谈对企业无形资产评估方法的探析

无形资产评估的目的主要有两个：一是为无形资产的成本、费用摊销服务：二是为无形资产的投资和转让服务。前者决定了无形资产评估的标准应采用重置成本标准，则其基本评估方法是重置成本法：后者决定了无形资产评估的标准应采用收益现值标准，则其基本评估方法是收益现值法。笔者在本文中对运用重置成本法进行无形资产价值的评估所涉及的有关方面进行了探讨。     

专利技术利润分成率的确定方法探讨

随着科学技术的不断进步，专利技术在国民经济建设中的作用日益重要。而专利技术价值的评估，不仅在专利权转让过程中必不可少，同时也能使得企业充分认识到专利在企业生产经营中的重要性。由于专利的交换价值主要体现在它可能带来的超额收益上，所以，在以投资、转让为目的的专利技术资产评估时，通常采用收益现值法。然而由于专利权技术必须与其他有形和无形资产有机地结合起来，方能创造收益，故在一般情况下要界定出单独技术的贡献是相当困难的，供求双方要达成共识往往也相当困难，因而在当前专利权许可贸易实务中，一般采用收益分成法…     

专利权评估的两种方法探讨

随着经济发展和科技进步,专利技术在国民经济建设中的作用日趋重要。而专利权的评估,不仅在专利权转让过程中是必不可少的,更重要的是使得企业充分认识到专利权在企业生产经营中的重要地位。关于专利权的评估,目前流行的方法有两种,一种是重置成本法,另外一种是收益现值法。重置成本法是从有形资产的评估方法中借用过来的,对专利权这种无形资产的评估却并不完全适用。这是因为专利权的成本通常很小,其价值核心在于依附于专利的具体物质形态上发明者的智慧结晶,而这种智慧思想是不能用货币单位来衡量的。收益现值法从专利权所能带来…     

谈对企业无形资产评估方法的探析

无形资产评估的目的主要有两个:一是为无形资产的成本、费用摊销服务;二是为无形资产的投资和转让服务。前者决定了无形资产评估的标准应采用重置成本标准,则其基本评估方法是重置成本法;后者决定了无形资产评估的标准应采用收益现值标准,则其基本评估方法是收益现值法。笔者在本文中对运用重置成本法进行无形资产价值的评估所涉及的有关方面进行了探讨。     

谈对企业无形资产评估方法的探析

无形资产评估的目的主要有两个一是为无形资产的成本、费用摊销服务;二是为无形资产的投资和转让服务.前者决定了无形资产评估的标准应采用重置成本标准,则其基本评估方法是重置成本法;后者决定了无形资产评估的标准应采用收益现值标准,则其基本评估方法是收益现值法.笔者在本文中对运用重置成本法进行无形资产价值的评估所涉及的有关方面进行了探讨.     

资产评估若干实践问题探讨

资产评估工作具有“三强”的特点，即政策性强、理论性强、实践性强。本文着重从资产评估实践中遇到的问题进行探讨。一、关于长期投资中的其他股权投资的评估其他股权投资是指企业除股票投资以外的对外股权投资，国家国资局颁发的《资产评估操作规范意见》（以下简称“规范意见”）第４９条规定：“对于控股的长期投资，应对被投资企业进行整体评估，……评估方法以重置成本法为主，特殊情况下也可单独采用收益现值法或现行市价法”；“对于非控股的长期投资，一般应采用收益现值法进行评估，……在未来收益难以确定的情况下，也可采用重置…     

企业购并若干财务问题的探讨

<正> 一、企业购并价格如何确定购并价格的确定在很大程度上要依赖于以评估确认的净资产为依据核定产权转让底价.在进行资产评估时,评估人应当把企业作为一种商品,一种有别于一般商品的特殊商品.在市场经济条件下,企业购并运作时,对这一特殊商品价格的确定,就显得尤为重要.目前常用的企业价格确定的方法有:收益现值法、现行市价法、股票市值法等,现主要就收益现值法的运用提出一些看法.收益现值法是指通过测算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,确定被评估资产价格的一种资产评估方法.这里的未来预期收益,应当以未来预     

资产评估中通货膨胀因素影响分析

现行资产评估中,有形资产、无形资产进行评估常用收益现值法。应用收益现值法,折现率和资产剩余寿命期间内每年的净现金流量预期是关键。在通货膨胀较严重情况下,如果能较为精确估计未来通货膨胀率,利用名义净现金流量和名义折现率进行评估无疑是最为科学的。但精确估计通货膨胀率有一定难度,成本较高,主观性颇大,计算也较为繁琐。通货膨胀因素对评估影响有多大,有没有较为实用简单的评估方法,是本文探讨的目的。     

网络虚拟资产的价值评估

网络虚拟资产是依托互联网而产生的、由企业或个人所控制的、能以货币计量的、具有收益预期的网络经济资源．是独立于企业传统资产之外也有别于信息资产的新型网络无形资产。本文根据网络虚拟资产的成本开支和预期收入的稳定性来选择不同的评估方法（历史成本法、收益现值法、市场现价法）对其价值进行评估，以解决评估中的难题。防止网络虚拟资产流失，增强网络虚拟资产赢利，加强网络虚拟资产会计核算，并为网络虚拟资产纠纷的解决提供价值评估的法律依据。     

