商用房产抵押贷款证券化的理论发展

商用房产抵押贷款证券化(commercial mortgage-backed secufitization，CMBS)是指以商用房产抵押贷款作为担保来发行证券的过程，而商用房产抵押贷款是指以商贸、服务业使用的建筑物以及写字楼、标准厂房等为抵押发放的贷款。1983年美国Fidelity Mutual人寿保险公司将价值6000万美元的商用房产抵押贷款通过证券化的方式出售给了另外三家人寿保险公司，     

坚决打胜'98“招商引资年”这场硬仗

坚决打胜’９８“招商引资年”这场硬仗文／滕宝玉我们荣成市把今年确立为“招商引资年”，年内合同利用外资额计划达到７０００万美元，争取突破１亿美元；实际利用外资确保达到５５３５万美元，争取达到８０００万美元；出口创汇达到８．１亿美元，比上年增长２３％。在...     

在拉斯维加斯买房到上海炒楼

中国穷人支助美国富人买楼的故事 拉斯维加斯一家酒店的一个厨师，已经在当地拥有一所“四卧三浴”的大房子（这是美国人对住宅规模的描述方法），这所房子如今的价格已超过40万美元，而6年前他买进这所房子时，其价格也不过20多万美元。房产的大幅度升值，诱使这位厨师把自己的四卧住房的按揭贷款进行再融资，从而进行再次投资置业。而厨师所需的融资款项却是来自中国。     

资本

PPS完成D轮融资获电讯盈科2864万美元投资 10月18日，网络电视运营商PPS确认获得来自电讯盈科2864．09万美元的投资。此前，来自境外的消息透露，香港电讯盈科已于今年5月购入内地网络电视公司PPstream共约238．67万股份，总代价约为2864．09万美元（约2．23亿港元）。据PPS方面披露，今年第二季度，PPS完成第四轮融资，创始团队出让的股份不及整个公司股份的10％，而此轮投资人尚有多家共同投入，电讯盈科仅是其中一小部分。     

上海市对外投资迈出新步子

上海积极开展对外投资、参与国际分工走上新台阶,迈出新步子。截止1989年12月底,上海已拥有境外(包括国外和港澳地区)投资企业95家,我方协议投资3869万美元,占境外企业投资总额6273.88万美元的62.03%;我方实际投资2995.08万美元,我方出资率为77.40%。这些境外投资企业遍布五大洲的21个国家和港澳地区,业务涉及建筑承包、房产经营、     

哈尔滨市改善投资环境

今年1—5月份,哈尔滨市新批准三资企业259户,投资总额4.54亿美元,协议外资额1.73亿美元,分别是去年总数的64%、80%和65%。外资实际投入1272万美元,实现涉外税收1738万元人民币,出口创汇790万美元。截止今年5月末,哈尔滨市共批准三资企业846户,投资总额12.5亿美元,协议外资额5.4亿美元,外资实际投入额6412万美元,出口创汇3866万美元,涉外税收7398万元人民币。哈尔滨市利用外资工作之所以取得突破性进展,主要源于改善了投资环境。今年已出台有关利用外资的十八项办法和规定,并向各区、县(市)政府和有关委、办、局下放总投资500万美元以下投资项目建议书和可行性研究报告的审     

九天音乐获永威1000万美元投资

九天音乐网（9sky com）日前证实，已于今年6月获得永威投资（AsiaVest Partners）1000万美元的投资，预计年底前将有400万至500万美元到账。九天将会利用这些资金生产数字音乐周边硬件以促进音乐销售。     

分时度假浮出水面

旅游一向被人们誉为“朝阳产业”，而在旅游业内部成长最快的项目当属分时度假，它有“朝阳中的朝阳”之称。1980年，全球分时度假产品销售额仅为49亿美元，到1998年世界范围内共有5000处分时度假房产，拥有分时度假房产会员达375万人，销售额达65亿美元，18年间销售额增长12倍多，平均增长68.1％，大大超过同期国际旅游的增长速度。一、分时度假的由来及其发展分时度假，发源于20世纪60年代的法国阿尔卑斯地区。当时欧洲生活水平较高，度假风气盛行，但由于受家庭购买力的限制，多数家庭无力单独购买度假地别墅，加上度假地别墅的使用时间…     

简讯

今年一季度哈尔滨市审批外资合同35项,是去年同期的2.19倍;合同金额3941.32万美元,是去年同期的5.29倍;协议外资1696.49万美元,是去年同期的4.26倍;生产型项目33个,是去年同期的2.54倍。截止今年三月末,全市共登记注册外商投资企业225户,投资总额28823万美元,注册外资10329万美元。其特点是:1、投资规模不断扩     

