关于施工企业与房地产企业临时设施核算的比较分析

针对施工企业与房地产企业的区别,其会计科目的设置与会计处理的方式也就有很大的不同,建筑施工企业与房地产开发企业临时设施的不同内容,主要针对施工企业会计与房地产企业会计在临时设施购建时的核算、摊销时的核算以及清理时的核算等主要差别进行了会计处理,并进行了比较分析。     

施工企业执行新企业会计准则体系若干问题的会计处理刍议

新的企业会计准则体系已于2007年1月1日全面执行,对规范企业的会计核算起到了很好的规范和指导作用。施工企业在实际执行过程中仍存在应收账款和其他应收款核算混淆,周转材料和临时设施的会计核算不规范,应付账款-暂估应付账款核算有待细化,间接费用和管理费用划分不明确,工程结算的确认不及时等问题,有待进一步规范、细化。本文就建筑施工企业执行新企业会计准则体系相关会计处理问题做了探讨。     

如何核算施工企业临时设施

建筑安装施工企业一般需要购建一些功能不同、大小不等的现场房屋、构筑物，如作业棚、机具棚、材料库、办公室、食堂、临时宿舍、厕所，以及临时水电、道路等临时设施，由于这些临时设施的使用期限取决于所服务工程的施工周期，其服务对象工程施工一旦竣工，它就失去了原有的作用，虽然有的如拼装式活动房，也可参与多个工程施工的周转使用，但对于本工程而言，一旦完工就必须拆除，该工程的临时设施即自行消亡，其剩余价值需由后续若干工程的施工成本负担。因此这些临时设施应属于流动资产。但现行施工企业会计制度对临时设施核算与报表列…     

投资性房地产的会计及税务处理

一直以来,我国以往的企业会计准则中并未对企业的投资性房地产和自用性房地产进行甄别.然而在企业实际经营运行过程中,很多企业都拥有大量投资性房地产,这使得企业会计核算与税务处理工作存在一定矛盾冲突,不利于企业的资产核算以及税务缴纳管理.在企业新会计准则背景下,投资性房地产的会计与税务处理发生了重要转变,也给企业投资性房地产...     

企业合并税会核算的差异研究

企业合并的企业并购重组的形式之一,合并的目的主要在于提升经济效益和实现多元化发展。企业会计准则和税法规定,企业在合并时须对相关业务进行处理,但因为会计处理与税务处理在原则和目标上有差异,因此使得相关业务处理时也存在差异。为确保企业合法纳税,并规范企业会计核算工作,本文以企业合并中的税会核算差异为研究的重点进行具体分析。     

房地产企业会计处理与税法差异研究

房地产企业在发展过程中需要进行科学的会计处理,但是房地产企业的会计处理与税法之间存在着一定的差异,对企业的会计处理方式产生了较大影响.本文主要研究了房地产企业会计处理与税法之间存在的差异,并根据二者之间的差异提出了房地产会计处理与税法差异的应对措施,希望房地产企业在进行财务管理时,要严格按照国家的相关制度进行会计处理,保障房地产企业的快速、健康发展.     

物业管理企业“代管基金”的会计核算问题

财政部《关于物业管理企业执行〈房地产开发企业会计制度〉有关问题的通知》 ,明确物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》的基础上 ,再按《物业管理企业核算补充规定（试行）》执行。由于制度在试行阶段 ,会计界提出了一些新观点 ,本文拟通过实例就“代管基金”的会计处理问题谈一点看法。一、一些企业对物业管理“代管基金”财务处理手续不完善 ,会计处理对应关系不清晰。〔例〕某物业管理公司管理Ａ、Ｂ两幢私人住宅 ,建筑面积分别为２ ,６００和２ ,４００平方米 ,两幢房屋之间围成一个院子 ,院内有较高标准的绿化和庭院设施 ;并有…     

房地产行业会计核算中的成本分摊与所得税处理

会计成本分摊与所得税处理是房地产企业会计核算的重要内容,本文围绕房地产行业会计核算中的成本分摊和所得税处理,介绍了核算的内容以及核算方法等。     

投资性房地产会计准则 实施中应注意的七大问题

一、<企业会计准则第3号--投资性房地产>有哪些主要特点 对于投资性房地产,我们以前的会计制度并没有将其作为一项单独的资产项目在会计报表上反映,而是与企业自用房地产一样纳入固定资产或无形资产,采取"历史成本 折旧"的方法进行核算.此次财政部新出台的<企业会计准则第3号--投资性房地产>(以下简称<准则>),对投资性房地产的会计处理进行了规范,主要有以下四大特点:     

