浅谈我国房地产业的税收制度

我国房地产业涉及多个环节诸多税种,折射出房地产业对国家财政收入的重要性,也反映了房地产税制的复杂性和税收征管的艰巨性。解决房地产税收问题是一项系统工程,需要从多方面去完善,才能促进我国房地产业的健康发展。本文试图从分析税收在房地产价格调控中的作用入手,对完善我国房地产税制结构提出一些思考。     

关于房地产开发企业所得税征管问题的思考与建议

随着房地产行业的迅猛发展，房地产业已成为我国国民经济的支柱产业之一，成为拉动各地区税收增长的重要组成部分。但是目前针对房地产开发企业税收征管中仍存在一些亟待解决的问题，特别是在开发项目企业所得税的预缴与清算方面还存在很多征管问题。本文就此方面的主要涉税问题、产生原因进行了探讨并提出了征管建议。     

关于房地产开发企业所得税征管问题的思考与建议

随着房地产行业的迅猛发展，房地产业巳成为我国国民经济的支柱产业之一，成为拉动各地区税收增长的重要组成部分。但是目前针对房地产开发企业税收征管中仍存在一些亟待解决的问题，特别是在开发项目企业所得税的预缴与清算方面还存在很多征管问题。本文就此方面的主要涉税问题、产生原因进行了探讨并提出了征管建议。     

强化我国房地产企业税收征管的探讨

随着我国房地产市场的繁荣发展,房地产业已成为我国财政收入的重要来源之一,但也给税收征管带来了很大的困难。文章就近几年伴房地产业出现的较为严重的税款流失现象做了分析,并对改进税收征管工作提出了相应的建议。     

依托信息技术探索房地产税收一体化管理新模式

本文回顾了天津地税房地产税收一体化管理建设历程,从制定征管制度、规范业务流程、采集信息数据、整合系统功能、深化数据分析等方面,稳步推进房地产税收一体化管理信息系统的应用,并以南开区地税局房地产业税收管理为例,剖析在房地产税收一体化管理中存在的问题,探索房地产税收一体化管理新模式.     

浅析房地产税收征管问题

随着国民经济的快速发展以及城市化进程不断加快,房地产行业也得到了空前的发展。房地产税收成为了当地政府财政收入的一个重要来源。我国房地产税收制度并不是非常完善,在征管房地产税收时仍存在这样那样的问题,如何解决这些问题,科学征收管理房地产税收已经成为一个急需解决的问题。本文首先分析了目前市场上征管房地产税收存在的问题,然后针对这些问题提出了相应的建议和意见,希望对政府和相关部门有所帮助。     

对房地产开发企业税收管理的几点思考

房地产经济带来的税收日益增长,对地方经济和社会发展起到了十分积极的作用,成为地方财政的重要组成部分。但同时,由于政府监管、税收政策、企业财务核算制度等方面存在问题,导致该行业在税收征管中出现不少漏洞。本文针对房地产行业在税收征管中存在的问题,提出四点强化房地产行业税收管理的对策。     

个体税收征管中存在的问题及对策

个体经济的迅速发展,既为税收持续稳定增长起到了一定的作用,但又存在看个体经济税收征管难度大、偷逃税比例大、税收增收幅度小的现象。这是因为,在税务机关的税收征管活动中,还存在一些问题;因此,必须采取一系列措施,加强对个体税收的征管工作。     

优化我国房地产业税收政策研究——以陕西省为例

税收政策具有连续性和稳定性,对促进我国房地产业平稳健康发展意义重大。在房地产市场调控中,要正确认识房地产业税收在房地产调控政策组合中的作用。在介绍陕西省房地产业税收现状的基础上,阐述了房地产业税收政策存在的问题,并提出进一步完善房地产业税收政策的思路。     

浅谈广告行业税收征管现状与对策

文章对天津市和平区广告行业经营模式、税收监控、涉及税种和税收征管中存在的问题进行了深入的调查分析,并提出了加强广告业税收征管的建议。     

加强房地产企业税收有效控管的思考

本文概述房地产开发企业的特点,分析了目前税收征管的现状及存在的问题,以及对房地产企业税收管理中采用动静态结合方式查找房地产企业涉税漏洞的途径,提出了实现对房地产企业税收有效控管的几点粗浅建议.     

