揭开“拐点”的事实：如何理性看待房地产不景气成因

“中国的经济现在的确遇到了很大的挑战，这不是什么房地产领域单独遇到的问题，我们遇到的问题是全世界遇到的问题。”6月29日在宁德举办的首届海西东北翼房地产高峰论坛上，     

房地产是否出现拐点？

有报道说，广州一手楼价经过连续半年急升后，5月首次降了下来。广州市国土房管局公布今年5月房地产销售数据，全市一手楼价6097元／平方米，比4月降了156元／平方米。同时有报道指出，从6月1日起，深圳楼市进入“冷静期”；北京期房住宅签约套数锐减；上海的商品房销售下降等。甚至有媒体说，6月1日开始实施的新政在新房市场的威力已经初显成效，国内房地产市场将出现拐点。     

房地产处在“拐点”前夜

面对严重的世界金融风暴,中国楼市、股市和经济不可能独善其身。中国经济可谓内忧外患,通货膨胀和通货紧缩交织,前景不容乐观。笔者认为中国楼市是世界上泡沫最大的地方之一,国内外资金在中国房地产领域的投机盛行,房地产市场已经变成投资者们的"赌场",市场风险日益积累。     

明年将是中国房地产市场的拐点

“奥运会可能会对中国房地产市场产生一定影响，但是真正影响房价的可能是婴儿潮，明年中国房地产市场将因此出现真正拐点。”中国社科院金融研究所研究员尹中立说。[第一段]     

不攻自破的“拐点论”

国家未来调控的底线仍是提高居民改善生活质的住房，而非扼杀整个市场。因此，楼市拐点没有政策根源。     

房地产创新:“拐点”声中的拯救

"好产品不怕调控,好产品战胜‘拐点"’,直白的主题道出了2008中国房地创新大会和"拐点"的某些联系。7月19日在京举办的这个房地产创新论坛上,记者甚众,听者云集。但市场的寒意并没有被这股热烈的气氛驱散。一位不愿透露身份、自称老罗的粤籍开发商表示,得知原本4月召开的大会被推迟,开始还觉得庆幸,而现在却不得不     

房地产:拐点未现

中国房地产业拐点的出现,必须有两大标志:一是房地产业洗牌;二是房地产业从暴利行业中出局。两会的最后一天,温家宝总理的一句:"房价远没有回到合理价位",让正以红色庆祝两会闭幕的中国股市,转瞬间翻绿,并且沪市放量暴跌近3%,市场一片哗然。随着调控时间的延续,房地产市     

房地产市场“洗牌”提早到来

自上而下的新政策出台，目的是抑制经济过热。新政府踌躇满志；银行界加紧实施，温和行事；相对房地产界而言，由于新的房地产信贷政策从房地产开发贷款到消费贷款等条件均提高了门槛，造成的资金压力会加速房地产行业的内部调整，房地产业将重新洗牌，强者愈强，弱者淘汰出局。     

中国房地产到“拐点”了吗？

最近几天,很多人都在问我这样的问题：2008年,中国的房地产是不是到了拐点？回答这个问题需要有一个通盘的视角,因为房地产行业不是一个孤立系统,它与一个城市的发展水平、人均收入、投资意向、信贷政策以及人们对未来的预期等多种因素有关。所以看这个行业的发展趋势,要考察整体经济形势是否出了问题。如果整体经济健康,行业中的问题是可以通过小的调整得到纠正的。     

胡葆森：“拐点论”的背后

当一个经济问题长期存在的时候就变成了社会问题,当一个社会问题波及到了很大的人群的时候,就成了政治问题2发言摘录我是做地产的。地产业现在银根紧缩。要想做一个长久的企业,必须得有过日子的心态,过日子就有春夏秋冬。今年的冬天特别冷,也不过是加一件毛衣就行了嘛。     

452号文件或将带来房地产市场拐点

为进一步贯彻落实《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（简称359号文件）,央行与银监会在充分听取有关部门和部分商业银行意见的基础上,近日联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（简称为452号文件）。     

