品牌、交易成本与房地产品牌

交易成本是品牌产生、创建与品牌价值形成的关键要素。房地产商品特性和政策约束，使房地产交易成本呈现“部分刚性”，从而加大了房地产品牌创建的难度。房地产企业应在经营规模、产权确认、信息供给和交易执行机制上作出努力，通过降低购房者的交易成本，方可有效创建房地产品牌。     

交易成本视角下的房地产品牌作用诠释

本文在分析品牌内涵与品牌功能的基础上,探讨了房地产品牌对相关市场交易成本的影响.研究表明,作为信息不对称市场的补偿工具,品牌已经成为一种重要的营销要素,尤其是在欠成熟的房地产市场中,由于品牌能有效地降低信息成本、增加顾客让渡价值而成为房地产企业的竞争利器,研究结果可作为房地产企业品牌决策的参考.     

关于构建房地产品牌的几点思考

文章通过分析我国房地产品牌构建的误区,切实提出了创建房地产品牌的建议。     

房地产品牌的创建

我国的房地产业从1978年底开始改革开放,已经发展了二十多个年头,在经历地段、规划和概念等几个竞争阶段后,开始进入品牌竞争阶段.但是目前我国房地产业的品牌状况是不容乐观的,除了一些大的房地产商已经有意识地进行品牌创建,大多数房地产企业缺乏品牌意识,或对品牌创建缺乏正确的认识,因此房地产业的品牌创建迫在眉睫.     

找到好的品牌意念才能创建强势房地产品牌

房地产是一个高度整合的行业,一个房地产企业甚至可以没有自己的工厂和设备,而只是把与居住相关的各个行业或产业整合起来,形成一个集合产业链的强大经济实体。所以,这个行业的品牌传播相当重要。与其他商品比较起来,房地产是一件非常特殊的产品。不过,在品牌创建的原理上所有的     

浅析房地产企业品牌平台的构建

中国房地产市场竞争已由过去的简单的产品竞争演变为企业综合实力的竞争,企业经营的重点已由单一的项目开发转向企业整体形象的塑造。品牌作为企业的一面旗帜,企业综合实力的象征,日益受到房地产开发企业的重视,创建品牌、维护品牌、提升品牌已成为房地产企业的共识。品牌时代的到来,既给企业创造了机会,也使企业面临巨大的挑战。鉴于此,本文对房地产企业品牌平台的构建进行了探讨。     

房企诚信与房地产品牌的创立

房地产交易中买卖双方信息不对称的天然特性,在一定程度上加剧了行业诚信的缺失。创建房地产品牌是解决交易双方信息不对称的桥梁。从品牌的长远发展战略来看,品牌的创立不仅是符号系统的设计问题,如何使所有的公司员工对品牌产生价值共识,以品牌的经营来传递公司全体同仁的心声,是品牌创立初期的重要任务。     

从交易成本角度看渠道品牌优化

渠道问题一直是营销界的争论热点.在众多解决渠道问题的方法中,“渠道品牌”越来越引起业界的关注和重视,它的出现使得渠道深化问题得到根本改观,并且延伸到企业产品品牌.本文从交易成本角度分析渠道品牌建设的必要性,探讨渠道与品牌之间的关系,以及对于交易成本降低的深刻意义,并在此基础上分析渠道品牌的规划方法.     

以诚信为本 塑造房地产品牌

当房地产业发展到一定阶段时 ,品牌将成为房地产企业持续发展的制胜法宝。房地产品牌应建立在诚信的基础上 ,并从物业品牌与企业品牌两方面同时入手 ,在开发经营的全过程中创立。在对物业性能的塑造、房地产特色的营造与企业理念的培养中应更多融入诚信意识。     

浅议品牌及其保护

我国企业在激烈的市场竞争中,要想使自己创建的品牌长盛不衰,就必须准确把握品牌及其内涵,并在此基础上,通过采用在创建品牌时应突出其文化特色、注重对品牌的法律保护的延伸、建立和完善企业的品牌危机处理系统等方法对自己的品牌进行保护。     

房地产品牌形象对消费者购买行为影响研究

随着竞争的日益激烈,房地产市场正不可避免地渐入品牌竞争时代。依据贝尔模型的个别指标,针对中国房地产市场特征设计出房地产品牌形象对消费者购买行为影响的调查问卷,通过采用整群抽样方法在广州市进行问卷调查,最后得出的管理启示是：中国房地产企业应以产品的优良品质为基础进行品牌建设;以持续营销保障企业的社会形象。     

The Impact of a New Retail Brand In-Store Boutique and its Perceived Fit with the Parent Retail Brand on Store Performance and Customer Spending

With data from a specialty apparel retailer, we present two studies that investigate the impact of an in-store boutique displaying merchandise of a new retail brand on overall performance of the parent stores in which the boutiques are placed, and on customer spending on merchandise offered by each of the two brands. Findings from the two studies generally support that the in-store boutique enhances three key store-level metrics: average customer transaction value per store visit; comparable sales growth from one year to the next; and customer conversion ratio. At the customer-level both studies show that average customer transaction value on merchandise offered by the new brand is negatively related to average customer transaction value on the parent brand, and vice versa. Furthermore, both studies reveal that the relationship between the perceived fit between the two brands and average customer transaction value on the parent brand increases at an increasing rate (positive main and quadratic effects of perceived fit), but that the impact of perceived fit on average customer transaction value on the in-store boutique brand increases at a deceasing rate (positive main effect, but a negative quadratic effect of perceived fit). Implications for retail practice and theory are offered.     