房地产税收一体化的实施及重点

<正> 近年来,随着房地产市场的一片繁荣,房地产业的飞速发展,房地产税收收入的大幅增长已成为我国财政收入的重要来源,因而房地产税收的宏观调控作用显得日益重要,如何加强税收管理,协调部门发展,确保税源收入,树立为民服务的思想就成为日益突出的课题,按照国家税务总局关于一体化管理的总目标和要求,确定一体化管理的框架,即是以契税管理先税后证为把手,以信息共享,数据比对为依托,以优化服务,方便纳税人为宗旨,通过部门配合,环节控制,实现房地产业诸税种间的有机衔接的总体思路。在当前实施房地产税收一体化管理中,由于房地产税收征管链条较长,涉及环节复杂,税种多,从土地使用权的出让到房地产的开发、转     

浅谈行政事业单位的税收征管

新税制度将行政事业单位的部分收入和收费纳入到收受征管的范围内,税收收入为国民经济的平稳发展也起到了非常重要的作用,因此加快对行政事业单位的税收征管也显得十分重要,但目前对行政事业单位的税收征管情况却不容乐观,存在着诸多问题,直接影响了税收征管工作的正常展开。文章将通过分析当前我国行政事业单位在税收征管过程中存在的问题,以及存在这些问题的成因,基于这些问题和成因,提出强化和提高我国行政事业单位税收管理的策略,以期促进我国行政事业单位的税收征管工作正常顺利的开展。     

规范和强化房地产企业税收征管

最近财政部发布的一份会计信息质量检查公报，通报39户房地产企业存在会计失真问题，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57％。这39户企业既涉及全国性的大型房地产企业，也有区域性中小房地产企业，地域分布上兼顾了东、中、西部地区。检查发现，这些房地产开发企业隐瞒利润现象相当普遍。严重程度不一，有的企业是非常严重的，房地产开发企业实际平均利润率26．79％，比账面的12．22％，高一倍多。但是这当中有的企业实际利润率达到了57％。还有南京市地税局2004年房地产企业纳税排名前10位的企业利润率都在10%左右，赢利能力与房地产业内人士公认的利润率有很大差距。项调查显示，南京市某区2004年房地产销售收入为2．07亿元，预征营业税也达到了1035万元，可该区国税局实际收取到的营业税仅为577万克，只有实际应交营业税的一半。南京市地税局进行的另项调查表明，90％以上的房地产企业在纳税上都存在问题。以上说明房地产企业账务不实，存在隐瞒利润、偷漏税问题较为普遍。房地产业是高利润、高收入行业，也是当前税务部门应该重点监控的行业。对房地产企业除加强会计信息监管外，还要加大税收监督力度，还原真实财务核算，补缴税款。情况严重的，还应即时移送司法机关处罚。本文就房地产企业税收征管上存在的一些问题进行探讨，以期进一步规范和强化房地产开发企业税收征管，将房产商的暴利降下来，将过高的房价降下来。     

沈阳地税铁西分局2009年全口径税收突破30亿元

2009年以来，铁西区房地产业及制造业受金融危机的冲击收入出现下滑。给组织税收工作带来了极大的困难。在不利的局面下，地税铁西分局全体干部职工在分局党组的正确领导下，通过加强税源管理，开展重点税源清查；夯实征管基础，组织房地产及其他重点行业专项税收整治；强化欠税管理，     

房地产开发环节税制改革建议

本文对我国房地产开发环节税制在税种结构、税收负担和税收征管等方面存在的问题进行了分析,并对这些问题提出了具体的改革建议:应从优化税种结构入手,通过调整和完善税种的设置,建立以增值税和所得税为主体税种,以农地占用税为辅助税种的税制结构,合理化开发环节税收负担,辅之以有效的税收征管模式。     

谈谈“七部委意见”之税收政策取向

今年5月中旬，国家建设部等七部委联合下发了《关于做好稳定房价工作的意见》(以下简称《意见》)，针对前一阶段存在的“房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱”等问题，从土地供应、房产信贷、市场信息等多方面采取措施，旨在“进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题。”其中涉及财税政策的有关内容为“调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管”。     

关于物业税开征的几点思考

随着我国社会主义市场经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，房地产业获得了长足的发展，然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。因此，应改革房地产税收业务，开征物业税。本文通过分析目前我国房地产税制的现实问题，借鉴国际经验，提出对物业税开征方面的若干建议。     

个体税收“双定”户征管中存在的问题及对策

目前，随着个体私营经济的不断发展，个体私营经济税收也有了一定的增长。但因其税源零散、征管难度大，税收成本高、占总体税收比例小，在地方税的征管工作中，成为“鸡肋”税种。特别是对占有个体税收工作很大比重的“双定”户(定额、定率户)的征管还存在很大问题。一方面纳税人认为税务机关     

我国房地产税收制度现状分析与对策

一、我国房地产税收制度的特征(一)房地产税收收入是我国税收收入的重要组成部分随着我国房地产业投资的增加,在建面积和销售面积也大幅增加,涉及房地产业的税收收入随之逐年递增,房地产业税收日益成为国家税收收入的重要来