国家高于社会:论黑格尔式整合-秩序型国家-社会关系模式

黑格尔式"国家高于社会"的国家与社会的关系模式的实质,是将国家的地位与作用远远提高在社会之上,通过国家的力量来塑造社会;这一模式将国家作为终极的比较价值,因而国家权力具有整合社会、确立社会秩序的特性,国家的权力与权威成为判定冲突的价值标准.     

规范业委会 优化行业发展环境

<正>随着行业市场化进程的深入,越来越多的物业服务企业感受到了不规范的业委会对物业服务企业发展的制约。如何规范业委会,如何让业委会发挥作用并与其和谐相处,正成为物业服务企业面临的难题。近年来,随着行业市场化进程的深入,越来越多的物业服务企业感受到了不规范的业委会对物业服务企业发展的制约。如何规范业委会,如何让业委会发挥作用并与其和谐相处,正成为物业服务企业面临的难题。位于南京的某小区自两年前开始一直在进行一场惊心动魄的"换物     

业委会发展的困境及其突破

城市社区业主委员会担负着推进城市社区建设、深化基层社会自治、培育公民社会的责任。就当前我国城市社区业主委员会的发展状况来看,业主委员会正面临着发展困境,集中表现为业委会与业主及其他治理主体间的权利矛盾关系、业委会作为"代议式"治理机构所存在的内部问题。协商民主承认多元利益,倡导在公共利益原则主导下多元主体平等、理性地参与公共事务的决策,其理念与制度设计有助于破解城市社区业主委员会的发展困境,有利于突破社区治理的瓶颈。     

从业主到公民——城市社区业委会协会概览

随着近些年在业主维权行动中独特作用的发挥，业主委员会（简称业委会）越来越多地进入人们的视野。业委会蓬勃兴起的同时，其联合组织——业委会协会也在各个城市悄然出现。对于这一新生事物，有人赞其为中国公民社会的先声，也有人存在不解与怀疑。“业委会那帮人就是搞事的”，一位不愿透露姓名的民政部官员如是说，这句话似乎在很大程度上代表了各地官方主流的观点。与此同时，更多的业主对此所知寥寥，笔者根据近两年来对各地业委会协会的走访和观察，对其进行简要描述。     

M地区能源-经济-环境协调发展综合评价研究

保持能源-经济-环境的协调发展对各个国家和地区都有重大的现实意义,为了度量M地区的能源-经济-环境发展协调程度,提出基于熵权-主成分TOPSIS综合评价模型,熵权法可以根据指标蕴含的信息,确定指标权重,主成分TOPSIS方法能够消除指标的贡献问题,降低评价模型的复杂度,并且通过度量与理想方案的差异程度,提高各个方案的区分度.     

M地区能源-经济-环境协调发展综合评价研究

保持能源-经济-环境的协调发展对各个国家和地区都有重大的现实意义,为了度量M地区的能源-经济-环境发展协调程度,提出基于熵权-主成分TOPSIS综合评价模型,熵权法可以根据指标蕴含的信息,确定指标权重,主成分TOPSIS方法能够消除指标的贡献问题,降低评价模型的复杂度,并且通过度量与理想方案的差异程度,提高各个方案的区分度.     

业委会应走职业化发展道路

包括业主、业主大会筹备组成员、业委会委员、学界等一提到业委会，必言其“公益性”，并以国务院《物业管理条例》规定的业委会委员资格中的“公益心”作为佐证。在珠海，当人们知道业委会可办税务登记时，普遍表现出十分惊讶——业委会可办税务登记，     

加强业委会建设 促社区和谐发展

中国进行的社会主义市场经济体制改革，确实没有先例可循，世界上没有哪个国家建立过社会主义市场经济体制。说我们是大实验场也罢，摸着石头过河也罢，总之30年取得的成就令世人瞩目，令世人惊叹!同样，物业管理行业也刚好30年，其中业委会建设、业主自治都仍在发展初期，存在着～些问题等待解决。我从事业委会工作多年，下面就和谐社会与小区业委会的建设问题谈一些个人看法。     

业主委员会应具先进性

近年来，国家和地方的新闻媒体纷纷报道住宅小区业主委员会与物业管理企业之间的种种不和谐；专业人士亦在相关刊物上长篇累牍地对个别业委会的劣迹进行口诛笔伐，但并未显示出较大的转机和改观。“山还是那座山，月亮还是那个月亮。”是什么原因使业委会这个体现公民民主性的组织成为社会关注的焦点？     

浅析业委会的民事诉讼主体资格

对于业委会的诉讼主体资格问题,学者们观点各异,一种观点认为业委会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记,在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织,是一个物业管理区域中长期存在的,代表业主行使业主自治管理权的机构,应当具有民事诉讼主体资格;另一种观点认为业委会属于依法成立,拥有必要的财产和经费,具有自己的名称、组织机构和工作场所,能够独立承担民事责任,已经具备了社会团体法人资格的必要条件,有诉讼主体资格。对于业委会的地位确认问题,要结合我国市场经济条件下物业管理发展的需要、物业管理企业的需要、…     

城市创新发展的“资源-结构-功能”分析

城市的资源-结构-功能协调互激发展是城市创新发展的优化路径.本文提出城市的资源基础差异、社会结构和经济结构失衡尤其产业结构不合理,会制约城市创新发展的功能定位实现通过城市资源基础的准确定位和合理规划,延续其城市发展的历史内涵,优化并调整其经济结构和社会结构,转变其经济发展方式,实现城市创新发展的功能定位,使城市居民共享...     

