土地宏观调控的政策体系设计——基于中国实践的分析

基于中国实践,对土地宏观调控的政策目标、主体、对象以及政策工具等进行系统分析.主要结论是:(1)尽管面临缺乏理论依据、缺少国际经验、缺乏可行的政策工具以及土地市场的区域性导致传导机制不顺畅等困难,但是土地宏观调控政策是适应中国现实的"次优选择";(2)土地宏观调控的目标应明确为重点保障宏观经济长期增长;(3)土地宏观调控的政策工具有供地政策、土地规划、土地税收、土地价格、土地制度改革以及土地行政手段等;(4)供地政策可作为土地宏观调控政策的核心,长期来看则可将深化土地制度改革作为宏观调控的重要手段,并尽量减少价格管制和行政手段的运用.     

房价调控失效的原因分析

2006年以来,我国出现了房价的全国性上涨,其上涨幅度之大、范围之宽,是近几年来少有的。而这几年里,国家出台了许多宏观调控政策,以抑制房价的上涨,为何这些政策没能取得预期的效果?本文从宏观调控政策本身的政策效应、推动房价上涨的因素等几个方面进行了探讨,说明宏观调控政策没能抑制房价上涨的原因,并提出了相应的对策。     

浅谈我国宏观调控的政策效应

我国扩大内需的宏观调控政策效应不理想主要不是政策本身的原因,而是政策背后的市场基础与制度条件方面的问题.文章从宏观调控政策出发,解释中国宏观调控政策效应的理论框架,从理论上揭示了短期的总量稳定与长期的经济增长的关系,并提出正确地把握宏观调控政策的实施问题.     

宏观调控对民营经济的影响

经对我国历次宏观调控尤其是第五轮宏观调控研究表明,每次宏观调控影响最大的就是民营企业,主要影响为融资成本增加、垄断壁垒更高等等,从目前的情况来看,民营企业面临严重生存压力.而政府总是处在这样的悖论之中:政策导向及出发点希望民营经济大发展以拉动经济带动更多就业、创造更多的财富,但在实际的政策出台过程中,则表现民营经济的生存环境更加严峻.值得欣喜的是,决策层也逐步感受到了此点并开始逐步反思宏观调控.在本文中,笔者深入分析了最近一轮宏观调控及其对民营经济的影响,并提出多项实质性建议,希望民营经济在宏观调控的政策中能够更加健康、良性的发展.     

近年来我国宏观调控政策的综合效力评估

近年来我国政府采取的各种宏观调控政策 ,对扭转经济增长下滑趋势、促进经济增长起到了重要作用 ,但也存在个别时期宏观调控政策的综合效力不显著的问题。实践表明 ,宏观调控政策措施之间的协调与配合是充分发挥政策效力的关键 ,因时制宜地选择政策调控目标是充分发挥宏观调控政策效力的核心     

宏观调控对民营经济的影响

经对我国历次宏观调控尤其是第五轮宏观调控研究表明,每次宏观调控影响最大的就是民营企业,主要影响为融资成本增加、垄断壁垒更高等等,从目前的情况来看,民营企业面临严重生存压力.而政府总是处在这样的悖论之中:政策导向及出发点希望民营经济大发展以拉动经济带动更多就业、创造更多的财富,但在实际的政策出台过程中,则表现民营经济的生存环境更加严峻.值得欣喜的是,决策层也逐步感受到了此点并开始逐步反思宏观调控.在本文中,笔者深入分析了最近一轮宏观调控及其对民营经济的影响,并提出多项实质性建议,希望民营经济在宏观调控的政策中能够更加健康、良性的发展.     

房地产市场过热与国家宏观调控政策

近年来,我国房地产业出现了快速发展的过热现象,其原因复杂。2004年我国开始有针对性地对房地产行业进行宏观调控。本文试图对中国房地产行业过热现象进行分析,详细介绍房地产市场宏观调控的系统,并由国家对房价调控入手,从土地政策、金融政策、税收政策3个方面对我国房地产宏观调控进行反思。     

浅析土地政策参与宏观调控的理论基础及其意义

土地政策参与宏观调控是当前国家赋予国家土地政策的一个新职能，本文从经济学的角度出发，从基础经济学和土地经济学的相关理论入手，对土地政策参与宏观调控在理论上进行探索。     

可贵的探索 成功的实践——对“十四大”以来三次宏观调控的认识

中共“十四大”以来,我国经历了三次大的宏观调控,包括1993-1996年旨在治理经济过热的紧缩性调控,1998-2002年旨在治理通货紧缩的扩张性调控,以及始于2003年并持续到现在的旨在治理经济中不稳定、不健康因素的新一轮宏观调控。当前,深入分析每一次宏观调控的国内国际经济背景、主要任务、政策措施及其实施效果,认真总结这三次宏观调控的成功经验,将有利于党和政府在“十一五”时期加强和改善宏观调控,全面落实科学发展观,最终实现社会经济在“十一五”时期的全面持续健康发展。     

宏观调控政策的成果、问题与经验教训

文章研究总结了一年以来我国宏观调控政策取得的主要成果、当前经济运行中存在的突出问题和今年以来宏观调控的经验教训。特别指出,我国宏观调控应维护国家政策的权威性和严肃性,不折不扣地执行已出台的各项调控政策;将体制改革和宏观调控结合起来,在改革中加强和改善宏观调控;提高调控政策的前瞻性,加大对经济的“预调控”。     

