加快住宅建设 培育江苏经济发展新增长点

一、江苏住宅建设发展的基本情况“八五”以来,全省住宅建设取得了巨大成就：全省完成住宅建设投资60O亿元,竣工住宅8000万平方米,建成公建配套、居住环境较好,5万平方米以上的住宅小区近5O0个。“九五”以来,我省房地产又得到了进一步发展。1．住宅建设和住房销售明显加快。1996年全省完成城镇住宅建设投资179亿元,住宅施工面积3196万平方米,竣工住宅2010万平方米。商品住宅销售面积为713万平方米,比1995年的709万平方米增长1％;销售额102亿元,比1995年的88亿元增长15％,尤其是个人住房消费达45亿元,比上年增长8％。2．安居工…     

改革开放17年来我国住宅建设主要成就 数字与事实

投资与建设:全国城镇住宅建设累计投资11258.9亿元,建成住宅面积25.14亿平方米,分别占建国以来住宅建设投资和竣工总量的97％和83％。小区建设:全国新建5万平方米以上住宅小区5000多个,解决各类住房困难户900多万户。     

谈哈尔滨房地产现状与发展

一、哈尔滨市房地产业现状分析 哈尔滨市房地产开发规模近年来呈持续增长态势。哈市今年加大了对住宅建设的宏观调控力度，大力发展普通商品住房和经济适用住房建设。全年哈尔滨市区房地产开发建设总规模达1150万平方米，竣工510万平方米，完成投资110亿元，同比分别下降3％、增长12．8％和4．4％。其中，住宅建设规模达830万平方米，竣工420万平方米，同比分别增长1％和4％，     

政策住房集中入市 刚需市场面临分流

9月18日,青岛市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房及限价商品住房项目的预销售公告：对青建·太阳岛等10个经济适用住房项目及高新嘉园等3个限价商品住房项目,共计5451套住房实行公开销售。10月21日,按照预销售公告规定的时间和程序,国土局确定了正式入围名单、候补入围名单及选房顺序。这13个项目的选房活动将在10月24日-11月10日之间陆续完成。此次13个经济适用房、限价房集中上市,上市量达36.84万平方米,经济适用房平均价格3700元/平方米左右,限价房4000-6000元/平方米,必将在一定程度上对下半年商品住宅市场造成冲击。     

“九五”福州房地产业和住宅建设发展思路探讨

一、“九五”开局 1996年是“九五”计划开局之年。这一年福州房地产业和住宅建设,在“八五”房地产开发投资总量达到178亿元,建成房屋面积860万平方米,竣工住宅面积705万平方米,人均居住面积达9平方米,住宅成套率达63.9％,新建解困住宅49万平方米,旧城改造完成3/5的基础上,实现1996年房地产开发投资额53.36亿元,比1995年增长9.5％(全国增长     

当前房地产开发的主要问题与建议

近年,随着经济的发展,全国大中城市房地产开发处于强盛时期,据统计,2003年全国房地产投资突破1万亿元,比上年增长29．7％,是1995年以来增值最高的一年,其中国内贷款增长45．4％,增幅增加14．3个百分点。2003年全国商品房销售增长强劲,销售面积达到3．22亿平方米,同比增长29．1％,增速超过商品房竣工面积,其中销售给个人的比重达到94．2％。另据最新数据显示,上海房地产一季度完成188．05亿元,比去年同期     

1998年房地产市场能火爆起来吗

1998年一季度福州房地产市场出现旺销势头,全市商品房开工、竣工和预售面积分别达43万、39万和35万平方米,商品房交易面积25.6万平方米,其中商品住房交易面积22.5万平方米,是上年同期的2.6倍。就     

论城市职工住房分配和房租制度的改革

<正> 建国三十多年来,党和政府对改善城市职工、居民的住房条件,做出了一定的努力。据有关统计资料表明:1950—1980年的城市住宅投资总额为532.95亿元,住宅竣工面积为67658万平方米,尤其是近三年(1980—1982年)来,国家用于城市住宅的投资达310亿元,新建住宅竣工面积27300万平方米,平均每年竣工9100万平方米,比“文化大革命”十年平均每     

青岛经济技术开发区前景广后劲足

<正> 若不是亲眼所见,真想象不出青岛开发区的壮观。在夏秋之交,我有幸参观了这块宝地,觉得它不愧是后起之秀。青岛经济技术开发区经国务院批准于1984年11月20日成立,1985年3月28日开工建设,到今年4月底,基建投资总额达20.385亿元,地面建筑开工总面积28.3万平方米,竣工总面积已有19.4万平方米,初具规模的投资环境开     

房产·社区

横山筹2.46亿建1800多套保障住房8月25日,横山县启动保障性住房建设项目,筹资24684万元新建1878套保障性住房。此次保障性住房项目规划建设经济适用住房402套,公共租赁住房900套,廉租房576套。工程总占地面积866亩,建筑面积13.129万平方米。项目工程位于县城西南侧横山镇兴丰村,     

1998年以色列建筑承包劳务市场回顾

１９９８年的以色列建筑承包劳务市场１９９８年以色列建筑市场因经济不景气继续下滑，１－９月份，建筑开工面积为６４０万平方米，比上年同期下降了２５％，其中私人项目开工数比上年同期下降了１８％，政府项目下降了４０％。在开工面积下降的同时，１９９８年建筑竣工...     

