土地财政政策对我国房地产业良性运行的调控对策

土地财政是地方财政重要来源。房地产业作为国家支柱性产业,事关民生和社会和谐稳定,房地产业健康良性发展有助于国家经济建设转型升级。土地财政作为国家宏观调控的重要手段,为保证国家房地产业良性健康发展,将市场调节与政府宏观调控有机结合,发挥土地财政政策对房地产业的引导和协调功能,协调国民经济增长与房地产业发展,从根本上保证房地产业健康良性运行。     

理顺房地产业管理体制

理顺房地产业管理体制包亚钧房地产业作为社会主义市场经济各部门发展的基础，一切经济财富的载体，它的利用、配置和效益的发挥，将直接影响到社会主义市场经济的发展。因此，需要构筑科学合理的房地产业管理体制，对房地产业实行有效调控和管理，引导房地产业健康、快速...     

当前我国房地产业面临的机遇与挑战

加入W TO将对我国的房地产业产生广泛而深刻的影响。这种影响实质就是促使我国房地产业与世界接轨,进行国际竞争。但是,客观存在的种种局限与不足又使我国房地产业难以适应入世的普遍要求。与国外发达的房地产市场相比,目前我国的房地产市场还处于初级阶段,相关的法律制度还很不完善,各市场主体的经营水平较低,缺乏竞争力。一、我国房地产业对加入W TO的承诺我国已经加入W TO,房地产业作为改革开放以来的新兴产业,既面临着机遇,也面临着挑战。总的说来,将有利于进一步激活房地产市场需求,提高产品的质量和功能,促进我国房地产业升级。同…     

从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用

从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用戚名琛（中国土地勘测规划院）对房地产业在国民经济中地位与作用的概括，现今至少已先后有以下几种提法：先行产业、支柱产业、基础产业、主导产业。这个情况表明，房地产业的重要性，已日益为社会所认识。上述...     

“入世”后上海与香港的房地产业的较量

如何处理上海和香港的竞争与合作的关系也将会在“入世”后上海房增业的发燕尾服中体现出来，上海的房地产业作为新的六大支柱产业之一，对推动上海产业结构的高度化和加快上海国际金融中心的建设有着十分重要的意义，“入世”以后上海的房地产业面临着新的竞争，新的经营理念，香港作为房地产业较为发达的城市，在发展的过程中有着许多成功的经验，也必然会对上海的房地产业形成冲击，通过比较，可以重新审视上海地产业形成冲击，通过比较，可以重新审视上海房地产业的竞争实力和不足之处，为“入世”后面临挑战的上海房地产业的找到一条应对之路。     

我国房地产业可持续发展研究

本文分析当前房地产业可持续发展的现状和问题,提出我国房地产业走可持续发展的建议对策,以期为房地产业可持续发展提供依据。     

住宅房地产业与区域协调发展探讨——以广西北部湾经济区为例

1住宅房地产业的定义1.1房地产业的定义房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等经济实体所组成的产业部门。把房地产业作为一个独立的产业部门划入第三产业,是各国的惯例。按照     

当前房地产业的问题、原因与发展趋势

房地产业繁荣的背后2005年以来,中央加大了对房地产业的调控力度。对此,来自业界和部分学者存在着不同意见。实际上,有些地方政府也不积极。首先,必须肯定这20多年来房地产业发展的成绩。20世纪80年代初,邓小平同志到西方考察,看到西方国民经济有两大支柱——建筑业和汽车业,提     

我国旅游房地产开发相关问题研究

近年来,由于受宏观调控政策影响较大的房地产业风险的逐步提升和旅游业可持续发展的良好前景,作为旅游业和房地产业两个黄金产业交叉的旅游房地产业逐步受到业界及专家学者的关注.     

