预警系统是房地产金融风险控制的一种有效方法．预警方法是预警系统的核心。通过分析常用的预警方法、金融预警模型,结合房地产金融风险的特点,选择动态信息融合法来作为房地产金融风险预警方法。     

关于房地产证券化的若干思考

房地产证券化是中国金融业发展的需要 ,是房地产业进行社会融资的直接方式 ,是金融业与房地产业相结合的产物 ,实行房地产证券化将有利于拓宽国内房地产开发和经营的融资渠道。