华中、华东地区养老地产发展适宜性区域差异研究

研究目的:探索针对中国养老地产在不同区域发展的适宜性存在差异的评价方法,从养老地产开发商的角度出发,为其在进行养老地产项目开发时寻找目标城市和目标市场提供思路借鉴。研究方法:从人口结构、社会经济的宏观发展水平、服务业发展水平、房地产市场发达程度以及城镇居民消费水平5个方面设置并建立相关的评价指标体系,以华中、华东地区的10个省会城市为样本,选取系统聚类分析方法进行研究。研究结果:重庆是最适宜发展养老地产的城市;其次,武汉市、郑州市、南京市、长沙市、杭州市和上海市均为适宜发展养老地产的城市;最后,合肥市、南昌市以及成都市是养老地产发展的潜力城市。研究结论:养老地产项目的开发商在选择目标市场区域时应综合考虑人口老龄化率、城镇化率、户均人数、恩格尔系数、人均GDP、第三产业比重、人均拥有住房面积、住宅均价等区域因素指标。     

一线地产商的三线地产营销策略

<正>三线城市成为地产焦点近年来,一线城市的地产开发商纷纷转战三线城市,三线城市成为全国地产的焦点。首先明确一下三线城市的界定。通常,我们把房地产行业的发轫地区和最发达的城市,北京、深圳、广州、上海划分为一线城市;而把天津和一些发达的省会城市如杭州、成都、沈阳、济     

保利地产：攻城略地“乘法”之路

2008年初,保利地产在全国10个城市拥有土地储备规划建筑面积达877万平米,目前公司拟建在建项目总建筑面积多达千万平米以上,且绝大部分位于广州、北京、上海等中心城市,含金量如此高的土地储备让保利地产在资本市场中有着不俗的表现。2008年保利地产在北京地区就有六个项目,保利西山林语、保利百合花园、保利嘉园、保利香槟花园、保利金泉广场、保利垄上别墅,遍布北京各区。     

城市郊区复合地产开发项目规划探讨——以新疆乌市骑马山荒山绿化开发项目为例

城市郊区地产开发项目正成为如今地产开发的一大热点,在国内发展前景广阔.该文以乌鲁木齐市骑马山荒山绿化开发项目为例对城郊复合地产的项目规划进行了探讨.     

上海306亩土地惊曝“四假”迷案

一个306亩在建地产项目,被徐汇区人民 法院伙同许多行政部门偷偷拍卖的背后玄机     

海南低调迈入大盘时代

<正>自2010年,海南频频爆出利好消息后,作为中国旅游度假地产界排头兵,以半山半岛、雅居乐·清水湾、凤凰岛等为代表的明星项目,就在全国范围内掀起了滨海地产置业热潮。持续一年的全岛热涨,使得市场逐渐丧失了对海南地产溢价空间的潜力判断。就在业界普遍认为海南地产开发已经至顶的时刻,一股实力开发企业开始暗流涌动,若干动辄千亩、万亩的大型地产项目开始酝酿集中上市。2011年,海南地产正在低调迈入大盘时代……     

文化圈地运动

崔永元炮轰长影海南阿地,变身地产开发商。长影则反驳说,长影的海南项目是文化项目,是以电影产业反哺电影创作。两方各据一辞。虽然崔永元的指控并无具陈这个项目的实际规划,是否有配套地产开发项目。但我们也确实困惑,占地7000亩的项目,不可能全都建成电影摄制基地和主题公园吧？     

天洋地产集团再献巨作 燕郊天洋城4代崛起

<正>京东燕郊品质标杆大盘天洋城创造了市场热销传奇,22万平米的园林景观更是为人称道。目前,天洋城入住业主已超万户,项目进入四期商业中心开发阶段。天洋城完美收官之际,天洋地产集团再推力作——中国首席第4代城市综合体崛起燕郊。燕郊天洋城4代,中国首席第4代城市综合体,占地3000亩,融休闲娱乐、     

都从地上捞一把

一家大型机械公司准备到一个省会城市某区投资,但这个省会城市的另一个区赶忙出手“抢人”,以供地3000亩、每亩1万元的优厚条件,把这家企业半路截走。某地级市与省会城市的一家药业公司谈妥,以每亩地价10万元引它“入户”,但附近一个县以每亩4万元的价格把这家药业公司“拐”跑。“抢”、“拐”,都是地方政府行为,手段都是土地贱卖。     

全国“黄金市场”入市参考系列之三：昆明市场入市调查

把昆明收归黄金市场系列，实在是比较而言的。和其他省会城市相比，昆明地处边陲，市场消费水平不高，消费量虽大却偏重地产低档酒。但是从云南省内来看，昆明市人口密度大，流动人口多，市场开放。2006年，GDP总量在中国西部省会城市中，仅次于成都和西安，位居第三，经济发展带动白酒消费迅速增长。单就目前来说，继“99世博会”后昆明会展经济蓬勃发展，     