我国房地产企业融资方式研究

房地产业是一个典型的资金密集型产业,投资规模大、周期长,充足的资金对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战。融资渠道的单一,对银行贷款依赖度过高,已成为房地产业发展的资金瓶颈,拓宽融资渠道成为了每个房地产企业都面临的重要问题。因此,在国家对房地产频繁的宏观调控形势下,剖析房地产融资存在的问题并进行探讨,提出解决方案,是解决房地产融资困难,化解商业银行房地产信贷风险,促进我国房地产行业健康发展的关键。     

房地产金融市场分析

我国的房地产业和房地产金融业是在20世纪80年代以后逐步复苏和发展起来。本文主要对制约我国房地产金融发展的诸多因素进行了分析,并对促进金融业和房地产业持续健康地向前发展提出了自己的观点。     

住宅房地产业与区域协调发展探讨——以广西北部湾经济区为例

1住宅房地产业的定义 1．1房地产业的定义 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等经济实体所组成的产业部。把房地产业作为一个独立的产业部门划人第三产业，是各国的惯例。     

我国房地产业发展的区域差异分析

我国房地产业发展的区域差异分析张二勋如何看待我国目前房地产业的现状及存在的问题，是房地产业内外人士十分关注的问题。国内外人士仁者见仁，智者见智。有人认为，我国房地产业新一轮“牛市”可望；有人则认为，我国的房地产业目前正跌入低谷，短期内难以“解套”和“...     

我国房地产业与GDP影响因素研究

房地产业作为我国经济结构中主要的组成部分,在促进GDP增长中发挥着越来越重要的作用。本文分析了房地产业与GDP的影响关系、我国房地产业的不均衡性以及房地产业影响GDP的因素,提出促进房地产业发展的相关建议。     

房地产营销风险防范

正一、房地产在国民经济中的地位和作用房地产业作为国民经济的重要组成部分,在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用。1、房地产业属于基础性产业。一方面房地产业开发的住宅,是人们满足居住需要的最基本的生活资料;另一方面房地产业开发的厂房、商铺、办公用房等,又是满足生产经营需要的重要生产资料,属于社会生产基础性的物质要素。2、房地产业是先导性产业。房地产是社会生产和再生产,以及文化、教育、科学、卫生等各种社会经济活动的物质载体和     

对我国房地产金融发展的现实思考

对我国房地产金融发展的现实思考叶新江，谭波房地产业是世界各国特别是发达国家的一个重要产业，它在国民经济中占有重要地位。随着改革开放和商品经济的发展，房地产业正在我国蓬勃兴起，特别在沿海地区，房地产业发展所带来的经济社会推动作用尤为显著。房地产作为商品...     

我国旅游房地产开发相关问题研究

近年来，由于受宏观调控政策影响较大的房地产业风险的逐步提升和旅游业可持续发展的良好前景，作为旅游业和房地产业两个黄金产业交叉的旅游房地产业逐步受到业界及专家学者的关注。     

房地产业宏观运行状况综合指标测度研究

随着国民经济的发展、人民生活水平的提高,房地产业已经成为我国的支柱产业之一。对房地产业宏观运行状况进行必要的监控,是相关职能部门保持经济平稳发展的需要,同时也是房地产企业及金融机构把握市场状况的重要手段。本文通过改进的指标法,得出综合指标值,对房地产业运行状况进行直观精确的把握。     

并购房地企业优化土地资源

虽然目前我国房地产业还未出现大规模的并购,但不管从我国房地产业本身所处的发展阶段和外部环境来看,还是从房地产业自身的发展要求来看,房地产业的并购重组时机已经成熟。我国房地产企业整体素质不高,普遍存在“散、小、差”的现象。据统计,我国大陆房地产企业3万多家,平均净资产不足1000万元,其中具有一级资质的只占1.44%、二级资质的占12.9%。我国现在还没有一家能够占有市场总额5%以上的大型房地产企业,严重制约了房地产业结构优化和产业升级,因此需要通过并购等方式的资产重组来形成生产经营的规模效应。从房地产业发展的一般规律看,…     

石河子市房地产开发的现状及未来发展的构想

我国的房地产业已成为推动经济发展的主导产业 ,房地产业所具有的巨大能量 ,将会日益在社会生活的各个方面显现出来。该文对石河子市房地产业的现状作一分析 ,并对未来的发展进行探索