房地产开发企业的税收特点与筹划措施探讨

最近，持续多年的房地产热已慢慢消退，随之而来的是楼市萎缩，包括房地产在内的整个建筑行业面临新的发展问题，但历经多年发展的房地产业在国民经济中的份额依旧很大。对于当前的房地产开发企业来说，税务筹划有利于实现企业利益最大化，保障自身的资金链畅通。税务筹划也能促使当前的房地产企业改善自身的营销发展模式，优化产业结构和投资方向。     

建筑企业项目部会计核算探析

建筑行业是我国一项重要的支柱产业，在建筑行业飞速发展的过程中，还将影响到上游建材业市场和下游房地产市场，在国家宏观调控的经济增值产业中比重较大。近些年来，现如今，我国建筑行业的规模正在逐渐扩大。但是从整体的建筑企业经营管理现状来看。，其发展目标与其发展进步阶梯落差较大。大多数建筑行业的预算师、精算师以及基础财会人员业务水平与国外先进建筑企业同类员工业务能力差距较大，因此我国大多数建筑企业的工程报价、财务核算以及预算申请，特别是工程项目部的审计核算的业务能力还可以进一步提升。本文结合我国国情，以国内大多数建筑企业惯有的经营发展管理特点为突破口，找到建筑企业项目中存在的问题，从而提出对工程项目部财会审计核算的高效方法。以下就对建筑企业项目部与单位本级项目部成本的会计核算进行探析。     

浅谈房建工程施工管理问题及应对措施

改革以来,我国社会主义市场经济体制不断完善,建筑行业飞速发展。随着国内房地产的迅速发展,越来越多的人开始投资房地产,房屋建筑工程也越来越多,随之而来的房建工程,施工管理出现了许多问题。如质量问题、安全问题、成本过高问题等。这些问题对施工管理提出了更高的要求。本文针对新形势下房建工程施工管理面临的问题,提出了应对措施。     

加强对口扶贫 促进经济发展——浙江省计经委青田对口扶贫工作调查

1991年初,省委、省政府确定由省计经委牵头,组织省级有关部门对青田县实行挂钩扶贫。5年多来,依靠青田县委、县政府的正确领导和青田人民的艰苦奋斗,青田县经济建设和社会各项事业都有了新的发展。与     

全面预算背景下建筑企业财务管理对策分析

随着我国经济的不断的发展，建筑行业也得到了快速的发展，其建筑的队伍不断的壮大，建筑行业作为国民经济的支柱产业，在我国经济的发展当中占有很重要的位置。随着市场竞争的不断的发展，财务管理在建筑行业的发展当中起到的作用也更加的明显，当前在建筑企业的财务管理方面还存在着不少的问题，加强建筑企业财务管理已经成为建筑行业所面临的一个重要的问题。     

金融危机下的杭帅房地产市场研究

2008年以来，由美国次贷危机引发的金融危机逐步蔓延到世界各地，也给杭州经济和杭州房地产带来了冲击。面对房地产市场出现的信心不足、成交量急剧下降等问题，中央推出了一系列金融、税收、土地的政策，稳定了市场的信心，促进了房地产市场的健康发展。本文在2009年上半年房地产出现回暖的背景下，客观分析了当前房地产市场运行特征，把握金融危机背景下房地产发展面临的内外部发展环境和问题，对于促进房地产市场持续稳定发展既有重要的意义。     

当前时期下房地产公司中财务管理的问题及解决对策研究

房地产公司主要从事房地产开发、经营、管理和服务活动，是将营利作为主要目的进行自主经营、独立核算的经济组织。在我国经济社会的快速发展下，房地产公司的前进步伐也随之进一步加快，但其在发展过程中由于种种原因如管理水平低下、资金紧缺等问题的存在，致使财务管理中出现了诸多的问题。本文首先概述了房地产公司财务管理的特点，其次指出了房地产公司内部财务管理中存在的问题，最后提出了强化房地产公司财务管理的具体对策。     

刍议施工企业精细化成本管理策略

摘要：近些年，随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，促进了我国建筑行业发展，尤其是国家加大了交通、水利等工程的建设力度，更是进一步促进了我国建筑行业的发展。而施工企业作为建筑行业中的重要组成部分，发挥着重要的作用。本文结合施工企业在工程施工过程中面临的问题，对施工企业如何做好企业的精细化成本管理进行详细的探究和讨论。     

山坡地上再造半个青田新县城

在330国道与塔山大桥交界处的瓯江南岸，两幢高耸的建筑物日前成功结顶，成为浙江省青田县城新的标志性建筑。难得可贵的是，这片占地28711平方米的房产开发区块，全部来自低山缓坡，这是青田县根据“东西延伸、南北上山”思路，利用鹤城周边和沿江沿路低山缓坡进行统一规划和开发的。这种“无中生有”的土地集约利用理念，为侨乡青田开辟了新的城市发展空间。     

浅谈建筑工程管理中刨新模式的应用与发展

建筑行业的飞快发展在给社会创造财富的同时，也给社会造成了一定的损害。这是因为建筑行业在发展过程中由于工程管理模式落后并且存在着管理不善的问题，导致很多建筑物都出现了质量问题。所以我们必须加快对建筑工程管理模式的创新，并将创新管理模式应用到现实建筑工程中去，让建筑行业可以得到更好地发展。本文先讲述了进行管理模式创新的必要性，再从现在建筑行业的实际出发，提出了几个切实可行的建筑工程管理创新模式。     

