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相似文献
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1.
8月3日,北京市国土资源局发布了《关于解除38宗地国有土地使用权出让合同的公告》。《公告》中称:“北京恒远房地产开发有限公司隆丰公寓等38宗土地,因受让方未按《北京市国有土地使用权出让合同》约定的期限付清全部地价款,我局依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例第14条的规定和土地出让合同第十章第34条的约定,解除该38宗土地的出让合同,收回国有土地使用权。”  相似文献   

2.
《北京房地产》2008,(5):54-55
3月25日,北京城建房地产开发有限公司与北京新城顺城投资开发有限公司联合体以40880万元竞得昌平区东小口镇商业金融、居住用地(原北京第二汽车制造厂)的国有土地使用权。  相似文献   

3.
一、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》即将出台 近日,国土资源部下发《招标拍卖持牌出让国有土地使用权规范》的征求意见稿,并要求从2006年7月1日起开始实施。规范主要有以下几方面的特点,第一,内容全面,覆盖了从土地底价的确定、对外公告、申请与资格审查,实施、签订合同及土地交付等土地供应与市场交易的所有流程。第二,规范流程详细清晰,对于在土地交易实施过程中招标、  相似文献   

4.
一、土地一级市场冷清,二级市场活跃 土地与资本是房地产开发的两个支柱,缺一不可,相对于房地产融资方式的创新,土地一级市场在十月份显得十分平淡,没有新的成交,  相似文献   

5.
一、北京市土地挂牌出让市场发展过程2002年5月9日,为了规范土地出让市场,国土资源部出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号),标志着土地挂牌出让制度正式建立。2002年8月26日,国土资源部、监察部联合下发了《关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知》(国土资发[2002]265号),经营性土地使用权的出让方式开始由协议出让逐渐转变为招标、拍卖、挂牌方式出让,简称招拍挂出让。  相似文献   

6.
步萍 《东南置业》2006,(12):108-109
一、商品房住宅小区土地使用权的基本概念和特征 商品房住宅小区的土地使用杈是从国有土地所有权中分离出来的。自1990年5月19日国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出台后,市、县人民政府代表国家以土地所用权人的身份将国有土地使用权在一定年限内出让与土地使用,并由土地使用向国家支付土地使用权出让金。房地产开发商通过拍卖、协议的方式取得有偿出让的土地使用杈。开发商与政府笠订土地出让合同,合同明确约定土地的面积、用途、容积率、土地使用年限等,开发商在缴清土地出让金、契税后,向政府的主管部门申诘土地使用权初始登记。领取土地证,标志着土地使用杈已经由出让方转让给了受让方,受让方开发商成为土地使用权人。  相似文献   

7.
《北京房地产》2006,(5):53-54
四月初,北京国土资源局正式对外公布北京2006年土地供应计划,根据计划,2006年全年土地供应计划6500公顷,其中新增供应3900公顷.存量土地2600公顷.其中用于商品房开发及经济适用房建设用地达2200公顷。  相似文献   

8.
七月十八日,2005年以来最让本地有实力开发商心动的北京清河镇原清河毛纺织厂用地开始接受竞价。在竞价之前,各种背景的有实力开发商,其中包括重点在北京发展的企业或由其他行业转入地产的新贵都对地块表现出浓厚的兴趣,其中部分开发商在土地未取得开发权的条件下,对于产品的定位及投资分析都进行了十分深入的研究,各企业所表现的态度也都较为沉稳,  相似文献   

9.
2003年3月27日,昆山市国土资源局与甲公司签订了国有土地使用权出让合同,由国土资源局出让给甲公司位于开发区士地一块。在出让合同中,除其他有关事项外还规定了投资开发利用土地的期限和条件,并约定:甲公司付清土地出让金,领取土地使用权证后根据本合同和仕地使用条件》投资开发利用的土地,可转让、出租、抵押,但必须报国土局审核,并依法办理土地登记手续。在土地使用条件中的建设要求里规定:1、本宗地建设年限为二年,2、甲公司必须在2004年6月26日前,完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的50%的建筑工程量。  相似文献   

10.
《北京房地产》2006,(9):61-62
房地产行业作为资金密集型的行业在中国十几年到目前的发展,整体行业还存在很多问题,例如行业的进入门槛较低,开发商们的专业水平不高,土地市场的透明度一直不高,不同背景的开发商取得土地的成本相差极大,而且在社会眼中一直是暴利的行业,很多行业的资金都在进入房地产开发。在2003年之后,中央政府从金融及土地供给两方面对中国的房地产进行了调控,2004年8月之后经营性土地取得完全需要通过公开竞争取得.政府从2005年的“国八条”开始要求稳定房价,但是北京的房价仍以两位数的水平快速增长,在这种条件下,2006年5月底中央政府出台的一系列严厉的调宏措施出台,在这样的大背景下,大多数企业的拿地的速度放慢,但是也有部份企业,例如万科地产却加快了土地储备及并购的速度,这就表明不同背景的公司的发展的策略与企业的实力,在有些企业还在研究与探讨宏观调控是否能真的执行时.万科、华润这样的公司企业已经在继续扩张了,同时世茂地产,绿地集团及保利地产都在近期实现了在H股和A股的上市。  相似文献   

11.
一、工业用地出让方式将面临改革 随着北京经营性土地公开交易体系的建立与健全,工业用地的土地出让方式将成为下一步改革的重点。北京的工业用地主要集中在北京经济技术开发区,上地高科技产业开发区,顺义空港工业开发区及由政府所规划的马驹桥及通州及顺义空港的三个物流基地,这些工业用地开发用途以工业办公、工业厂房、研发中心及仓储项目开发为主,原有的土地开发与出让权主要是由开发区的管理委员会代表政府与进驻的企业进行谈判,进行招商与工业用地的开发工作。目前,根据国土资源部对外发布的信息,工业用地也将进行公开的招标与拍卖,而且很可能引出“勾地”的模式,这将有利于增强北京工业用地市场的透明度,而且更利于提高工业房地产开发项目市场运作水平。  相似文献   

