浅谈当前形势下房地产企业的内部控制建设

随着我国经济的高速发展,房地产企业已经成为我国的一个重要支柱产业,但是在当前形势下,严峻的经济形势和国家严控房地产的政策,给房地产企业带来了很大的打击。但我们要看到危中之机,通过优化企业的治理结构,做好内部控制建设,可以带来新的效益。     

关于房地产开发企业资金管理的探讨

改革开放推动了我国社会经济快速发展,在外部政策环境及经济环境的影响下,我国房地产行业得到了长足发展。资金链是房地产企业经营管理的根本和依据,只有保证资金良性运转,才能实现企业健康运营,为企业带来更高的收益和回报。在外部环境动荡不安的经济形势下,房地产企业必须要加大资金管理力度,采取有效的手段实现对投资、融资及资金运营等多个环节的监管控制,进一步提高企业的核心竞争力。本文以房地产开发企业为主体,研究资金管理相关问题及策略。     

房地产开发企业财务风险预警管理分析

随着我国经济形势的变动,房地产企业的发展受到抑制,以往凭借房价的攀升可以获得巨额利润的时代已然不在。目前,限购、房产税等政策的颁布降低了人们对房产的购买欲望和投资欲望,房产销售速度下降,因此导致房地产企业的资金回笼时期延长,利润空间也有所下降,使市场变动给房地产企业经营带来的威胁性不断加强,增加了房地产企业的财务风险,不利于房地产企业的稳健经营。基于此,本文从分析房地产企业存在的财务风险以及风险成因出发,以风险预警管理为基础研究优化策略。     

房地产企业融资风险研究

房地产企业的资金通过多种融资手段获得,国家的整体经济形势及其对于房地产行业的调控行为都会直接影响房地产企业的经营状况,使企业融资活动的风险更加多变.合理选择融资手段,调整融资额度,有效预测和规避融资带来的风险,才能保证企业的正常运转.     

新形势下加强房地产企业融资管理分析

随着我国社会经济的发展,房地产行业的发展速度也日益加快.在新的形势下,房地产企业融资管理面临着一些挑战,而如何做好融资管理工作,则成为了我国房地产企业需要深入思考的一大问题.文章立足于我国房地产企业发展现状,重点分析了房地产企业融资管理现状及其中存在的一些问题,并且提出了加强房地产企业融资管理的相关策略.     

我国房地产金融风险及防范研究

进入21世纪以来,我国的综合国力和在国际上的竞争力都得到了显著的增强,房地产行业也取得了迅速发展。在这样的大形势下,房地产企业管理工作的正常运行关系到企业各项经济活动的顺利开展。近些年来,我国房地产金融方面出现了诸多问题,针对这种情况,本文就房地产金融风险及其防范展开讨论。     

营改增对房地产企业的税负影响分析

进入二十一世纪以来,我国的房地产行业飞速发展,成为市场经济的重要产业,为我国的经济建设做出巨大贡献。房地产企业作为该行业的微观调控主体,其经营状况以及税收负担关系着房地产行业是否能够可持续发展。本文以房地产行业面临的客观经济环境为基础,分析我国营改增税收政策给房地产企业带来的税负影响,并由此提出若干具体的建议,以期促使我国房地产行业的健康发展,为我国的经济发展助力。     

新形势下国有房地产企业财务风险与内控措施研究

随着社会经济的快速发展和国内外经济环境的不断变革,我国国有房地产企业面临越来越多的财务风险。基于此,本文从当前经济形势出发,对国有房地产企业财务风险的主要来源、财务风险对企业的影响、准确识别和评估财务风险的重要性进行了分析。同时,结合内部控制措施在国有房地产企业中的重要性,提出了新形势下国有房地产企业财务风险的内控措施,并利用了具体案例进行了有效验证,希望可以为相关国有房地产企业提供一些参考。     

基于价值管理的房地产开发企业管理模式研究

随着我国经济的飞速发展,促使房地产市场近年来也呈现出迅猛增长的态势,房地产经营的企业逐渐增加,促使房地产开发企业的管理模式出现了新的变革。管理模式的创新和发展也成为了房地产产业发展的重要支撑,在这种形势下促使房地产市场不断的趋于成熟。但是目前我国的房地产市场所应用的管理机制仍旧是不健全的,很难适应目前我国房地产市场的需要,所以探究一个新型的管理模式是非常有必要的。     

规范外资房地产企业境内外资金运作

近年来,随着境内房地产资本持续增值以及人民币升值预期增强,大量外资渗透到我国房地产行业,且流入和后续融资渠道日趋多样和隐蔽。这些变化给当前和未来的国际收支形势带来诸多不确定性和潜在的风险隐患。为深入研究外资房地产企业资本运作模式及其对外汇收支的影响,     

论房地产企业税务筹划与会计政策选择

自改革开放以来,我国各经济行业打开大门与国际合作,社会经济快速发展,房地产企业更是如填飞翼,成为我国的支柱产业,带来巨大的经济效益,增加了财政收入。但是房地产企业如何通过税务筹划和会计政策两种手段减轻房地产的经济压力成为一大问题。文章详细阐述了税务筹划和会计政策的具体内容和操作手法,并对相关企业提出了建设性的意见。     

第三届地产金融创新峰会在北京揭幕

随着调控的深入,资本的意志成为房地产争夺战中的一个重要砝码。在金融力量的作用下,房地产的游戏规则被重新改写。中国在融入到全球经济中后,也在这反复的震荡中开始了新的经济周期,如何把握经济新周期带来的机遇?当前房地产市场的形势与政策如何?传统地产企业如何战略转型?在模式创新和突围路上,又有哪些成功经验经值得借鉴?新锐的房地产基金又会青睐哪类企业和产品?     

