房价，谁说了算？

对当前房价上涨的成因有几种不同的说法:一曰开发商"抬价论",昧着良心追求暴利加价出售;二曰投资者"炒房论",投机是房价暴涨的罪魁祸首;三曰     

公开房价成本没有意义

近来有越来越多社会各阶层的呼声，要求开发商公开房价成本。那么房价到底应不应该公开成本？公开成本有没有现实意义呢？     

中国的房价与地价关系分析——基于武汉数据的实证研究

本文应用Granger检验的方法,对我国房价和地价的关系进行了相关研究。并通过2005～2010年间武汉市房地产季度价格指数和地价指数关系的检测,结果显示:短期内地价是由房价决定的,而长期范围内,这两个方面是相互影响的。为了更好地促进房地产市场的健康发展,保障广大老百姓的切身利益,我们认为:要尽量降低房价,一方面要加大土地的供给量;另一方面要尽量减少地价的上涨。     

房价与地价，谁拉动了谁？

持续上涨的房价成为社会关注的民生话题，也是政府宏观调控的重要切入点。有些人认为，房价居高不下，是由于实行招拍挂后地价太高，是地价高导致了房价高。只要降低地价，就可以把房价降下来。现实情况是不是这样，很值得商榷。     

房价是伪问题，地价才是真凶？

万科进驻福州，最大的影响就是把地价抬高了。至今，国有土地出让招拍挂制度已实施三年。它在一定程度上遏制了腐败寻相行为，净化了土地市场，但是其存在的问题也日益明显。天价地推高房价、反思招拍挂制度也再度被业界热议。[第一段]     

大规模基本建设是房价快速上涨的原因之一

一、对房价和地价互动关系研究的反思 首先，从很多人已经研究过的房价和地价究竟是谁影响了谁这个问题入手。很多学者用Granger因果分析理论和实证分析方法得出了基本相同的结论：是房价上涨带动了地价的提高，而不是地价上升推动房价上涨。但开发商不接受这个结论，他们也有自己的数据，他们从成本——价格的角度说，地价加上建安费、税费、管理费节节高，不想涨价也不行。于是，笔者想自己搜集数据也来推算一下，以做辅证。但在进行过程中发现存在以下问题。     

哪些城市房价真实下跌？

关于房价是否下降的争论一直在持续，所以关于拐点是否到来的口水也就一直在飞溅。当局者要么睁眼说瞎话，要么就是根本没有睁开眼睛；媒体众说纷纭，今天说涨明天说跌。只是痛苦的是老百姓，云里雾里，心脏不好的，多半坏事，所以笔者只有站出来，告诉大家一个真实的楼市了。 ——其实同样痛苦的还有很多需要真实信息来做决策参考的开发商。 中国楼市到底是什么样一个现状？究竟房价是涨是跌？     

五缘湾地价17486元/M^2 厦门房价何去何从？

9月8日上午，厦门市又有8幅地块公开出让，位于湖里区五缘湾片区的2007G29地块楼面地价拍出了每平方米17486元，不仅戴上了厦门新“地王”的桂冠，也预示着五缘湾的房价不日将超过25000元。[第一段]     

地价真的“决定”房价吗？

从房地价格的构成分析入手,否定了地价决定房价的说法,并从经济学理论角度,通过简单的理论和实证分析,总结出房价的决定性因素,以及其与地价之间的正确关系。     

地价房价狗咬狗

温州多家开发商争夺温州长运集团地块,最后以9亿元、超过底价50％的价格溢价成交,楼面地价达19000多元／平方米;杭州上城区南山路地块,再次刷新今年来的单价地王纪录,成交楼面地价达46000多元／平方米。     

2012,杭州房价降多少才算合理?

杭州房价收入比高达35:1,7157.9元/平方米是合理价格?网络上,各种官方的、民间的、理性的、感性的说法纷繁复杂。那么,杭州的购房者对房价的预期又是怎样?2012年,杭州房价应该降多少才合理?调控以来,温家宝总理曾三令五申,"让房价回归合理水平"。然而"合理"是个见仁见智的问题,站在不同的立场,开发商、购房者、第三方对"合理"的降幅都有不同的理解。据透明售房网统计数据显示,2011年杭州主城区新房成交均价21040元/平方米,较2010年的21298元/平方米下降了254元/平方米,环比下降1.2%,与全国大中城市相比,降幅明显。然而,这样的降幅是否已经降到位?21040元/平方米的价格是否已经或趋于合理?     

开发商存量土地是关键 地价决定房价？

一般情况下，市场经济的逻辑是供求关系决定价格，地价只不过是房价中绝对地租、级差地租的存在形式，市场可接受的房价高，才会引起地价高。     

“房东”如何遏房价？

三月春意渐浓,“两会”如期将至。综观近年“两会”,庙堂之高,坊间之远,“房事”都当仁不让,成为公共议题,让代表们劳心,令“被代表”者伤神。     

论房价与地价的相互关系——基于北京、上海、武汉数据的实证研究

该文试图从房价与地价的关系分析入手,通过对北京、上海、武汉房价和地价数据进行计量检验,以期为深入研究土地供给政策对房地产市场调控的作用机制提供依据.通过对三城市时间序列数据进行Granger检验,结果显示各城市房价和地刎价存在互动关系,同时表现出一定的区域差异.因此制定土地供给政策应因地制宜.     

从成本看房价

在房价的组成中,其建造成本是相对稳定的,土地价格对房价的影响较大,但真正决定房价的应该是市场需求和宏观经济环境无论在北京、上海,还是在武汉,对于绝大多数老百姓来说,房价是太高了。普通工薪阶层即使拿出省吃俭用一辈子的积蓄,也远远不够买一套属于自己的住房。房价却仍在不断上涨,一旦超过大多数人的承受能力,需求量势必大幅减小。那么,高房价因何而来?     

正方：武汉房价会调头朝下？

自《关于做好稳定住房价格工作的意见》出台后，处于全国房地产风暴中心的上海、杭州等地的房价应声而跌。据了解，上海市4月份房屋成交量比3月份下降了37％，温州4月份房屋成交量比3月份下降了34％，房屋销售由卖方市场一下子向买方市场转变。房屋指数箭头向下让人们似乎看到了买便宜房的曙光。在信息发达的今天，这一冲击波有蔓延全国之势。     

地价到底上涨了多少 “地荒论”是否成立？

地价到底涨了多少 作为高房价的直接声讨对象。开发商再次玩起了已不新鲜的“乾坤大挪移”——将房价上涨归咎于地价上涨。地产界大腕，SOHO中国董事长潘石屹即是“地荒论”的代表，“北京房价飙升就是因为过去一年土地供应不足”。