论我国产业地产的发展现状及对策建议

随着楼市迎来新的宏观调控政策,我国大部分地区的房地产市场已步人调整与转型期。未来商品房配建保障房可能成为土地出让的主要模式,开发商在投资开发过程中不得不参与建设保障房。出让商品房用地时,配建一定面积的保障房成为企业拿地的重要条件。新政调控中规定对保障房的比例增加,导致开发商对原本住宅地产为主的投资渐渐转向商业地产和工业地产。     

产业地产项目的商业赢利模式分析

在宏观调控政策不断推出的背景下,我国房地产行业中商业与住宅物业开发正面临着严峻的考验。不过各地区围绕产业经济发展为中心的产业地产在调控中非但未受影响,而且正以强劲的势头发展。成为房地产领域备受关注的一颗新星。据行业内人士预测,不久的将来产业地产可与商业、住宅物业共同发展。     

旅游地产产业基金热潮来袭

在严厉的楼市调控政策下,住宅开发已经被限制了发展的空间,而商业地产的竞争也已经呈现白热化,目前只有旅游地产,尚未形成明显的竞争态势。     

产业地产项目的风险管控分析

产业地产开发在我国乃至于全球都是备受瞩目的,因为开发产业房产有着广阔的发展前景,不过跟一般的投资项目一样,开发产业房地产的风险也是存在的,防范风险的途径是风险规避、损失控制、风险转移。     

产业地产项目的风险管控分析

产业地产开发在我国乃至于全球都是备受瞩目的,因为开发产业房产有着广阔的发展前景,不过跟一般的投资项目一样,开发产业房地产的风险也是存在的,防范风险的途径是风险规避、损失控制、风险转移。     

论我国房地产市场发展新方向

传统地产开发商转型进入新兴模式,是主动还是被动?这是一个值得思考的问题。房地产住宅市场还处于一片水深火热当中,高压调控政策一如既往。随着行业暴利时代的一去不复返,对于房地产占比75%的住宅市场而言,去杠杆将是长期化的。住宅地产以外的区域被笼统地划入商业地产。但商业地产是多元化的,它以地产为载体,以产业为依托,不同的产业下形成了不同的称呼,如工业类主     

武汉市养老地产发展现状及对策研究

当前,经济结构不断发展,社会人口老龄化步伐逐渐加快。为适应老年群体的需求,养老地产逐渐走进人们的视野,成为经济社会的新兴产业。通过分析养老地产的概念,以武汉市为例,研究养老地产发展现状、潜力以及其发展过程中面临的挑战,在此基础上提出武汉市养老地产的发展思路。     

我国产业地产发展现状与相关法律问题研究

产业地产作为一种新兴行业,在我国已经进入高速发展期。但相关配套法律、法规尚处于缺失状态。本文从土地管理和法律、法规完善的角度出发,将目前存在的问题逐一梳理,并提出相应的解决对策。     

2011地产百大预测

正看多派2011地产百大预测1、曹志伟(新城市投资控股集团董事长):明年房价降了,我赔你现在政府拖住房价上涨的速度就是让你买房,你还不买?现在的价格不能反映真正的价值,有钱人没办法买,因为没有购房指标,你想等到降价再买?房价永远不会降,如果明年降了,我赔你。     

旅游地产现非理性繁荣

从海南岛到西双版纳,如今神州大地随处可见开发商以旅游地产之名跑马圈地的影子,而至今未有企业探索出一条凭借旅游业务收入实现盈利的经营模式。     

产业地产项目的商业赢利模式分析

正在宏观调控政策不断推出的背景下,我国房地产行业中商业与住宅物业开发正面临着严峻的考验。不过各地区围绕产业经济发展为中心的产业地产在调控中非但未受影响,而且正以强劲的势头发展。成为房地产领域备受关注的一颗新星。据行业内人士预测,不久的将来产业地产可与商业、住宅物业共同发展。一、产业地产概述与特征产业地产是将房地产开发和产业经营结合起来的房地产开发模式,其以新型工业化和新经济为背景,依托于产业,以地产为载体,面对     

商业地产要与住宅地产比翼齐飞

商业地产与住宅地产是房地产市场中的两个重要组成部分.只有商业与住宅共同有机的协调布局,才能构成一个区域.乃至一个城市宜居.宜业的环境.因此两者不可偏废.住宅能解决安居.商铺解决乐业,两者都是为了满足城市居民日益增长的物质与精神生活的需要.     

