论建筑工程承包风险及规避

本文分析了建筑工程承包的基本特点、产品差异以及产生原因和由此引发的各种经营风险。提出了如何规避风险，以获取最佳的经营成果及经济利益。     

物业服务合同法律性质刍议

2002年深圳物业管理行业的上空一直弥漫着“纷争、整顿、调整、反思”的气氛,《住宅与房地产》评出2002年度深圳物业管理行业十大新闻,“东方半岛花园物业管理费上调引发连环纠纷”添列其中。该刊相关报道全文如下: 2002年3月17日,深圳市布吉东方半岛花园小区因物业管理费上调一事引起部分业主不满,接连引发原业主委员     

该物业企业提供的服务符合合同约定吗？

2001年6月，刘先生经人介绍购买了厦门市莲花广场一套面积为89平方米的住宅居住。购房后，刘先生即与莲花广场的物业管理公司——厦门金都物业管理股份有限公司《以下简称金都物业》签订了一份《物业服务合同》，该合同约定物业管理费住宅按12元／平方米收费；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应交管理费的干分之一交纳滞纳金；对物业管理服务质量约定．金都物业必须按下列约定实现目标管理：清洁卫生、绿化、保安等九项内容。其中保安方面约定：实行24小时保安的义务，每天巡查十二次，固定岗设六个，并对电梯、大堂等进行监控。[第一段]     

如何规避和化解前期物业管理中的风险

前期物业管理,是指业主委员会与按法定程序及要求聘请的物业管理公司签订的物业服务合同生效之前,由利害关系人对物业进行的管理和服务活动。2003年9月1日开始实施的《物业管理条例》规定：国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第二条规定：“前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理”。因此,前期物业管理是物业管理过程中的重要阶段。     

企业专利管理与技术创新风险规避

技术创新作为一种技术与经济相统一的过程,风险性是其重要特征之一,其内生于技术创新过程的各个阶段。企业技术创新风险包括技术风险与市场风险两个方面。专利制度的功能不仅仅在于保护技术前创者的利益,专利制度的运行规则使得企业通过专利管理以规避技术创新风险成为可能。企业专利管理促进技术创新风险规避的着力点主要是进行专利文献调查,借鉴已有专利技术的思想、经验和教训,进行相关领域技术和市场预测,并通过灵活的专利申请策略以巩固市场地位等。     

筹资风险及风险规避

资金是企业进行生产经营活动的必要条件,但无论是以主权资本方式还是以负债资本方式进行的资金筹措,都存在着一定的风险。筹资风险既有举债本身因素的作用,也有举债之外因素的影响。规避筹资风险应确定最佳资本结构,合理安排筹资期限组合方式,科学预测利率及汇率的变动,风险转移等。     

浅谈财务风险的规避

财务风险制约着企业的生存和发展.文章分析了企业财务风险的具体表现和成因,提出了规避财务风险的方法和措施.     

物业经营管理的风险与规避经验分析

随着我国房地产行业的快速发展,物业公司层出不穷,数量快速增加,但是一些中小规模的物业公司在服务和管理模式方面存在诸多不足和缺陷,让管理经营增加了不同程度的风险。本文主要针对物业经营管理的风险与规避经验进行分析和探究,希望给予我国物业行业些许参考和借鉴。     

汇率变动与风险规避

基于当前人民币汇率变动的研究,分析得出我国企业外汇风险的主要类型包括折算风险、交易风险和经济风险。在此基础上,结合我国的企业情况,提出了防范和管理外汇风险的措施建议:熟练掌握并运用国际惯例;规范外汇业务的操作和管理,树立外汇风险规避意识。提高企业产品的竞争力是企业外汇业务安全和高效运行的根本保证。     

浅谈人力资源投资风险规避

在知识、人才成为各种组织发展最重要资源，组织对人才争夺越来越激烈的当今，人力资源投资的重要与投资之高风险，成为组织对人力资源投资决策之难题。本文从组织人力资源投资导向、资产产权、产权收益分配体制等方面入手，研究人力资源投资与风险规避，认为人力资源投资风险主要来源于投资过程、资产产权界定、产权收益分配等方面的组织体制缺陷所形成的机会主义行为，风险规避应主要从解决组织体制缺陷入手。     