不同计量模式下房地产投资核算之比较

本文主要讨论成本模式计量情况下投资性房地产的核算与公允价值模式计量情况下投资性房地产的核算之比较。它们不同之处有:账户设置不同、适用条件不同、后续计量不同和相互转换时的会计处理不同。它们相同之处主要有:购买或建造投资性房地产的会计处理相同、费用化的后续支出相同、持有投资性房地产期间取得租赁收入处理相同和处置投资性房地产的会计处理基本相同。     

施工企业会计管理探析

施工企业会计管理是施工企业正常运行的保障，尤其在目前竞争压力越来越大的今天，加强施工企业会计管理显得尤为重要。而在施工企业会计集中核算又是施工企业会计管理的重点与难点，本文重点以施工企业会计集中核算为切入点，谈谈自己在施工企业会计管理方面的几点想法，以便可以为相关施工企业加强会计管理提供借鉴。     

房地产企业收入与成本核算存在的问题与完善对策

<正>在市场经济中,住房分配制度的改革导致了我国房地产行业的诞生,相应的房地产企业的会计制度也在进一步的摸索中完善。不过目前我国房地产企业会计核算问题主要集中在收入、成本、税收等几个方面。本文为此针对目前房地产企业会计在收入、税收及投资性房地产等几个在理论界有不同处理意见的方面进行剖析,希望能对目前我国房地产会计制度的完善起到一些作用。     

内资企业有关捐赠的会计与税务处理

一个企业，因某种原因可能发生资产捐赠业务，它包括对外捐赠和接受捐赠两类业务。由于内资企业和外商投资企业关于这方面的税法规定有所不同，为此财政部在《企业会计制度》中明确了内外资企业接受捐赠时不同的会计处理方法，并且针对接受捐赠不同的资产(主要是货币性资产和非货币性资产)也作出了不同的会计处理规定。但是随着内资     

《企业会计准则第3号——投资性房地产》的国际趋同与意义

在市场经济条件下,房地产市场日益活跃,使得业务处理越来越复杂,本文通过对企业会计准则、国际会计准则关于投资性房地产的会计处理进行分析比较,从而得出:企业会计准则对投资性房地产引入公允计量后已与国际准则趋同,并且有利于国外投资者比较国内、国外企业的价值;采用成本计量模式核算下,有利于股东利益;公允价值计量模式明确了NAV(重估净资产值)方法作为企业资产估值的重要地位。     

浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨.确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理.计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式.     

浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨。确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理。计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式。     

浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨。确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理。计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式。     

权益法下股权投资业务的纳税分析及调整

长期股权投资业务采取权益法核算时，其会计处理与税法规定存在较大差异。会计核算主要以《企业会计制度》和《企业会计准则——投资准则》为依据，而申报纳税则需遵循《企业所得税暂行条例》及实施细则。因此，企业在申报纳税时，对投资所得、投资转让所得和投资转让成本等项目，必须按照税收政策进行分析调整。本文将着重分析长期股权投资采取权益法核算时会计处理与税法规定存在的差异，并结合实例说明申报纳税时应作出的所得税纳税调整。     

浅谈《企业会计准则15--建造合同》在施工企业中的应用

《企业会计准则15——建造合同》至2008年1月实施以来，提高了施工企业会计核算的效率，使施工企业的会计核算更好地体现了权责发生制、配比、稳健原则，对规范施工企业的会计行为、提高会计信息的质量、实现国内外会计的趋同起到了非常重要的作用。但是，在准则的执行过程中也暴露出一些问题。本文通过分析施工企业在执行《企业会计准则15——建造合同》中遇到的一些问题，探讨解决方法。     

论房地产企业如何完善会计核算处理

房地产企业会计核算处理仍存在着诸多待改进的地方,目前很多的会计核算方法已无法追赶越来越严峻的市场竞争的要求,本论文试图通过对会计核算处理存在的部分问题的探讨,旨在找出完善房地产企业会计核算处理的方法。本论文重点探讨关于如何完善房地产企业会计核算处理的措施和方法。