现代城市住宅防盗的“系统论”叫解读

近年来，发生在现代城市住宅区的犯罪率居高不下，尤以入室盗窃案件的发案率最为明显，并常常引发人身伤害凶杀等暴力犯罪，对人民群众生命和财产安全造成极大危害。有关方面曾对全国12个城市1500多位居民做了抽样调查，24．9％的被调查者表示希望改善本居民住宅区的社会治安秩序状况，其中表示迫切希望的占50．8％，由此可见，创建良好的社会治安秩序，是广大居民群众的要求；与此同时，随着城市高层住宅的增多，邻里之间彼此疏远，从而形成“社会死角”，目前发生在居民住宅区案件一般占全部发案的40％以上，且大部分是侵财型案件。因此，对城市住宅区防盗问题的研究意义重大。     

专家支招外贸服装店

成女士看见许多年轻人买不起名牌,只能去外贸店里“淘金”时,脑海里产生了卖外贸服装的想法。当即,就在自己住宅区附近,开了一家“韩国城”。之所以开在这里,是因为住宅区租金便宜, 客户群增长虽然较慢,但客流量稳定,回头客也不少。     

沈阳市美化住宅区并实行物业管理公开招标

11月18日沈阳市住宅区整治工程综合验收工作全部结束。住宅区整治工程是沈阳市委、市政府2004年承诺为市民办的十六件实事之一．也是沈阳市“环境年”工程的重点项目。整治后的住宅区物业管理将公开招标选聘物业管理公司。     

谢绝外来人员进入住宅区是否合法？

目前，有一部分实行封闭式管理的住宅区，禁止或谢绝外来人员进入住宅区，这种做法的合法性引起了一些外来人员的异议。甚至一些地方提出不能对住宅区进行封闭式管理，而要使住宅区的资源与周围居民共享。那么，谢绝外来人员进入住宅区的做法是否合法?     

城市住宅区位的理论解析与范式透视

一、对城市住宅区位的认识 （一）住宅区位的概念 区位（location）通常指某一空间的几何位置，是自然界的地理要素和人类社会经济活动之间相互联系、相互作用在空间位置上的反映。区位不同于位置。位置是一个静止的概念，侧重于描述，区位是一个动态的概念，反映了诸多因素在空间位置上的相互联系和相互作用，含有“位置、布局、分布、位置关系”等方面的意义。住宅区位（Fesidential location）除了指住宅在城市区域（空间）上的地理位置外，     

住宅区物业中英文标识系统设置探讨

本文以目前我国住宅区物业中英文标识系统设置情况的调研为基础，同时参考了国内具有影响力的房地产公司标识系统的设置程序和操作文件，从中提炼出具有普遍借鉴意义的住宅区中英文标识系统建议。对房地产住宅区开发中标识系统的设置有一定的参考价值。     

深圳市住宅区物业管理成本分类型情况分析报告

物业管理收费难一直是困扰物业管理企业的难题，我们不否认现今的物业管理企业因收费难而矛盾重重，而物业管理者们为物业管理收费制度的改革研究也在不断创新、努力中，深圳作为物业管理行业的“领头羊”，在住宅区物业管理成本的调查研究上所做的努力同样值得我们借鉴。[编者按]     

现代风水理论与住宅区规划探讨

本文通过对现代风水理论的分析,提出风水理论与现代住宅区环境之间的关系,分析了运用风水理论的最终目标是追求人类理想的生活环境,尤其是追求宜居的住宅环境.进而提出我国现代住宅区在规划设计的过程中,应该充分利用现代风水理论,积极营造出富有中国传统文化特征和地域文化特色的住宅区环境,实现人与自然、人与建筑、人与天地之间的协调,即"天一地一人"合一.本文从住宅区的选址、住宅区的空间布局、住宅区通路、住宅区绿地、住宅区水体五个方面分别阐述了现代风水理论在现代住宅区规划设计中的具体应用.     