理性看待房地产的金融属性

随着我国城镇化和房地产业的发展，房地产金融以实践领先于理论的方式迅速发展，在为房地产的投资开发和住宅商品化提供了强大金融支持的同时，也出现了房地产发展区域不平衡、保障性住房金融支持不足、一二线城市房价高企、房地产资产泡沫不同程度存在等一系列问题。     

房地产开发企业会计核算中的问题探讨

随着市场经济的逐步发展以及房地产业的高速发展，房地产企业的会计作会受到人们的关注，房地产开发企业的会计核算在运行过程中弊端凸现出来，如何完善房地产开发企业会计核算、促进房地产业的健康发展，是全社会都在积极关注和思考的问题，通过对问题的不断研究，解决实际操作中实际存在的问题及疑点．逐渐促使房地产企业会计的规范化和房地产行业的健康发展。     

房地产项目管理的优化研究——以W项目为例

随着建筑行业内部成本控制意识的淡化,建筑项目投资成本不断剧增,造成建筑企业的利润率普遍低下,成为目前房地产行业发展的瓶颈之一。如何有效地进行成本控制,提高项目事前、事中、事后的管理水平,提高项目成本预算、决算和审计的能力,最终实现成本控制的目标,成为房地产企业今后发展的主要关注点。文章通过借鉴国外项目管理理论和成本控制理论,以W项目为例,在对项目成本管理的现状问题进行分析的基础上,提出优化方案,为房地产企业的成本管理提供理论指导。     

EPC总承包项目造价控制及管控策略

在建筑行业快速发展中，传统的工程建设模式已经无法满足现代工程的需求，而EPC总承包模式的应用和推广，则有效解决了传统模式存在的问题。因此，在建筑行业的未来发展中，就要围绕EPC总承包模式造价控制进行研究，从而明确工作要点。     

浅谈我国房地产健康发展中存在的问题及其对策

我国房地产市场发展迅速，在发展过程中出现一些问题制约着其健康发展。本文分析了我国房地产市场发展中存在的问题，并有针对的提出了有效措施加以解决，促进我国房地产市场的健康可持续发展。     

房地产企业会计核算和税务处理研究

二十一世纪以来．房地产业在我国迅猛发展，在短短的几年内，一跃成为我国经济发展的支柱产业，为促进我国国民经济发展发挥着非常重要的作用。由于房地产企业是高投入、高收益产业，再加上，国家相继颁布一系列鼓励优惠政策，以至于房地产市场竞争日益激烈，给房地产企业会计核算带来了严峻的挑战。本文从企业统计数据、会计信息风险披露机制以及费用资本化制度三个方面挖掘我国房地产企业会计核算存在的问题，并针对上述三个问题制定可行性对策。同时，随着我国经济形势发展的变化，使得我国关于房地产企业税收法律、法规日益增多，税收问题直接关系到我国社会经济的可持续发展，因此，房地产企业应不断完善和创新税务处理方法，确保推进我国房地产企业的进一步壮大与发展。     

承诺重于泰山 奉献温馨家园——访山东省济南四建(集团)房地产开发有限责任公司总经理王仲舜先生

济南四建房地产开发公司,是济南市建筑行业龙头企业济南四建(集团)有限责任公司所属的综合性开发公司。在其短短几年的发展过程中,以“善创实干、勇于夺冠”为宗旨,以集团雄厚的经济及技术实力为依托,在房地产开发中自我发展,自我完善,确立了在业内的领先地位。在全市266家房地产企业综合评比中,连续二年被市政府评为“济南市十佳房地产开发企业”,被济南市工商局评为“济南市2000年消费者信得过企业”。     

房地产基金在地产融资中颇受关注

近几年来，我国房地产行业发展非常迅猛，2003年全国的房地产投资已经超过1万亿元人民币。在很多城市，房地产投资占固定资产投资的50％以上。就在房地产行业快速发展、投资迅速扩大的时候，房地产金融的发展滞后渐渐显现出来，其行业融资的70％直接或间接来自于银行。这样的融资结构不仅给银行带来了较大的风险，而且也给房地产开发商带来了较大的风险。2003年121号文件出台后，房地产融资的问题越来越成为业界关注的焦点。笔者认为，发展房地产基金是解决房地产行业融资问题的一条有效途径。     

探讨我国建筑行业内控的缺陷问题以及相关改进对策

改革开放以来，我国的建筑业不断发展，在这个竞争日益激烈的市场环境中，企业加强内控是十分必要的。本文探讨分析了当前我国建筑行业内控所存在的缺陷问题，并提出了相应的改进对策，以促进建筑行业的发展。     

浅析房地产泡沫的成因与预防措施

房地产业是国民经济体系中的基础性主导产业。在国民经济发展过程中，正确对待和处理房地产泡沫问题将决定房地产业是否能够健康发展。本文从房地产泡沫的成因、危害方面做了粗浅分析，并就房地产泡沫的预防措施提出了自己的观点和看法。