完善农村土地流转制度的对策与建议

党的十七届三中全会做出了加速农村土地承包经营权流转的重大决策。我们采取走访市直部门、乡村及下发调查问卷（下发调查问卷2000份,收回有效问卷1785份）的方式,就吉林省公主岭市农村土地承包经营权流转问题进行了专题调研。调查显示：在农业产业化和新农村建设的推动下,农村土地承包经营权流转规模扩大、主体增多、方式多样、步伐加快,但在流转过程中也存在一些需要解决的新情况、新问题。     

定西市农村土地流转问题探究

农村土地流转,是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,将土地使用权(经营权)从承包经营权中分离出来,转移给其他农户或经营者,其实质就是农村土地使用权的流转。土地流转是缓解土地供求矛盾,提高土地利用效益的一种重要     

浅议威海农村土地流转问题及建议

近年来,山东省威海市认真贯彻落实农村土地流转的有关法律、法规,把开展土地流转作为加快农业结构调整、发展现代农业和实现富民增收的重要举措,着力在建机制、强服务、严程序、育典型上下功夫,依托农村土地流转信息平台和覆盖市、镇、村三级土地流转服务网络,为流转双方提供一站式便捷服务,实现了土地流转的信息化、规模化和规范化。     

关于吉林省农村土地流转存在的问题及政策建议

土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障，农村土地制度完善与否，土地流转机制是否适应现代经济的市场化发展，将对国民经济的发展产生深远的影响。长期以来，我国的农村土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农村集体所有。改革开放以来，实行家庭联产承包责任制，使农村土地的经营权从所有权中分离出来，曾极大地促进了农业和农村经济的发展，成为当时农村土地改革的一项创举。[第一段]     

农村土地流转有关问题的探讨

随着土地集约化和规模化经营发展农村土地流转承包经营的情况愈来愈普遍,所占比例愈来愈大。笔者在黑龙江齐齐哈尔、牡丹江、大庆三市调研发现,农村土地基本是靠承包费的多少来调整发包承包双方的利益,粮食补贴留给发包方的承包费相对较低,反之,相对较高。但是从流转土地粮食补贴发放具体工作分析还存在一些实际问题。     

当前我国农村土地流转的依据、意义与取向系列问题研究

完善家庭联产承包经营制度，尽快建立起与市场经济相适应的土地流转制度，使农户的经营方式能够跟上现代农业和市场经济发展的内在要求，已经成为当前农业和农村工作面临的重要课题。在这场被誉为由粗放式经营向集约化经营转变的新的土地革命中，需要坚持和发展基本的农村土地制度，科学界定土地承包与土地流转中的产权关系，     

农村土地流转中存在的问题及对策——以江西上饶为例

党的十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出,要稳定和完善农村基本经营制度、健全严格规范的农村土地管理制度,建立健全土地承包经营权流转市场,这对于促进农村土地流转,加快现代农业发展,促进城镇化建设,提高农民收入有着重要的现实意义。为了解上饶市农村土地流转情况,我们通过走访座谈,并随机抽取110户农户和从事粮油种植、林业、养殖的企业或大户进行问卷调查,发现当前农村土地流转规模不断扩大,形式日益丰富,但仍存在一些问题有待解决和完善。     

农村土地流转及金融支持

土地流转权的实现,加快了农业规模化经营和土地市场化的建立,均农民增加收入、加快城填化建设创造了条件,同时也要依靠金融的支持与保障,才能顺利进行。但目前我国无论是贷款金额、贷款品种还是贷款结构,都不能符合现阶段农村土地流转的要求。因此在保障土地顺利流转的同时,必须建立健全土地流转体系,大力扶持农业保险和农业信贷担保机构及业务,培育有序竞争的农村金融运行机制。     

金融支持农村土地流转的思考

随着我国改革的纵深化发展,改变农村落后现状、建设社会主义新农村成为当前我国改革的重点工作之一。在新农村建设过程中,土地流转改革成为焦点问题。土地流转是指拥有土地承包经营权的农民可以在保留承包权的前提下,将土地经营权或使用权转让给其他农民或经济组织。土地流转不仅可以盘活资产,节约劳动力,实现农业产业化和规模化发展,更可以推动农村剩余劳动力向二三产业转移,加快农村城镇化     

