南城二手市场再现“新贵”区域 马家堡二手房价追平方庄

根据“中大恒基”市场研究中心的统计报告数字显示，2007年10月，马家堡地区二手房市场成交持续活跃，交易量和房价同时快速增涨，二手房均价接近了10300元／平方米，在成交量超越丰台区多数地区以后，首次在价格方面也赶上了丰台区一直以来价格最高的区域之一—方庄地区。     

二手房市场

轨道交通愈加便利西南二手房市场有望回暖■马家堡地区二手房价格潜力无限马家堡地区依仗4号线优势于2006年成为二手房成交热点区域的新贵之后,又于2007年10月一跃成为丰台区成交第二大的区域,价格也直追方庄。另外,南中轴线的规划和运作使马家堡区域成了第五商圈、大红门北     

二手房市场

轨道交通愈加便利西南三手房市场有望回暖 马家堡地区二手房价格潜力无限 马家堡地区依仗4号线优势于2006年成为二手房成交热点区域的“新贵”之后，又于2007年10月一跃成为丰台区成交第二大的区域，价格也直追方庄。另外，南中轴线的规划和运作使马家堡区域战了“第五商圈”、大红门“北京CBC（服装商务核心区）”，“丰台新区”等板块的合围辐射之地，优势十分明显。这些在建或者已规划的交通线与商业区将持续拉动马家堡地区的经济发展与消费需求。由此可见，马家堡地区的二手房价格还有一定的上涨空间。     

省会二手房投资信心指数大解读

2005年12月15日，福州二手房市场开征交易税，次新房的税率增至交易价格的6%左右，开征营业税和个人所得税虽然是面向卖家，但是卖家势必将这部分增加的成本摊入二手房房价，造成房价飙升，而二手房市场的价格是一手房市场的风向标，一旦二手房市场价格上涨，则必将引起老百姓对房价上升的恐慌——[编按]     

税改后二手房发展空间将加大

税改对房价的下降是一个利好,但是,房价下降,一定是市场行为,一些业内人士认为,除了税改之外,积极拓展二手房市场,加强二手房交易政策的改进和市场监测分析,及时发布二手房市场导向信息,探索二手房收购、储备和投放等措施应该是解决北京房地产市场问题的根本途径。     

二手房征个人所得税政策的喜与忧

这几年我国房价持续攀升,一个重要的原因就是房地产的投机行为一直难以抑制,而房地产的投机必须借助"二手房"市场才能实现.因此,完善"二手房"市场的税收调节,也就成了抑制投机的重要环节.     

谁动了我们的房租

对于房地产市场来讲,调控"新政"落地与延伸的影响应该是目前的热点。在开发商开始变相打折、二手房市场房价上涨放缓的情况下,购房者希望看到的房价真正下降的情形还没有到来,只是房地产市场中的观     

哈尔滨:冷看二手房市之“热”

由于现阶段一手房价太高,不少老百姓已经开始选择购买二手房。自2008年年末到2009年第一季度以来,全国70个大中城市房价同比下降,持续低迷,然而,哈尔滨二手房市场却逐步升温,上涨幅度位居全国第三。有消费者总结,购买二手房有四大好处,即房价相对较低,现房     

二手房:存量模式启动

年底前交易量将保持较高水平,但价格会稳中有降,二手房市场正逐步趋于健康伴随楼市成交量稳步回升,"假回暖"、"第二轮调控"成为近期舆论关注的焦点。但从市场监测来看,前一段一线城市二手房市场的回暖是健康的,而二手房在增加市场有效供给方面也将发挥重要作用。季节性回暖判断楼市是否健康回暖的标准主要有二:一是交易量回升的同时,房价是否出现大规模的报复性上涨,并     

二手房市场“稳中生变”

前有接二连三的的房产新政，后又面临着抑制房价的“组合重拳”，南京的房产投资者再也坐不住了，最近几天，相对平稳的南京二手房市场出现了房源增多的迹象。业内人士称，南京二手房市场上出现了投资者抛房的现象，但这些房子目前尚未对南京二手房市场的房价产生足够的影响。     

2005年上半年武汉市二手房区域成交价格——光谷价格最高，江夏价格最低，汉阳涨幅最大

2004年末到2005年上半年武汉二手房市场“急转直上”。在武汉旧城区改造和轨道交通建设的大环境推动下，二手房市场出现供销两旺的畅销局面，其各区域的成交量持续增长；有些地区二手房房价攀升速度之快，以台北路、花桥一带房价上升幅度为代表，直逼商品房的价格。     

