现行经济房、廉租房涉税政策解析

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）。这份通知主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策和住房租赁相关的新的优惠政策。     

现行经济房廉租房涉税政策解析

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）。这份通知主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策（自2007年8月1日起执行,通知下达之日已征税款在以后应缴税款中抵减）和住房租赁相关的新的优惠政策（自2008年3月1日起执行）。根据政策规定,廉租住房经营管理单位、房地产开发商、个人等主体在符合相关条件的情况下,将可以获得营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税、契税以及所得税等方面的优惠。笔者将有关税收优惠作一下梳理。     

财政部关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作的通知

正财综[2014]11号2014年3月10日根据住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行。为确保并轨工作顺利进行,现就有关事宜通知如下:一、整合地方政府资金来源按照建保〔2013〕178号文件规定,廉租住房并入公共租赁住房后,地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道,包括从基本建设投资安排的资金、从住房公积金增值收益安排的资金、从土地出让收益安排的资金     

个人出租住房营业税减半征收

近日,财政部、国家税务总局下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》,明确了支持住房租赁市场发展的一系列税收优惠政策。其中,对个人出租住房,在3%税率的基础上减半征收营业税。     

四种情形可免征土地增值税

根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税［2008］24号）第一条第三款;财政部、国家税务总局《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税［2010］42号）第二条;财政部、国家税务总局《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]88号）第四条的规定,具备以下四种条件之一的,     

云南省财政厅 云南省国家税务局 云南省地方税务局转发财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知

各州、市财政局、国家税务局、地方税务局、省地税局直属征收分局:现将《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)转发给你们,请遵照执行。     

廉租住房租赁补贴资金监管问题探析——以湖南省衡阳市为例

正廉租住房租赁补贴是一项事关广大低收入家庭利益的民生工程。今年以来,湖南省衡阳市政府主要领导高度重视廉租住房租赁补贴资金管理工作,明确要求市财政局牵头开展专项检查。为此,从2014年6月上旬到7月上旬,市财政局、房产管理局、民政局抽调专人组成检查组,对市4个城区从2013年度至2014年第一季度廉租住房租赁     

云南省地方税务局关于个人出租住房取得所得个人所得税征收管理问题的通知

各州、市地方税务局,省局直属征收分局:根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)的规定,为加强个人出租住房个人所得税征收管理,经研究,现就个人出租     

GPA框架下我国计算机产品政府采购研究

政府采购又称公共采购，是政府机关及公共部门为开展业务活动或向社会提供公共物品和公共服务的需要，用国家财政性资金购买物品、建筑服务和服务的行为。WTO《政府采购协议》将政府采购定义为：通过任何契约方式进行的采购，包括通过购买、租赁、租购等方法，无论有无购买选择权，包括产品和服务的任何组合。GPA把政府采购对象范围分为：货...     

个人出租房屋主要涉税政策分析

个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入,属于个人所得税应纳税所得,应按“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。根据《财政部国家税务总局下发关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）的规定,对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。     

保障性住房税收优惠面面观

2007年以来,国务院和相关部委陆续出台了一系列解决城市低收入家庭住房困难的政策措施,财政部、国家税务总局也先后制定实施了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》[财税(2008)24号,以下简称"24号文"],《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》[财税(2008)42号,以下简称"42号文"]和《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》[财税(2010)88号,以下简称"88号文"]等     

创新机制 推进保障性住房建设

陕西省高度重视住房保障工作,将保障性安居工程建设作为保障和改善民生的标志性工程加以推进。到2010年底,十一五时期住房保障目标全面完成,由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、双限商品房等保障性住房和普通商品房组成的覆盖城乡不同收入群体的4+1住房供应体系基本建立。累计建设廉租住房15万套,发     

提高认识 统一思想 开创工程政府集中采购新局面

《政府采购法》已将工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等正式纳入政府采购。总结近年来各地工程政府采购经验,笔者认为,只要提高认识、理顺关系,在相关法律的框架内,本着求同存异、实事求是的态度,推进现阶段工程政府集中采购是完全可以做到的。     

廉租房政策的问题和对策探讨

政府有公共管理的职能,保障低收入人群的基本住房是政府的职责。2003年以来,国家高度重视廉租住房问题,相继发布《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《国务院关于解决城市低收入家庭住房闲难的若干意见》、《廉租住房保障资金管理办法》、《廉租住房保障办法》等文件,全国各地廉租住房保障工作趁势而上。当前,廉租房政策深得民心,体现了公共财政的阳光普照,     

当前政府采购预算存在的问题及审计对策

政府采购资金作为财政性资金必须通过预算进行管理，从我国预算制度改革要求看，预算不仅要完整，而且支出项目应明确具体，大型购买性支出要细化到项目，执行采购活动的前提是预算有安排、资金预算明确。我国《政府采购法》第六条及第三十三条对政府采购预算的编制和审批管理已做出了具体规定，     

天津市出台五项规定 全面加强政府采购监督管理

为贯彻落实《政府采购法》，天津市财政局、市监察局、市审计局联合下发了《关于进一步加强政府采购监督管理工作的通知》，就全面推行政府采购制度、规范政府采购行为、加强政府采购监督管理、健全政府采购运行规则、提高政府采购人员素质提出明确要求。     

财政部 关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知 财库[2014]37号 2014年4月14日

为贯彻落实党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》精神，大力推进政府购买服务工作，根据《政府采购法》、《国务院办公厅关于政府向社会力量购买服务的指导意见》（国办发[2013]96号）等有关规定，现将推进和完善服务项目政府采购有关事项通知如下：     

关于2014—2015年度中央国家机关车辆租赁定点采购（试行）有关事宜的通知 国机采[2014]16号

中央国家机关各单位： 为落实政府购买社会服务政策要求,满足中央单位车辆租赁（含包车服务）需求,依据《党政机关厉行节约反对浪费条例》精神和政府采购相关法律法规,中央国家机关政府采购中心（以下简称“采购中心”）通过公开招标确定了2014—2015年度车辆租赁服务定点供应商,并确定了车辆租赁定点采购（试行）执行办法。现就有关事项通知如下：     

保障性安居工程专项资金“1+6”监管模式构想

正十八届三中全会围绕保障和改善民生、促进社会公平正义、深化社会体制改革,特别是推进基本公共服务均等化等工作提出了总体目标。在这一背景下,公共租赁住房和廉租住房已开始并轨运行。中央补助廉租住房保障专项资金、中央补助公共租赁住房专项资金和中央补助城市棚户区改造专项资金也相应归并为中央财政城镇保障性安居工程专项资金。并轨前,根据部机关授权,财政部驻各地专员办已经对所在省的各项专项资金申报和分配使     

承德县政府采购资金直接拨付制度效果显著

承德县财政局紧紧围绕贯彻落实《政府采购法》，不断深化政府采购改革，积极探索加强政府采购工作的新思路。为加强对政府采购资金的监督管理，提高资金使用效益，保证采购资金及时足额支付，2007年该县实行了政府采购资金由财政直接拨付制度，凡采购单位使用财政性资金，由承德县政府采购中心组织采购的政府采购项目，采购资金由财政直接支付给供应商，并制定了《承德县政府采购财务核算办法（试行）》。