面对又一次加息

3月18日,中国人民银行再次上调金融机构人民币存贷款基准利率。从2004年10月29日央行10年来首次加息开始算起,这已经是央行第5次加息。虽然,这次央行的加息,并不是冲着楼市来的,但加息影响最大的依然是房地产市场。     

浅议新形势下房地产估价业的可持续性发展

2007年被形象地喻为“政策年”，延续去年的宏观调控政策势头，今年宏观调控政策出台的强度更为明显：央行十次提高存款准备金率，人民币存款准备金率由原来的9．5％上调至14．5％，六次加息，9月27日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合印发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号）（下称《通知》），重点调整和细化了房地产开发贷款和住房消费贷款管理，     

澳洲房地产遭遇加息压力

关于中国加息的激烈争论，重点似乎已经从“需要不需要加息”转向“什么时候加息”。在国外成熟的房地产市场，低利率是资产价格泡沫的重要刺激因素之一，而加息往往带来挤出资产价格泡沫的效应。尽管中国的利率尚未完全市场化，中国的房地产市场也尚未完全成熟，我们仍认为加息可能给房地产市场带来重要影响。     

事件

龙湖20.6亿元北京再次拿地，央行去年底第六次加息，观音岩长江大桥主塔封顶，20分钟朝天门到磁器口，开发商租三架直升机看楼，“水漾年华”违规放号被查处，全国首例“诚意金”案判决，     

2011新一轮楼市调控蓄势待发

时值岁末，突如其来的加息令房地产市场再一次感受到“从紧”的气氛。中央经济工作会议闭幕后，房地产主管部门已开始密集部署2011年调控。土地、信贷、税收等政策将进一步趋紧，楼市调控已经步入常态化阶段。     

周小川要挤楼市泡沫?

10月28日,央行在最不引人注意的时候,实施了9年来的首次加息。虽然加的是很小的幅度,但引起的震动可够大的。因为利率趋势的改变,已经传达出一个强烈的政策讯号:调控力度需要进一步加大。而许多负债买房的老百姓也头一次明白了:敢情这利率还会涨的啊? 原来唱空的"泡沫派"得势不让人,到处宣扬中国已经进入加息周期。那么,到底这次加息是一次性现象,还是一系列加息的开始？房地产到底有没有泡沫? 房地产是资金密集型企业,管钱的最大,还是听听央行行长周小川的权威说法吧。     

2007年第6次加息 多数房奴毫发未损 房企大喊肉痛

“房奴”还贷无变化 2007年12月20日晚，网友“各人写”在焦点网上看到央行再度加息的消息，着实紧张了一阵：“这都是今年第六次了，难道月供又要提高？”“各人写”于2005年9月在渝中区石油路附近购买了一套两居室住宅，采用等额本息还款法，在招商银行办理了7成20年贷款。按当时的利率计算，每月月供1159元。不过，历经多次加息。     

地方利益博弈调控政策？

5月17日，国务院再次出手，对房价一路飞涨的中国房地产市场开始新一轮宏观调控。提出了六个方面的针对性措施（简称“国六条”）。而在此前的4月27日。银行贷款的又一次加息毫无征兆地降临。据称，近年来的房地产业调控政策就没停过。但是仍然无法遏制房价高涨。步入2006年，房价依然高烧不退。国务院发展研究中心甚至预计今年全国商品房平均价格年涨幅将达6％左右。     

六次加息：提前还贷与坚持投资

自2008年1月1日起,老房贷客户将承担2007年连续6次加息增加的房贷压力。 从2007年3月18日首次加息截至2007年底,贷款基准利率已经上涨了6次,其中12月21日的第6次加息对1年至5年期贷款基准利率实行上调,5年以上的贷款利率及个人住房公积金贷款利率保持不变。     

加息是水涨船高吗？

10月29日,央行终于做出了决定,存贷款利率上调0.27%,这是近9年来央行首次加息。虽然幅度不大,但是出台时间恰好是国家土地政策变化和关于房地产泡沫议论正盛之时,这无疑使全社会又一次聚焦于房地产行业,人们不禁会问,这次央行加息对持续看涨的中国房地产影响到底如何?房价会涨还是会跌?由加息带来的开发成本增加,购房成本增加会对房地产市场产生哪些影响呢?     