房产税对房产市场影响的实证研究——上海模式和重庆模式的比较

文章首先运用HP滤波的方式分析了沪渝两地房产税对新房和二手房在价格和成交量上的影响,发现上海房地产市场对房产税的的征收反应更为理性,影响效果更好,但两地区新房和二手房市场的反映都存在差异;此外,利用房价对数模型,发现房产税都能有效的影响两地的房价,但由于影响两地房价的因素有很大的差异,效率并不一样,上海地区房产税每增加1%,房价将下降0.553%,重庆地区房产税每增加1%,房价将下降0.041%。因此国家需区别对待新房和二手房市场,并且因地制宜,推广不同的房产税模式。     

基于博弈论的二手房买卖中个人所得税浅析

随着我国经济的不断发展,居民对于房产的需求呈激增态势,随之而来的一些问题显得尤为突出,过高的房价使得那些资金并不宽裕的买房者转向二手房市场,由此二手房市场变得尤为活跃。然而,最近我国在新"国五条"中提出的有关购房的一系列细则,使得二手房市场变得更为复杂。本文主要介绍有关个人所得税改革、博弈论的相关知识并运用博弈均衡的原理解释了房屋需求者在面对这些改变时的决策变化,并在一定程度上浅析了在未来一个时期内,我国二手房市场的微妙变化。     

最近房价上涨是对新政的恐惧反应

从历史数据来看,每次中央出台调控政策,到地方执行细则出台前,买卖双方都会急于成交,短期还会出现明显井喷。但在政策执行后,二手房市场成交量将会出现明显萎缩。新"国五条"及其"细则"出台之后,楼市反应剧烈,一方面是业内大火力地反击和批判,另一方面是市场上交易繁忙,二手房和开发商趁机涨价。只从这两点看,这次的新调控政策已经对市场产生了影响,而这个影响是恐惧性的,大家有点不知所措。买房人担心房价暴涨,而唱涨的那些人更是火上浇油,他们宣称调控就是房价上涨的催化剂,越是调控房价越是涨得欢,这是什么道理?     

北京二手房市场趋稳

"金几"失色,"银十"疲软——经历了今年3月以来的回暖后,北京的二手房市场在传统旺季趋于平淡在经历了今年3月以来的回暖后,北京的二手房市场在传统旺季表现平淡,无论是成交量还是房价,均一改此前几个月的向上势头。第二、三季度有效需求集中释放并透支、政府对楼市调控政策不动摇的表态——业内对"金九"失色、"银     

地价上涨对二手房市场的三大效应

对于开发商来说土地是基础,房价是利润点。对于购房者来说房价是关键,地价是参照物。面对杭州一涨再涨的土地价格,二手房价也随之上涨,土地价格将会对二手价格产生哪些效应呢?笔者认为,土地价格上涨,会对二手房市场带来以下效应:一是投资热情效应。二是挤压效应。三是饥饿效应。一、投资热情效应。火爆土地市场刺激更多人看好整个房地产市场的走势,纷纷加大对房地产市场投资力度,这一点在二手房市场体现得尤为明显。但土地辐射的区块有差异,导致周边地价、房价上涨的价格各有不同。开发商开发热情高,购房者接盘的兴趣高;二手房市场成交量高,…     

福州二手房市场风向——二手市场遭遇阵痛，亟待激活

2005年12月15日福州二手房交易征税政策出台，造成交易成本的增加，引发了二手房房价一路上涨，而一手房市场稳健上升的价格动向，更加剧了神州二手楼市场“阵痛”。从去年4月至今年2月福州的二手房市场交易量可以了解到，今年前两个月二手房交易量不断下降，     

20%个税“障眼”房价统计

买家承担一切,不仅税负"被转嫁",政府调控目标之房价在统计意义上也"转嫁"给了购房人。从这点看,似乎没推高多少房价,还为"真实的房价"提供了"障眼法",立马降低几十万!CCTV2播报,4月20日,北京已经有首批二手房交易缴纳获利部分20%个税的案例,北京市丰台一套二手房,总     

房价上涨二手房卖家“跳价”毁约怎么办？

日益高涨的房价让很多购房者望房兴叹，不得不将目光从一手房市场转向二手房市场，选择购买二手房来解决自己的住房问题，随着交易行情的火爆及房价的持续上涨，出现了不少卖家“跳价”毁约的现象．“签订二手房合同时候要注意些什么？”、“遇到卖家违约应该怎么处理？”、“怎么样才能避免买到的二手房飞了？”成了很多购房者心中的疑问，《东南置业》特别邀请了资深律师为大家详细解读二手房交易过程中的可能出现的法律问题[编者按]     

短线投资客骤增 二手市场演绎“击鼓传花”

"投机"、"投资"、"抢房"、"惜售"……昔日盛行的现象又开始在杭州二手房市场流行开来,房价也是水涨船高,疯狂程度着实出乎了众多人的预料。尤其是优质的学区房,更是在高价位上不断上演着"击鼓传花"游戏。那么,在高价运行的风险下,二手房市场的这股疯狂劲何时才是尽头?谁将会是该场游戏中最后一个倒霉蛋?