英国土地法及其借鉴

英国土地法及其借鉴国家土地管理局科技宣教司罗明纵观英国土地立法体系的演进过程，以下三种思想很值得我们研究。一、以地产权替代所有权是商品经济发展的一般规律在法律上的反映根据普通法，英国所有土地属王室所有，除王室外无人可以拥有土地，臣民所拥有的是一系列的...     

加拿大森林资源所有权及使用权制度

在加拿大属英国殖民地初期,土地归具有全方位地产保有权（包括对木材的所有权）的个人或公司所有。到了19世纪末期,这种土地所有制被废止了。在木材方面,政府通过使用各种形式的租约与许可证,使个人与公司具有使用资源的全部权利,而土地所有权则归政府所有。从而使加拿大森林资源的发展与经营管理形成稳定的格局。这种所有制形式一直持续了一个多世纪。目前,在加拿大2．44亿hm2的林地中,仅有9％归私人所有;11％属联邦所有（主要分布在有空河流域及西北地区）;而80％归各省所有。目前,加拿大国内有24个公有林地转置使用权,并有若…     

以落实《物权法》为动力推进农村土地制度改革

本文指出了当前农村土地产权市场的混乱现象，分析了农地产权主体缺位的制度缺陷。根据《物权法》作为上位法所确立的法律精神、原则和法律规定，依法修改《土地管理法》，相应地明确规定农民拥有的农地承包制权、使用权的财产权地位，切实保护农民的农地产权权益。     

农村宅基地“三权分置”:内在要求、权利性质与实现形式

农村宅基地"三权分置"改革的实质是通过制度创新全面拓展宅基地占有权、使用权、收益权和处置权形成"增量"权能,依据农村土地开发实践将权能细化并在集体经济组织、农户和生产经营主体之间分配从而形成宅基地集体所有权、农户资格权和宅基地使用权"三权分置"产权格局。本文从充分发挥集体经济组织拥有的宅基地"增量"所有权、确立农户资格权法律地位和行权方式、逐渐放活宅基地使用权、实现与国有建设用地"同权同价"及开征土地增值税等四个方面构建了农村宅基地"三权分置"的实现形式。     

论农村集体土地使用权立法

一、我国农村土地制度特征和土地使用权立法依据土地所有制是土地制度的核心 ,是土地关系的基础。土地所有权是土地所有者拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利 ,是土地所有制的法律体现形式。这种权利可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。我国农村土地集体所有制作为农村社会生产关系的重要组成部分 ,是由我国社会主义的性质及其农业生产的方式决定的。《中华人民共和国土地管理法》第八条明确规定 :“农村和城市郊区的土地 ,除由法律规定属于国家所有的以外 ,属于农民集体所有 ;宅基地和自留地、自留山 ,属于农民集体所…     

地产要义诠释

论述地产这一基本概念为：①地产是随着土地所有关系出现而产生的，具有历史性；②土地物质、土地资本是地产构成的两部分：③土地所有权和使用权是地产产权的基本权能，我国存在着土地所有权和土地使用权两种交易市场；④我国集体土地所有制是异化的国有制，我国的地产都应属干国有资产。     

“三权分置”的马克思主义经济学原理考察

正"三权分置"产权制度是中国农村土地制度改革的伟大创新,是对中国农民集体土地所有制产权理论的新发展。农民集体土地所有权、农户承包权和土地经营权是既相互联系又相对独立的三种具体土地产权,产权必须在经济上得以实现才是真实的而不是虚假的产权,地租则是土地产权的天然经济实现形式。"三权分置"的新型农村土地产权制度框架是马克思主义经济学原理在中国社会经济实践过程中的理     

市场经济下的国有城市土地产权制度

城市土地国有是最适应现代市场经济要求的所有制形式．我们必须根据市场经济要求重新设置城市土地产权．与市场经济相适应的我国城市土地产权制度的基本特征，应当是国家的一般生产资料所有权、国有土地所有权、国家行政管理权相对分离；经营性的用地与非经营性用地适当区分；中央所有、委托经营、分级管理。     

关于产权的几种观点

关于产权的几种观点第一种观点认为，产权是一种所有权，它包括对财产的终极所有权、经营权、直接使用权和使用财产的收益权，以及使用收益权的转让权。第二种观点认为，所谓产权、就是所有制权制ＰＲＯＰＥＲＴＹＲＩＧＨＴＳ的另一种译法。按照马克思主义经济理论的科学...     