浅谈折现率的确定方法

折现率是在利用收益现值法进行资产评估时的一个重要的参数。折现率是否合理，直接关系到评估值的科学性和合理性，折现率的微小差别都会使收益现值产生很大的差异，因此，科学地选用折现率是应用收益现值法的一个必要的前提。     

技术型资产价值评估方法探析

目前对技术型资产的价值估算一般都是从交易当事人的某一方出发,或是从资产本身的成本、获利能力考虑,采用重置成本法或收益现值法进行评估,很少综合考虑交易双方的交易行为和兼顾双方的利益;另外,评估给出的结果一般是一个具体的数值,而非一个数域。这种缺乏弹性的评估结论使得其用于交易价格谈判时,可操作性、实用性及可信度大打折扣。正是从这些角度考虑,本文拟对技术型资产价值评估方法做一理论分析。一、技术型资产转让方的价格估算模型从转让方角度看,其转让技术的回报不仅要能补偿其研制、转让过程中的投入费用,还希望能分享未来资产…     

土地使用权价值评估新探：夹逼式收益还原法

土地使用权价值评估方法主要有市场比较法、成本逼近法、假设开发法、收益还原法等。市场开发法适用于熟地地价评估,成本逼近法适用于生地地价评估,假设开发法和收益还原法原理相近,一般情况下适用范围较广。而夹逼式收益还原法是先用收益还原法估计出上下两个端值,再按一定原则使其逼近的方法。     

收益现值评估模型的比较研究

<正>自米勒(Miller)、莫迪格利亚尼(Modigliani)1958年创立现代企业价值评估理论以来,收益现值评估方法依靠其坚实的理论基础,逐渐成为了企业价值评估的主流方法,广泛应用于公司并购价值评估和企业价值管理等领域。收益现值评估方法包括四类基本评估模型:企业现金流折现模型、权益现金流折现模型、调整现值模型和经济利润模型。其中前两类模型在传统上应用广泛,后两类模型目前也开始广为流行。至于在价值评估实务中如何进行模型选择,一般要视企业的类别、业务的性质,以及评估的目的具体而定。本文将系统的对四类收益现值评估模型进行比较分析,指出各自的优缺点和适用范围。     

论企业价值评估中的折现率

在对企业价值进行评估时,收益现值法越来越被广泛地推广和运用。折现率在评估企业价值中是十分重要的,企业价值评估一般以收益为基础。但在实际工作中,如何合理地确定折现率,已被公认是一大难点。为此,本文拟对此有关问题,结合多年的评估实践谈些粗浅的看法。一、折现率的确定方法折现率是根据货币时间价值这一特征,按复利计息原理,把未来一定时期的预期收益折合为现值的一种折算比率。从本质上讲,折现率是一种投资报酬率。因此,确定折现率的基本原则实质上是确定一个合理的期望投资报酬率。关于折现率的确定,目前主要有以下几种不同的方法:…     

资产综合评估结果的验证

本文针对运用收益现值法确定的资产综合评估结果在实际应用中存在的问题，探讨采用层次分析技术对其加以验证，以减少资产综合评估结果不确定性的方法。     

利用收益法分层评估房地产时各层纯收益的确定

收益法又称收益资本化法、收益还原法、投资法、收益现值法。它的定义是：运用适当的资本化率,将预期的估价对象房地产未来各期（通常为年）的正常纯收益折算到估价时点上的现值,求其之和得出估价对象房地产价格的一种做人方法。采用收益法估价求得得价格,通常称为收益价格。     

确定折现率的几个实践问题

在采用收益现值法进行资产评怙时．评估人员应该审慎选择折现率。折现作为一个时间优先的概念．认为将来的收益或利益低于现在的同样收益或利益，并且，随着收益时间向将来推迟的程度而有系统地降低价值。折现率是一种特定条件下的收益率，说明取得该项收益的收益率水平。收益率越高，资产评估值越低。     

收益还原法中纯收益详解

在房地产评估中,对一些有收益性或潜有收益性房地产的评估,我们常常选用收益还原法。收益还原法也称地租资本化法,纯收益还原法,是运用某种适当的还原利率,将待估房地产的未来预期纯收益资本化,从而求得待估房地产价格的评估方法,或说,收益还原法就是将待估房地产的所有未来纯收益折算为现值,并以这一现值作为其价格的方法。在运用收益还原法进行评估时,对纯收益的测算是评估的关键。那么,我们究竟如何才能把握好纯收益呢？下面,我将对纯收益的求取作一详解。     

浅探公路收费权价值评估

本文就公路收费权的概念、评估对象、评估方法、收益和折现率的确定等问题进行了探讨，认为要合理区分评估对象是公司的股权还是公路收费权，对公路收费权的价值评估宜采用收益法，最好采用未来净现金流量来确定收益。     

人才开发收益测算方法——以培训为例

一、员工培训项目收益评估 培训项目收益评估是在培训项目活动完成后进行的成本收益差额计算，是对培训这项人力资源管理活动货币价值的估算和评价。根据净收益恒等式，分别确定收益项目和成本项目，即可完成培训活动的收益评估。考虑到确定收益成本项目的方法和角度不同，可以将培训项目收益评估分为直接法和间接法。