当前农村土地流转问题分析

家庭联产承包责任制的实行，曾极大地促进了农村经济的发展。但承包制也带来了土地切块划小，经营分散，土地流转困难，扩张和规模经营的动机被抑制等问题。这些问题在承包制初期并不凸显，近几年随着农村经济的发展，农村社会结构、经济结构、就业结构有了很大的变化，并相应地带动了土地流转。在有些发达地区农村如广东、江苏、浙江等省，已形成了较为成熟的土地市场．但由于诸多原因，当前的土地流转存在太多的问题。     

农村土地流转：实现农业集约化经营的现实选择——甘肃省农村土地流转问题调查

“三农”问题的核心是农民问题,而农民问题的根本又是土地问题。在建设社会主义新农村、推进城镇化进程中,合理的农地制度安排将是不可或缺的组成部分。改革开放以来,我国对农地制度进行了积极探索,家庭联产承包责任制的实施极大地解放了农村生产力,促进了农村经济社会发展。党的十七届三中全会提出的农村土地流转改革是继家庭联产承包责任制之后的又一次土地革命,是中央破解“三农”问题,实现城乡统筹发展的一个创举。     

发展完善农村土地使用权流转制度

家庭联产承包责任制的实施只是解决了中国农民的温饱问题，要想使更多的农民致富，还必须实现农业的产业化经营、规模化经营。而这首先需要发展和完善农村土地使用权的有序流转。本文就此方面分析了农村土地使用权流转的必要性及如何使之发展与完善。     

浅议农村土地流转管理

所谓的农村土地承包使用权流转是指在家庭联产承包责任制的前提下,在不改变农地农业用途的基础上,农户对农地使用权或经营权的转让或流通。包括农户之间自发的农村土地流转,农户和集体之间的农村土地流转以及农户和相关农业公司之间的农村土地流转。目前农村土地承包经营权流转方式主要包括六种：转让、转包、互换、     

建立土地流转机制推动农业规模经营

近年来,农民收入增长缓慢,这与当前我国农村经济体制不完善有很大关系。我国实行的是以家庭联产承包为主的责任制和统分结合的双层经营体制,这是我国农村经济的一     

农村土地流转问题研究——以重庆市为例

随着传统农业被工业化生产方式所取代的趋势逐步显现,重庆市开始着眼于制约农业发展的核心问题,成立统筹城乡综合配套改革实验区,大胆探索出土地流转新模式。本文在此基础上分析农村土地流转过程中亟需解决的问题,并提出相应的解决策略。     

南通农村土地承包经营权流转现状剖析——基于南通2336位村干部的问卷调查

本文通过对南通2336住村干部的问卷调查,对南通农村土地承包经营权流转现状进行了剖析,认为在现阶段农民由于农资价格持续上涨,一是粮田抛荒现象严重,二是农民“弃粮改菜”的创业项目特别多,而且在土地价格被低估的前提下。农民不愿流转。要促进土地承包经营权合理流转,流转价格应和受益方的收益长期挂钩,通过实施流转合同制,进一步明确和规范双方的流转关系和权、责、利,可以帮助有意愿的农户顺利实现流转,同时设置一个和失地农民就业挂钩的补偿年限和补偿额度,也可以使处于犹豫和观望状态的农户分清利弊。尽早做出决定。     

推动土地流转发展农村经济——从合水茶叶经营模式看昭平县农村土地流转

改革开放以来，我国实行家庭联产承包责任制，使农村土地的经营权从所有权中分离出来．极大地解放了农村生产力，促进了农业和农村经济的发展，成为农村土地改革的一项创举。但同时也造成了土地细碎化经营．随着时间的推移，逐渐产生了一些矛盾与问题，如农业生产规模化程度低、农产品生产成本高、科技含量低、农业比较效益差等。     

建立和完善土地流转新机制

随着农业进入新的发展阶段,特别是随着浙江在全国率先取消粮食的定购任务,放开粮食市场和粮食价格以后,农村土地流转无论从其基本动因、土地流向、流转形式、利益分配等都发生了新的重大变化。因此,建     

