我国农村土地整治权属管理存在的问题及对策研究

土地权属管理工作是农村土地整治的重要组成部分,通过对比分析指出我国农村土地整治过程中土地权属管理存在的问题,并借鉴他国的优秀经验,提出对策,以期为我国农村不动产登记、土地整治等工作的开展提供理论支持。     

土地整治下农村土地管理改革的建议

农村土地整治近年成为解决三农问题的重要抓手,文章针对在土地整治现有的农村土地管理中所面临的土地产权不清晰、土地流转市场不规范、土地收益分配不合理、公众参与不足等问题提出了相应的对策建议。     

认真开展土地整治 切实维护农民权益——安徽省全椒县农村土地整治的调查与思考

土地整治是提高耕地利用率,发展现代农业,缓解建设用地需求与保护耕地红线矛盾的一种有效措施。全椒县通过大力开展农村土地整治,保护和增加了耕地资源,改善了农业生产条件和农民居住环境,促进了土地流转经营,取得了明显的效果。但在土地整治过程中,也存在着不少问题,如农村保障制度不完善、农民参与监督土地整治的意识不强等都影响着农民权益的实现。建议各级地方政府科学推进土地整理和考核,加大农村宅基地使用制度创新,通过让农民分享土地置换后增值收益,建立并完善城乡一体化的社会保障制度和农民利益表达机制,加大项目后期管理等措施来更有效地保护农民利益。     

关于农村土地整理项目管理工作的方法探索

国土综合整治项目是建设资源节约型、环境友好型社会的具体实践,是缓解土地供需矛盾的创新之举,也是破解"三农"难题,建设新农村的有效载体,更是农民得利益、群众得实惠的德政工程、民心项目.本文从土地整理项目科学管理的目标分析入手,并在分析现行的项目管理框架的基础上,提出了关于农村土地整理项目管理的科学程序和若干对策与建议.以推动农村产业结构调整、增加农民收入,促进农村土地流转.     

统筹城乡发展情势下重庆土地储备整治战略研究

重庆成为全国统筹城乡综合配套改革试验区之后,统筹城乡改革将为重庆市的土地储备整治提供新的发展机遇,而通过大力推进农村土地整治则搭建了新农村建设和统筹城乡发展的新平台。文章提出了统筹城乡背景下土地储备整治的战略目标和战略总方针,并从以下几个方面提出了土地储备整治战略的实施策略：建立政府主导的管理体制,运用多种手段积极参与宏观调控;坚持市场运作的利益机制;坚持不断创新土地储备整治管理体制;积极推动土地整理产业化,形成多元化投融资机制;积极推进土地整理评价工作;加强土地整理立法研究,进一步健全法律机制。     

300亿元建高标准农田

中央财政支持农村土地整治,对于促进农村经济发展发挥了重要作用。财政部网站11月4日披露,中央财政下拨农村土地整治资金341.08亿元。其中,中央财政通过分成的新增建设用地土地有偿使用费,下拨高标准基本农田建设资金300亿元,比2012年增加70亿元,增幅达到30%;资金分配对粮食主产区给予了倾斜,共安排粮食主产区255亿下拨建设资金300亿元较2012年增幅30%占资金总量85%分配于粮食主产区255亿元     

当前我国农村土地经营权流转问题研究

农村土地流转是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,土地承包户依法对承包土地的使用权通过转让、租赁、入股等形式进行处置,获得收益的行为。针对土地流转的影响因素,我们应当积极分析农村土地流转中存在的问题,探索促进土地承包经营权流转的措施,有效地促进新农村建设。     

对广东省农村土地整治规划设计的思考

农村土地整治规划是土地整治的前提和关键。要在编制好土地利用总体规划和现代农业园区建设规划的基础上,遵循一定的原则,统筹安排,合理布局,才能编制出一个科学合理、切实可行、综合效益好的规划方案。     

农村建设用地整治存在问题及对策

农村建设用地整治是土地整治的重要内容,由于缺少专项法律体系约束,农村土地利用规划落后,地方政府忽视城乡统筹发展,农民集体利益遭到侵害和缺少多元融资渠道五大因素影响,现阶段农村建设用地整治出现了一系列问题,影响了农村建设用地整治目标的实现。为此,本文在深入分析农村建设用地整治存在问题的基础上,提出了完善法律法规,加强土地...     

积极稳妥推进农村土地管理制度改革

积极稳妥推进农村土地管理制度改革,要切实把握农村土地管理制度改革的基本原则和要求,在推进改革中,坚持维护农民权益,保障和促进科学发展,坚守耕地红线,节约集约用地,维护土地管理秩序等基本前提;积极探索解决农村土地管理制度改革中的重大问题.当前在积极探索推进农村土地管理制度改革进程中,要重点把握产权问题、规划问题、农村土地综合整治问题、征地制度改革问题、农村集体建设用地流转问题等;因地制宜,分类推进改革.     

