简述房地产会计核算的业务处理

随着市场经济体制的不断发展与完善,对房地产企业的财务管理工作也提出了新的要求.由于房地产行业自身的高投资和高风险的特点,决定了其在会计核算业务的处理上也带有一定的特殊性.以往在房地产企业中,所采用的会计核算方法还存在着一些不足之处,无法与市场经济的发展相适应,本文就对房地产会计核算中存在的一些问题进行分析,并且对改善措施进行探讨.     

关于房地产企业会计核算的探讨

现代房地产企业会计核算工作是关系到企业生存与发展的关键、是房地产企业经营与管理工作中的重点。在现代房地产市场快速发展的今天,房地产企业的会计核算面临着行业特点造成的困难。如何有效实施房地产企业的会计核算工作是目前房地产企业经营与管理工作面临的首要问题。本文从房地产企业会计核算面临的困难入手,分析和论述了房地产企业会计核算工作开展的重点。     

房地产企业会计核算与税务处理中的问题及优化策略

房地产行业对我国社会经济发展至关重要,不仅推动了城市化建设进程,同时能创造较高的经济效益。在行业持续改革的背景下,部分房地产企业的会计核算与税务处理暴露出许多问题。房地产企业必须提高会计核算与税务处理水平,才能在市场竞争中站稳脚跟。文章首先指出房地产企业会计核算与税务处理工作中存在核算数据不准确、资金周转不合理、税务体制不完善、税收监管不到位、会计核算工作体系和方法落后等问题,然后提出会计核算和税务处理的优化策略,以期提高房地产企业的核心竞争力,促进我国房地产经济的持续发展。     

房地产开发企业经租业务会计制度的思考

房地产开发企业经租业务会计制度的思考中华企业公司孔乃茜改革开放以来，我国的房地产开发企业如雨后春笋地涌现。为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业的会计核算工作，财政部于１９９３年制定了《房地产开发企业会计制度》（以下简称新制度）...     

房地产企业会计核算问题探讨

房地产企业在国民经济发展当中发挥着关键作用.虽然行业发展前景良好,但部分房地产企业会计核算当中还存在不足.为能够适应行业发展需求以及符合新会计准则的贯彻落实需要,房地产企业必须要提高对会计核算的重视,从企业实际出发来分析会计核算当中存在的问题,并提出针对性策略来提升企业效益.笔者立足工作实践,就房地产企业会计核算中的问题进行简要分析并提出几点对策.     

房地产企业会计核算问题研究

作为我国第三产业重要的组成部分,房地产行业在国民经济中的地位与作用与日俱增,但由于房地产行业自身具有的一些特殊性,在我国房地产会计核算中存在着一些问题。本文先是阐述房地产开发企业会计核算中的特殊性,而后由房地产企业会计信息风险披露不足、结款费用资本化不够规范等方面分析了房地产企业会计核算中存在的问题,最后建议从提高房地产企业的信息披露程度、完善房地产企业的结款费用核算等方面来改进我国的房地产企业会计核算工作。     

试论房地产开发成本和销售的会计核算

我国房地产经济由快速发展逐渐沉淀下来,目前房地产经济已经逐渐趋于稳定,处于休养生息阶段。因此,房地产企业为符合时代发展的要求,提高自身的经济效益,需要在做好内部会计核算管理工作,通过合理的措施使房地产自身的会计核算水平得到提高,从而使房地产企业能够得到快速发展。     

房地产开发企业会计核算中的问题及对策

与其他企业相比,房地产开发企业开发产品建设周期长、投资金额大、经营风险高,由于房地产企业的会计核算存在其特殊性,其会计核算中存在一系列问题,比如收入确认较为复杂,收入与成本费用不满足配比原则、会计核算制度标准较多、收益指标不能准确反映企业经营业绩、企业风险披露不足等,致使企业会计核算信息不能真实、完整的反映企业的实际经营成果及风险水平,因此,笔者认为企业应当完善收入确认体系,制定合理的收入确认标准,制定企业房地产的计划销售价格,使收入与成本费用相配比,同时,企业应当根据实际规模与经营复杂性制定合适的会计科目,统一会计核算标准。最后,笔者认为企业还应当增加评价指标,完善指标评价体系,使会计信息更能反映企业的真实经营状况及风险水平,提高企业会计信息的真实性.完整性及可靠性。本文笔者结合自己的工作经验,对房地产开发企业的会计核算进行探讨,提出自己的观点,供相关决策者借鉴。     

刍议房地产企业会计核算存在的问题及应对

随着我国经济的快速发展,人民生活水平和人均收入的不断提高,房地产行业依旧在稳定发展中。但是,随着现阶段我国政府对房地产政策的不断变化,从限购到住房贷款利率无上浮等,这对房地产企业的会计核算提出了更高的要求,尤其是我国很多的房地产企业是集生产与销售为一体,这使房地产会计核算工作更加复杂。而目前我国房地产会计核算的干扰因素有比较多,使会计核算容易出现问题,因此,本文针对目前现状简单分析我国房地产企业会计核算存在的问题,并提出相应的解决措施。     

"营改增"对房地产企业会计处理带来的变化及处理

"营改增"实行之后,对于房地产发展起到了明显的推动作用.但是因为国内房地产企业开发资金投入额巨大、建设周期长、融资成本过高,这些特点导致"营改增"实行之后,房地产的发展遭遇一系列的问题,这些都在很大程度上影响了房地产业务和管理工作的进行,其中受到影响最为显著的是会计处理活动.为了进一步促进房地产企业的发展,使企业更好的组织会计核算工作,对此我们针对"营改增"实行之后企业会计处理工作发生的变化展开详细的研究.本文首先介绍了房地产企业会计处理相关工作具有的显著特点,进而分析了"营改增"实施之后,企业会计处理工作发生的变化,最后就会计处理发生的变化企业需要做出怎样的调整进行探讨,由此提高自身会计工作效率.     

