华东电网:应对物权法的挑战

《物权法》实施后,电网发展传统用地模式将受到较大冲击。电网企业按传统思维方式所采用的补偿办法也与《物权法》存在一定的冲突。《物权法》一方面为电网建设用地带来保障,另一方面也为电网建设用地带来新的挑战。华东电     

科学应对《物权法》对电网用地模式新挑战

《物权法》实施后,传统用地模式将受到较大影响。电网企业按传统思维习惯所采用的补偿方式与《物权法》存在一定的冲突。《物权法》一方面为电网建设用地提供了坚实的法律保障,另一方面也为电网建设用地带来新的挑战。     

《物权法》实施对电网企业资产管理影响探讨

《中华人民共和国物权法》是调整民事财产关系的一部重要基本法律。该法的颁布和施行，将对经济生产、居民生活等社会各方面具有重大和深远的影响。电网企业资产管理工作中，涉及大量与《物权法》相关的问题。如电网资产来源多样性，带来资产所有权及与所有权相关的财产权的归属问题。本文根据新颁布的《物权法》，从物权的设立、变更、转让和消灭环节及《物权法》对担保环节的新要求出发，分析电网企业现有资产管理工作存在的主要问题，以维权的眼光，对资产控制点进行研究，提出改进资产管理的对策。[编者按]     

张兵:提升营销力 备战来年

在解放营销技能大赛上,《商用汽车新闻》记者见到了一汽解放汽车有限公司营销管理部部长兼一汽解放汽车销售有限公司总经理张兵。正如他对参赛选手所寄予的那样,卡车销售是综合实力的比拼,而不是单纯的价格战。那么,解放目前面临哪些问题?通过营销手段的改善能否解决这些问题?对于明年的市场又有哪些打算?为了解这些问题,《商用汽车新闻》记者对张兵进行了专访。《商用汽车新闻》:首先,请您介绍一下今年解放的市场表现。     

电力建设中法律风险分析

<正>《物权法》的施行能规范电力建设秩序,也给电力建设带来一定的挑战,主要表现在电力建设的征地、环保、权属管理环节。电力建设企业要在这些环节采取相应措施,有效防范法律风险。随着电力建设规模的扩大和新法律法规的不断颁布,电力建设中的法律风险日益凸现。特别是《物权法》的施行,对电力建设产生了较大影响,一方面,将在一定程度上规范电力建设秩序,促进电力建设发展;另一方面,《物权法》规定的一些制度将给电力建设带来一定的挑战,主要表现在电力建设的征地、环保、权属管理环节,如不采取有效措施,必将引发法律问题。在此主要依据《物权法》的有关规定,     

物权法对电网建设的深层影响

2007年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)作为重要的财产法律,对我国物权的取得和利用制度将带来重大影响。我国的电网建设是在没有《物权法》的背景下进行的,所以电网建设无论是在实体方面还是在程序方面,都应该按照《物权法》的规定,做出新的调整。     

物权法对电网建设的深层影响

2007年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）作为重要的财产法律,对我国物权的取得和利用制度将带来重大影响。我国的电网建设是在没有《物权法》的背景下进行的,所以电网建设无论是在实体方面还是在程序方面,都应该按照《物权法》的规定,做出新的调整。     

校车安全问题并没有解决好

“之前是因为校车方面出了几个大事故，所以大家比较关注校车安全，前两年的全国‘两会’有很多这方面的提案。最近校车出的问题少了，所以大家的关注度就不那么高了。但是校车安全问题并没有完全解决。”3月9日，全国政协委员、财政部财科所所长贾康告诉《商用汽车新闻》记者。     

新《物权法》下的不动产管理

电网企业不动产具有点多面广的特点，给管理带来了一定难度。新《物权法》颁布实施后，对电网企业的不动产管理又提出了更高的要求。     

银行保函——防范电费回收风险的新途径

10月1日正式施行的《物权法》对抵押权、质权、留置权做了相关的规定和限制。如何依据《物权法》，做好电费风险防范工作，引入合法、合理的电费担保制度，促使用电户依法按时足额交费，缓解因客户拖欠电费带来的经营震荡，保证电力市场有序运作，保证国有资产保值增值，已成为急需解决的重要课题。本文就如何利用银行保函，有效降低供用电交易风险做了一些探讨。[编者按]     

德州市民营经济创新发展探索

德州市民营经济迅速崛起,成为山东省经济发展的一个突出亮点,得到了全省和许多地区的肯定,成就了远近闻名的德州模式。本文总结了德州民营创新发展的成就,提出了德州民营经济发展中存在的问题和下步创新发展的建议。     

论建设项目招标工作的缺陷与改进

我国自实施《中华人民共和国招投标法》以来,对于规范企业行为、维护公平竞争、保护国家和社会公共利益起到了积极作用,由于企业在机构组建、决策机制和工作程序等方面存在诸多缺陷,导致企业的招标工作亟待完善。文章以房地产企业招标工作为例,指出存在的问题,提出改进的对策与建议。成立招标委员会和招标工作小组,对提高企业管理水平,净化行业风气等方面具有积极作用和现实意义。     

Exercising power in asymmetric relationships: The use of private rules

This study investigates the use of private rules in exercising power in asymmetric business relationships. In asymmetric business relationships, the stronger party is likely to be able to dominate and exercise power over the conclusion of contracts and, thereby determine the processes and outcomes of the relationship. The study demonstrates how companies exercise their power in asymmetric relationships through private rules. Private rules are typically expressed in the General Terms and Conditions of Trade (GTCT) of the more powerful actor in a business relationship and are continually adapted to changing business and market requirements. Drawing on an empirical investigation in the German grocery retail business conducted in the years between 2011 and 2013, the present study demonstrates that power is exercised by the stronger parties through intervention–enforcement–sanctioning practices that are codified in private rules. Private rules frame, standardize and legitimize the terms and conditions under which exchanges among counterparts may take place thus institutionalizing the inherent power asymmetry.     