农村土地整治中权属纠纷解决路径探讨

土地是农业农村发展之本。土地整治是合理配置土地资源,实现土地资产保值增值的一条切实、有效的途径,并已上升为国家重大战略。但由于我国历史上土地制度几经变迁,权利主体多元、权属分布细碎化,同时土地整治法律缺位,公众参与渠道不畅通,土地整治过程中权属纠纷较为高发,不仅同一层次的权利主体间对相同性质的土地权利存在纠纷,甚至不同层次权利主体、不同性质权利之间也存在纠纷。研究表明,与农村土地征收不同,农村土地整治本质上应是在政府主导下的权利主体受益性、自治性活动,因此应充分发挥权利主体的治理积极性,畅通公众参与渠道,同时制定完善统一的土地整治法律、制度,并积极引导权利主体将矛盾导入法律途径,维护农村土地权属的稳定,为土地流转实现集约经营奠定基础。     

创新发展体制加速土地流转

文章阐述了农村土地流转的作用和意义,提出了促进当前农村土地流转的措施.要加快推动土地流转市场的专业化;充分利用农村内在动力,促进土地流转;深化农村土地经营责任制度改革,促使农村土地合理流转;完善法律法规体系建设,确保土地顺利流转;引导农户大胆进行土地流转,逐步扩大土地流转规模.     

论农村土地确权存在的问题及对策

随着城市化建设和农村改革进程的不断深入,农村土地作为农业生产以及社会生活的基本生产资料,成为改革和建设过程中核心。农村土地确权工作是解决土地纷争、开展农村现代化建设、完善农业经营体系的重要内容。因此,加强土地确权的科学性、规范性以及有效性对我国农村的发展具有重大意义。文章通过大量理论研究和实际调查,分析了目前我国在农村土地确权工作中存在的不足之处,并针对这些问题提出了符合我国国情的农村土地确权的对策,为推动三农问题的解决、维护农村社会稳定、促进农村健康发展提供了借鉴。     

村域尺度下的农村居民点整治潜力分析——以广河县为例

农村居民点土地整治是解决我国农村居民点用地浪费、居住环境差和增加耕地面积的重要措施,而土地整治潜力分析与计算是农村居民点整治规划的基础。文章以西北少数民族地区广河县为例,以101个行政村为单位,基于arcgis平台,通过对广河县2016年0.2m分辨率正射影像图、2017年广河县农村土地确权等数据进行处理,分别运用人均建设用地标准法等四种方法对居民点整治潜力进行测算,进而运用AHP决策分析法求得综合潜力值,数据表明,广河县居民点整治潜力为1080.36hm~2,占居民点总面积的28.4%,根据潜力状况将整治潜力分为5级并分析其空间分布状况。研究结果可为广河县各村进行农村居民点整治工作和村镇规划提供数据支撑。     

浅析兴安盟土地整治规划可能产生的不良生态环境影响及减缓措施

土地整治规划是土地利用总体规划目标任务落实的重要内容,是科学开展土地整治工作的重要依据.科学编制和严格实施土地整治规划,有利于整合土地资源、引导资金、整体推进土地综合整治、有效补充耕地、提高耕地质量、建设高标准基本农田,落实耕地保护目标任务;有利于有序推进农牧区土地整治,资源环境保护和经济社会发展,推动农业现代化和新农村、新牧区建设,促进三农问题的解决;有利于优化城乡建设用地布局和结构,节约集约利用土地,促进城乡一体化建设和经济社会全面协调可持续发展,促进土地资源可持续利用.     

健全农村土地管理制度 推进土地资源合理利用

现阶段,在土地资源利用中,耕地保护与土地占用之间的矛盾日益突出,而农村土地管理可以促进土地资源的合理利用。目前,人们正在采取有效的农村土地管理手段,强化农村土地管理在国土资源管理中的地位,为农村经济持续发展奠定物质基础。本文主要分析了在国土资源管理中如何做好农村土地管理,以保护耕地资源,推进土地资源实现合理利用。     

农村土地价格评估存在的问题及对策研究

在多元统一农村土地市场建设背景下,分析农村土地市场建设对农村土地估价的要求。通过实地调查、文献统计的方法,分析当前农村土地价格评估在评估委托、评估目的确定、评估方法选择、修正系数确定以及评估报告使用中存在的问题,结合我国土地管理法律法规、土地估价规程和其他土地估价相关理论,提出改良农村土地估价现状,推动农村土地估价发展的对策。为完善农村土地估价理论与方法体系,制定农村土地管理政策,调整估价企业发展模式,促进农村土地市场健康发展提供参考。     

农村土地流转的调查与思考

农村土地流转是现阶段解决农业分散经营效益低下、农民收入增长不快的有效途径。党的十八届三中全会、中央一号文件都对推进农村土地流转、促进农业规模经营提出了政策规定,但在实际工作中还存在一些困难和问题需要解决。文章简单分析了农村土地承包经营的现状及影响土地承包经营权流转的原因,最后针对问题提出政策建议。     

土地流转助力农业规模经营——山东寿光农村土地流转的实践探索

<正>中国农村土地政策问题始终是关系党和国家前途命运的重大问题。当前土地政策的基本取向是,既要保护农民的土地权益,又要促进农村土地规模经营。十七届三中全会深刻把握当前我国发展的阶段性特征,明确提出要加快农村土地管理制度创新,建立现代化大农业。十八大报告对"三农"工作进行了系统论述,把解决好"三农"问题作为全党工作重中之重,并明确提出,坚持和完善     

安徽省滁州市来安县农村土地流转问题分析与启示

随着社会的快速发展,"三农"问题日益凸显出来,能否正确处理农村土地问题,促进农业增效和农民增收,关键在于如何推进农村的土地流转。文章以来安县农村土地流转的现实情况为研究基础,通过对来安县农村土地流转的实地调研总结来安县目前土地流转的现状和流转模式,进一步分析来安县土地流转过程中存在的问题,最后得出推进来安县土地流转的一系列政策启示,以便推进农村土地流转健康有序进行。