浅析农村宅基地确权登记问题

在不动产统一登记新形式下,加快农村宅基地使用权确权登记工作,依法合理确定土地权属,实现凭证管地用地,对于规范农地使用权、维护广大农民合法权益、统筹城乡发展、保障社会和谐稳定具有重要而深刻的意义。文章在简要介绍农村宅基地使用权权属及农村宅基地确权登记的重要性的基础上,分析了我国农村宅基地登记确权实施过程中出现的问题,并提出相应的解决对策与建议,以期在保证农民合法权益的基础上,推动农村宅基地确权登记工作的顺利开展。     

加强我县农村宅基地管理的策略

国务院和国土资源部高度重视农村宅基地管理工作,先后出台了一系列的文件和政策。要求各地政府对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的给予奖励或补助。国土资源部、财政部、农业部再次联合下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》,要求做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。由此可见,从中央到地方,都在不断探索农村宅基地管理的新方法、新路子。本文针对沂水县当前宅基地管理存在的突出问题,笔者认为应从七个方面入手加强农村村民个人建房用地管理。     

上海市集体经济研究会召开专题研讨会

据新华社报道。2009年底之前．安徽全省要完成农村集体土地所有权的确权和登记；2010年上半年，要基本完成宅基地使用权的确权和登记工作；而安徽省农村集体建设用地使用权确权和登记则要在2010年年底前完成。     

让“权益”定下来 让“财产”活起来 宁波市深化农村“三权”改革

正宁波始终致力于推进以"农村宅基地使用权确权登记颁证、土地承包经营权确权登记颁证、村经济合作社股份合作制改革"为核心的"三权到人(户)"改革,真正给农民权益下好"户口",让权益跟着人(户)走。全面深化农村"三权"改革的要求,不断推进和深化农村股份合作制改革,稳步推进农村土地承包经营权确权登记颁证,加快构建城乡一体化发展体制机制。一、全面推进农村股份合作制改革。我市从1993年起就探索将股份制引入村经济合作社,解决村级集体发     

六安市宅基地确权数据库建库研究

宅基地确权有助于农村建设用地规划及新农村建设的全面发展。目前,我国正在大范围进行宅基地确权的工作,理论分析宅基地确权的数据库建设对于确权工作的推动有着重要的意义。文章利用正在使用的Mapgis城镇地籍管理系统数据库,在此基础研究宅基地确权数据库建设的过程及数据库更新和维护建议。     

关于农村宅基地登记发证有关问题的探讨

为了建立和完善农村宅基地土地产权制度,维护广大农民宅基地的合法权益,促进农业持续健康发展,应依法对农村宅基地进行登记发证工作。但如何采取有效措施,确保农村宅基地登记发证工作顺利开展,有很多问题需要我们土地登记人员共同探讨。     

我国农村土地承包经营权确权问题及原因探究

农村土地承包经营权确权工作是农村现代化建设的基本措施,其不但能够有效提升农村居民的整体收入,处理农村矛盾纠纷问题,同时还能给农业稳定发展奠定良好的基石。2017年中央一号文件提出深化农村集体产权制度改革。落实农村土地集体所有权、农户承包权、土地经营权"三权分置"办法。加快推进农村承包地确权登记颁证,扩大整省试点范围。党的十九大报告也再一次强调了巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,完善承包地"三权"分置制度。目前,全国土地确权工作正在火热进行中,大部分地区都在2017年基本完成土地确权任务。文章在分析土地确权工作冲刺阶段仍旧存在的一系列问题的基础上,深层次挖掘这些问题背后的原因,从而针对问题及其原因提出相关的政策建议。     

集体土地所有权登记发证工作问题及解决建议

当今农村集体土地确权登记发证工作开展的如火如茶,各地在工作的开展中遇到了一系列的问题,本文就农村集体土地确权登记发证工作遇到的一些问题进行了总计．并提出一些建议。     

农村承包地确权工作的开展与思考

农村承包地确权工作是新时代土地改革工作的基础,也是推进农村经济改革、农村经济发展的重要基础。但是,根据农村承包地确权工作推进的实情来看,目前还存在很多问题。因此,及时有效地解决好农村承包地确权工作中的问题,提高工作效率和质量,才能保障土地制度改革、农村基本经营制度顺利推进。文章以资中县明心寺镇农村承包地确权工作中出现的问题入手,提出简单的解决对策,为正在开展承包经营确权登记工作的乡镇提供参考。     

小产权房十问:剿灭还是招安?