浅析房地产经济与市场经济的协调发展

在目前的社会形势下,伴随着迅猛发展的社会经济,我国房地产经济在市场经济的大背景下得到了持续快速的发展。在发展的过程中,房地产经济受到了市场经济的特别青睐。房地产经济的良性发展对消费市场的拉动和拓展是十分有益处的,然而在发展过程当中,泡沫化的房地产经济亦会给市场经济带来非常严重的后果。鉴于此种情况,唯有使两种经济之间互相协调,共同发展,才能让整体的经济发展处于稳定地增速中。     

经济下行及城市化进程下商业银行房地产信贷应对策略

决定房价长期走势的基本面因素主要有两个,分别为经济增长和城市化进程。当前,我国的房地产市场面临形势较为复杂：一方面,2009年政府主导的扩张政策对经济的刺激作用正在随时间逐步递减,经济下行的趋势给房地产市场带来一定的不利因素;另一方面,我国正处于城市化进程的快速推进阶段,城市人口的不断增加为未来房地产业提供了发展空间。本文对经济下行及城市化进程对房地产市场的影响进行了简单分析,并对当前商业银行的房地产信贷业务如何发展提出建议。     

浅谈房地产企业的财务管理风险及对策

我国房地产行业近年来的发展有目共睹,但近年来,随着政策变化,以及全球经济危机的影响,我国房地产行业的发展速度下降,而发展结构不科学等内因的危害也逐渐显露出来,我国房地产行业正面临着严峻的考验.财务管理作为所有类型企业都重视的一环,,其在房地产行业的重要性也日不言而喻.房地产作为传统的周期性产业,资金流通量大,投入成本高,盈利周期长,利润回收缓慢,这些因素都决定了房地产行业是一个高风险行业.而在新的严峻经济形势下,房地长行业的稳定性受到威胁,各类经济风险的发生率进一步提高,财务管理的风险应对问题越来越受到重视,财务管理风险及对策的制定,已成为房地产行业能否可持续发展的决定性因素之一.要在未来的市场形势下,维持房地产企业良性可持续健康发展,就一定要仔细研究财务管理的风险以及防范等问题.     

论全面营改增对房地产企业税收的影响及筹划

随着我国"营改增"政策的的全面推广,其给我国各行各业的运行带来了很多的影响,作为我国支柱性产业的房地产开发企业来讲,在全面推广"营改增"政策的过程中,其税收也在一定程度上受到了巨大的影响,引起了房地产企业的波动.本文将"营改增"改革政策给房地产企业及税收工作带来的影响进行细致的梳理和分析,并根据实际情况提供了相应的应对策略,以确保房地产企业能够尽快适应新的税收政策,更好的发展,同时保证房地产行业的经济利益不受损害.     

简析营改增对房地产租赁企业纳税筹划的影响及改进措施

由于经济的快速发展,房地产项目也得到了很大的发展空间.使房地产租赁企业的规模越来越大.由于我国房地产租赁企业涉及的范围比较广,在政府颁布营改增税制改革以后,对房地产租赁企业带来了很大的影响,其中大部分的经营业务都被划入到营改增中,也有一些业务保持原有的纳税制度.由此就给房地产租赁企业的纳税带来了麻烦.本文将会对营改增对房地产租赁企业的纳税筹划带来的影响做出分析,探讨出在营改增税制下,如何从房地产项目以及租户等方面进行纳税筹划改进.     

我国房地产行业财务风险分析与防范

我国房地产行业商品化历程在我国已有近30年,这期间,房地产对于我国经济发展起到了重要作用,极大地增加了我国的国民经济总值.但在它为中国经济带来高收益的同时,也对中国经济市场存在着巨大的威胁,它在各项经济中都有着很多的无法确定的因素,一旦房地产行业出现问题,其对中国经济造成的损失是无法预估的,所以加强我国房地产企业的财务风险的分析与防范就显得十分重要.     

共生共融——第五届中国企业金融创新论坛

近一年,欧美债务危机和宏观经济形势给CFO的管理运作带来了严峻的挑战。与此相应,尽管受到国际经济金融转变,国内房地产带来的风险等因素的影响,本土银行的利息差仍然继续保持高位,银行业利润的高速增长与企业资金链绷紧的现     

浅谈房地产开发企业财务分析

随着经济和科学技术的不断发展,极大的促进了社会的进步,加快了现代化社会的发展进程,促进了我国房地产产业的发展,我国房地产企业的数量和规模不断增加.为了保证房地产企业的良好发展,对当下房地产企业的发展进行分析和调查,发现企业财务工作环节具有一定的发展弊端,阻碍了企业的可持续发展.面对这一发展形势,需要增加对房地产开发企业的财务工作的关注度,建立合理化的发展目标,保证按财务工作的高效进行.本文主要就房地产开发企业财务情况进行分析和阐述.