封闭与开放的较量

广州市规划局的“禁封令”一下达,小区道路、住宅区到底该不该封闭,引来多方的争议和关注。住宅区到底应该实行封闭式管理还是开放式管理?实施哪一种管理模式究竟该谁说了算?两种管理方式各自面临的管理问题有哪些?业主的权益如何保障?这些都是值得我们思考的问题,笔者拟就以上几个方面谈谈自己的看法。     

住宅区区分所有权:概念与评价

针对我国物权立法进程中建筑物区分所有权(divided ownership of multi-storey building)外延上的局限性,通过对住宅区、住宅区中法定共有部分、建筑物区分所有权、住宅区区分所有权(divided ownership of multi-storey residential district)等概念的分析,对住宅区区分所有权概念在立法确权、住宅区建设与利用等方面所具有的意义给予了肯定性的评价。     

各地城管简报

抓住四个环节深化文明创建陆峰(昆山市创建办副主任):面对新的形势任务,昆山市文明城市卫生创建工作将围绕“提高城区住宅卫生、巩固辖区外环境卫生、推开乡镇住宅区卫生”的工作目标,着重抓好“四个环节”:一、加强宣传教育,提升四个意识从“人性化”、“人文化”的管理观念出     

街道办“叫停”业委会涉嫌违法

据2007年7月4日《法制日报》报道，石家庄宏业花园小区所在地的石家庄市桥东区建安街道办事处，在宏业花园小区业委会所聘用的某物业公司因故撤离，小区业委会即与另一家物业公司草签合同之后，以《石家庄市住宅区业主大会规则》为据，用一纸通知即作出“叫停”宏业花园业委会活动的决定。笔者认为此做法与国家物业管理法规相悖，系涉嫌滥用权力的违法行为。     

试析住宅区区分所有权

我国住宅区因共有部分权属模糊、开发商任意分割销售导致大量纠纷的产生,通过对建筑物区分所有权(distinguishable ownership of building)、住宅区等概念的分析,得出住宅区区分所有权(distin-guishable ownership of residential district)的基本定义,从而对住宅区法定共有部分、住宅区专有部分的特征进行界定。     

业内留言板

中美房地产高峰会下月底在美举行；成都楼盘9月惊艳布达拉宫；严控高度 上海将推动高层建筑集中布局；“北京金牌住宅区”开始评选；福州：物业管理两公开；湖北省首家房屋连锁超市开业；重庆市第一所房地产学校诞生     

X花园召开首次业主大会为何"惜败"?

广东东莞市的某花园(以下简称X花园)是1993。1994年前后分期竣工入伙的一个大型住宅区．在此后的若干年内．X花园都是东莞首屈一指的高档小区，甚至是莞城人所皆知的“富人区”。小区共有住宅单位2052个(户)．既有建筑面积每幢数百平方米的豪华别墅，也有多层洋房甚至面积仅四五十平方米的单身公寓。更为特别的是，在2000多户业主中，有香港籍购房人士600多人，     

业主期盼《物权法》颁布

近期建设的住宅小区,按我国建筑有关规定都建有配套的停车场(车库)。开发商将住宅售出后,属于小区配套的停车场“产权”,究竟是仍属于开发商还是应属于全体业主?有关停车场“产权”这个含金量很高的权益,在现实生活中往往被各种原因弄得模糊。现在的情况是：相当多的开发商将房屋售出后,便将该住宅区交由属于开发     

商铺投资全攻略

商业街商铺 特点： 在城市商业中心或住宅区中心，由沿街商铺聚势形成的购物步行街是形成黄金商铺的重要区域。但这样的商业中心推出的新商铺非常少，投资机会非常少，投资时，应多注意新商圈，例如旧街通过改造后形成的新商业街，郊区城市副商业中心的商业街。大型住宅区形成的商业街等，如果及时发现并把握住机会。投资回报将会非常可观。     

住宅区景观设计中园林生态设计理论的应用

随着人们对生活质量要求的日益提高,人们在对住宅区进行景观设计时,除了达到美观的效果外,还更加注重住宅区的生态环境设计。园林生态有其具体的设计原则,只有将这些原则具体应用到住宅景观设计中,才能在保护住宅区生态环境的基础上实现人力、物力、财力的合理利用。论文就针对当前住宅区景观设计存在的问题,对园林生态设计理论的具体应用进行具体分析。     

从城市居住空间分异到业主自治管理的思考

市场经济的发展将促使中国城市居住空间分异显化，而城市居住空间分异可以促进住宅区业主自治管理，从而有利于中国社会进步。     

从城市居住空间分异型业主自治管理的思考

市场经济的发展将促使中国城市居住空间分异显化，而城市居住空间分异可以促进住宅区业主自治管理，从而有利于中国社会进步。