2月16日,在广州召开的全国"推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会"上,国家土地执法监察局局长李建勤表示,"国家明确规定城里居民不可买宅基地建房,也不可以买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记,但凡是小产权房不允     

“不动产统一登记”意味着什么

<正>4月25日,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着,经过10年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。     

让农民带着土地进城

国务院日前发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出,决定取消农业户口与非农业户口性质区分,建立城乡统一的户口登记制度。现阶段不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权（即＂三权＂）作为农民进城落户的条件。要加快完善农村产权制度,加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。     

我国不动产统一登记制度全面建立

<正>历时十年,中国正式建立起不动产登记制度。4月25日,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。     

农地改革脚步渐紧

新一轮土地改革路径以确权为始点,以流转来放活,最终实现土地市场化交易8月31日,由国土资源部、财政部、农业部联合组成的全国加快推进农村集体土地确权登记发证工作领导小组成立。在会上,领导小组组长、国土资源部副部长王世元坦承,农村集体土地确权登记发证工作涉及农村社会基础的     

如何做好农村产权交易工作——以江山市农村产权交易工作为例

2016年12月31日,中共中央、国务院发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》(以下简称 "《意见》")指出,要深化农村集体产权制度改革和加快农村产权交易市场建设. 1 江山市农村产权交易的现状 1.1 "政策壁垒"和"金融短板"两大束缚正逐步解决 《意见》指出,落实农村土地集体所有权、农户承包权、土地经营权 "三权分置" 办法,加快推进农村承包地确权登记颁证,扩大整省试点范围.统筹协调推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点,探索农村集体组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地,增加农民财产性收入.     

微资讯

正热点聚焦多省份相继推出土地确权时间表模式各有不同眼下,全国各地农村土地承包经营权(俗称承包地)的确权登记颁证工作正在紧锣密鼓地推进中。截至今年5月,全国至少有十几个地方相继召开农村承包地确权工作会议,并公布确权的时间表。 试点模式各不相同,农业部似乎并认同。"这项工作要严格按照"确地"为主的原则开展试点,严格控制     

深入推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作的思考

农村土地承包经营权确权登记颁证这项工作是当前政府农村综合改革中最为艰巨、繁重的一项工作,同时其对农村经济以及社会的发展也有着深远的影响。文章主要探讨了如何深入推进农村土地经营权确权登记颁证工作,以期能让该项工作得到真正的贯彻落实。     

“新土改”有望演绎破冰浪潮

10月20日，新华社全文刊发十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。这一为世界瞩目的改革方案，涉及到了三农问题的方方面面，而最为引人关注的莫过于媒体普遍聚焦的农村“新土改”。“搞好农村土地确权、登记、颁证工作：加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营：完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权等条款令人瞩目……”，条条目目中无不表明农民的土地物权中的流转权被部分承认和可以部分获得流转权收益的历史性进步。     

农村宅基地权属调查中相关问题探讨

本文阐述了农村宅基地调查的重要性,分析了农村宅基地调查中出现的问题,提出了方法与对策。要加大资金投入,加强政策宣传;加强确权人员培训,提高专业素质;严格遵守规程,保证精度要求。     

释放改革红利 激发乡村活力 农村宅基地“三权分置”的象山探索

正今年以来,象山县国土资源局大力推进农村宅基地"三权分置",首批试点"三权分置"宅基地及闲置农房20余处,已流转利用并引进乡村度假、高端民宿等项目12个,总投资超2亿元,4月24日颁发了全省首本"三权分置"不动产权证,截至7月初共颁发了8本。确权赋能强化制度供给明确权能属性制定《象山县关于推动农村宅基地"三权分置"的实施意见(试行)》,明确农村集体经济组织是宅基地的所有权人,可对违法违规的宅基地进行纠正、调