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宏观调控无疑是2006年房地产市场主旋律,大大小小的调控政策几乎贯穿整个年度。以“国务院37号”文件为核心的一系列调控政策,采取了新建住宅套型面积90平方米以下比例不低于70%、营业税由2年延长至5年、购买90平方米以上住宅首付款底线提高至30%、增收二手房转让个人所得税等严厉的措施,调控手段之强,对房地产市场之影响广泛而深远。最直接的效果就是,市场的投机空间被进一步挤压, 相似文献
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当前房地产调控的难点和切入点 总被引:2,自引:0,他引:2
2010年房地产市场迎来了号称“史上最严厉”的宏观调控,政策力度之大,出台频率之高,的确是前所未有。调控取得了一定成效,但是未能达到预期目的——当静‘地王’,仍然不断涌现、房价依然暗潮涌动,调控显得日益艰难。如何理解这一现象,本文试作分析。 相似文献
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裴赟 《中国房地产估价师》2006,(1):42-44
2005年是我国房地产业发展路上多变的一年,区域房地产发展过热成为中央政策调控的“导火索”。广东省,尤其是珠江三角洲沿海地区作为中国房地产发展相对成熟的地区,在这一场调控风暴中,并不是处于中心影响区域。因此,政策对全省房地产行业的冲击力较为温和,但地方政府仍然积极应对,出台种种政策调控市场。2005年广东房地产市场发展可概括为“政策调控、发展稳定”。 相似文献
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从2003年中央针对我国房地产行业实施新一轮宏观调控以来,已经历经了4年的时间。在调控房地产的4年中,政府运用了包括财政、金融、土地等多种政策手段来调控房地产市场。运用的调控手段之多.调控力度之大。是我国历次房地产宏观调控中所罕见的。但是,我国大中城市房价的持续快速上涨宣布了这些房地产调控政策的无效。根据国家发改委的统计数据,2006年,北京市创下了连续7个月房价两位数增长的纪录。今年1月份,北京市房价涨幅达到9.9%。面对房价的不断上涨,我国房地产宏观调控下一步将会何去何从呢? 相似文献
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2005年,被业界称为房地产的“政策年”。在这一年中,土地、金融、税收等一系列政策的出台,对调控房地产市场发挥了重要作用。因此,在这一年中,宏观调控的成效开始显现,市场形势发生了变化,房地产企业的竞争格局也随之调整。从房地产行业发展的角度而言,可以说,2005年是意义重大、影响深远的一年,是行业发生重大转型的一年. 相似文献
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2021 年在“房住不炒”的调控总基调下,天津房地产市场整体呈现调整态势。房地产开工面积同比下降;商品房销售价格指数增速放缓;土地市场集中放量,企业拿地愈发谨慎;开发企业融资遭遇瓶颈。2022 年随着宏观经济政策逐步落实和延导性显现,金融政策边际效应相对宽松,天津市购房潜在需求稳定,在系列“良性循环”引导下,天津房地产... 相似文献
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已经过去的2006年可谓“全民房地产年”,房地产业升温到“沸点”,牵动了全国人民的心,房价在跌宕起伏中屡破新高;国家地产政策的调控更对整个市场造成深远影响。在即将来临的2007年,地产业将延续2006年的地产调控,走向政策导向下的纵深执行…… 相似文献
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2006年的中国楼市,政策迭出,市场风波起伏,呈现出一种“大洗盘”前夜的动荡和迷乱。2006年堪称“全民房地产年”,房地产业升温到“沸点”,牵动了全国人民的心:房价在跌宕起伏中屡破新高;“房奴”成为城市流行语……更重要的是,国家对房地产行 相似文献
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关于中国房地产业2006年的发展趋势,国家信息中心经济预测部产业课题组在题为《2006中国行业发展格局展望》的报告中,只有寥寥数语。报告认为。“2006年商品房供给量将有所增加。自住性需求逐渐回暖。随着房地产市场供求形势和房地产市场结构进一步得到改善,2006年房地产价格将在2005年的基础上趋向平稳上趋向平稳。” 相似文献
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房地产业政策执行年任务艰巨
如果说2006年是我国房地产业的“政策年”,那2007年无疑就是我国房地产业的“执行年”。一方面,去年国务院及相关部门发布的许多调控政策在度过最初的适应期后,将充分释放其效力;另一方面,国家相关部门必然会针对之前公布的一些政策法规,出台一系列相应的实施细则,以确保我国房地产市场健康、稳定发展,比如从调整税收政策和供求结构的角度来满足目前强劲的需求。由此可见,2007年注定是我国房地产业不寻常的一年。 相似文献