房价——寻求新平衡点——访广州市建委房地产开发处处长李希平

广州市建委房地产开发处处长李希平预测，2005年的广州房地产市场总投资额仍然持续增加，价格仍会上涨，但幅度不一定大。加息从需求上有抑制房价的作用，但开发的成本也提高了，这样大家就寻求一个平衡点，看对谁的影响大，如果是对前者影响大，房价就跌，如果对后者影响大，房价则可能上涨。     

存款准备金率调整对楼市的影响

从5月18日起，央行宣布再次上调金融机构存款准备金率50个基点，自去年初以来，这已经是连续第11次上调，现在的存款准备金率已处在21％的历史高位，在存款准备金率调整史上实属罕见。人们所关切的是，在通胀形势非常严峻的背景下，不断调整存款准备金率之后，加息将是绕不过的一道“坎”。按最近四次加息“两月一调”的规律来看，二季度或会再次加息。在此情况下，楼市买卖双方将会受何影响？     

2005年深圳商品住宅市场展望

2004年是继2003年之后的第二个房地产“政策年”，严控土地供应、提高房地产开发资本金比例、加息等一系列政策的出台，可以看出政府防止房地产泡沫的决心。深圳房地产开发投资增长率因此有所回落，商品房供需基本平衡，但由于住宅需求的不断增长和产品开发成本的上升，房价稳步上升，增幅达5．28％，并出现了往年少有的排队购房现象。进入2005年之后，深圳房地产市场将呈现以下几方面特征：     

房企疑点难点税事解析

一、符合条件的融资顾问费可以税前扣除房地产开发企业因为业务需要向银行申请贷款，银行就收取的超过银行同期同类贷款利率部分的加息开具了“融资顾问费”的发票。该部分融资顾问费的企业所得税处理，根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（2012年第15号）第二条规定：     

论房地产融资渠道的多元化

房地产资金风险过于集中银行，导致金融体系的不稳定和整体金融风险的扩张。作为国民经济支柱产业的房地产业，不能将银行信贷资金作为主要甚至惟一的来源，特别是在央行加息以及人民币升值压力不断增加的现实情况下，拓宽房地产开发的融资渠道更是当务之急。     

福建房地产尚谈不上过热

在社会大环境利好的背景下，福建房地产业迎来了第六个黄金年，在历经了近十年的发展后，已经步入了成熟期，呈现出健康和稳定的增长态势。去年前三季，房地产开发增幅在全省各类固定资产投资中居首位，共完成投资237．54亿元，增长44％，比去年同期提高了26．7个百分点。除三明、南平市出现下降外，其余地区均呈现高增长。尤其是投入资金的快速增长和较高的到位率，有力保障了房地产开发投资的快速增长。     

加息对泉州房地产市场的影响

自2004年10月29日央行宣布加息以来，国内房地产界产生不少关于市场波动的论断，学们也对加息能否导致房价下跌进行了诸多探讨。然而，加息的金融政策是全国统一的，各城市的房地产市场个性和实际受到的影响都各有不同。因此，结合泉州市的经济和城市化建设、房地产市场发展现状，几个问题有必要在这里提出。     

财经

2008年宏观调控重点发生改变；2008年货币政策将从紧；存款准备金率创新高；央行宣布2007年第六次加息；2008年水价将适当上调。     

2006年北京市住宅市场分析及2007年展望

2006市场回顾 2006年是房地产“政策年”，这一年里，国家出台的房地产调控政策之多、力度之大前所未有。“国六条”、“90平米·70％”、“住宅禁商”、“加息”、“限价房”、“二手房个税”、“限外令’’等关键词犹如一面面镜子，折射出2006年房地产行业的不平静。     

银行贷款收紧 开发商面临资金考验

资金链一直是房地产开发永恒的难题，熬过史上最严的2010调控年，还没缓过神的开发商，又“愁上眉梢”，2011年春节后上班第一天，就收到了央行开年“大红包”——加息，资金链又紧了……