我国物流产业的发展现状及政策建议

被称为“第三利润源”和“经济界的黑大陆”的物流业 ,从 2 0世纪 80年代传入我国后 ,引起社会各界的重视 ,在短短 2 0年的时间里 ,我国物流业获得了较大的发展。但目前仍处于起步发展阶段 ,还存在种种不利于物流发展的制约因素。因此 ,政府应采取各种有效政策措施 ,促进我国物流产业的进一步发展。     

地产国际化:追索产业发展新动力

如果我们在改革开放的前20年看作中国地产的启动期与产业探索期，其特点为在地产市场的某些区域板块与某些产品上，在比较零碎的制度约束下，使得不同的开发主体展开带有机会性的运作：过去的7～8年至未来的2～3年（10年）则可以看作地产的扩展期，其主要特点是制度环境有相当进步，市场需求提升迅速，在启动期获得了相当发展的部分规模开发商提升了资源获得与整合能力，开发商的开发热情与城市的拓展渴望相结合．形成了地产行业快速的横向伸展：而现在我们已经站在了地产发展的一个新时期的门槛上了．这一时期我称之为工业化与科技化时期，这一时期从其内涵来说需要行业业的产出效率与生产能力有极大提升，并对产业成本有更强的控制能力，而对其外延来说则需要在制度的规范化与透明化、城市规划的前瞻性及其与城市人动态发展的兼容性、对国际地产业界的开放性和行为模式一致性方面提出了更高的要求。在这-83期。中国地产的独特性成分将有明显的减少，而与国际化地产行业的管理同步化水平则有相当的提高。在此基础上中国的城市风格、社区模式与住居设计仍有可能形成自己的新特点的空间。2006年上海国际地产大会的主题、2006年度金瓯奖、中国年度最宜居城市和前瞻性的中国地产标杆企业的推出，在很大程度上正是把新肘期地产发展的潜在要求转变成为对于城市、房地产业界、投资界的更为明确的呼声。     

基于价值链的产业地产开发模式探讨

随着房地产行业逐渐分化,产业地产作为一种新的地产形态,成为开发商角逐的新领域。但由于产业地产发展历程较短,暴露出产业定位不清晰,缺乏专业运营管理等弊病。本文基于产业价值链视角,针对典型产业地产模式的特征和运营模式及风险进行探讨,结合我国产业地产发展实践以及宏观政策环境分析,提出了产业地产发展的对策建议。     

轮回——2006年房地产住宅市场发展回顾

<正>2006年是房地产发展很重要的一年,一系列宏观调控政策的出台,对2006年及未来几年的房地产发展产生很大的影响。本文通过对近期宏观调控的前因后果进行了简要分析,重点分析了2006年房地产住宅市场发展特点。     

2013年百大地产数据

836万华远地产3月20日发布年报显示,董事长任志强年薪大幅提升两成,超过836万元。国土部发布2012年土地督察情况,抽查发现有943个项目涉及违规抵押贷款1039.22亿元。1039亿35个根据亚豪等多家经纪机构监测,4月份北京住宅市场预计将有35个项目入市销售,多数都位于五环以外。包括万科、招商地产、华侨城等24家大中型上市房企截至2012年底的总资产负债率已高达73.1%,已超过业内公认70%的警戒线。73.1%     

养老地产蓄势待发

“3-5年内,远洋将完成北京、上海、大连等一线或热点城市在养老领域内的多点布局,形成与集团住宅地产、商业地产以及房地产金融平行的全新业务增长极,未来养老在战略上或会成为远洋地产的主要业务之一.”远洋地产总裁李明近日对媒体说.在进入养老地产的房企中,以中国人寿作为公司第一大股东的远洋地产备受关注.事实上,除了远洋地产外,截至目前,包括保利、万科、绿地、合生、万达、绿城等企业在内,全国已有超过80家房企进入养老地产领域.     

沈阳市养老地产发展对策建议

从沈阳市养老地产发展存在的问题分析入手,提出了完善沈阳市养老地产发展的对策和建议。     

凤凰县吉信镇生姜产业发展现状及对策建议

文章总结了湖南省凤凰县吉信镇生姜产业发展的现状,分析了吉信镇生姜产业发展存在规模化发展程度低、基础设施建设落后、产供销体系不健全、缺乏科学的种植技术等问题,并从提高生产技术,促进规模效应;扶持龙头企业,打造生姜品牌;加强信息网络建设,创多元化销售渠道;增加投入,加大基础设施建设方面提出了吉信镇生姜产业的发展对策。