“拐点”即将来临——大整合时代的房地产企业发展之道

中国房地产会不会出现“泡沫”？这个目前地产市场最敏感的话题，在不久前举办的“房地产创新论坛”上再次成为论争的焦点。 “其兴也勃焉，其衰也忽焉”——管理学专家岳川博的“大胆假设“，来源于对美、日等国房地产数据的“小心求证”。然而在经济学家赵晓看来，所谓周期、规律，在中国“非典型性市场”中都可能水土不服——基于工业化、城市化等宏观层面的认识，房地产“泡沫”才刚刚开始。 此番唇枪舌剑，只是目前有关房地产“泡沫”问题争论的一个缩影。本刊对此暂不评论，个中三昧还可由读者自己品味。 本刊还将陆续刊发一系列地产市场相关热点话题的争论及评点。欢迎读者踊跃参评。     

“存款拐点”还未到来

有观点认为．这是互联网金融“压倒“了传统银行。的确。自从2013年以来互联网在金融领域出现井喷式发展．中国银行业“金融脱媒”的压力与日俱增。不过值得注意的足．这些分流的存款多数又以同业形式回流银行，导致存款结构变异和成本上升。实际上，互联网理财的日子也不好过，三季度余额宝规模已经首现下降。因此．银行三季度存款减少的背后，还有更深刻的原因。     

“存款拐点”还未到来

16家上市银行同期存款锐减1．5万亿元，中国银行业存款在第三季度出现的波动，引发了争议和讨论。 有观点认为，这是互联网金融“压倒”了传统银行。的确，自从2013年以来互联网在金融领域出现井喷式发展，中国银行业“金融脱媒”的压力与日俱增。不过值得注意的是，这些分流的存款多数又以同业形式回流银行，导致存款结构变异和成本上升。实际上，互联网理财的日子也不好过，三季度余额宝规模已经首现下降。因此，银行三季度存款减少的背后，还有更深刻的原因。     

央行“一刀切”切出市场拐点？

央行和银监会12月11日发布了一个“补充通知”，规定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。第二套房贷细则揭开了有效、或者预期有效的房地产调控政策，久违的“一刀切”似乎成为最终击中要害的正确手段。有媒体称北京、深圳等热点地区的房价开始有不同程度的回落。市场出现拐点。对于这样的利好消息，大多数购房者还是将信将疑。没有权威部门定期、准确、全面的信息披露制度，中国的房地产市场仍是一片看不透的“迷雾丛林”。     

是“拐点”还是“调整”?

有人说,"拐点"来了,房价要跌了。2007年,"拐点"被人用滥了,也被人滥用了。"拐点"之争依旧火热任志强迟到了。"中国房地产业权威高层会议——北京论坛"会场上的"长枪短炮"都不约而同地对准了他。他脱下厚厚的棉外套,径直走到发言台上。     

“中国劳动力市场是否进入刘易斯拐点”文献综述

2003年末,我国东南沿海首现"劳工荒"。自此,"劳工荒"愈演愈烈。尽管2008年出现短暂劳工返乡潮;但随着持续的经济复苏,2011年"劳工荒"再次来袭。"劳工荒"日趋严重,使学术界对我国劳动力市场是否进入"刘易斯拐点"展开激烈讨论。至此,学术界主要从以下几个方面展开研究:刘易斯拐点的含义、中国是否进入刘易斯拐点的研究现状、产生分歧的原因以及对策。下面我们就对这些问题的研究进行梳理。     

房地产：拐点近

2007年，中国的房地产行业实现了最快速的发展。2008年，中国经济总体增长态势不变，金融市场逐步开放，居民可支配收入高速增长，房地产龙头企业完成上市的飞跃，这些有利因素都在一定程度上保证了：2008年房地产行业将与中国经济一样，增速放缓，但仍保持向上。     

新一轮加息加速拐点到来

中国人民银行宣布，自4月6口起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0．25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到3．25％，一年期贷款利率达到6．31％。