开元·九龙湖畔山水之上打造传世华宅

联袂世界团队,打造宁波旅游地产力作 2008年,继杭州淳安千岛湖开元度假村后,开元房产入驻宁波,选址九龙湖旅游度假区,打造宁波首个综合性休闲度假项目一开元·九龙湖畔。该项目总占地800余亩,由约200余栋山水大宅、五星级度假酒店、山间顶级私人会所、2000亩天然山林休闲公园等鼎级物业及配套设施组成。依托3000亩浩渺碧湖,53000亩原生态山林,     

新鸿基:猎食“城中村”

"面粉比面包贵",香港地产龙头新鸿基,在旧城造新中搜寻优质标的。作为市值超过2700亿港币的香港龙头发展商,新鸿基地产(0016.HK)扎根香港大本营,上市40多年间,在香港、新加坡及中国内地持有多个地标性建筑。除了顶级豪宅、商业物业外,城市新造一直是新鸿基地产的第三大拳头优势。其在香港操盘西九龙项目、沙田开发等城市新造项目,建造的商业综合体和配     

Fundrise：100美金做地产

打破常规地产开发需要资金实力雄厚的传统,将地产所有权细碎零分。面向所在社区居民以及社会出售基于所有权的股份,让居民参与进社区和城市建设,同时获得项目盈利和地产升值分红。     

孙浩 打造世界的旅游度假目的地

近些年来,在城市地产开发以及旅游开发的热潮中,旅游地产作为一种新兴的经营模式呈现出快速发展的态势,得到了社会各界的广泛关注。日前,三亚半山半岛旅游有限公司副总裁孙浩接受了《安家》的采访。《安家》:孙总您好,按照您的理解,旅游地产是什么样的呢?孙浩:什么是旅游地产?依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的项目,主要包括四类:旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产及旅游住宅地产。其表现形态有休闲度假村、主题公园、旅游培训基地、会议中心、产权     

铁狮门地产基金模式成与财

奉行纵向一体化的铁狮门利用地产基金模式，以不到5％的资本投入，通过提取地产开发链条各个环节的相关管理费和参与旗下地产基金超额收益的分配（即业绩提成），分享了地产项目40％以上的收益。     

电商大佬VS房产巨头 谁能成为中国物流地产的“普洛斯”?

近日,占地258亩的京东商城物联网基地及华南总部项目落户中新广州知识城,而自2009年以来京东商城已自购土地近1450亩,如此大规模的拿地在房地产行业宏观调控趋严的当下引起了业内的关注。无独有偶,今年年初阿里巴巴集团宣布斥资千亿大规模建设物流基地,此外多数电子商务企业也开始对物流地产表现出极大的热情。与此同时,以珠江、富力等为代表的知名房地产开发商对物流地产同样表现出了浓厚的兴趣并已有所行动。一时间,中国物流地产领域出现了电商大佬与房产巨头两股势力分庭抗争的局面,他们一方谙熟物流仓储的管理,一方擅长地产建设的开发,各自拥有着不可替代的专长。电商大佬VS房产巨头,究竟谁能成为中国物流地产行业的普洛斯(全球最大的工业地产发展商)呢?     

用3400万玩转10亩黄金商业地块——苏州中鸿置业有限公司项目

投资点评：房地产项目历来是“产金出银”的传统项目，商业房地产更是如此。近几年，苏州一直跻身江浙沪地产涨势最为强劲的城市行列。苏州中鸿置业有限公司项目地处苏州城南经济板块——吴中经济开发区经济中心地带，拥有10亩开发地块，其中50％为开发至中途的商业房产，另50％为空地。少了繁琐复杂的房产开发前期工作．只需妙笔生花的“加工”，就能产出可观的经济效益。     

浅谈商业地产项目的特点

本文以零售批发商业经营场所地产项目为研究对象,从顾客构成、项目选址、目标定位、经营方式、资产经营、竞争风险、城市功能及社会效益等方面阐述商业房地产项目的主要特征。     

浅谈商业地产项目的特点

本文以零售批发商业经营场所地产项目为研究对象,从顾客构成、项目选址、目标定位、经营方式、资产经营、竞争风险、城市功能及社会效益等方面阐述商业房地产项目的主要特征。     

银川白酒市场观察

在宁夏省会银川，地产酒向来表现强劲。然而，这种情况并不能阻止外地酒的强势介入，如今，银川正在上演地产酒与外地酒互相交锋的好戏。