多次调控叫好不叫座 房产新政遭遇执行难

尽管时下秋意绵绵,但一直渴望买上房的张文元还是感受到了一丝暖意。9月29日,国家多部门联手推出了信贷、税收、市场监管等多项房地产调控措施,如：暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等。     

二线热点城市实施房产调控新政的思考

2016年以来,以南京、合肥、厦门苏州四小龙为首的二线城市房地产市场火爆。为遏制过热的房地产市场,南京、苏州等城市相继升级房产调控政策。文章以南京为例,通过调查研究的方式,了解居民对此次南京房产调控新政的看法,并尝试提出对南京及其他二线城市房产市场的一些思考。     

房产新政释出的强烈信号

面对楼市的“非理性繁荣”，从4月14日起国家调控楼市以强势姿态升级，从“新国四条”、“新国十条”到全面叫停销售定金、享受经适房者禁购二套房等，一道道政策宛如一道道令牌。如此高密度的强力政策，不仅震惊了国内，而且震惊了世界，堪称史上最严厉的房地产调控政策。     

房产新政谁被救赎？

这个5月注定不同。由于“国新十条”的发布，继2008年以来，中国楼市再次出现风暴。为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场来稳健康发展，经国务院同意，国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。     

2010年部分房地产调控政策

9月29日．“新五条”。要求各地要加大楼市宏观调控的力度．完善差别化的住房信贷政策．调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策，加快推进房产税改革试点工作．并逐步扩大到全国．加大住房交易市场检查力度．依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订”阴阳合同”等行为。     

房产“新政”下的楼市新动向、新问题与对策建议

住房是人类生活的最基本的必需品之一,是体现一个国家或地区民生水平的重要方面。近年来一路狂飙的房价已成为社会普遍关注的一个焦点问题。为平抑房价,国家近年来陆续出台了一系列措施,但效果并不理想。今年5月以来,国家针对房地产市场连出重拳。5月11日,国务院转发了《关于做好稳     

房税制度改革期待调控“新政”

时下，房地产这个名词已经成为大众民生最为关切的对象之一了，关于调控房价的呼声和举措更是不胜枚举，而在种种选择途径中，金融信贷和财政税收手段在国家宏观调节的进程中都扮演着重要的角色。国务院常务会议推出的未来调控房地产的所谓“国六条”也提出，要注重引导和调节住房需求的税收和信贷政策。但是在这个后金融的时代，随着房地产开发资金来源比例的结构变动，信贷比率的升降影响作用似乎并不如预期的那样有效。国内贷款资金比重日趋下降，而自筹资金和其他资金来源的比例大大上升。有专家称，调控房地产，税收是关键，而不在于利率和首付比，因此，财政税收政策肩负的调控任务也就变得更加艰巨了。