12.
北京土地市场的最近一次挂牌出让令人感到寒冬真的来了。10月21日和22日,北京市土地整理储备中心进行了7宗地块的最后竞价,最终有5宗地成交,两宗限价地流标。与之前经过数轮竞价方能成交的土地不同的是,这5宗土地都只有一家企业报价,而且均以底价成交,其中  相似文献   

13.
《北京房地产》2007,(2):61-62
一、2006年全年土地公开成交量加大,住宅开发用地占据80%以上2006年,北京市通过公开出让的方式,共出让地块86块,规划建筑面积总计884.7万平方米,较2005年同期增加了将近一倍。其中住宅用地58块,规划建筑面积766.4万平方米,占到全部规划建筑面积的87%。  相似文献   

14.
闵佳 《中国地产市场》2007,(11):102-103
某市一家房地产开发公司2006年通过公开竞价的方式竞得一宗土地,与某市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》分期支付土地使用权出让金。房地产公司缴纳部分土地使用权出让金后要求国土资源局发给土地使用权证书,以便向银行申请土地抵押贷款。  相似文献   

15.
2005年三月份北京土地市场综述   总被引:1,自引:0,他引:1  
一、土地市场需求旺盛,商业与公建用地受到重视 从2005年新年伊始,土地的投资市场就一直保持了旺盛需求,受获取土地难度加大及成本增加的双重作用,本土的开发商开始对已获得的开发用地进行精耕细作,并对以往最为抵触商业与公建用地进行全面的市场分析与产品定位,将公建用地列入公司的开发计划。从另一方面可能是受到一季度北京写字楼及商业项目大单成交活跃的影响。  相似文献   

16.
一、市场的交易及动态八月份,华润置地以25.65亿元高价拍得原清河毛纺织厂用地再次引发了业内关于北京实施土地招拍挂体系后,土地供应总量及土地价格的多方讨论。部分没有在竞价中胜出的企业也在内部分析与总结其他竞争对手的拿地策略与本公司下一步策略。其实公司的背景不同,土地储备量不同,发展的方向与目标都存在着很大的差异,因此在拿地的实力与决心方面很难比较。华润在中关村周边地区有着良好的客户基础,本身有着住宅开发方面较强的产品设计管理能力,因此在激烈的竞争中敢以高价拿地是有准备的。相信华润会倍加珍惜拿到的“高价地”,以良好的产品品质让周边市场接受其所推出的销售价格。九月份土地市场受供应量不大的影响,交易较为平淡,倒是  相似文献   

17.
一、年底土地供应放量,市场成交异常活跃 土地公开交易在市场沉寂了近两个月之后供应开始放量。在十一月二十一日开始接受公开投标的二百万平方米的用地中已有百分之七十的项目成交.萁中深圳万科取得顺义望泉村项目用地以及金地集团取得通州马驹桥项目用地开发权引起了业内的关注.两个均是在深圳起步的上市房地产公司表现对北京市场的投资信心。特别是金地公司经过64轮激烈争夺,晟终以起始价3.3倍的4.08亿元竞得,平均2550元的楼面价超出了当地土地主管部门的预期。同时另一家在广州发展得很好的保利集团加大在北京投资的力度,今年北京最大一宗土地项目转让日前尘埃落定.  相似文献   

18.
《东南置业》2006,(5):32-33
2006年福州市区经营性房地产建设用地供应与去年相比,在总量上将大致持平,同时也将呈现低开高走、逐步放量的供地节奏。今年1至3月份。市区共拍卖出让四幅土地,总面积20534亩,总成交金额5.16亿元。因此,各界自然把期待的眼光聚焦在历来是一年土地供应重头戏的5月。根据福州市国土资源局《关于2006年第三、四次公开拍卖国有土地使用权的公告》,今年5月份福州市(不包括马尾区和八县市)将出让6幅、总面积共249.6亩土地的使用权。其中在5月6日将出让宗地2005拍-20、2006拍-05、2006拍-06号和2006拍07号,5月18日将出让宗地2006拍-08号和2006拍-09号。根据公告的有关规划指标内容,我们用熟地分析法的原理,对5月18日将出让的两块投资价值做个测算和预测,供大家参考。[编按]  相似文献   

19.
土地政策的完善与调整一直是政府对整体房地产市场进行宏观调控的重要手段,在今年的五月十四日,《北京市2005年度土地供应计划》在北京市政府第81次市长办公会审议通过。今年北京市计划供应土地6500公顷,其中基础设施用地2300公顷,工矿仓储用地1100公顷,科教文卫体和行政办公用地600公顷,经济适用住房用地200公顷,住宅商品房用地1750公顷,商服用地550公顷,外加2004年8月底提前释放的1290公顷用地,全市用于住宅及商业房地产开发项目的用地达到了3790公顷。根据北京市建委公布的2004年北京市全年商品房期房与现房销售共计3879万平方米,若以项目的平均容积率为2进行计算,则商品房供应面积基本上是销售面积的两倍.因此即使2005年全年的商品房销售面积继续保持快速的增长,计划内的土地供应量仍然是可以满足市场的需求。  相似文献   

20.
《北京房地产》2008,(7):52-53
《北京市2008年度土地储备开发计划》获准实施 6月3日,北京市国土资源局、北京市发展改革委员会、北京市规划委员会、北京市财政局首次联合编制的《北京市2008年度土地储备开发计划》获得市政府第7次常务会审议通过近日将正式公布实施。  相似文献   

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