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完善我国的房地产登记制度对于维护房地产秩序,保障交易安全和便捷具有重要意义。本文针对我国的房地产登记制度存在诸多缺陷,结合《物权法》以及其他相关的法律法规,试就完善我国房地产登记制度提出一些观点,以期能为房地产市场健康发展提供理论支持。 相似文献
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《中国价格监督检查》2014,(10)
正房屋产权登记收费涉及千家万户,按照国家发展改革委开展涉企收费专项检查的要求,我们改变以往就收费项目和标准开展检查的习惯方法,认真梳理了房屋产权权属登记的各个收费环节和行为,根据法律规定确定每一个环节应当缴费的房屋权属登记人和权利人,破解了一直困扰我们的房屋产权登记收费种类偏多、不易明确缴费对象的问题,现就如何界定抵押贷款预购商品房的权属登记人和权利人,谈谈我们的检查方式方法。 相似文献
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房地产权属登记的准确、真实及完整是登记工作的内在要求。错误的登记既会使真实权利人和交易当事人利益受损,也会影响到正常的房地产权属登记秩序。《物权法》颁布实施后,登记机构的赔偿风险进一步加大。试对房地产权属登记风险及其成因进行分析,并探讨防范登记风险的对策。 相似文献
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农村房屋产权登记是国家通过法律的形式对宅基地上的房屋及其附属设施予以登记,并发放权属证书的行为。完善的农村房屋产权登记制度具有明确农村房屋所有权、实现农村房屋财产权等方面的重要意义。但我国农村房屋产权登记存在“户”的认定不统一、权属纠纷不断、土地登记规范不统一、登记意识薄弱等问题。应当在统一登记原则、公示原则、合法登记原则等原则的指导下,构建科学合理的农村房屋产权登记制度。 相似文献
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《四川物价》2001,(8):7-7
成都市房屋产权监理处成立于1973年3月,前身为成都市房地产交易所,隶属于成都市房地产管理局,当时代表市政府对全市房屋产权产籍进行管理的职能部门,下设两科一室,即产权管理科、买卖科、办公室。改革开放后,随着社会经济的发展和需要,产权监理处得到发展壮大。一是职能得到强化,其职责是依照国家宪法有关法律、法规和政策,按照属地原则,办理五城区及高新区国有土地上的各级各类房屋产权的审查、确认、转移、变更及他项权利的登记工作,颁发房屋所有权证、共有人保证证,他项权利证:负责五城区及高新区的商品房预售管理工作,颁发商品房预售许可证:统一管理五城区及的区内的房屋产籍资料;并为司法机关、房屋所有权人及其他有关部门提供房屋档案咨询服务;指导14个区(市)县房屋产籍管理工作。二是队伍得到壮大。现有职工97人,内设公产管理科、私产管理科、商品房管理科、拆迁办证科、登记发证科、产籍科(成都市房地产档案馆)、房改办证科、抵押办证科、办公室、房屋面积测量办公室、计算机信息中心、执法中队和高新区工作站等14个科室;具有本科以上化程度30人,具有大专化程度42人;具有高级技术职称1人,中级技术职称的22人。 相似文献
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随着《浙江省公司股权出资登记试行办法》、《浙江省公司股权出质登记暂行办法》的实施,公司庞大的静态资本可以流动起来,与士地使用权、房屋产权一样发挥融资作用。 相似文献
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陈静 《商讯商业经济文荟》2022,(12):143-146
文章通过对不动产登记制度与房地产经济两者之间的联系进行了探究,对不动产登记制度存在的问题以及在信息时代下推动不动产登记向着数字化的方向进发进行了详细叙述,针对不动产登记制度和房地产经济之间的影响关系进行了详细描写。作为当下市场经济中最重要的组成部分,房地产经济的发展关乎相关行业的发展方向,我国实施不动产登记对房地产经济带来的一系列影响如何最优化地处置。文章就此展开分析,并探讨对不动产登记制度的完善方案。 相似文献
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房地产登记,是国家房地产登记行政管理机关根据申请人的申请或依职权所作出的一种行政行为,体现了国家行政权力对房地产物权关系的合理干预,是一种行政确认行为,可以通过登记推定房地产权利种类和权利人。因此,房地产登记的正确与否,会对房地产交易当事人的权益产生很大的影响。行政赔偿是国家赔偿制度的重要组成部分, 相似文献
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不动产统一登记提出后,很多人都在猜测这一制度会带来的影响,其中对房地产市场的影响备受关注,在海南人们对不动产统一登记制度所带来影响的预测更为频繁。文章将对海南省房地产市场做一个初步的现状分析,并结合不动产统一登记制度的特点对海南省房地产市场作出合理的影响分析。 相似文献
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曾大鹏 《四川商业高等专科学校学报》2004,12(4):87-93
住宅小区的配套设施、绿地、楼顶平台、停车场、悬挂广告牌和安装防盗栅的权利应归全小区所有人共有或准共有,相应地,房地产开发商负有全部转让其房地产权属的义务。而国家则应从外部保障房地产交易安全、有序地进行,对房地产的权属登记采取实质审查制。 相似文献
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