浅议企业并购定价风险及规避

随着经济持续较快发展，企业间并购行为愈加频繁，并购的核心问题是定价，其间隐藏着诸多风险。信息不对称是其主要的风险源，其他如估值方法的选择、过度倚重财务报表等都可能给并购定价带来较大的风险。合理定价对企业并购的真正成功有着直接重大影响。认知定价风险并努力去控制和规避有着积极的现实意义。本文对如何规避并购定价风险做出探讨。     

新版前期物业服务合同八大新意

物业管理活动的基础是物业服务合同。没有物业服务合同，任何一个物业管理企业都无法与任何一个物业区域的业主建立稳定，合法的服务关系。从这个意义上说，无论是对物业管理企业的生存发展，还是对维护全体业主的合法权益．物业服务合同是第一重要的。因而如何理解和把握好物业服务合同．必然成为大家关注的热点。笔者对国家建设部最新(2004年9月6日)颁布的《前期物业服务合同(示范文本)》进行了研究，认为合同有以下八大新意。     

浅谈企业财务风险与规避

财务风险客观存在于企业财务管理工作的各个环节中,企业财务活动的某一方面和某个环节的问题,都可能促使这种风险转变为损失,导致企业盈利能力和偿债能力的降低。为此本文就财务风险的有效规避进行了探讨。     

企业专利管理与技术创新风险规避

技术创新作为一种技术与经济相统一的过程,风险性是其重要特征之一,其内生于技术创新过程的各个阶段.企业技术创新风险主要包括技术风险与市场风险两个方面.专利制度的功能不仅仅在于保护技术首创者的利益,专利制度的运行规则使得企业通过专利管理以规避技术创新风险成为可能.企业专利管理促进技术创新风险规避的着力点主要是进行专利文献调查,借鉴已有专利技术的思想、经验和教训,进行相关领域技术和市场预测,并通过灵活的专利申请策略以巩固市场地位等.     

如何预防物业服务中存在的管理风险

在物业管理工作中,存在着方方面面的风险。作为物业管理者应独具慧眼,准确识别物业管理工作中存在的各类风险,未雨绸缪,化险为夷。下面结合物业管理实际工作,探讨规避物业管理风险的各种措施。     

物业服务企业经营模式创新研究

我国物业服务企业经营模式单一,盈利能力较低,制约着物业管理行业的健康发展。针对房地产开发建设过程与物业管理割裂的现状,提出了基于全生命周期的物业管理与服务的概念,将物业企业分为专业服务型、经营管理型、咨询服务型和综合型四类,并给出了六种物业管理与服务的模式,对物业企业经营模式创新具有借鉴意义。     

企业人力资本投资的风险规避

"人是公司最宝贵的资产",这一认识标志着一个新的管理时代的开始,也是知识经济的一个基本特征,然而现代的人力资源管理所包含的内容除了行政管理和事务管理以外,更重要的是将人作为一项资本进行投资,并通过管理使人发挥各自的优势,提高人力资本投资的回报率,以及为企业发展提供重要的战略性的管理咨询。人力资本有着自身的特点,如人力资本是人的体力因素和智力陶素的价值体现,人力资本的价值也有一部分是不可计     

浅谈企业财务风险的规避和控制

随着我国经济体制的不断改革,财务管理已经越来越被企业家和经济界人士所重视,在新的经济体制下,财务管理的先进程度直接反映企业管理的高度,决定着企业发展的命脉。因此,如果财务风险处理不得当,将直接影响到企业经营活动的正常进行,所以,企业应采取一些措施和办法,尽量规避风险的发生或者使风险造成的损失降到最低,只有这样才能使企业健康稳定的发展。本文通过分析财务风险涵义和种类,提出相应的财务风险规避方法和控制措施。     

全球外包服务发展与风险规避

外包服务是指将企业内部的某些周期性的、反复的活动或者职能通过合约的方式转移给外部服务提供商的过程。在整个转移企业内部活动过程中，生产要素和决策权也会随之转移。从更为广泛的意义上看，外包服务在农业、建筑业、制造业、政府部门等领域早已存在，在信息技术服务业，其外包的历史也可以追溯到“二战”时期，当时为美国联邦政府提供信息技术服务的许多公司，如今已有相当数量转变为国际巨型企业。