经济基本面影响了住房消费吗——基于EG两步法和var模型的实证分析

本文搜集了1998年一季度到2008年一季度全国时序数据,对住房消费与收入、利率、失业率、房价等经济基本面因素进行了实证研究。首先用EG两步法证实了房地产市场中特有的量价齐升现象,这主要归因于房价的强烈上涨预期改变了居民住房消费行为。随后进一步证实了住房消费与包括收入、利率、房价在内的整个经济基本面之间存在着协整关系,认为目前我国房地产市场整体上还没有出现房地产泡沫。脉冲响应和方差分解的结果表明,在影响住房消费的经济基本面因素中,收入对住房消费的贡献率是越来越大的,而利率和房价的贡献是越来越小的。     

商品房高空置率原因探析

随着中国经济的迅速发展,房地产业取得了长足进步。但中国房地产市场由于自身发展还不完善,机制尚不健全,国家对其宏观调控的各项政策仍处于摸索过程中,因此暴露了不少问题,其中较为值得关注的就是商品房空置面积居高不下。应采取调解住房供给结构性矛盾、平抑商品房价格、加强监督和管理及采取一系列优惠等措施,解决中国房屋空置率过高的问题。     

人口红利与房地产收益率的无关性

本文通过建立一个跨期叠代(Overlapping Generation,OLG)模型,研究房地产均衡收益率和人口相关变量的关系,从理论上证明了在完全理性的市场中,房地产投资收益率与人口增长率无关,而与城市化水平负相关。采用中国房产价格以及人口数据,实证结果表明房地产收益率与人口变量关系不强,与城市化水平正相关,支持了上述结论。     

中国黄金期货与黄金现货价格的实证分析

意旨探索中国黄金现货价格对黄金期货价格形成的作用机制。借助ADL模型和共同因子贡献法进行实证分析,研究了中国黄金期货价格与黄金现货价格的关系。研究表明,中国黄金期货价格与现货价格长期趋势是一致的,但是短期存在比较大的偏差,同时中国黄金期货和现货价格波动率序列之间有较高的依存度。由此中国黄金期货市场已具备一定规避风险的功能。     

房地产价格的跨区域相关研究——基于澳门与珠海的实证

在对澳门和珠海两地经济发展阶段与产业结构进行比较分析的基础上,对两地房地产市场进行实证分析,结果表明：珠海房地产市场受到澳门影响较大;澳门与珠海房屋均价具有极强的正相关关系,即澳门房价每增长1美元,珠海房价增长0．262904美元,两者之间的滞后时期大约是1年;澳门与珠海房屋均价之间的差距将逐渐缩小,这是由于澳门房地产资本和投机资本将加速进入交通成本极低的珠海市场所致。     

中美白糖期货市场价格发现功能的比较研究——基于2006—2008年的时间序列数据

本文运用协整分析、Granger因果检验、误差修正模型、信息共享模型、方差分解模型和脉冲响应函数,对2006—2008年中美两国白糖期现货市场价格之间的长短期变动关系进行了计量分析与横向对比。研究发现,我国白糖期货市场价格发现功能已初步显现,但我国白糖期货市场中期货价格对现货价格的引导作用与美国的成熟市场还存在较大差距,我国白糖期货市场价格发现功能的发挥水平还有待提高。     

数理金融经济学理论的发展给我们的启示

纵观经济学的发展历史,人们总是力求通过数理的思想与方法解决变化复杂的资本经济市场,对资本市场的资产定价给出更加合乎实际的理论方法,因此,金融经济学发展的主线总是围绕着这一点,近些年来,经济学诺贝尔奖获奖者的贡献也充分说明这些,这给我国经济学学者研究探索以启迪。     

我国房地产市场调控政策影响力度评估与未来取向研究

面对房地产市场过热和房价上涨过快的现象,我国政府出台了一系列房地产市场调控政策,而且逐渐趋向频繁和严厉,表达了我国政府调控房地产市场的决心和信心。影响我国房地产市场价格的因素主要有基本消费性需求、改善性需求、投资性需求、投机性需求等四个方面,其中后两者是引发房价过快增长的重要因素。目前,我国房地产市场泡沫程度不一,对此应高度重视,严加调控,并认真执行,加强监管,如此才能使我国房地产调控政策切实收到实效。     

预期形成机制的选择、宏观政策搭配与通胀预期管理

文章从中国宏观政策现实出发,分析了预期形成机制对宏观政策搭配及通胀预期管理的影响.研究发现,基于学习型预期的动态随机一般均衡模型不仅能刻画预期通胀与实际通胀之间的趋势一致性与持续偏离,还能反映中国人民银行所公布的物价预期指数和国家统计局所公布的消费者预期指数的变化情况.从通胀预期管理角度看,宏观政策搭配不仅受基本面因素制约,还受公众预期形成机制的显著影响,并且应适时地由传统的"一松一紧"模式转变为"双松"或"双紧"模式.在当前形势下,宏观政策应侧重于"精确制导式"的定向调控,加大经济体制改革力度,完善经济供给面,以配合总需求并锁定政策目标.同时,通过积极沟通,塑造和稳定公众对宏观政策的预期,扩大政策调控空间,以实现经济平稳增长.     

我国畜产品价格波动分析——基于ARCH类模型

运用ARCH类模型对我国主要畜产品的价格波动率进行了分析。结果表明:牛肉、羊肉和鸡肉的价格波动具有显著的波动积聚性,鸡蛋价格波动没有显著的异方差效应;除牛肉市场外,羊肉和鸡肉市场不具有高风险、高回报的特征;猪肉、牛肉、羊肉和鸡肉的价格波动没有非对称性。认为应在畜产品市场出现大的价格波动时及时采取平抑措施,且政府需规范畜产品市场秩序、完善畜产品市场制度。