谈商业物业的管理与发展对策

在物业管理中,商业物业是一种重要的形式。我国的商业物业发展还存在一定的弊端,没有明确的方向,因此有很多需要改进的地方。本文将针对商业物业存在的问题进行探讨,希望能够为商业物业的发展提供良好的对策。     

物业维修资金管理中存在的问题及改善建议

在社会经济快速发展的背景下,我国城市化水平不断提升.房地产企业在加快建设进程的同时也在大力提高建设水平,以满足人们的居住需求.随着人们对居住环境及生活质量要求的逐步提升,我国形成了新的业态,物业管理公司应运而生.物业维修资金管理是物业管理的重要组成部分.然而,当前我国物业企业对物业维修资金的管理存在不少问题.因此,探究物业维修资金管理存在的问题并寻找解决这些问题的方法在当下具有积极的现实指导意义.本文主要讨论做好物业维修资金管理工作的重要性,分析物业维修资金归集不齐的影响、物业维修资金管理中存在的问题及提出物业维修资金管理问题改善方案.     

物业公司财务内控管理问题浅析

目前,我国处于经济高速发展的时代,物业行业也随之发生改革.面临新的经济市场形势,物业公司的财务部门也应与之相适应.物业公司所面临的风险无处不在.虽然物业行业利润较低,但是风向承担较大,所以,物业行业必须以风险为导向,强化物业行业的内控管理,保证企业健康稳定的发展.本文将对物业公司内控管理现状进行分析探讨.     

物业管理公司日常台账财务管理探讨

我国的物业行业发展十分迅猛,物业管理的市场环境也日趋成熟起来,物业管理行业正面临着良好的发展前景,但是同时也正面临着严峻的挑战。做好物业管理公司的日常台账财务管理在企业的经营活动中具有十分重要的战略意义。文章从物业管理公司的财务管理现状以及存在的问题出发,并提出了完善物业管理公司的财务管理的对策。     

试论物业管理公司会计核算与财务管理

随着我国房地产业的发展和人民生活水平的提高,对物业的发展要求越来越高。然而物业行业作为一个新兴的行业必然存在一些问题。例如目前我国物业管理公司内部会计核算和财务管理有待提升。本文就我国目前物业管理公司的会计核算与财务管理存在的问题,分析了提高物业管理行业会计核算和财务管理水平的方法。     

物业管理企业成本核算探析

物业行业是一个实行企业化管理、独立核算以及自负盈亏的新兴产业,虽然物业管理企业比较晚才起步,但是其发展势头却非常迅猛,在未来几年内完全有可能成为房地产企业中的最大的分支.对物业管理企业来说,要想在激烈的竞争中获得优势,就必须保障企业的持续、健康发展.努力降低物业管理的成本,是确保物业企业持续、健康发展的重要前提.为此,本文就如何加强物业企业成本核算提出了一些建议,希望能够完善物业管理企业的成本核算管理,提高物业企业的整体管理水平,使物业企业能够健康稳定地发展.     

政府在住宅小区物业管理中的角色与行为研究

住宅小区发展快速,社区建设以及城市管理已经成为城市管理的重要内容.我国住宅小区物业管理还处于上升阶段,发展过程中会遇到很多的问题.比如说物业纠纷以及收费困难等情况,物业服务专业度不足还要业主维权意识不足.引起以上的问题则是采取从政府放慢分析主要是因为物业法规不够完善,物业管理系统还存在一定的缺陷,政府未能发挥积极的引导作用的.本文针对政府米阿奴地住宅小区物业管理中发挥的作用进行探讨,分析其管理中心的角色以及行为.     

论物业管理企业的财务风险管理

随着我国各项城市建设事业的大力发展,房产业成为了决定我国经济发展的重要支柱型产业,物业管理行业属于第三产业,具有服务型行业性质,物业服务质量的高低直接影响着居民的生活质量.在城市生活更加舒适化的今天,为了满足居民对于物业服务的高质量需求,物业管理企业的各项管理需要不断完善.我国的物业发展起步较晚,物管企业在财务风险管理方面重视不够、能力不足,针对物管企业相关问题,本文阐述了物业管理企业的工作内容,从财务风险管理的本质出发,提出改进物管企业财务风险的管理策略.     

物业企业财务精细化管理研究

随着我国城市规模的不断扩大,城市化进程的加快,房地产业的不断发展,导致物业管理业的兴起并已逐渐成为具有巨大发展潜力的新兴产业。同时,物业管理也是城市管理的重要组成部分。它直接影响城市居民的日常生活,并直接联系居民生活和学习的各个方面。具有独特管理特征的物业管理的职能是管理和服务社区,这也是我国城市和社区管理的重要组成部分。本文分析了现代城市物业企业的财务精细化管理问题,并提出了完善物业企业财务精细化管理的建议,以增强物业公司的核心竞争力,实现物业公司的持续快速发展。     

物业企业的会计核算和财务管理研究

近年来,人们的收入越来越高,对生活质量水平的要求不断提高.而物业的工作质量与人们的生活息息相关,物业企业能够为人们提供帮助.但是,会计核算与财务管理的水平影响着物业企业的工作质量.因此,物业企业想要提供优质的服务就要做好会计核算与财务管理工作.下文主要从物业企业的会计核算和财务管理中存在的问题和如何有效解决这些问题这两个方面进行阐述.     