规范农村土地流转程序 扎实推进现代农业发展——沙县农村土地流转情况调查

自2006年以来,福建省沙县在农村上地流转方面做了许多尝试,目前土地流转已呈全面铺开之势。据2008年统计,全县共流转耕地11．36万亩,占耕地总面积的60．1％,流转率居全省首位。当年全县投入农业基础设施建设资金2375．3万元,改善1．84万亩耕地的基础条件。机耕作业面积12万亩,占全县播种面积的29．5％。提高了农业机械化水平,提升了农业综合效益。     

农村土地使用权流转及金融支持:几个案例比较

本文通过深入调研山东、河南两省土地使用权流转改革和金融支持的实践,分析比较了几种土地流转典型案例的异同,认为枣庄案例具有较强的借鉴和推广价值;并在分析当前土地使用权流转存在问题的基础上,提出了进一步推进土地流转和加大金融支持的政策建议.     

农村土地使用权流转及金融支持:几个案例比较

本文通过深入调研山东、河南两省土地使用权流转改革和金融支持的实践,分析比较了几种土地流转典型案例的异同,认为枣庄案例具有较强的借鉴和推广价值;并在分析当前土地使用权流转存在问题的基础上,提出了进一步推进土地流转和加大金融支持的政策建议。     

邵阳市农村土地流转的现状、问题与对策

一、邵阳市农村土地流转的现状和特点 (一)农利土地流转的规模 据统计,2008年邵阳市家庭承包经营的耕地面积共466.6万亩,涉及农户数167万户,签订农村土地承包合同143.4万份,颁发土地承包经营权证书128万份,农村土地承包经营权流转的总面积为37万亩,占全市家庭承包经营耕地总面积的7.9%.其中实行适度规模经营的流转耕地面积7.2万亩,占流转总面积的19.5%.在被调查的8个行政村中,涉及土地流转的占100%,在被调查的52户农户中,涉及土地流转的42户,占80.8%.     

农村土地流转中农民权益受到侵害的原因及对策分析

市场经济的快速发展,推动了农村土地使用权的流转。农地流转有效提高了土地的使用效率,为农地规模化经营提供更加良好的支持,促进农村整体的发展。然而在农地流转的过程中,最为关键的问题就是如何保护好农民的合法权益,为此必须要明确农村土地流转中农民权益受到侵害的原因,在此基础上制定相应的措施来改善现状。     

农村土地流转存在的主要问题

(一)土地流转不规范。土地流转多为农户间自发流转,以口头约定为主,即使有书面合同,合同文本也不规范。如:流转应约定的双方权利、义务、年限、承租土地附着物、征用后承租户赔偿及违约责任等主要项目都不明确。     

农村土地流转情况调查

近年来,在坚持稳定农村土地承包政策的前提下,县、乡不断探索和创新农村土地流转机制,推进土地集约化经营,有效地促进和带动了农村产业结构调整和农业产业化发展,也促进了农村经济的发展和农村经济结构转变。同时,促进了农村土地资源向土地资本的转化。特别是党的十七届三中全会指出：“按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。”为全面掌握当前农村土地承包经营权流转情况,进一步规范农村土地承包经营权流转行为,保障农民的合法权益,本文以吉林省永吉县为例进行了实地调查。     

天水市农村土地流转调查

土地作为农业生产的基本要素,其利用的好坏是农村经济能否获得发展的关键所在。党的十七大报告和十七届三中全会明确指出,"可以进行适度规模的土地承包经营权的流转","允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营"。这些政策的出台,明确了未来农业和农村土地经营将向规模化、集约化方向发展。地处西北地区的天水市,由于受农业基础条     

当前农村土地流转现状、问题及对策建议

农村土地实行有序流转,是稳定完善农村土地承包关系的重要环节,也是农业现代化建设的必由之路。为了解当前农村地区土地流转情况,以探索适合农村特点的土地流转方式,本文以安仁县为典型案例,通过对安仁县农村土地流转情况进行充分调查,着重对当前制约农村土地流转的因素进行深入分析,并提出相应的对策建议。     

农村土地使用权流转存在的问题与应对策略浅析

土地使用权流转是我国农村家庭联产承包制实践的产物,它不仅解决了农村土地撂荒等现实问题,而且推动了土地规模经营,加快了农村经济的发展,推进了农业现代化。由于土地使用权流转是80年代后期悄然兴起的新生事物,不可避免地存在一些问题。本文主要就这些问题作了详细分析,并提出了针对性对策。