试论我国农村土地产权制度建设

农村土地产权制度的内涵及特征l农村土地产权制度的内涵所谓农村土地产权是指以农村土地所有权为基础、以土地使用权为核心的一切关于土地财产的权利的总和,是由各种权利组成的土地权利束。它包括土地所有权、使用权、收益权、处分权、承包经营权、规划权、发展权等。农村土地产权制度是指构建土地产权结构和产权关系的制度安排。作为一种制度安排,其内涵可包括以下内容：①产权结构,包括各种权利的职能及配置;②国家对土地产权制度安排的认可和法律支持;③产权关系,通过土地财产权利可反映人与人之间的财产关系;④国家对农村土地产…     

南方集体林区森林产权现状剖析及森林产权体系构建之设想

0.1 产权(Property right)或财产权有两种涵义:财产所有权和财产使用权。财产所有权,即由法律加以维护与硬化的最高占有权,这是产权的基本涵义。产权的另一涵义是财产使用权,即对财产的实际占有权。产权具有保护财产占有主体的利益,约束财产占有主体的经济行为,促使高效率利用资产等功能。     

划拨土地使用权转让浅议

正核心提示划拨土地使用权的产权变更,是土地管理中经常面对的工作,明确划拨土地使用权产权变更的性质,对于我们规范划拨土地的管理,提高划拨土地使用权产权变更的工作效率具有重要意义。本文通过对划拨土地使用权的特点及其产权变更相关法律、法规规定的分析,认为现行的     

确立集体土地产权和法律制度的思考

论述了土地产权，指明农村集体土地产权的实质是农业利用权．国家政策、法律从未赋予农业以外的任何处分权，非农用地亦同。对当前集体土地产权的各种误解，进行澄清，并望以法律形式加以确立．最后，就完善集体土地法律制度提出了初步意见．     

关于企业改制

明析产权，实行物质资本与人力资本有机结合，是非农企业改制首先应坚持的方向。产权包括所有权、使用权、处分权和收益权（也称剩余索取权），其中的关键是使用权，动力来之收益权。通过改制将产权中的使用权与收益权以契约形式确定下来，使企业职工将自己的投入资本与人...     

改革后农村土地产权理论的发展

一、承包;土地产权理论研究的起点农村以生产责任制为特色的改革始终是围绕着“承包”的主线索进行的。由于对土地使用权的承包不断地展现了活力,使人们认识到研究土地产权关系变革的重要性,“承包”导致了土地所有权与使用权的分离,那么这种分离是一种什么形式的分离呢?我们知道土地两权分离的形式、程度和层     

现行农地制度的局限与完善

70年代的农地产权改革,在经历了定额包干、联产到组、包产到户等多种责任制形式,最终基本确立了“包干到户”这种产权形式。其基本内容是：土地的所有权仍归集体,农户具有了比较完整的使用权,村集体合作经济组织或村民小组作为社区的代表,仍承担着土地的某些统一经营或管理职能,主要包括承包合同中集体所承担义务的履行和集体权益的维护,土地使用权的分配、监督和调整,农业公共设施的建造、管理和服务的供给,这种产权形式较好地实现了土地所有权与使用权的分离、收益、处置权的分割,建立了“交够国家的（地税）、留足集体的（租金或提留）、剩下全是自己的”的新的利益分配关系。     

现行农地制度的局限及完善

70年代的农地产权改革,在经历了定额包干、联产到组、包产到户等多种责任制形式,最终基本确立了“包干到户”这种产权形式。其基本内容是：土地的所有权仍归集体,农户具有了比较完整的使用权,村集体合作经济组织或村民小组作为社区的代表,仍承担着土地的某些统一经营或管理职能,主要包括承包合同中集体所承担义务的履行和集体权益的维护,土地使用权的分配、监督和调整,农业公共设施的建造、管理和服务的供给。这种产权形式较好地实现了土地所有权与使用权的分离、收益、处置权的分割,建立了“交够国家的（地税）、留足集体的（租金…     

知识窗

产权：是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系、约束人的经济行为、维护商品经济秩序、保证商品经济顺利运行的法权工具。     

土地制度改革牵一发动全身——读《世界土地所有制变迁》有感

正党的十九大报告指出,巩固和完善基本经营制度,深化农村土地制度改革,完善承包地"三权"分置制度。理所当然,这里面也包含了土地所有制问题。土地所有制,通俗讲是指土地归谁所有,但又不是简单的归谁所有的问题。英国著名传记作家安德罗·林克雷特(Andro Linklater)的《世界土地所有制变迁》从另一个角度看土地所有制的变迁,阐释了土地所有制与政治制度、社会经济和人的自由发展等之间的关系,以     

经济名词

<正>产权:是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系、约束人的经济行为、维护商品经济秩序、保证商品经济顺利运行的法权工具。