业委会蜕变的“病理分析”

“不给我工资就炒掉你!”“、免我物业费,我就让你继续干!”、“吃喝玩乐挂维修基金费报销!”……近年来频频发生的一些业主委员会及其委员要挟物业管理企业的恶劣行为,表明这些业委会及其委员打着代表广大业主的幌子牟取私利,已成为物业管理行业健康发展的一大祸根。有鉴于此,本文特对某些蜕变了的业委会及其委员作如下“病理分析”:一、法律地位缺失的体制设计使得业委会难有作为我国法律规定参与民事活动的主体有三类:自然人、法人和其他组织。社会组织要成为民事主体,要么具备法人资格,要么属于其他组织,否则其行为无法得到法律的认可和…     

浅论人才及人才的教育培养之道——从《国家中长期人才发展规划纲要(2010-2020年)》谈起

人才是第一资源,人才问题决定国家各项事业的关键,更决定一个国家的整体实力和发展潜力、国际竞争力、国际地位,已经是文明社会的一致共识.改革开放以来,中国的进步和成绩的取得,与各行各业的中坚人才的贡献息息相关.风云变幻的国际竞争格局中,(国家中长期人才发展规划纲要(2010-2020年)>的适时出台,为社会进步提供人才支撑,让人才成为进步真正的源头活水.文章就人才的理论、度量、现存的问题和需要强化的领域提出自己的浅见,以进行更深入的探索性思考.     

求大同 存小异 共谋发展之略——对业委会炒物业管理公司现象的浅析

近一段时期,行业内刮起了一股小区业主委员会炒物业管理公司之风,且有愈演愈烈之势.一方坚持要炒,一方以诸多理由坚守不撤,新接管的物业管理公司又跨入了小区,一时间三足鼎立,难解难分.笔者认为,这股业委会"炒"物业管理公司之风的产生以及带来的后果,将对行业的发展带来很大的影响.当前,正确认识、分析"起风"的原因,积极有效地开展工作,引导风向,化解矛盾,稳定社会,是摆在各级行政主管部门以及业委会、物业管理公司面前的一个重要课题.     

磕磕碰碰终成长——记LXCY小区业委会的运作及问题剖析

位于上海淮海路的XCY小区，地处繁华，独具风格。小区内局处级领导、传媒高手、大学教授、成功老板、金领精英，卧虎藏龙。该小区业委会的成长有着独特的经历。对其成长的剖析，可以让其他正要成立和已经成立的业委会借鉴不少经验和教训：决策者也可以从中提取一些能够上升到理论、制度的萃液。     

有必要为“业主委员会”立法吗？——对深圳杨剑昌提出《深圳市业主委员会条例》议案之事的业主点评

为业委会立法的想法是完全不合适的 舒可心（原北京朝阳因业委会主任） 最近,在深圳市人大代表杨剑昌先生的博客上,我们看到了其《立法制定（深圳市业主委员会条例）的议案》（http：//space.sznews.com/？uid-9996821-actionviewspace-idemid-78794）。     

加快宁波-舟山港集装箱运输体系建设

为指导宁波-舟山港集装箱运输体系的建设,本文分析了宁波-舟山港集装箱运输的现状,指出了制约其集装箱运输发展的主要因素,并提出了推动宁波-舟山港集装箱运输发展的一些建议.     

基层民主趋向下居民区党组织与业主委员会关系研究

<正>近年来,居民的维权意识日强,特别在纯商品房小区,因业主维权引发矛盾渐渐增多,上访频仍。业委会与物业公司之间、与业主之间、与政府房管办之间,以及业委会成员之间等等关系纠葛、矛盾重重。群众维权意识的增强是社会进步的体现,伴之而生的以财产权属为基础的业委会的建设,在社区基层民主政治建设中将扮演越来越重要     

社会·小区

武汉市：业主批评业委会被起诉，法院驳回称正常监督 武汉市青山区某小区业主张贴“致全体业主书”，公开批评小区业委会工作失职等问题，该小区业委会主任吴某认为公告所批评的内容有损其名誉权，将几名业主告上法庭。结果，一、二审法院均驳回其诉讼请求。     

美国业主委员会制度借鉴

<正>美国业委会的筹办、选举、义务与权力是以商业模式来建立运行的;而国内是以行政模式来组建业委会,以业主大会形式来维权与倡导和谐。曾在国内《华商报》上读到一条新闻:《居民疑因筹办业委会被开发商打致脑死亡》,西安"万强艺术家"小区的业主左宏炜因积极筹办小区业委会,被开发商属下物业服务企业负责人花了2500元,纠集社会闲散人员,采用了暴力行动。读之,深感心痛!不过,这件事至少说明一个问题,国内的业主通过《物权法》的学习,已经知道业委会是广大业主利