对于农村“扩地”问题的思考——以河南省上蔡县下地关村为例

改革开放至今,我国农村土地家庭联产承包责任制已经走过了35年。伴随着该制度的长期实行,农村农耕地流转现象越来越受到社会的关注。文章以河南省上蔡县下地关村存在的扩地(农耕土地流转的一种形式)现象为研究对象,分析农耕土地流转过程中存在的问题,探讨更为适当的方式解决问题,以规范土地流转程序,保障农民的切身利益。     

重庆市农村土地流转问题及对策建议

土地流转的出现和发展是缓解土地供求矛盾，充分发挥土地利用效益的一种有益尝试和重要方式，也是实现农业规模化生产、产业化经营，适应现代农业发展的一种积极探索。目的土地流转面临着错综复杂的利益关系，需要认真调查研究，规范运行，才能在稳定家庭联产承包经营责任制的基础上，有效促进全市农村社会经济的发展。     

农村土地流转问题的调查研究——以安徽省固镇县任桥镇为例

土地制度是中国农村最基础的财产制度,三农问题中最根本的问题就是农民的土地问题.家庭责任制的土地制度曾经发挥过重要作用,但小规模的、零碎的土地承包现状,迫切需要加大土地流转的步幅.十七届三中全会开启了以土地流转为主要内容的第二次农村改革.在此形势下,文章以安徽省固镇县及任桥镇的土地流转为例,针对目前土地流转所存在的问题,诸如农地产权的问题以及合约的表现形式和农地流转效率低下等,提出了相应解决对策.如完善土地产权关系、科学规范土地流转、促进土地规模经营等.     

农村土地流转问题探析——以山东昌邑市龙池镇为例

开展农村土地流转,是解放农村生产力、拓宽农民增收渠道的一个有效方法,是促进土地规模化经营、提高土地利用率、提升农业科技含量的有力手段,是促进产业结构调整、加快城乡一体化建设的有效措施。分析昌邑市龙池镇的土地流转的现状、土地流转取得的效果、土地流转动因、土地流转存在问题,提出完善土地流转的建议,可以为土地流转的推广提供借鉴。     

对现行农村土地制度的思考

“家庭联产承包责任制”是农村现行的土地运作制度,该制度产权不明晰,所有权主体虚位和易位,所有权残缺,经营效益低下。基本的思考是应将农民集体土地所有权国有化,变“承包经营权”为“土地使用权”,统一城乡土地使用权的出让和划拨制度,实行土地产权管理目标责任制。     

建立土地流转机制 促进农村存在问题的解决

建立土地流转机制、走规模化经营之路是我国农业现代化发展的必然选择，是继家庭联产承包责任制后的又一场深刻变革。     

关于加快农村土地流转制度变革的思考

土地是民生之本。发展之基。土地制度改革历来都是农村经济体制改革的核心和主线。当前,我国农业已经进入由传统农业向现代农业过渡的全新发展阶段,以分散、粗放经营为主要特征的家庭联产承包责任制。已经越来越不能适应以规模化、集约化、产业化经营为主要特征的现代农业发展要求,有必要对现行制度安排进行适度调整,加快土地流转制度变革成为必然选择。     

农村用地开发的隐性风险和防御——北京市延庆县大榆树镇岳家营村考察报告

本文在分析"家庭联产承包责任制"在发展农村经济上所存在问题的基础上,解释了土地流转制度存在的合理性。考察岳家营村发现,利用土地流转有利于发展农业规模经济和发展民俗旅游,有利于农村劳动力向各个产业转移、发展农村经济,从而实现农民富裕,但仍存在一定的风险和潜在的问题。     

农村土地经营权流转问题研究

伴随着我国城镇化及工业化进程的发展,农村土地经营权作为从农村土地承包经营中逐渐分离出的一项权能,由其他组织或者个人经营,其他组织或者个人取得土地经营权。其流转模式及流转问题,既关系着农民利益,又关系社会稳定,文章从流转权主体特征入手,提出了其在当前政策环境下所存在问题,最后提出了完善政策法律法规,明晰产权分割等建议。