浅析“微利”时期房地产企业发展

国家为了推进住房制度改革 ,把大力发展经济适用住房作为房改的核心。 1998年 ,共下达了三批经济适用房投资计划 ,建设总面积为 2 12 4 3.0 4万平方米 ,投资规模为 170 3.3亿元 ,银行指导性信贷计划为 756亿元。但由于经济适用房的低价微利特点 (利润率 3% ) ,使得开发盈利水平处于临界状态。商品房价虽然较高 ,因持币观望者较多 ,使得商品房空置规模增大 ,至 1998年上半年 ,空置 70 38万平方米 ,占压资金达 10 0亿元以上 ,开发商平均利润率也只在 10 %左右 ,较我国现阶段社会平均利润率还低。处于“微利”时期的房地产开发企业如何展现自己…     

2012年保障房投资对冲力度有多大

(一)2012年保障房在建规模的测算保障房投资规模取决于在建项目的套数或面积,理论上,如果能够测算出在建规模,即可按照保障房项目的开发成本和开发节奏计算出每个季度形成的实际投资完成额。目前在数据极为有限的情况下,对过去三年的保障房开工、竣工和在建情况进行粗略估算,并需要具体考察以下三点情况。第一,2010年全国各类保障性住房和棚户区改造住房已开工590万套,竣工33万套,基本建成370万套。据此可以测算,2010年开工的保障房尚有560万套在2011年全部处于在建过程,考虑到2011年四个季度保障房累计新开工数量分别为100、     

搞重点项目建设要不遗余力

今年邯郸市基础设施和重点项目建设具有四大特点 :一是任务重 ,全市安排重点项目４５项 ,比去年多５项 ,而且大项目多 ,投资亿元以上的项目就有３２项 ,占重点项目的７１ % ;二是投资多 ,４５项重点项目总投资２９８亿元 ,今年完成投资６５亿元 ,比去年计划的４５亿元增加４４．４ % ;三是要求严 ,要求邯济铁路、邯郸热电厂改造等１０个项目建成投产 ,邯钢薄板、邯峰电厂等１９个项目计划达到进度 ,邯郸垃圾卫生填埋等１１个项目实现开工建设 ,“引岳济邯”二期工程等５个项目争取实现开工 ;四是责任大 ,项目能否实现预期进度 ,关系到全市经…     

适应WTO依靠创新机制实现跨越发展

郑州经济技术开发区内设工业区、仓储区、混合区、生活区等四个功能区域,是河南省唯一的国家级经济技术开发区。 截至目前,在12.49平方公里的规划区域内,基础设施覆盖达7平方公里,5平方公里的起步区里布满了项目;累计进区企业270个,开工项目115个,固定资产投资36亿元,其中基础设施投资7.2亿元;修建道路28公里,绿化面积35万平方米;批准三资企业42个,实际利用外资3200万美元。形成了电子信息、电子器材、印刷包装、食品加工等四大产业,。世界500强企业中的荷兰飞利浦公司、德国曼公司、韩国LG公司     

瓯海：“四抓四促”探“四换四减”

瓯海区政府积极采取“四抓四促”措施，在工业企业“四换四减”方面做出积极探索，取得了一定的成效。今年1—7月份，开工建设“挖潜节地”28个项目共计7．3万平方米。全区规上企业实现产值194．59亿元，同比增长2．65％：工业累计用电量12．88亿千瓦时，同比下降0．69％：2；工业性投资累计约15．34亿元，同比增长14．9％。     

千亿住房贷款如何运筹——住房金融政策评析

<正> 今年银行住房贷款总量约为1000亿元,比1997年增加720亿元。根据世界银行1994年的一项研究,每增加100亿元住房建设资金将创造170亿～220亿元的需求,每销售100亿元的住房,将带动130亿～150亿元的其它商品销售。按保守估计,需求带动系数为3。据此推算,1987～1997年,住房业投资和销售对 GDP 的贡献率,最高为1993年,达41.9％,即当年 GDP 增长的13.5个百分点中,约有5.7个百分点是由房地产投资销售带动的。最     

放飞“国金管理”的希望──访北京国金兴业建筑工程管理咨询有限公司总经理孔晓

“国金”是一个历史，是一个开端，是一个美好的未来。 ——记者手记背景 北京国际金融大厦（１０．２万平方米），９８年７月竣工入住，其全部开发期为３７个月，其中施工期为２４个月，是北京近年来开发与施工进度最快的项目；其设计在有８１个项目参评的９５＇首都建筑设计汇报展中被评为十佳设计方案第一名；工程整体质量荣获 １９９８年度北京市优秀工程“长城杯”奖；项目实际成本为股东下达控制指标的８４．６％；项目总投资近１７亿元人民币，股东仅投资４．７亿人民币就实现了滚动开发；项目在竣工后一年内已销售９５％以上。 记者…     

汪洋到珠海调研：走好科学发展新路“十二五”崛起看珠海

4月24、25日,省委书记汪洋到珠海进行专题调研。汪洋对珠海转型升级和重大项目推进情况十分关心,参加完高栏港经济区三一海洋重工产业园项目开工仪式,又赶往中海油南海深水天然气陆上终端项目考察。这个项目占地约145万平方米,投资70亿元,首期产能80亿—120亿立方/年,产值约200亿元,     

对我国积极财政政策效果的评估

一、积极财政政策的主要措施1.增发专项建设国债,扩大基础设施建设和技术改造投资。1998年我国发行了1000亿元长期建设国债,定向用于加快农林水利、交通、邮电、通讯、城市基础设施、环境保护、城乡电网、中央直属储备粮库和经济适用住房等方面的建设。1999年、2000年又分别发行1100亿元和1500亿元长期建设国债,在继续安排在建国债项目投资的同时,增加安排了重点行业技术改造、重大项目装备国产化、高技术产业化、环保与生态建设、教育基础设施等方面的投资。1998年～2000年,国家财政累计发行长期建设国债3600亿元,共安排国债项目6620个,总…