外资收购中的国内品牌价值评估

在世界经济进一步全球化、自由化发展的环境下 ,品牌已成为企业的战略性资源与企业管理的核心 ,是企业竞争优势和长期利润的基础。品牌价值评估方法已被当作尖端的商业评估工具而广为使用。在外资收购我国品牌价值评估中存在品牌价值被忽视和没有找到合适的评估方法两大误区 ,使我国企业蒙受重大损失。我国对品牌价值评估不妨采用成本法、市场比较法和收益法 ,以便更能反映品牌的真实价值     

选择与选择成本——品牌降低选择成本的机制分析

本文通过对选择爆炸式增长的描述,抽象出一般选择过程模型,并深入分析这一过程中所发生的成本及构成,证明品牌正是通过降低消费者的选择成本提高了选择效率,而企业外部顾客的选择效率决定了处于过剩阶段企业的内部价值的实现和内部效率的高低。本文区分了交易费用与选择成本的差别,进一步深化了对"品牌经济学"分析范式的核心范畴——选择成本的认识。     

基于价值链的房地产企业核心能力生命周期演化机理

核心能力是企业持续增长的源泉,房地产企业保持持续发展的关键在于通过企业价值链对产业动态变化的感知,然后调整企业内部价值活动,结束原有核心能力的生命周期,完成核心能力的跃迁进入新的生命周期以满足产业动态的更迭的需要。在构建房地产企业价值链的基础上,通过对产业动态和价值链的相互作用分析来探讨房地产企业核心能力生命周期的演化机理。     

我国房地产宏观调控的得失探究

过去十年来，为了调控房地产业，使其发展符合决策者的预期，房地产政策文件频繁出现，以至于使“房产新政”成为一个常态。不断更替的房地产政策既反应了中国房地产市场形势变化的迅速，也意味着这些政策绩效的缺乏。房地产市场是因政策频出而变得不稳定，还是因其不稳定而招致频繁的政策？促进房地产业的稳定健康发展，应在重点分析这些政策绩效之后，寻找出改善政策的思路。科学的房地产政策应该能够完善交易环节的市场机制，以节约房地产交易的成本，并能抑制保有环节的投机性需求，以防止稀缺房地产资源的浪费。     

Two-Tier Store Brands: The Benefic Impact of a Value Brand on Perceptions of a Premium Brand

A recent trend in the retail industry is the emergence of multi-tier store brands. In the current article, we contrast consumers’ expectations in a retailing context in which a single store brand is present to one in which two store brands are offered in the same category. We propose that when a retailer offers a single store brand, consumers expect it to be of lower quality even when it is described as a premium brand. On the other hand, quality perception of a premium store brand increases in the presence of a value store brand. Importantly, quality perceptions of a value store brand are not affected by the presence of a premium store brand. In two studies we find support for our hypotheses showing the benefic impact of a value store brand on quality perceptions of a premium store brand.     

塔洛克寻租理论对我国房地产业资源优化配置的启示

根据塔洛克对寻租活动社会成本的分析,寻租活动的发生是通过政府的政治行程进行的,它影响社会经济运行的交易成本。在我国,利益集团的寻租活动对房地产行业资源配置产生的负面效应是:寻租活动增加政府的廉政成本,误导社会的资源流向。要使我国的房地产行业资源得到一个较为合理有效的配置,政府应改革土地使用权出让制度;完善政府的信息披露制度;实行激励机制与制约机制相结合的制度。同时,政府要明确自身的权利、权力和责任,贯彻好国家的各项经济政策,提高行政效率;社会各方面也要对其进行监督,使政府自律与他律相结合。     

中国房地产业与区域经济耦合协调度研究

在阐释房地产业与区域经济耦合作用机理的基础上,本文建立了二者之间的耦合协调度模型,并以中国35个大中城市为例,对房地产业与区域经济耦合协调状况进行了实证研究。结果表明中国大中城市房地产业与区域经济系统远未达到良性共振状态,二者耦合协调度平均值处于勉强接受区间,属于濒临失调衰退类,大部分城市存在不同程度的经济滞后或房地产滞后;中国大中城市房地产业与区域经济耦合协调度在空间分布上大致符合东、中、西梯度递减的空间分异规律。