对投资性房地产公允价值模式计量的思考

随着我国市场经济的快速发展以及投资理念的转变,房地产市场呈现着十分活跃的发展态势.许多企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动.为了规范企业对房地产投资的会计核算,2006年2月15日发布了<企业会计准则第3号--投资性房地产>,并对公允价值模式在投资性房地产中的应用作出了相应的规定.     

浅析房地产企业开发项目的相关会计核算

如何实现完善房地产企业开发项目的会计核算是我们当今面临的问题之一。文章对房地产企业开发项目的会计核算的重要性进行探讨．并分析了房地产企业开发项目的会计核算的相关研究和完善房地产企业开发项目的会计核算的相关对策。     

浅析房地产企业开发项目的相关会计核算

如何实现完善房地产企业开发项目的会计核算是我们当今面临的问题之一。文章对房地产企业开发项目的会计核算的重要性进行探讨．并分析了房地产企业开发项目的会计核算的相关研究和完善房地产企业开发项目的会计核算的相关对策。     

房地产会计核算现状及改进

房地产产业是国民经济的重要组成部分,较之其他行业,房地产会计核算具有一定的差异性与特殊性.本文首先简要分析了房地产行业的发展情况以及房地产会计核算的特点,并对房地产会计核算存在的问题与改进对策进行了研究.     

浅析房地产公司绩效考评与内部控制的关系

随着国家综合国力的发展和经济水平的不断提高,市场经济体制得到了不断的发展,为了能够让企业有更好的上升空间并且一直保持自身的竞争力和创造力,房地产公司就需要通过另外一种方式,建立能力和绩效作为考评的体系,并设置奖惩措施.企业绩效考评的推行对内部控制具有非常重要的意义.在房地产事业正发展的如火如荼之际,如何完善房地产公司绩效考评与内部控制的关系是一项非常值得研究的课题.本文就房地产企业绩效考评与内部控制工作中的问题进行了研究和分析,并提出了相应的对策和解决方案.     

浅析房地产会计核算存在的问题及对策

资金耗费量大和工程建设周期长是房地产开发企业运营的两大主要特征，相比于其他较为传统的制造企业而言，房地产企业的会计核算有自己的一套模式。本文结合笔者多年工作经验，主要就房地产企业现阶段的成本核算和收入核算方面存在的一些问题提出了自己的一些建议和看法，对其会计核算工作改善展开了探讨，在具备实际意义的同时起到一定的指导作用。     

关于房地产开发项目中的会计核算问题探讨

随着社会的发展和经济的进步,房地产企业间的竞争变得越来越激烈,激烈的行业竞争无疑会在一定程度上降低房地产企业的利润,而如何有效的提高房地产企业的竞争力,获得更多的经济效益和社会效益逐渐成为了相关工作人员重点研究和关心的课题之一,房地产开发项目作为企业的主要来源和收益,加强其会计核算效率和效果,规避不必要的风险和损失对于房地产企业经济效益和社会效益的提高都有着一定的促进作用,有利于企业的长远发展和进步,因此,本文就房地产开发项目的特点进行了分析和研究,探究了现阶段房地产开发项目会计核算工作中存在的问题和不足,进一步提出了切实可行的应对措施,以期能够引起业界人士的关心和重视,促进房地产事业得到更好更快的发展和进步.     

房地产企业开发间接费用的会计核算与税务处理

本文结合工作实际,通过对房地产企业开发间接费用的分析,明确了在会计核算和税务处理中房地产开发间接费用都包含什么内容,通过举例、理论研究分析了开发间接费用如何归集和分配,如何利用开发间接费用在土地增值税清算时加计扣除这一税收优惠进行税收筹划,希望通过本文研究能为房地产开发企业在开发间接费用会计核算与税务处理上提供相关借鉴。     

投资性房地产计量模式的对比分析

2006年,财政部颁布实施的《企业会计准则第3号-投资性房地产》(CAS3)中规定,投资性房地产在以后会计核算上有成本和公允价值两种计量模式.然而自准则实施十年来,多数企业公司对投资性房地产都选用成本模式进行后续计量.文章针对这一现状,对投资性房地产的两种后续计量模式进行对比分析,探究原因,并为推广应用公允价值计量模式提出对策建议.     

论怎样强化公司会计核算业务能力

加入世界贸易组织以来,我国与他国在文化、贸易经济、科技等领域中的合作日见增多,增加了国内市场上的发展机会,也带动了我国经济水平的持续增长.与此同时,国内企业面临着越来越激励的市场竞争,国外的公司和经济组织也参与到我国的市场经济活动中来.为了帮助公司积极应对市场中的挑战与机遇,应当树立科学的公司经营管理理念,提升公司的会计核算能力,从而加强对公司物质生产资料和其他资源的合理化配置,实现公司组织结构的优化,增强公司的经济实力,缩减生产与运营成本,避免不必要的费用支出,提升公司的经营收益.下文中,笔者将从我国公司会计核算工作的实践中开展分析,探究公司会计核算的意义与作用,分析当前国内公司会计核算工作的现状与存在问题,并提出改进的建议与策略.