浅谈私人银行业务在我国内地商业银行的发展

私人银行业务是指以商业银行为主的金融机构面向社会富裕人士提供的以财富管理为中心的一揽子专业化的高层次金融服务.而随着中国经济金融的全面开放和内地富裕群体的日益壮大,外资银行纷纷企图在这一利润丰厚的财富蛋糕上沾点甜头.这项涵盖银行、保险、证券、信托、遗产安排、艺术品收藏与拍卖等领域的多元化服务,将成为中资银行丰厚利润的新...     

对变电站建设用地使用权证办理情况的调查及建议

《物权注》明确规定建设用地使用权人需要履行登记手续,取得建设用地使用权证。通过调查,目前国家电网公司系统尚有部分变电站没有取得建设用地使用权证。不办理变电站建设用地使用权证,变电站用地将得不到法律的承认与保护,可能使变电站用地面临越来越多的纠纷,影响变电站扩建,影响电网发展。需要稳步推进变电站建设用地使用权证的办理工作。以保证电网的健康发展。     

我国城市水务供给行业公私合作体制探索——基于重庆水务集团公私合作案例分析

公私合作(PPP public-private-partnership)模式是一种有效的公共产品或服务的供给方式。我国水务市场正逐步允许民间资本参与投资和经营,由于其自然垄断性以及我国传统的公有制要求,水务市场主要由国有企业参与项目融资建设。文章通过案例分析的研究方法,讨论政府和重庆水务集团公私合作关系、运作模式和特点,分析了该模式存在的困惑及障碍。针对问题提出了明晰政府定位、建设公私合作信息公开机制、合作竞争机制、构建合作结构等四方面的体制改革途径,从而实现新型的水务提供方式、让公众享受最好的供水服务和提升水务产品公私合作效率。     

Estimating Returns on Commercial Real Estate: A New Methodology Using Latent-Variable Models

Despite their widespreao use as benchmarks of U.S. commercial real estate returns, indexes produced by the National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF) are subject to measurement problems that severely impair their ability to capture the true risk–return characteristics–especially volatility–of privately held commercial real estate. We utilize latent-variable statistical methods to estimate an alternative index of privately held (unsecuritized) commercial real estate returns. Latent-variable methods have been extensively applied in the behavioral sciences and, more recently, in finance and economics. Unlike factor analysis or other unconditional statistical approaches, latent variable models allow us to extract interpretable common information about unobserved private real estate returns using the information contained in various competing measures of returns that are measured with error. We find that our latent-variable real estate return series is approximately twice as volatile as the aggregate NCREIF total return index, but less than half as volatile as the NAREIT equity index. Overall, our results strongly support the use of latent-variable statistical models in the construction of return series for commercial real estate.     

谈民营经济在城乡一体化进程中的作用

民营经济是民生经济,是促进县域经济发展的主体,是联结工农、城乡的桥梁和纽带。近年来德州市高度重视民营经济的发展,创建了德州模式,民营经济在城乡一体化进程中发挥了主力军的作用。本文着重阐述民营经济大发展对推进城乡一体化进程的重大意义;发展民营经济与推进城乡一体化进程相结合的用法;充分发挥民营经济在城乡一体化进程中主力军作用的建议等,对民营经济发展和推进城乡一体化进程工作具有启示作用。     

场外市场与私募股权投资退出

场外市场是沪深证券交易市场的有益补充,是建立多层次资本市场体系中的重要一极,由于其相对较低的进入门槛．在中小企业直接融资体系及企业资产要素流动中扮演着极为重要的角色,而私募股权投资基金则是场外市场的重要交易主体。文章着重论述了私募股权投资退出与场外市场是相互促进、相辅相成的关系,规范统一有序的场外市场为私募投资退出提供了广阔舞台,私募投资退出的顺畅又为场外市场注入了流动性活力。因此．当前形势下加强场外市场建设对于私募股权投资退出具有重要的现实意义。     

Who does private equity buy? Evidence on the role of private equity from buyouts of divested businesses

Research Summary: We examine the role of nonventure private equity firms in the market for divested businesses, comparing targets bought by such firms to those bought by corporate acquirers. We argue that a combination of vigilant monitoring, high‐powered incentives, patient capital, and business independence makes private equity firms uniquely suited to correcting underinvestment problems in public corporations, and that they will therefore systematically target divested businesses that are outside their parents’ core area, whose rivals invest more in long‐term strategic assets than their parents, and whose parents have weak managerial incentives both overall and at the divisional level. Results from a sample of 1,711 divestments confirm these predictions. Our study contributes to our understanding of private equity ownership, highlighting its advantage as an alternate governance form. Managerial Summary: Private equity firms are often portrayed as destroyers of corporate value, raiding established companies in pursuit of short‐term gain. In contrast, we argue that private equity investors help to revitalize businesses by enabling investments in long‐term strategic resources and capabilities that they are better able to evaluate, monitor, and support than public market investors. Consistent with these arguments, we find that when acquiring businesses divested by public corporations, private equity firms are more likely to buy units outside the parent's core area, those whose peers invest more in R&D than their parents, and those whose parents have weak managerial incentives, especially at the divisional level. Thus, private equity firms systematically target those businesses that may fail to realize their full potential under public ownership.