长清县加快发展外向型规模经济

长清县是山东省省会济南市的近郊县，近几年，它们充分发挥当地的区位、资源优势，大力发展外向型规模经济，取得显著成效。今年1-8月份，长清县三资企业实现销售收入5．06亿无，税3612万元，出口创汇1677万美元，比去年同期分别增长26、7％、21％和45．6％。全县新批三资企业15家，累计达到139家，合同利用外资1700万美元，累计突破1亿美元；实际利用外资2530万美元，累计达到7331万美元，实际利用外资提前7个月完成全年计划，位居济南市各县（市）区之首。今年以来，长清县为大力发展外向型规模经济，广泛开展“引进开产年”活动。以引进…     

1994年上半年我国对外承包劳务发展状况简析

１９９４年上半年我国对外承包劳务发展状况简析陈明霞（外经贸部国外经济合作司）今年上半年根据２２７家对外承包劳务企业报送的统计报表统计，我对外承包企业共新签对外承包劳务合同５８６０份，新签合同额３３６２６１万美元，完成营业额２４４９７８万美元，季末在车...     

青岛市利用外资概况

<正> 今年上半年,青岛市批准的利用外资项目48个,总投资6582万美元,合同外资金额4074万美元,比去年同期增长23.2%。其中:对外借款项目1个,合同金额815万美元;利用外国政府贷款项目2个,合同金额572万美元;中外合资、合作经营项目22个,总投资3927万美元,合同外资金额1419万美元;独资项目2个,合同外资金额73万美元;“三来一补”项     

温州：政企联手迎战“七碰头”

一组来自温州海关的最新数据令人关注：今年上半年，温州出口打火机8031万个，与去年同期相比减少3．07％，但出口货值4893万美元，同比增长20．02％；出口打火机平均价格0．58美元／个，同比上升22．37％。在当前的严峻形势下能出现这“量减价增”的态势，令人欣慰。     

国际买家赖账 浙江企业坏账大幅增长

出口坏账是出口企业的噩梦，浙江众多外贸企业今年体会尤其深刻。 据中国出口信用保险公司浙江分公司统计，前5个月收到的报损案件金额高达3034万美元，同比增长80％；已支付赔款895万美元，同比增长525．6％。其中，理赔量比去年同期增长525．6％，本地企业的海外坏账率增长约为268％。     

巴菲特午餐不白吃

今年的巴菲特午餐又拍出天价，345．6万美元的价格又一次打破纪录。从2000年开始，巴菲特午餐拍卖已走过13个年头，与期间最低报价1．82％美元相比，一顿午餐价格翻了192倍，令人咋舌。     

六月热点评说

随着调控新政逐步推进，很多地方的楼市成交量锐减，高端楼盘却在冷清的市场中格外抢眼。北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院涨到30万元／平方米，目前这个项目已被暂停销售。房地产成交量走低，真正的价格下跌何时能够到来？豪宅逆势上涨为什么如此引发关注？未来楼市调控将会出现哪些新变化——     

北京市今年新办外商投资企业可望突破400家

<正> 今年上半年北京市批准外商投资企业253家(相当于去年全年的1.05倍),协议总额24281.27万美元,外商直接投资11894.70万美元(相当于去年全年的1.02倍)。其中合资企业237家,合作企业2家,独资企业14家。根据目前发展势头,预计今年可突破400家。截止今年6月底,北京市已有外商投资企业1090家,协议总额50.08亿美元,外商直接投     

洋棉花也有问题

据江苏出入境检验检疫局统计显示，江苏省今年棉花进口量剧增，上半年该局共检验进口棉花171批、28万多包，货重6．5万多吨，总价值7376．4万美元。但是，从上半年江苏检验的情况看，进口棉花的质量问题和数量短重十分突出，应当引起有关方面的高度重视。     

新疆外贸快速发展探因

近年来,新疆维吾尔自治区对外贸易一路攀高,实现持续、快速发展。据乌鲁木齐海关统计,2004年第一季度,新疆累计完成进出口总额148578万美元,比上年同期增加65530万美元,同比增长79.1%,增速位居全国第二位,高出全国平均增幅40.9个百分点。其中出口62018万美元,同比增长97.6%。今年第一季度,新疆外商投资项目达19个,合同外资额9457万美元,同比增长198%,实际利用外资612万美元,同比增长7%。新批准境外投资项目2个,中方投资额7.5万美元。     

唐山市利用外资取得新突破

今年唐山市抓住对外开放有利时机,前十个月外经外贸工作呈现良好发展势头,相继在香港、深圳和石家庄参加洽谈会,利用外资项目迅速增加。1——10月份共签约295项,协议利用外资额达37729万美元,较去年同期有大幅度增长。新批三资企业162户,合同总金额为43817万美元,注册资本为30158万美元,合同利用外资额20068万美元,分别是去年同期的1.63倍、1.55倍、1.56倍和