商用物业抵押贷款风险隐患及对策

本文基于我国商用物业抵押贷款的现状,从物业经营风险、抵押贷款自身风险、经营管理问题、借款人诚信问题,系统的分析了商用物业抵押贷款的风险隐患,并就商用物业抵押贷款风险防范提出了相应的对策措施.     

物业经营企业的内部控制要点探究

随着我国市场经济的不断发展和改革开放的不断深入,物业经营企业作为一种特殊性质的企业也在不断的发展之中,物业经营企业在近年来越来越重视内部控制工作。本文基于物业经营企业内部控制要点,围绕物业经营期间的内部控制现状,探讨如何进一步把握物业经营企业的内部控制要点,能为物业经营企业提供一定的借鉴。     

关于物业财务管理问题与策略的思索

社会的快速发展使得我国的市场经济体系不断的完善,物业行业的发展日新月异,新型管理业态不断涌现。在此情况下,企业发展过程当中需要面临来自各方面的激烈竞争,这虽然为我国的物业行业的发展创造了良好的机遇,但同时也对我国物业公司的发展和管理工作提出了更高的要求。无论市场竞争如何激烈,行业如何发展变化,财务管理作为企业管理的核心,物业行业从业人员应认识到财务管理对于公司发展的重要性,在此基础上有效地对物业财务管理模式进行调整和改进。这样不仅能够全面地提升物业财务管理的规范性和科学性,同时也能为物业公司的可持续发展提供更多的经济支撑。     

略论物业管理企业的财务管理策略

物业管理,对于我们来说已经不是陌生的,在我国已有20年左右的发展历史。随着物业管理实践的深入,社会化、专业化、企业化的物业管理机制的引入,实践中遇到诸多亟待规范和解决的问题。一、物业企业财务管理目标及管理因素1·物业企业财务管理目标分析物业企业的财务管理目标必须     

合理控制物业管理成本的有效策略

在社会经济迅猛发展下,我国物业管理行业也随之得到了发展和进步,尤其是在房地产业发展下,在无形中推动了物业管理行业的发展。随着物业管理行业快速发展,加剧了物业管理市场竞争力度,目前,怎样才能减少物业管理成本,提升物业管理企业发展能力,促使其取得更好的发展,这是广大物业企业急需要重点探讨的问题。     

工业园区物业财务管理探讨

工业园区的物业管理工作对保证工业园区运营稳定具有重要作用,然而近几年来受入驻企业不断提高要求等方面因素的影响,工业园区物业管理工作中的房屋出租以及水电费等方面的管理更加复杂,在此情况下,工业园区物业企业重视财务管理工作,提高物业管理中的经济效益、规避财务风险、提升服务质量等成为了当前物业工作中的重点,本文从工业园区物业财务管理工作内容以及必要性方面进行阐述,指出了当前工业园区物业企业财务管理存在的问题,提出了针对性的建议,希望能够促进工业园区物业企业的不断发展,提升工业园区物业服务水平.     

美国次级按揭危机成因分析

从2007年2月汇丰银行率先罕见地发布盈利警告至今,美国次级按揭问题进一步深化,引起全球金融市场大幅波动,银行收紧信贷,债券市场低迷。次级按揭问题已由信贷风险逐步向信贷危机转化。一般认为,次级按揭贷款是低利率和物业价格持续攀升环境下的产物。但是,低利率和物业价     

关于物业公司财务与风险管理的探讨

我国城市化进程加快,使得房地产行业迅速发展,与之相匹配的物业行业也同样发展迅速.物业的管理水平对居民的生活具有巨大的影响,当前,我国的物业仍在不断努力提高自身的管理水平,但在财务管理以及风险管理方面仍旧有缺陷.本文主要对物业管理公司进行了一定的概述,介绍了现今物业管理公司财务管理与风险管理的状况,并提出了加强物业管理公司财务管理与风险管理水平的策略.     

论物业经营收益途径的扩展策略

自改革开放以来,我国市场经济发展速度不断加快,企业之间的竞争越来越激烈,各个行业的竞争压力日趋激烈,为了能够在竞争环境下获得更好的发展,很多企业开始扩展收益渠道,通过提升市场占有率以及经营范围提升自身的经济利益,保证企业长期稳定的发展.物业企业作为服务性行业,其所处的市场环境也在不断恶化,竞争越来越激烈,为了提升竞争力,物业企业开始不断地扩展收益途径.下面我们就针对经营收益途径在扩展中存在的问题进行分析,提出一些有效提升物业经营收益途径范围的策略.     

如何解决物业收费难的问题

物业服务费是一个十分敏感的社会问题,由于各种原因,许多业主经常拒缴物业管理费,致使部分物业管理企业陷入经营困境,严重影响了物业管理企业及物业管理行业的健康发展。本文就物业收费难的原因及其解决途径做了一些探讨。